10 1. Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại số 120/3 ấp Tam Đông, xã Thới Tam Thôn, huyện Hóc Môn, TP.HCM. Thửa phân chiết: 99-1, 105-1, 105-2, 106-1, 199-1, a và b, TBĐ số 53 (TL năm 2005), xã Thới Tam Thôn, huyện Hóc Môn (Theo GCN: Thửa đất số 199). DT hiện trạng: 423,3m2 (Theo GCN: 426,6m2). Sử dụng riêng. Mục đích SD đất: Đất ở tại đô thị. Thời hạn SD: Lâu dài. Nguồn gốc SD: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất. DT sàn: 239,1m2 (Theo GCN: 65,4m2). Kết cấu: Tường gạch, mái tôn, hiên, mái tôn, sân. Số tầng: 01. Ghi chú: Người mua được tài sản đấu giá phải chấp hành theo các quy định của Nhà nước đối với DT đất 74,1m2 không phù hợp quy hoạch được công nhận, phần DTSXD chưa được công nhận và phải tự liên hệ cơ quan nhà nước có thẩm quyền để thực hiện thủ tục chuyển quyền sở hữu, sử dụng đối với phần sàn xây dựng chưa được công nhận (nếu cơ quan có thẩm quyền cho phép) hoặc buộc tháo dỡ theo quy định và tự chịu mọi chi phí liên quan. Giá khởi điểm: 11.135.000.000 đồng. Tiền đặt trước: 20% so với giá khởi điểm. Người có tài sản: Chi cục THADS huyện Hóc Môn. Địa chỉ: 33/7B Trưng Nữ Vương, thị trấn Hóc Môn, huyện Hóc Môn. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 09/4/2025 đến hết ngày 11/4/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản đấu giá tại Trung tâm. Trung tâm sẽ phối hợp với người có tài sản tổ chức xem tài sản. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 25/3/2025 đến 17 giờ 00 ngày 15/4/2025. Mục 1: Thời gian tổ chức đấu giá: 13 giờ 30 ngày 18/4/2025. 2. 03 Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở tại Khu nhà ở liên kế Hưng Phú (mở rộng), Khu phố 6, phường Phước Long B, Quận 9 (nay là Khu phố 35, phường Phước Long B, Thành phố Thủ Đức), TP.HCM (Bán riêng từng tài sản). Tiền đặt trước: 20% so với giá khở i điể m. Tài sản 1: QSDĐ, QSHNỞ tại địa chỉ: Số 8, Đường D15, Khu nhà ở liên kế Hưng Phú (mở rộng), Khu phố 6, phường Phước Long B, Quận 9 (nay là Khu phố 35, phường Phước Long B, Thành phố Thủ Đức), TP.HCM. Thửa đất số 91, TBĐ số 78. DT theo GCN: 90m2. Sử dụng riêng. Mục đích SD đất: Đất ở tại đô thị. Thời hạn SD: Lâu dài. Nguồn gốc SD: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Loại nhà ở: Nhà ở riêng lẻ. DTXD: 65m2. DTSXD: 203,4m2. Sở hữu riêng. Kết cấu: Tường gạch, cột BTCT, sàn BTCT, mái ngói. Số tầng: 03. Cấp nhà ở: 3. Có chức năng quy hoạch xây dựng nhà ở liên kế có sân vườn. Giá khởi điểm: 8.168.097.850 đồng. Tài sản 2: QSDĐ, QSHNỞ tại địa chỉ: Số 6, Đường D15, Khu nhà ở liên kế Hưng Phú (mở rộng), Khu phố 6, phường Phước Long B, Quận 9 (nay là Khu phố 35, phường Phước Long B, Thành phố Thủ Đức), TP.HCM. Thửa đất số 92, TBĐ số 78. DT theo GCN: 90m2. Sử dụng riêng. Mục đích SD đất: Đất ở tại đô thị. Thời hạn SD: Lâu dài. Nguồn gốc SD: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Loại