10
Bất động sản -
ThứSáu4-9-2020
căn hộ trung bình tại Bình
Dương chỉ khoảng 16-25 triệu
đồng/m
2
. Thế nhưng theo khảo
sát của batdongsan.com.vn,
tới giữa năm 2019 giá chung
cư khu vực này bỗng nhảy vọt
lên mức 30-35 triệu đồng/
m
2
. Thời điểm tháng 7-2020,
nhiều dự án mới còn chào
bán với giá 40-45 triệu đồng/
m
2
, vượt cả mức giá tại một
số quận, huyện ngoại thành
của TP.HCM.
ÔngMinh Dũng (quận Thủ
Đức, TP.HCM) cho biết ông
muốn tìmmua căn hộ nhưng
giá nhà TP.HCM quá cao. Vì
vậy, ông tìm đến các tỉnh lân
cận như Bình Dương nhưng
cũng “choáng” vì một số dự
án giá cũng trên 40 triệu đồng/
m
2
. “Nhiều dự án căn hộ có
giá 2-3,8 tỉ đồng/căn, dưới 1,5
Cẩn trọng nguy cơ
chôn vốn
Ông Ngô Đức Sơn, Tổng
giámđốcCôngtycổphầnDRH
Holdings, cho biết nguyên
nhân giá BĐS tại đây biến
động mạnh là do tỉnh này có
kết nối tốt với hạ tầng giao
thông, giáp ranh TP.HCM.
Bên cạnh đó, Bình Dương
đang có nhiều lợi thế về phát
triển hạ tầng, lại là thủ phủ
công nghiệp, thu hút nhiều
lao động và chuyên gia nước
ngoài đến làmviệc, sinh sống.
Do đó, nhu cầu nhà ở tại đây
đang rất cao.
Nguyên nhân thứ hai là do
Bình Dương điều chỉnh bảng
giá đất tăng lên khoảng 30%-
40% đã tác động đến giá nhà,
đất trên thị trường.
“Bên cạnh đó, các nhà đầu
tư đã hết nguồn hàng để đầu
tư tại TP.HCM nên buộc họ
tìm kiếm dự án ở các tỉnh lân
cận. Việc hàng loạt tập đoàn
địa ốc đang và sẽ phát triển
dự án tại đây và những thay
đổi về hạ tầng giao thông
là những yếu tố khiến nhà
đầu tư kỳ vọng giá nhà, đất
Bình Dương tăng cao” - ông
Sơn nói.
TSLêBáChí Nhân, chuyên
gia BĐS, cho rằng thông tin
thị xã lên TP đã tác động tích
cực đến giá nhà, đất. Chưa kể
Bình Dương có lợi thế giáp
ranh với TP.HCM, có tuyến
đường Phạm Văn Đồng và
quốc lộ 1A chạy qua, kết
nối dễ dàng vào trung tâm
TP.HCM và các tiện ích xã
hội, khu vui chơi giải trí.
Tuy nhiên, việc thị xã lên
TP chỉ là thay đổi về mặt
hành chính, người mua cần
phải xem rất nhiều yếu tố như
dân số, mật độ dân số, GDP,
cơ sở hạ tầng… Nhà đầu tư
nên đầu tư bằng tiền nhàn rỗi,
hạn chế đi vay, đầu tư dài hạn
và nên lựa chọn dự án ở các
khu vực đô thị hóa cao, đông
dân cư, hạ tầng kết nối tốt.
“Nhà đầu tư cần chú trọng
đến pháp lý của dự án trước
khi quyết định xuống tiền nếu
không muốn chôn vốn, gặp
rủi ro. Người mua nên yêu
cầu người môi giới, chủ đầu
tư cung cấp đầy đủ giấy tờ
pháp lý của dự án như quyết
định phê duyệt chủ trương
đầu tư, quy hoạch 1/500,
văn bản của Sở Xây dựng
cho phép bán nhà, sổ hồng...
Sau đó mang giấy tờ liên hệ
với các cơ quan chức năng,
chính quyền địa phương để
kiểm tra tính xác thực” - ông
Nhân nói.•
tỉ đồng rất khó kiếm” - ông
Dũng nói.
Giá căn hộ ở ThuậnAn, Dĩ
An hiện nay còn cao hơn giá
chào bán tại khu tây và khu
nam TP.HCM như quận 12,
BìnhChánh,BìnhTân,NhàBè.
Những khu vực này giá căn hộ
mới chỉ 30-40 triệu đồng/m
2
.
