10 Theo báo cáo tình hình kinh tế - xã hội năm 2024 của Cục Thống kê TP.HCM, doanh thu dịch vụ khác của TP năm 2024 đạt hơn 465.200 tỉ đồng, chiếm gần 39% trong tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng, tăng hơn 8% so với năm 2023. Đáng chú ý, doanh thu kinh doanh bất động sản ước tính đạt 282.134 tỉ đồng, chiếm gần 61% trong doanh thu dịch vụ khác, tăng khoảng 8% so với cùng kỳ năm 2023. Thị trường bất động sản đã có dấu hiệu hồi phục khi các chính sách hỗ trợ của Nhà nước phát huy hiệu quả, lãi suất huy động và cho vay sản xuất, kinh doanh giảm, tạo điều kiện cho người dân và doanh nghiệp tiếp cận nguồn vốn. Theo báo cáo mới đây của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), giá nhà tại TP tiếp tục ghi nhận mức tăng mạnh trong năm 2024. Cụ thể, giá nhà sơ cấp tại bốn dự án cao cấp trên địa bàn đã đạt mức bình quân 9,39 tỉ đồng/căn. Đây chỉ là giá được chủ đầu tư đăng ký với Sở Xây dựng khi lập dự án còn giá bán thực tế còn cao hơn nhiều. Xu hướng tăng giá này không chỉ xuất hiện trong năm nay mà đã kéo dài từ những năm trước đó. HoREA cho biết giá nhà tăng liên tục là do nguồn cung dự án nhà ở thương mại ít dẫn đến nguồn cung sản phẩm nhà ở thương mại tiếp tục khan hiếm. Mức tăng giá căn hộ chung cư vào khoảng 15%-20% trong giai đoạn 2015-2023 và có thể tiếp tục giữ đà này trong năm 2025. Theo bà Giang Huỳnh, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và S22M, Savills Việt Nam, thách thức về nguồn cung trong năm 2024 không chỉ gây khó khăn mà còn khiến số lượng căn bán giảm đáng kể. Tỉ lệ hấp thụ tại một số dự án gặp khó do mặt bằng giá tại TP.HCM đang ở mức cao. Tình hình cung cầu cho thấy sự chững lại, với tâm lý thị trường ngày càng thận trọng. Khi giá bán cao, người mua sẽ cân nhắc kỹ lưỡng, bao gồm việc xem xét tính hấp dẫn của tỉ suất lợi nhuận từ cho thuê, khả năng sinh lời khi đầu tư bán lại, tính minh bạch pháp lý, tiến độ xây dựng, uy tín của chủ đầu tư hoặc chuyển hướng sang thị trường thứ cấp. Một khi thị trường có sự chọn lọc chặt chẽ, sự phân hóa giữa các dự án và phân khúc sẽ ngày càng rõ rệt. Bà Giang Huỳnh cho biết trong năm 2024, thị trường bất động sản nhà ở tại TP.HCM, bao gồm cả phân khúc căn hộ và bất động sản gắn liền với đất, tiếp tục đối mặt với thách thức lớn về nguồn cung. Nguồn cung trong năm được ghi nhận là thấp nhất trong vòng năm năm qua, ảnh hưởng trực tiếp đến sự lựa chọn của người mua. Đa số dự án mở bán trong năm thuộc phân khúc trung cấp, dẫn đến tình hình giao dịch không mấy khả quan. Do thiếu hụt nguồn cung, giá bất động sản vẫn duy trì ở mức cao, các dự án mới có giá bán vượt trội so với các giai đoạn trước. Dự kiến trong năm 2025, nguồn cung sẽ có dấu hiệu cải thiện dần. Tuy nhiên, cơ cấu nguồn cung vẫn chủ yếu thuộc phân khúc trung cấp trong khi nhà ở giá rẻ, vừa túi tiền vẫn tiếp tục khan hiếm. Chuyên gia Savills Việt Nam đánh giá TP.HCM vẫn là thị trường tập trung vào phân khúc trung và cao cấp, trong khi quỹ đất cho nhà ở giá rẻ ngày càng hạn chế. Vì vậy, các khu vực vệ tinh xung quanh TP.HCM, với vị trí thuận lợi và kết nối giao thông tốt, sẽ trở thành những thị trường tiềm năng đáp ứng nhu cầu nhà ở. QUANG HUY Bất động sản - Thứ Tư 8-1-2025 batdongsan@phapluattp.vn Theo các chuyên gia, cần gỡ vướng mắc pháp lý, đẩy nhanh thủ tục triển khai xây dựng căn hộ nhà ở xã hội, nhà ở thương mại vừa túi tiền tại TP.HCM trong năm 2025. Ảnh: QH 1. Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại địa chỉ số 262/26/19 Lũy Bán Bích, phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú, TP.HCM. Thửa đất số 128, thửa phân chiết 129-1, 128-2; TBĐ số 47. DT theo hiện trạng: 65m2, trong đó: DT phù hợp quy hoạch, được công nhận: 57,7m2, DT không phù hợp quy hoạch, không được công nhận: 7,3m2. Sử dụng riêng. Mục đích SD: Đất ở tại đô thị. Thời hạn SD: Lâu dài. Nguồn gốc SD: Nhà nước công nhận QSDĐ. Kết cấu nhà: Tường gạch, cột BTCT, sàn BT giả, mái tôn. Số tầng: 2. Cấp (hạng) nhà ở: 3. DTSXD theo hiện trạng: 122m2 (DT sàn theo GCN là 123,1m2). Ghi chú: DT đất không phù hợp quy hoạch, không được công nhận là 7,3m2 không định giá. Người mua được tài sản đấu giá phải chấp hành theo các quy định của Nhà nước đối với phần DT đất không phù hợp quy hoạch và tự chịu mọi chi phí liên quan. Giá khởi điểm: 5.247.840.000 đồng. Tiền đặt trước: 20% so vớ i giá khở i điể m. Người có tài sản: Chi cục THADS Quận Tân Phú. Địa chỉ: 320/21 Độc Lập, phường Tân Quý, Quận Tân Phú. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 22/01/2025 đến hết ngày 24/01/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản đấu giá tại Trung tâm. Trung tâm sẽ phối hợp với người có tài sản tổ chức xem tài sản. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ 7 giờ 30 ngày 08/01/2025 đến 17 giờ ngày 03/02/2025. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ ngày 08/01/2025 đến 17 giờ ngày 03/02/2025. Mục 1: Thời gian tổ chức đấu giá: 14 giờ ngày 06/02/2025. 2. Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại địa chỉ số 87 Trần Hưng Đạo, phường Tân Thành, quận Tân Phú, TP.HCM. Một phần thửa đất số 24 (theo GCN: Trọn thửa 319), TBĐ số 1 (BĐĐC 2005). DT: 71,8m2. Sử dụng riêng. Mục đích SD: Đất ở tại đô thị. Thời hạn SD: Lâu dài. Nguồn gốc SD: Nhận chuyển nhượng và nhận thừa kế đất được công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất. Loại nhà ở: Riêng lẻ. Tổng DTSXD theo hiện trạng: 338,4m2, trong đó: Tổng DTSXD được công nhận: 312,5m2, Tổng DTSXD sai phép không được công nhận: 25,9m2. Cấp (hạng) nhà ở: 3. Số tầng: 3 + lửng + sân thượng. Kết cấu: Tường gạch, cột + sàn BTCT, mái BTCT + tôn. Giá khởi điểm: 10.826.205.221 đồng. Tiền đặt trước: 20% so với giá khở i điể m. Người có tài sản: Chi cục THADS Quận Tân Phú. Địa chỉ: 320/21 Độc Lập, phường Tân Quý, Quận Tân Phú. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 22/01/2025 đến hết ngày 24/01/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản đấu giá tại Trung tâm. Trung tâm sẽ phối hợp với người có tài sản tổ chức xem tài sản. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ 7 giờ 30 ngày 08/01/2025 đến 17 giờ ngày 03/02/2025. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ ngày 08/01/2025 đến 17 giờ ngày 03/02/2025. Mục 2: Thời gian tổ chức đấu giá: 14 giờ 30 ngày 06/02/2025. 3. Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại số 134 Chế Lan Viên, phường Tây Thạnh, quận Tân Phú, TP.HCM. Thửa đất số 302, TBĐ số 46 (BĐĐC 2005). DT: 174m2. Sử dụng riêng. Mục đích SD: Đất ở tại đô thị. Thời hạn SD: Lâu dài. Nguồn gốc SD: Nhà nước công nhận QSDĐ. DTXD: 141,5m2. DT sàn: 106,2m2 (Theo GCN: 141,5m2). Cấp (hạng) nhà ở: 3. Số tầng: 1. Kết cấu: Tường gạch, mái tôn. Giá khởi điểm: 23.190.095.452 đồng. Tiền đặt trước: 20% so với giá khở i điể m. Người có tài sản: Chi cục THADS Quận Tân Phú. Địa chỉ: 320/21 Độc Lập, phường Tân Quý, Quận Tân Phú. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 22/01/2025 đến hết ngày 24/01/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản đấu giá tại Trung tâm. Trung tâm sẽ phối hợp với người có tài sản tổ chức xem tài sản. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ 7 giờ 30 ngày 08/01/2025 đến 17 giờ ngày 03/02/2025. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ ngày 08/01/2025 đến 17 giờ ngày 03/02/2025. Mục 3: Thời gian tổ chức đấu giá: 15 giờ ngày 06/02/2025. 4. Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại số 136 Chế Lan Viên, phường Tây Thạnh, quận Tân Phú, TP.HCM. Thửa đất số 30, TBĐ số 46 (BĐĐC 2005). DT: 69,6m2. Sử dụng riêng. Mục đích SD: Đất ở tại đô thị. Thời hạn SD: Lâu dài. Nguồn gốc SD: Nhà nước công nhận QSDĐ. DTXD: 55m2. DT sàn: 190,8m2. Cấp (hạng) nhà ở: 2. Số tầng: 3. Kết cấu: Tường gạch, cột + sàn + mái BTCT. Giá khởi điểm: 9.917.080.187 đồng. Tiền đặt trước: 20% so với giá khở i điể m. Người có tài sản: Chi cục THADS Quận Tân Phú. Địa chỉ: 320/21 Độc Lập, phường Tân Quý, Quận Tân Phú. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 22/01/2025 đến hết ngày 24/01/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản đấu giá tại Trung tâm. Trung tâm sẽ phối hợp với người có tài sản tổ chức xem tài sản. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ 7 giờ 30 ngày 08/01/2025 đến 17 giờ ngày 03/02/2025. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ ngày 08/01/2025 đến 17 giờ ngày 03/02/2025. Mục 4: Thời gian tổ chức đấu giá: 15 giờ 30 ngày 06/02/2025. 5. 2 Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại phường Tân Sơn Nhì, quận Tân Phú, TP.HCM (bán riêng từng tài sản). Tiền đặt trước: 20% so với giá khở i điể m. Tài sản 1: QSDĐ, QSHNƠ và tài sản khác gắn liền với đất tại số 174 Tân Sơn Nhì, phường Tân Sơn Nhì, quận Tân Phú, TP.HCM. Thửa đất số 18, TBĐ số 51 (BĐĐC năm 2005). DT: 242,2m2, trong đó: DT phạm lộ giới: 9,1m2, DT không phạm lộ giới: 233,1m2. Sử dụng riêng. Mục đích SD: Đất ở tại đô thị. Thời hạn SD: Lâu dài. Nguồn gốc SD: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất. DTSXD theo hiện trạng: 1.223,4m2, trong đó: DTSXD không được công nhận: 197,1m2, DTSXD được công nhận: 1.026,4m2. Kết cấu nhà: Tường gạch, cột BTCT, sàn BTCT, mái tôn. Số tầng: 5. Cấp (hạng) nhà ở: 3 Ghi chú: Nhà có phần DT sàn không được công nhận là 197,1m2, người mua được tài sản đấu giá tự liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để làm thủ tục công nhận hoặc buộc tháo dỡ theo quy định, chi phí do người mua được tài sản đấu giá chịu. Giá khởi điểm: 44.278.983.600 đồng. Tài sản 2: QSDĐ, QSHNƠ và tài sản khác gắn liền với đất tại số 196/10/6 Tân Sơn Nhì, phường Tân Sơn Nhì, quận Tân Phú, TP.HCM. Thửa đất số 22, TBĐ số 6. DT: 95,1m2, trong đó: DT phạm lộ giới: 6,3m2, DT không phạm lộ giới: 88,8m2. Sử dụng riêng. Mục đích SD: Đất ở tại đô thị. Thời hạn SD: Lâu dài. Nguồn gốc SD: Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất. DTXD: 87,5m2. Tổng DT sàn sử dụng theo hiện trạng: 450,5m2, trong đó: DTSXD không được công nhận: 96,7m2, DTSXD được công nhận: 353,8m2. Kết cấu nhà: Tường gạch, sàn BTCT, mái BTCT + tôn. Số tầng: 05. Cấp (hạng) nhà ở: 3 Ghi chú: Nhà ở có phần DT sàn không được công nhận là 96,7m2, người mua được tài sản đấu giá tự liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để làm thủ tục công nhận hoặc buộc tháo dỡ theo quy định, chi phí do người mua được tài sản đấu giá chịu. Giá khởi điểm: 9.686.105.000 đồng. Người có tài sản: Chi cục THADS Quận Tân Phú. Địa chỉ: 320/21 Độc Lập, phường Tân Quý, Quận Tân Phú. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 22/01/2025 đến hết ngày 24/01/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản đấu giá tại Trung tâm. Trung tâm sẽ phối hợp với người có tài sản tổ chức xem tài sản. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ 7 giờ 30 ngày 08/01/2025 đến 17 giờ ngày 04/02/2025. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ ngày 08/01/2025 đến 17 giờ ngày 04/02/2025. Mục 5: Thời gian tổ chức đấu giá: 14 giờ 30 ngày 07/02/2025. 6. Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở tại số 313 Lý Thường Kiệt, Phường 15, Quận 11, TP.HCM. Thửa đất số 7, TBĐ số 2. DT: 49,2m2. Sử dụng riêng. Mục đích SD: Đất ở. Đất được giao hoặc thuê: Nhận chuyển nhượng DTSXD: 98,4m2. Kết cấu: Tường gạch, sàn BT giả + gỗ, mái tôn. Cấp (Hạng): Cấp 3. Số tầng: 2. Thời hạn được sở hữu: Lâu dài. Quy hoạch: Thuộc quy hoạch đất dân cư thấp tầng hiện hữu cải tạo, khu đất có một phần diện tích nằm trong phạm vi lộ giới đường Lý Thường Kiệt, lộ giới hẻm hông nhà là 1m và vạt góc giao lộ: 1m x 1m. Giá khởi điểm: 14.006.592.971 đồng. Tiền đặt trước: 20% so với giá khởi điểm. Người có tài sản: Cục Thi hành án dân sự TP.HCM. Địa chỉ: 372A Nguyễn Văn Lượng, phường 16, Quận Gò Vấp. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 22/01/2025 đến hết ngày 24/01/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản đấu giá tại Trung tâm. Trung tâm sẽ phối hợp với người có tài sản tổ chức xem tài sản. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ 7 giờ 30 ngày 08/01/2025 đến 17 giờ ngày 04/02/2025. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ ngày 08/01/2025 đến 17 giờ ngày 04/02/2025. Mục 6: Thời gian tổ chức đấu giá: 14 giờ 30 ngày 07/02/2025. Cá nhân và tổ chức đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho tổ chức đấu giá tài sản theo quy định của Luật Đấu giá tài sản và quy định khác của pháp luật có liên quan. Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó. Người đăng ký tham gia đấu giá nộp trực tiếp hồ sơ tại trụ sở Trung tâm, số 19/5 Hoàng Việt, Phường 4, Quận Tân Bình. Điện thoại: 38.115.845. TRUNG TÂM DỊCH VỤ ĐẤU GIÁ TÀI SẢN (SỞ TƯ PHÁP TP.HCM) - THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN Quảng cáo TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN BÌNH TÂN THÔNG BÁO ĐÍNH CHÍNH Ngày 18/12/2024 Tòa án nhân dân Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh đã ban hành Quyết định mở thủ tục phá sản số 02/2024/ QĐ-MTTPS về việc mở thủ tục phá sản đối với Công ty TNHH May Thêu Vi Tính TVT - Mã số doanh nghiệp: 0315454328. Tòa án nhân dân Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh đã đăng báo công khai về việc mở thủ tục phá sản đối với Công ty TNHH May Thêu Vi Tính TVT trên 02 số Báo Pháp Luật Thành phố Hồ Chí Minh, số báo 290 ngày 24/12/2024 và số báo 291 ngày 25/12/2024. Do có nhầm lẫn địa chỉ của Công ty TNHH May Thêu Vi Tính TVT trong thông báo, Tòa án nhân dân Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh đính chính địa chỉ của Công ty TNHH May Thêu Vi Tính TVT như sau: Công ty TNHH May Thêu Vi Tính TVT - Mã số doanh nghiệp: 0315454328, địa chỉ số 262/24 Liên Khu 4-5, Khu phố 4, Phường Bình Hưng Hòa B, Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh. Các nội dung khác đã đăng báo trên số báo 290 ngày 24/12/2024 và số báo 291 ngày 25/12/2024 không thay đổi. THÔNG BÁO THAY ĐỔI NỘI DUNG ĐĂNG KÝ HOẠT ĐỘNG CÔNG TY LUẬT TNHH THẮNG VÀ CÁC ĐỒNG NGHIỆP (THANG & ASSOCIATES). Giấy ĐKHĐ số 41.07.0111/TP/ĐKHĐ thay đổi lần 09 ngày 31 tháng 12 năm 2024 do Sở Tư Pháp TP.HCM cấp. Tên tiếng Anh: THANG AND ASSOCIATES. Bất động sản năm 2024 thu về hơn 282.000 tỉ đồng cho TP.HCM
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjg2ODExMg==