7
Pháp luật
&
cuộc sống -
Thứ Bảy7-10-2023
Căn nhà đang xảy ra tranh chấp. Ảnh: HH
Đòi bồi thường vì
“bán đất chứ không
bán nhà”
Một người dân ở KhánhHòa đòi bồi thường căn nhà trên phần đất đã
bán vì cho rằng trước đó “chỉ bán đất chứ không bán nhà”.
HUỲNHHẢI
M
ới đây, ông Lâm Tấn
Thọ (ngụ xã Khánh
Bình, huyện Khánh
Vĩnh, Khánh Hòa) phản ánh
đến
Pháp Luật TP.HCM
liên
quan việc bồi thường, tái định
cư dự án cao tốc Bắc - Nam
đoạn qua huyện Khánh Vĩnh.
Viết “giấy cho ở
tạm” sau khi
mua bán
Ông Thọ trình bày năm
2010, gia đình ông xây dựng
căn nhà cấp 4 trên thửa đất
số 202, tờ bản đồ số 9 thuộc
xã Khánh Bình. Thửa đất
trên rộng 706 m
2
, đã được
cấp giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất hồi năm 2013.
Đến năm 2020, ông Thọ
bán thửa đất trên cho bà LTH
ở cùng địa phương. Sau đó
thửa đất được chính quyền
cấp đổi giấy chứng nhận sang
cho bà H.
Ngoài hợp đồng mua bán
được công chứng, hai bên viết
tay “giấy cho ở tạm” với nội
dung bà H cho gia đình ông
Thọ ở trên lô đất này từ ngày
26-11-2020 đến 26-5-2022.
Sau thời hạn trên, gia đình
ông Thọ phải trả lại đất.
Năm 2022, dự án cao tốc
Bắc - Nam đi qua lô đất trên
và căn nhà ông Thọ đang ở.
UBND huyện Khánh Vĩnh
đã ra quyết định thu hồi đất;
quyết định bồi thường, hỗ
trợ, tái định cư cho bà H tổng
cộng hơn 1,7 tỉ đồng. Trong
đó có hơn 770 triệu đồng bồi
thường về nhà ở là căn nhà
mà gia đình ông Thọ đang ở.
Từ đó, ông Thọ đã khiếu nại
đến chính quyền.
Theo ông Thọ, năm 2020,
gia đình ông làm ăn thất bại,
nợ nần nên muốn bán nhà để
trả nợ. Lúc này, bà H đặt vấn
đề “mua đất nhưng khôngmua
nhà”. Lý do là nhà gia đình
ông Thọ đang ở nằm trên đất
quy hoạch giao thông.
“Bà H chỉ mua đất và đồng
ý cho chúng tôi được lưu cư.
Đây cũng là lý do vì sao chúng
tôi bán đất mà không tháo dỡ
nhà. Căn nhà này vẫn thuộc
quyền sở hữu của tôi” - ông
Thọ nói.
Ông Thọ cũng cho rằng gia
đình ông đang sinh sống trên
Nam thanh niên cầm đầu đường dây
cho vay lãi nặng liên tỉnh
Ngày 6-10, tin từ Công an tỉnh Quảng Bình cho
biết các lực lượng công an vừa phối hợp bắt giữ Đặng
Ngọc Đức (22 tuổi, ngụ huyện Quảng Xương, Thanh
Hóa) là người cầm đầu trong đường dây tín dụng đen
liên tỉnh với mức lãi suất cho vay lên đến 360%/năm.
Sau thời gian thu thập nguồn tài liệu và chứng cứ,
ngày 5-10, Phòng Cảnh sát hình sự phối hợp với các
đơn vị nghiệp vụ thuộc công an tỉnh, VKSND tỉnh và
công an tỉnh phá án.
Các lực lượng phối hợp đã chia thành nhiều tổ công
tác, đồng loạt kiểm tra hành chính, khám xét khẩn cấp
nơi ở của các đối tượng tại ba điểm ở Quảng Bình và
Quảng Trị.