Ông Nguyễn ThếAnh, một
nhà đầu tư BĐS lâu năm tại
đây, chia sẻ không phải toàn
thị trường đất Bình Dương
đều tăng giá. Giá đất tăng
mạnh nhất là ở khu vực giáp
ranh với TP.HCM như TPDĩ
An, Thuận An hay Thủ Dầu
Bình Dương có lợi
thế về phát triển hạ
tầng, là thủ phủ
công nghiệp, thu
hút nhiều lao động
và chuyên gia nước
ngoài đến làm việc.
Một. Cụ thể, giá đất nền, nhà
phố tăng khoảng 30%-40%,
có vị trí tăng gấp đôi so với
cách đây 2-3 năm.
Ví dụ, dự án nhà phố mở
bán cuối năm 2018 được rao
khoảng 20 triệu đồng/m
2
thì
đến năm 2019 đã lên 30-35
triệu đồng/m
2
. Sau khi có
thông tin Dĩ An chính thức
lên TP từ năm 2020 thì giá
giao dịch còn tăng lên 40-45
triệu đồng/m
2
.
Hay như sản phẩm nhà phố
giao thô tại thị xã Thuận An
mở bán đầu năm 2019 có giá
65-70 triệu đồng/m
2
thì nay
đã tăng lên 72-75 triệu đồng/
m
2
. Khu shophouse mặt tiền
đường có mức giá gần 10 tỉ
đồng/căn, tương ứng với mức
giá đất 75-80 triệu đồng/m
2
.
“Điều đáng quan tâm là
tất cả đều được thị trường
hấp thụ lên đến trên 95% số
lượng sản phẩm” - ông Thế
Anh chia sẻ.
QUANGHUY
T
rong khoảng hai năm
trở lại đây, giá bất động
sản (BĐS) Bình Dương
từ căn hộ chung cư đến đất
nền, nhà phố đều tăng chóng
mặt. Đáng chú ý là giá nhà,
đất tại hai TP mới là Dĩ An
và ThuậnAn sát TP.HCM có
mức biến động mạnh nhất,
xác lập mặt bằng giá mới,
tăng cao gần gấp đôi so với
giá bán năm 2018.
Giá nhà, đất Bình
Dương tiến sát TP.HCM
Có thể nói căn hộ là phân
khúc sôi động nhất thị trường
BĐS Bình Dương thời gian
qua, tập trung chủ yếu ởThuận
An, Dĩ An, Thủ Dầu Một.
Thời điểm 2015-2018, giá
Nhiều tập đoàn bất động sản tại
TP.HCMđổ dồn về BìnhDương
săn quỹ đất, phát triển dự án.
Giá nhà, đất Bình Dương
tăng nhanh
Bất động sản Bình Dương được
quan tâm
Theo báo cáo thị trường quý II-2020 của kênh thông tin
batdongsan.com.vn, Bình Dương được quan tâm vì sở hữu
tỉ suất di cư thuần giai đoạn 2009-2019 lên đến 200%, cao
nhất Việt Nam. Tỉ lệ nhập cư lớn dẫn đến mức độ quan tâm
trong quý cũng tăng 21% so với quý trước đó.
Tỉ lệ người di cư không có nhà riêng lên tới 44% cho thấy
nhu cầu nhà ở tại đây còn khá lớn. Qua thời gian, thị trường
giá nhà tại đây cũng tăng trưởng nhanh hơn và đẩy sự phát
triển thị trường lên mức cao hơn.
Theo DKRA Việt Nam, thị trường đất nền Bình Dương
trong quý II có nhiều khởi sắc, nguồn cung sản phẩm đất
nền là hơn 1.500 nền, gấp 11 lần Đồng Nai, tám lần TP.HCM
và năm lần LongAn.Tỉ lệ hấp thụ phân khúc này lên tới 86%.
Nhiều chung cư cao cấp đãmọc lên ở các khu đô thị tại BìnhDương. Ảnh: QUANGHUY
THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN
Công ty Đấu giá Hợp danh Tân Thành Đô tổ chức đấu giá các xe ô tô
biển số 51A – 0790, 51A – 1011, 51D – 2140, 51A - 2914. Tài sản do Ủy
ban nhân dân huyện Nhà Bè quản lý, sử dụng.
Giá khởi điểm: trọn gói cho lô gồm 04 xe là: 108.967.000 đồng.
