10 batdongsan@phapluattp.vn Bất động sản - Thứ Năm 13-3-2025 thuê căn hộ trung bình 6,5-15 triệu đồng/tháng. Còn theo khảo sát của PV, giá cho thuê đối với căn hộ hai phòng ngủ tại một chung cư ở quận Cầu Giấy (Hà Nội) đang dao động ở ngưỡng 18-22 triệu đồng/tháng và ba phòng ngủ dao động ở mức 24-30 triệu đồng/tháng, tùy thiết kế nội thất. Anh Nguyễn Viết Linh, người đang kinh doanh BĐS cho thuê tại Hà Nội, cho biết giá thuê căn hộ tại một dự án ở quận Nam Từ Liêm (Hà Nội) thay đổi tùy khu và tùy số lượng phòng. Ví dụ, giá cho thuê căn hộ một phòng ngủ 7 triệu đồng/tháng, căn hộ hai phòng ngủ 10 triệu đồng/tháng. Cũng tại dự án này mà ở bock nhà khác thì giá thuê căn hộ hoạt khác, người trẻ gần như không có khả năng tích lũy, nhiều người phải chuyển ra các khu vực vùng ven bởi giá thuê nhà thấp hơn. Cần hỗ trợ nhà ở cho người trẻ Ông Đính đề xuất Nhà nước sớm nghiên cứu phát triển quỹ nhà cho thuê dài hạn với giá rẻ, bên cạnh việc thúc đẩy nhà ở xã hội. Quỹ nhà cho thuê này nên ưu tiên nhóm lao động trẻ, công nhân, viên chức, trí thức trẻ, người lao động làm trong ngành nghề trọng điểm. Ông Đính gợi ý mô hình ký túc xá cho lao động đô thị tại Singapore. Cụ thể, Singapore triển khai chương trình cung cấp nhà ở giá rẻ cho người trẻ, người độc thân và người lao động có trình độ. Người lao động trẻ có thể thuê căn hộ với mức giá thấp hơn thị trường 40%-50%. Khi tài chính ổn định, họ có thể mua nhà theo chương trình Build-to-Order (BTO) với chương trình trợ giá và lãi suất vay ưu đãi. Với chủ đầu tư, ông Đính khuyến nghị nên ưu tiên các sản phẩm nhà ở có giá phù hợp với nhu cầu của người dân. Việc chạy đua làm nhà cao cấp cũng kéo theo sức mua giảm bởi người có nhu cầu mua nhà ở thì không đủ khả năng, còn nhà đầu tư thì chán nản khi tỉ suất cho thuê thấp, giá vốn cao.• một phòng ngủ 10 triệu đồng/ tháng, căn hộ hai phòng ngủ 14 triệu đồng/tháng. Lý giải về việc giá cho thuê căn hộ tăng cao, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam, cho biết khi giá nhà tăng cao, buộc các nhà đầu tư phải nâng giá thuê để đảm bảo lợi nhuận và cân bằng dòng tiền đầu tư. Còn với người dân, giá BĐS tăng cao, việc mua nhà vượt xa khả năng tài chính, từ đó nhu cầu thuê nhà trở thành giải pháp tất yếu. Tuy nhiên, nguồn cung cho thuê chủ yếu đến từ phân khúc cao cấp, hạng sang khiến nhiều người lao động, bao gồm cả lao động trẻ gặp khó khăn trong việc tìm kiếm nơi ở phù hợp với ngân sách tại các TP lớn. Chi phí thuê nhà hiện chiếm tới 35%-50% tổng thu nhập. Cộng thêm các chi phí sinh Theo dữ liệu nghiên cứu của Hội Môi giới bất động sản (BĐS) Việt Nam (VARS), cùng với đà tăng giá của phân khúc căn hộ chung cư, giá thuê căn hộ, chung cư mini ở Hà Nội... cũng tăng vọt, đặc biệt là ở khu vực trung tâm. Giá cho thuê tăng theo giá nhà Cụ thể theo VARS, ở khu vực trung tâm TP gần như vắng bóng các căn hộ chung cư có giá thuê dưới 10 triệu đồng/tháng. Giá thuê căn hộ một phòng ngủ phổ biến 10-15 triệu