7 Pháp luật & cuộc sống - Thứ Năm 20-3-2025 phapluat@phapluattp.vn TRẦ N VŨ Ngày 19-3, TAND tỉnh Cà Mau xét xử vụ án hành chính giữa người khởi kiện là cụ Huỳnh Kim Liên (93 tuổi) và người bị kiện là chủ tịch huyện và UBND huyện Thới Bình về việc đã lấy đất của cụ cấp cho người khác không đúng quy định pháp luật. Huyện hai lần cấp sổ hồng không đúng quy định Đầu năm 2022, cụ Huỳnh Kim Liên (lão thành cách mạng, hiện sống ở TP.HCM) phát hiện thửa đất hơn 2.200 m2 của mình ở huyện Thới Bình đã bị người khác chiếm giữ. Cụ làm đơn gửi chính quyền địa phương và được Ban Nội chính Tỉnh ủy Cà Mau chỉ đạo cơ quan chức năng làm rõ sự việc (tháng 6-2022). Theo hồ sơ và theo tìm hiểu của Phá p Luậ t TP.HCM, sau giải phóng năm 1975, cụ Liên sinh sống ở TP.HCM. Mỗi năm vào tiết thanh minh, cụ và người nhà về tảo mộ ông bà (có chín phần mộ cha ông của cụ Liên). Do thửa đất nhỏ, cụ không canh tác và cũng không thuê người trông coi mà chỉ xem là khu đất mồ mả tổ tiên ông bà, có trách nhiệm phải chăm sóc mộ phần hằng năm. Ngoài khu mộ, diện tích còn lại là vườn tạp, ao đìa. Trong khi đó, ở địa phương có ông Huỳnh Văn Chiến cũng cho rằng đây là phần đất của tổ tiên dòng họ mình. Ông đã kê khai tên mình và được địa phương ghi nhận trên bản đồ địa chính vào năm 2002. Năm 2007, ông này được huyện Thới Bình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSDĐ) cho toàn bộ số đất trên (2.259,2 m2). Thực hiện chỉ đạo của Ban Nội chính Tỉnh ủy Cà Mau, tháng 9-2022, UBND huyện Thới Bình có báo cáo toàn bộ sự việc. Theo đó, UBND huyện Thới Bình xác định việc cấp GCN QSDĐ cho ông Huỳnh Văn Chiến vào năm 2007 là sai, do quá trình làm hồ sơ cấp GCN QSDĐ cho ông Chiến không xác minh thực tế. Nay xác định lại (vào ngày 128-2022), đất là của cụ Huỳnh Văn Chất khai phá vào năm 1930. Năm 1973 cụ Chất mất, để đất lại cho con gái là Huỳnh Kim Liên canh tác đến nay. Và ngày 7-7-2022, UBND huyện Thới Bình đã ra quyết định thu hồi GCN QSDĐ của ông Chiến. Trách nhiệm sai phạm được xác định xảy ra năm 2007, thuộc về bốn người, gồm một cán bộ địa chính, một lãnh đạo UBND thị trấn Thới Bình (đều đã nghỉ hưu) và hai cán bộ khóm (một đã nghỉ hưu, một đang là phó bí thư Đảng ủy thị trấn Thới Bình) nên đã yêu cầu bên Đảng xem xét xử lý trách nhiệm. Tuy nhiên, đến ngày 27-5-2024, UBND huyện Thới Bình lại cấp GCN QSDĐ cho ông Huỳnh Văn Chiến. Người khởi kiện không đồng ý rút đơn khởi kiện Tại phiên tòa, hai người đại diện cho chủ tịch huyện và UBND huyện Thới Bình đều xác định đã cấp GCN QSDĐ cho ông Chiến sai quy định lần thứ hai, hứ a sẽ sớ m sử a sai. Đáng lo ngại là cái sai lần này đã gây hậu quả khó khắc phục hơn trước. Bởi sau khi được cấp lại GCN QSDĐ, ông Chiến đã xin phép xây dựng và cất căn nhà trên đất. Ông cũng đã có những tác động