Tiền đặt trước: 15% giá khởi điểm /01 hồ sơ
Tiền bán hồ sơ: 200.000 đồng/01 hồ sơ
Thời gian xem tài sản: ngày 08,09,10/09/2020
Thời gian bán hồ sơ: từ ngày thông báo đến 16h30 ngày 15/09/2020
Thời gian tổ chức đấu giá: 09 giờ ngày 18/9/2020.
Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu xin liên hệ và đăng ký tại số 115/27
TrầnKếXương,phường7,quậnPhúNhuận,TP.HCM.ĐT:(028)22534938./.
Quảng cáo
Tên tổ chức hànhnghề luật sư:
CÔNGTY LUẬTTRÁCHNHIỆMHỮUHẠN
ĐÔNG PHƯƠNG LUẬT
Sốgiấyđăngkýhoạtđộng:
41.07.0823/TP/ĐKHĐdoSởTưphápTp.HCM
cấp lần đầu ngày 15/07/2008. Số lần thay đổi: 05.
Địa chỉ trụ sở:
19B (lầu 1,2,3) Cao Bá Nhạ, Phường Nguyễn Cư Trinh,
Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.
Người đại diện theo pháp luật:
Nguyễn Thành Công - Thẻ luật sư số
4891/LS cấp ngày 16/08/2010.
Lĩnhvựchànhnghề:
Thamgiatốtụngtheoquyđịnhcủapháp luật;Tưvấn
pháp luật; Đại diệnngoài tố tụngđể thực hiện các công việc có liênquanđến
pháp luật; Thực hiện các dịch vụ pháp lý khác theo quy định của pháp luật.
Chi nhánh:
- Thành phố Hồ Chí Minh:
Chi nhánh 1:
184 Lê Sát, P. Tân Quý, Q. Tân
Phú, TP.HCM, Ngày đăng ký chi nhánh: 27/01/2014, Trưởng chi nhánh: Trần
Văn Đôn.
Chi nhánh 2:
801B Tạ Quang Bửu, P.5, Q.8, TP.HCM, ngày đăng ký
chi nhánh: 16/08/2017, Trưởng chi nhánh: Đoàn Thanh Khiết.
- Thành phố Đà Nẵng:
45 Nguyễn Khoái, P. Hòa Cường Bắc, Q. Hải Châu,
TP.ĐàNẵng,ngàyđăngkýchinhánh:06/03/2020,Trưởngchinhánh:Nguyễn
Phước Cử.
- Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu:
126 Trần Hưng Đạo, thị trấn Ngãi Giao, huyện
Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, ngày đăng ký chi nhánh: 21/04/2020,
Trưởng chi nhánh: Nguyễn Thành Công.
CÔNG BỐ THAY ĐỔI NỘI DUNG ĐĂNG KÝ HOẠT ĐỘNG CỦA TỔ CHỨC HÀNH NGHỀ LUẬT SƯ
Cần Thơ thu hồi chủ trương đầu tư khu dân cư lô số 21
UBND TP Cần Thơ vừa có công văn thu hồi chủ trương
đầu tư khu dân cư lô số 21 thuộc khu đô thị Nam Cần Thơ
đối với chủ đầu tư - Công ty CP Xây dựng công trình giao
thông 586 (Công ty 586).
Theo đó, UBND TP Cần Thơ cho biết sau khi xem xét
báo cáo của Sở Xây dựng về tình hình triển khai thực hiện
dự án khu dân cư lô số 21 do Công ty 586 làm chủ đầu tư,
căn cứ kết luận tại cuộc họp giao ban của chủ tịch và các
phó chủ tịch TP, UBND TP thống nhất thu hồi chủ trương
đầu tư khu dân cư lô số 21 đối với Công ty 586.
Đồng thời, TP giao cho Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp
với Sở KH&ĐT nghiên cứu, tham mưu đề xuất phương án
mời gọi đầu tư dự án tại lô số 21 phù hợp nội dung đồ án
quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/5000 quận Cái Răng, trình TP
xem xét, quyết định.
TP cũng giao cho các sở Xây dựng, KH&ĐT, TN&MT
và UBND quận Cái Răng rà soát các văn bản liên quan
đến dự án nêu trên, giải quyết theo thẩm quyền; tham
mưu, đề xuất trình TP điều chỉnh/hủy bỏ các văn bản đã
được UBND TP ban hành liên quan đến dự án nêu trên.
Cạnh đó, TP cũng giao quận Cái Răng tổ chức công bố
thông tin thu hồi chủ trương thực hiện dự án nêu trên đến
người dân trong vùng dự án và giải quyết các vướng mắc
(nếu có) theo thẩm quyền.
NHẪN NAM