Tại thời điểm kiểm tra, lực lượng chức năng phát
hiện các đối tượng đang tổ chức sử dụng ma túy, thu
giữ nửa viên kẹo được làm từ ma túy và các vật dụng
liên quan đến việc sử dụng ma túy. Đồng thời, thu giữ
hàng ngàn trang tài liệu liên quan hoạt động cho vay
lãi nặng.
Lực lượng công an đã làm rõ 15 người ở các tỉnh
phía Bắc hoạt động cho vay lãi nặng tại Quảng Bình
và một số tỉnh miền Trung, trong đó Đặng Ngọc Đức
là người cầm đầu.
Bước đầu đấu tranh, những người này khai nhận từ
đầu năm 2023 đến nay đã cho hàng trăm người trên
địa bàn tỉnh Quảng Bình vay số tiền trên 3 tỉ đồng với
lãi suất 110%-360%/năm. Khi người vay nợ chưa kịp
trả tiền sẽ bị nhắn tin khủng bố, đe dọa và ném chất
bẩn vào nhà.
Cơ quan điều tra đã ra lệnh giữ người trong trường
hợp khẩn cấp, tạm giữ hình sự những người liên quan
để tiếp tục điều tra vụ án.
BẢO THIÊN
Đề nghị xây dựng Luật Tham gia lực
lượng gìn giữ hòa bình Liên hợp quốc
Bộ Tư pháp vừa tổ chức cuôc họp thẩm định đề
nghị xây dựng Luật Tham gia lực lượng gìn giữ hòa
bình (GGHB) Liên hợp quốc. Thứ trưởng Bộ Tư pháp
Nguyễn Khánh Ngọc chủ trì cuôc họp.
Phát biểu tại cuôc họp, đại diện Bộ Quốc phòng cho
biết là một thành viên có trách nhiệm trong cộng đồng
quốc tế, Việt Nam đã tích cực, chủ động trong việc
tham gia hoạt động GGHB Liên hợp quốc. Tuy nhiên,
qua tổng kết thực tiễn, quá trình tham gia lực lượng
GGHB Liên hợp quốc vẫn còn một số vướng mắc,
hạn chế như Hiến pháp năm 2013 mới chỉ quy định
chủ trương về việc “tham gia hoạt động góp phần bảo
vệ hòa bình ở khu vực và trên thế giới”; chưa quy
định rõ tiêu chí, tiêu chuẩn, trần quân hàm, chế độ,
chính sách cho chức danh chỉ huy trưởng lực lượng
Việt Nam tại phái bộ...
Vì vậy, việc xây dựng Luật Tham gia lực lượng
GGHB Liên hợp quốc là cần thiết nhằm hoàn chỉnh
khung pháp lý về việc Việt Nam tham gia hoạt động
GGHB Liên hợp quốc để triển khai lực lượng tham
gia theo đúng đường lối, chủ trương của Đảng, chính
sách, hiến pháp, pháp luật và các điều ước quốc tế mà
Việt Nam là thành viên. Đông thơi nâng cao hiệu quả
quản lý, chỉ huy, điều hành, thực hiện nhiệm vụ; đảm
bảo hợp lý chế độ chính sách; rút ngắn quy trình, thủ
tục pháp lý trong việc cử, điều chỉnh, rút lực lượng;
xử lý những vấn đề phát sinh tại địa bàn.
Phát biểu kết luận cuộc họp, Thứ trưởng Nguyễn
Khánh Ngọc nhấn mạnh đây là vấn đề phức tạp, cần
cân nhắc, tính toán kỹ để đảm bảo yếu tố chính trị
và phù hợp với đường lối đối ngoại của nước ta. Thứ
trưởng yêu cầu nội dung các chính sách đề nghị xây
dựng luật cần phù hợp với chủ trương của Đảng,
chính sách pháp luật của Nhà nước, phù hợp hiến
pháp, quy định của Luật Ban hành văn bản quy phạm
pháp luật, tương thích với các điều ước quốc tế mà
Việt Nam là thành viên.