đồng/tháng, hai phòng ngủ 15-20 triệu đồng/tháng. Còn tại khu vực vùng ven, giá Giá chung cư tăng cao, kéo theo giá thuê nhà cũng tăng, việc này khiến người dân, đặc biệt là người trẻ gặp khó khăn trong việc an cư tại TP. Giá thuê nhà tăng theo đà tăng của giá bất động sản. Ảnh: MINH TRÚC 1. Quyền sử dụng đất và công trình xây dựng trên đất tại địa chỉ TK 4/3 Bến Chương Dương (nay là Võ Văn Kiệt), phường Cầu Kho, Quận 1, TP.HCM. Thửa đất số 52, TBĐ số 37 (Theo tài liệu năm 2003). DT theo hiện trạng: 31,8m2, trong đó: DT phạm lộ giới: 3,5m2, DT không phạm lộ giới: 28,3m2. Sử dụng riêng: 28,3m2. Mục đích SD đất: Đất ở. DTSXD theo hiện trạng: 80,2m2, trong đó: DTSXD không được công nhận: 23,6m2, Tầng 1: 3,5m2, Tầng 2: 3,5m2, Lửng tầng 2: 16,6m2; DTSXD được công nhận: 56,6m2, Tầng 1: 28,3m2, Tầng 2: 28,3m2, Lửng tầng 2: 0m2. DTXD theo hiện trạng: 31,8m2, trong đó: Diện xây dựng không được công nhận: 3,5m2, Diện xây dựng được công nhận: 28,3m2. Kết cấu: Tường + cột gạch, sàn gỗ, mái tôn. Số tầng: 2 + lửng. Cấp (hạng) nhà ở: 3. Ghi chú: DT đất 3,5m2 phạm lộ giới và DTSXD không được công nhận là 23,6m2. Giá khởi điểm: 6.190.314.000 đồng. Tiền đặt trước: 20% so vớ i giá khở i điể m. Người có tài sản: Chi cục THADS Quận 1. Địa chỉ: 387 Nguyễ n Trã i, phườ ng Nguyễ n Cư Trinh, Quậ n 1. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 02/4/2025 đến hết ngày 04/4/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản đấu giá tại Trung tâm. Trung tâm sẽ phối hợp với người có tài sản tổ chức xem tài sản. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 13/3/2025 đến 17 giờ 00 ngày 08/4/2025. Mục 1: Thời gian tổ chức đấu giá: 08 giờ 00 ngày 11/4/2025. 2. Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại số 908/39 Đoàn Văn Bơ, Phường 18, Quận 4, TP.HCM. Thửa đất số 119 (thửa phân chiết: 119-1, 119-2 và 119-3), TBĐ số 18 (Theo tài liệu năm 2001). DT: 50,1m2, trong đó: DT phạm lộ giới: 33,5m2 và DT không phạm lộ giới: 16,6m2. Sử dụng Chung. Mục đích SD đất: Đất ở đô thị. Thời hạn SD: Lâu dài. Nguồn gốc SD đất: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất. DTSXD theo hiện trạng: 72,1m2, trong đó: Tầng 1: 40,4m2, Tầng 2: 31,7m2. Số tầng: 02. Kết cấu: Tường gạch, cột BTCT, sàn gỗ + Ban công BTCT, mái tôn. Giá khởi điểm: 2.924.857.000 đồng. Tiền đặt trước: 20% so với giá khởi điểm. Người có tài sản: Chi cục THADS Quận 4. Địa chỉ: 502 Nguyễn Tất Thành, Phường 18, Quận 4. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 02/4/2025 đến hết ngày 04/4/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản đấu giá tại Trung tâm. Trung tâm sẽ phối hợp với người có tài sản tổ chức xem tài sản. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 13/3/2025 đến 17 giờ 00 ngày 08/4/2025. Mục 2: Thời gian tổ chức đấu giá: 10 giờ 30 ngày 11/4/2025. 