lên các mộ phần khiến phía bà Liên rất bức xúc. Vụ án từng được đưa ra xét xử vào ngày 21-2-2025 nhưng do hai bên đương sự thống nhất và được HĐXX chấp nhận tạm ngừng phiên tòa để phía chủ tịch huyện và UBND huyện Thới Bình có thời gian rà soát toàn bộ nội dung bị kiện. Vào đầu phiên xử lần này, ông Nguyễn Hoàng Bạo, Phó Chủ tịch huyện Thới Bình (đại diện bên bị kiện), xác định việc cấp GCN QSDĐ Vụ cụ bà 93 tuổi kiện chủ tịch huyện ở Cà Mau: Huyện nhận sai Sau khi được cấp giấy chứng nhận lần hai (tháng 7-2024), ông Chiến đã xây nhà trên đấ t. Ảnh: CTV lần hai cho ông Chiến là chưa đúng quy định pháp luật. Ông yêu cầu cho thời gian để huyện thực hiện quy trình thu hồi GCN QSDĐ của ông Chiến, đồng thời cũng thu hồi quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của chủ tịch huyện đối với cụ Liên - ông Chiến. Tuy nhiên, ông Bạo không nói rõ đã sai cụ thể như thế nào. HĐXX cho rằng vào tháng 122023, tòa đã thụ lý giải quyết vụ án hành chính cụ Liên kiện huyện Thới Bình về hành vi không cấp sổ hồng cho cụ. Nhưng tháng 2-2024, chủ tịch huyện ra quyết định giải quyết tranh chấp đất đai giữa ông Chiến và cụ Liên, cũng đúng thửa đất này. Đến ngày 25-7-2024, trong lúc vụ án tòa vẫn đang trong quá trình giải quyết thì UBND huyện Thới Bình lại ra quyết định cấp GCN QSDĐ cho ông Chiến. Quan trọng hơn, khi báo cáo với Ban Nội chính Tỉnh ủy Cà Mau vào tháng 9-2022, huyện đã xác định đất là của cụ Chất, sau khi mất cho con là cụ Liên; mà sau đó huyện lại cấp GCN QSDĐ cho ông Chiến. Còn vấn đề chủ tịch huyện và UBND huyện Thới Bình đã nhận sai và hứa sửa, phía cụ Liên không đồng ý rút đơn khởi kiện với lý do phía bị kiện không đưa ra được thời gian cụ thể việc sửa sai. Hơn nữa, còn một nội dung khởi kiện chưa được giải quyết là hành vi hành chính (của chủ tịch và UBND huyện) không thực hiện việc cấp sổ hồng cho cụ Liên. Do người khởi kiện không rút đơn khởi kiện nên HĐXX tiếp tục xét xử, sẽ tuyên án vào chiề u 20-3.• Theo tò a, khi báo cáo với Ban Nội chính Tỉnh ủy Cà Mau vào tháng 9-2022, huyện đã xác định đất là của cụ Chất, sau khi mất cho con là cụ Liên nhưng sau đó huyện lại giải quyết tranh chấp cho rằng đất của ông Chiến và cấp giấy chứng nhận cho ông Chiến. Bảo vệ mộ phần và đất đai của ông bà tổ tiên Ông Huỳnh Văn Chiến được tòa xác định là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án kiện chủ tịch huyện Thới Bình nhưng ông không đến tham gia tố tụng lần nào dù được tòa triệu tập hợp lệ nhiều lần. Sau phiên tòa, đại diện cụ Liên cho biết: “Tất cả đều xác định nguồn gốc đất và các ngôi mộ trên phần đất này thuộc quyền sở hữu, quản lý của cụ Liên. Người bị kiện có trách nhiệm cấp lại GCN cho cụ Liên. Yêu cầu của cụ về việc cấp lại GCN là hoàn toàn chính đáng để bảo vệ mộ phần và đất đai