Bên cạnh đó, cơ quan chủ trì soạn thảo cần làm rõ
nguồn lực về con người, tài chính để sẵn sàng thực
hiện công việc này; đặc biệt cần thiết lập cơ chế quản
lý thống nhất để vừa đảm bảo đặc thù của các lực
lượng khác nhau khi tham gia GGHB vừa đảm bảo kỷ
luật, kỷ cương trong công tác chỉ huy.
(Theo
cổng thông tin điện tử Bộ Tư pháp
)
UBND huyện
Khánh Vĩnh cho
rằng việc khiếu nại
của ông Thọ thực
chất là tranh chấp
tài sản nên đã có
công văn hướng dẫn
ông Thọ gửi đơn
đến tòa án để giải
quyết theo quy định.
căn nhà trên, hộ khẩu trước
đây cũngđược chínhquyềnđịa
phương cấp. Ông đang kinh
doanh vật liệu xây dựng, có
giấy phép kinh doanh.
Do đó, ông Thọ cho rằng
Hội đồng bồi thường huyện
Khánh Vĩnh chỉ làm việc với
bà H, đo đạc xác định diện
tích đất mà không làm việc
với ông về giá trị căn nhà là
không đúng quy định, làm
thiệt hại quyền, lợi ích hợp
pháp của gia đình ông.
Ông Thọ cho rằng phần bồi
thường nhà ở là của ông và
ông phải là người trực tiếp kê
khai nhận khoản bồi thường.
UBND huyện hướng
dẫn gửi đơn đến tòa
Trong khi đó, đại diện phía
bà H cho rằng gia đình bà đã
nhận chuyển nhượng đất và tài
sản gắn liền với đất. Vì vậy,
việc nhận tiền bồi thường nhà
ở là do gia đình bà H quyết
định. Bà H cũng đề nghị ông
Thọ thực hiện cam kết giao
trả lại thửa đất.
Trả lời khiếu nại của ông
Thọ, UBND huyện Khánh
Vĩnh cho biết trong hợp đồng
chuyển nhượng và giấy chứng
nhận thửa đất trên đều để
trống mục “nhà ở”.
Hiện trạng có nhà trên đất
nhưng chưa làm thủ tục xác
nhận tài sản trên đất vào giấy
chứng nhận trước và sau khi
chuyển nhượng. Vì vậy, mục
“nhà ở” để trống, không ghi
nội dung, không đủ cơ sở
chứng minh là không bán
nhà nên không ghi.
Cạnh đó, giấy cho ở tạm
có nội dung “cho ở từ ngày
26-11-2020 đến 26-5-2022,
sau thời gian đó phải hoàn
trả lại đất nói trên” không đủ
cơ sở để xác định nhà này là
của ông Thọ.
UBND huyện Khánh Vĩnh
cho rằng đã ra văn bản thu hồi
đất vì mục đích phát triển kinh
tế - xã hội, không thu hồi nhà
ở. Việc điều tra, đo đạc, kiểm
kê khối lượng giải tỏa trong
đó có nhà ở trên diện tích bị
thu hồi, không phải kiểm kê
khối lượng giải tỏa do bị thu
hồi nhà ở.
UBND huyện Khánh Vĩnh
cũng ra quyết định thu hồi đất,
kiểm kê, đo đạc, bồi thường,
hỗ trợ, tái định cư cho người
có đất bị thu hồi là bàH. Chính
quyền không ra các quyết định
đối với ôngThọ do không phải
là trường hợp bị thu hồi đất
để thực hiện dự án.
Từđó, UBNDhuyệnKhánh
Vĩnh cho rằng khiếu nại của
ông Thọ là không có căn cứ
nên đã bác toàn bộ nội dung
khiếu nại trên.
Ngoài ra, UBND huyện
Khánh Vĩnh cũng cho rằng
việc khiếu nại của ông Thọ
thực chất là tranh chấp tài
sản. Vì vậy, UBND huyện đã
có công văn hướng dẫn ông
Thọ gửi đơn đến tòa án để giải
quyết theo quy định.
Sau khi nhận được quyết
định giải quyết khiếu nại, ông
Thọ cho biết sẽ xem xét tiếp
tục khiếu nại để đòi quyền lợi
của gia đình vì hiện nay gia
đình ông không có nơi cư trú.•