3. Quyề n sử dụng đất ở tại thửa đất số 728, tờ bản đồ số 36, địa chỉ phường Long Trường, Thành phố Thủ Đức, TP.HCM. DT: 200m2. Sử dụ ng riêng. Mục đích SD: Đất ở tại đô thị. Thời hạn SD: Lâu dài. Nguồn gốc SD đấ t: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Giá khởi điểm: 11.550.000.000 đồng. Tiền đặt trước: 10% so với giá khởi điểm. Người có tài sản: Vietinbank – Chi nhánh Tân Bình. Địa chỉ: Tầng 1-2, Tòa nhà Pico, số 20 Cộng Hòa, Phường 12, Quận Tân Bình. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 02/4/2025 đến hết ngày 04/4/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản đấu giá tại Trung tâm. Trung tâm sẽ phối hợp với người có tài sản tổ chức xem tài sản. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 13/3/2025 đến 17 giờ 00 ngày 08/4/2025. Mục 3: Thời gian tổ chức đấu giá: 14 giờ 30 ngày 11/4/2025. 4. Quyề n sử dụng đất ở tại thửa đất số 1302, tờ bản đồ số 37, địa chỉ phường Long Trường, Thành phố Thủ Đức, TP.HCM. DT: 113,6m2. Sử dụ ng riêng. Mục đích SD: Đất ở tại đô thị. Thời hạn SD: Lâu dài. Nguồn gốc SD đấ t: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Giá khởi điểm: 7.420.000.000 đồng. Tiền đặt trước: 10% so với giá khởi điểm. Người có tài sản: Vietinbank – Chi nhánh Tân Bình. Địa chỉ: Tầng 1-2, Tòa nhà Pico, số 20 Cộng Hòa, Phường 12, Quận Tân Bình. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 02/4/2025 đến hết ngày 04/4/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản đấu giá tại Trung tâm. Trung tâm sẽ phối hợp với người có tài sản tổ chức xem tài sản. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 13/3/2025 đến 17 giờ 00 ngày 08/4/2025. Mục 4: Thời gian tổ chức đấu giá: 15 giờ 00 ngày 11/4/2025. 5. Quyề n sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại địa chỉ 05 Đường D10, phường Tây Thạnh, quận Tân Phú, TP.HCM. Thửa đất số 34, TBĐ số 20. DT: 99,2m2. Sử dụ ng riêng. Mục đích SD: Đất ở tại đô thị. Thời hạn SD: Lâu dài. Nguồn gốc SD đấ t: Nhận chuyển nhượng đất được Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất. Cấp (Hạng): Cấp 3. Sở hữu riêng. Loại nhà ở: Nhà ở riêng lẻ. DTXD: 99,2m2. Tổng DTSXD: 297,7m2. Giá khởi điểm: 10.300.000.000 đồng. Tiền đặt trước: 10% so với giá khởi điểm. Người có tài sản: Vietinbank – Chi nhánh Tân Bình. Địa chỉ: Tầng 1-2, Tòa nhà Pico, số 20 Cộng Hòa, Phường 12, Quận Tân Bình. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 09/4/2025 đến hết ngày 11/4/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản đấu giá tại Trung tâm. Trung tâm sẽ phối hợp với người có tài sản tổ chức xem tài sản. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 13/3/2025 đến 17 giờ 00 ngày 14/4/2025. Mục 5: Thời gian tổ chức đấu giá: 14 giờ 30 ngày 17/4/2025. 6. Quyề n sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại số B399Bis, phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, TP.HCM. Thửa đất số 44-8, TBĐ số 4C (sơ đồ nền). DT: 134,4m2. Sử dụng riêng. Số tầng: 2. Kết cấu nhà: Tường gạch, sàn gỗ, mái tôn. DTXD: 134,4m2. Tổng DTSD: 196,8m2. Giá khởi điểm: 5.050.000.000 đồng. Tiền đặt trước: 10% so với giá khởi điểm. Người có tài sản: Vietinbank – Chi nhánh Tân Bình. Địa chỉ: Tầng 1-2, Tòa nhà Pico, số 20 Cộng Hòa, Phường 12, Quận Tân Bình. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 09/4/2025 đến hết ngày 11/4/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản đấu giá tại Trung tâm. Trung tâm sẽ phối hợp với người có tài sản tổ chức xem tài sản. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 13/3/2025 đến 17 giờ 00 ngày 14/4/2025. Mục 6: Thời gian tổ chức đấu giá: 15 giờ 00 ngày 17/4/2025 7. Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 1104, tờ bản đồ số 46, xã An Phú Tây, huyện Bình Chánh, TP.HCM. DT: 100m2. Sử dụng riêng. Mục đích SD: Đất ở tại đô thị. Thời hạn SD: Lâu dài. Nguồn gốc SD: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Giá khởi điểm: 4.275.000.000 đồng. Tiền đặt trước: 20% so với giá khở i điể m. Người có tài sản: Cục Thi hành án dân sự TP.HCM. Địa chỉ: 372A Nguyễn Văn Lượng, Phường 16, Quận Gò Vấp. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 08/4/2025 đến hết ngày 10/4/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản đấu giá tại Trung tâm. Trung tâm sẽ phối hợp với người có tài sản tổ chức xem tài sản. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 13/3/2025 đến 17 giờ 00 ngày 14/4/2025. Mục 7: Thời gian tổ chức đấu giá: 14 giờ 00 ngày 17/4/2025. 8. Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại địa chỉ số 07 Đường A12, khu đô thị mới Đông Tăng Long, phường Trường Thạnh, Quận 9 (nay là Thành phố Thủ Đức), TP.HCM. Thửa đất số 229, TBĐ số 39. DT: 410m2. Sử dụng riêng. Mục đích SD: Đất ở tại đô thị. Thời hạn SD: Lâu dài. Nguồn gốc SD: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Loại nhà ở: Nhà ở riêng lẻ. Sở hữu riêng. DTXD: 124,4m2. DT sàn: 300,1m2. Giá khởi điểm: 29.441.824.265 đồng. Tiền đặt trước: 20% so với giá khở i điể m. Người có tài sản: Cục Thi hành án dân sự TP.HCM. Địa chỉ: 372A Nguyễn Văn Lượng, Phường 16, Quận Gò Vấp. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 08/4/2025 đến hết ngày 10/4/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản đấu giá tại Trung tâm. Trung tâm sẽ phối hợp với người có tài sản tổ chức xem tài sản. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 13/3/2025 đến 17 giờ 00 ngày 14/4/2025. Mục 8: Thời gian tổ chức đấu giá: 14 giờ 30 ngày 17/4/2025. Cá nhân và tổ chức đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho tổ chức đấu giá tài sản theo quy định của Luật Đấu giá tài sản và quy định khác của pháp luật có liên quan. Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó. Người đăng ký tham gia đấu giá nộp trực tiếp hồ sơ tại Trụ sở Trung tâm, số 19/5 Hoàng Việt, Phường 4, Quận Tân Bình. Điện thoại: 38.115.845. Quảng cáo TRUNG TÂM DỊCH VỤ ĐẤU GIÁ TÀI SẢN (SỞ TƯ PHÁP TP.HCM) - THÔNG BÁO CÔNG KHAI ĐẤU GIÁ TÀI SẢN Giá thuê nhà neo cao, người dân chật vật để an cư MINH TRÚC
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjg2ODExMg==