của ông bà tổ tiên”. Ngày 19-3, VKSND tỉnh Đồng Nai ban hành cáo trạng truy tố đối với bị can Nguyễn Thành Luân (35 tuổi, ngụ TP Đà Nẵng) về các tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản và sử dụng tài liệu giả của cơ quan, tổ chức. Luân là giám đốc kiêm chủ tịch HĐQT Công ty CP Thương mại dịch vụ bất động sản Đại Lộc Phát (trụ sở tạ i huyện Trảng Bom). Các bị can Nguyễn Hoàng Bảo Văn (30 tuổi, ngụ TP.HCM), Trần Thị Thu Thắm (34 tuổi, ngụ tỉnh Khánh Hòa), Nguyễn Như Khoa (47 tuổi, ngụ huyện Trảng Bom) và Nguyễn Lương Bằng (37 tuổi, ngụ tỉnh Nghệ An) bị truy tố về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản với vai trò đồng phạm giúp sức. Theo cáo trạng, từ cuối năm 2019 đến cuối năm 2020, mặc dù không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, không được cấp chủ trương đầu tư dự án khu dân cư nhưng Nguyễn Thành Luân đã nhận chuyển nhượng bảy thửa đất nông nghiệp tại xã Đông Hòa (huyện Trảng Bom, Đồng Nai) để phân lô, bán nền. Sau đó, Luân tự vẽ và đặt tên dự án khu dân cư “Đông Hòa 2”, “Đông Hòa 3” với quy mô 69 nền đất do Công ty Đại Lộc Phát làm chủ đầu tư. Luân chỉ đạo nhân viên quảng cáo rao bán đất nền các dự án với thông tin không có thật trên các mạng xã hội. Khi có khách mua đất, Luân ký trực tiếp hoặc nói chủ đất ký hợp đồng mua bán với khách qua một số văn phòng luật sư trên địa bàn tỉnh Đồng Nai. Ngoài ra, Luân còn chỉ đạo cấp dưới là Nguyễn Hoàng Bảo Văn, Trần Thị Thu Thắm, Nguyễn Như Khoa, Nguyễn Lương Bằng lập các thủ tục mua bán để ký bán đất thu tiền về cho Luân. Sau khi bán đất thu tiền, biết rõ không thể thực hiện việc chuyển nhượng đất như đã thỏa thuận theo hợp đồng, Luân đã đặt làm giả thêm 40 sổ hồng với mục đích giao cho khách. Khi giao sổ, Luân sẽ thu lại toàn bộ hợp đồng mua bán và các phiếu thu tiền của khách nhằm che giấu hành vi phạm tội của mình. Hiện Luân đã giao cho khách 28 sổ hồng giả. Bằng thủ đoạn trên, Luân đã chiếm đoạt của 48 khách mua đất gần 9 tỉ đồng. VŨ HỘI Bị can Nguyễn Thành Luân, giám đốc kiêm chủ tịch HĐQT Công ty CP Thương mại dịch vụ bất động sản Đại Lộc Phát. Ảnh: CA Giám đốc công ty bất động sản làm giả 40 sổ hồng, lừa đảo tiền tỉ Tiêu điể m Quan điểm của VKS Phát biểu quan điểm giải quyết vụ án, đại diện VKS đề nghị HĐXX chấp nhận hai yêu cầu khởi kiện của cụ Liên là hủy quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của chủ tịch huyện và hủy quyết định cấp GCN QSD Đ của UBND huyện cho ông Chiến; bác một nội dung khởi kiện là buộc UBND huyện Thới Bình thực hiện hành vi hành chính là cấp sổ hồng cho cụ Liên. Tại phiên tòa, đại diện chủ tịch huyện và UBND huyện nhận sai, hứa sửa nhưng phía người khởi kiện không chấp nhận rút đơn khởi kiện.
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjg2ODExMg==