nhà ở: Nhà ở riêng lẻ. DTXD: 65m2. DTSXD: 203,4m2. Sở hữu riêng. Kết cấu: Tường gạch, cột BTCT, sàn BTCT, mái ngói. Số tầng: 03. Cấp nhà ở: 3. Có chức năng quy hoạch xây dựng nhà ở liên kế có sân vườn. Giá khởi điểm: 8.168.097.850 đồng. Tài sản 3: QSDĐ, QSHNỞ tại địa chỉ: Số 4, Đường D15, Khu nhà ở liên kế Hưng Phú (mở rộng), Khu phố 6, phường Phước Long B, Quận 9 (nay là Khu phố 35, phường Phước Long B, Thành phố Thủ Đức), TP.HCM. Thửa đất số 93, TBĐ số 78. DT theo GCN: 90m2. Sử dụng riêng. Mục đích SD đất: Đất ở tại đô thị. Thời hạn SD: Lâu dài. Nguồn gốc SD: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Loại nhà ở: Nhà ở riêng lẻ. DTXD: 65m2. DTSXD: 203,4m2. Sở hữu riêng. Kết cấu: Tường gạch, cột BTCT, sàn BTCT, mái ngói. Số tầng: 03. Cấp nhà ở: 3. Có chức năng quy hoạch xây dựng nhà ở liên kế có sân vườn. Giá khởi điểm: 8.168.097.850 đồng. Người có tài sản: Cục Thi hành án dân sự TP.HCM. Địa chỉ: 372A Nguyễn Văn Lượng, Phường 16, Quận Gò Vấp. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 16/4/2025 đến hết ngày 18/4/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản đấu giá tại Trung tâm. Trung tâm sẽ phối hợp với người có tài sản tổ chức xem tài sản. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 25/3/2025 đến 17 giờ ngày 22/4/2025. Mục 2: Thời gian tổ chức đấu giá: Từ 14 giờ 00 đến 15 giờ 00 ngày 25/4/2025. Cá nhân và tổ chức đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho tổ chức đấu giá tài sản theo quy định của Luật Đấu giá tài sản và quy định khác của pháp luật có liên quan. Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó. Người đăng ký tham gia đấu giá nộp trực tiếp hồ sơ tại Trụ sở Trung tâm, số 19/5 Hoàng Việt, Phường 4, Quận Tân Bình. Điện thoại: 38.115.845. Bất động sản - Thứ Ba 25-3-2025 batdongsan@phapluattp.vn Ông Đặng Văn Hoan, Chủ tịch UBND xã Cư Suê, huyện Cư M’gar, cho hay trước đây, nhiều người dân ở xã này bán đất và bị chuyển hết phần diện tích đất thổ cư sang sổ hồng của người mua. Ví dụ trước khi bán, sổ hồng của người dân có 400 m2 đất thổ cư, trên tổng diện tích khoảng 1.000 m2. Khi bán đất, người dân giao sổ hồng, ủy quyền cho “cò” đất làm thủ tục tách thửa. Lợi dụng việc này, “cò” đất chuyển hết diện tích đất thổ cư sang sổ hồng mới để bán có giá trị cao hơn. Việc người dân bị “cò” đất chuyển hết đất thổ cư đến nay chưa giải quyết được. Lý do là đa số vụ việc là tranh chấp dân sự, vì người dân đã ký vào nhiều giấy ủy quyền liên quan. Đất thổ cư “chạy” sang sổ hồng người mua tin vào tin đồn đất giá rẻ bất thường hoặc những lời hứa hẹn lợi nhuận cao. Đồng thời không đặt cọc, ký hợp đồng vội vàng khi chưa có đủ thông tin chính xác, đầy đủ về các bên mua bán đất. Khi có nhu cầu mua bán đất, người dân cần liên hệ chính quyền địa phương hoặc cơ quan có thẩm quyền để xác minh thông tin quy hoạch, tránh mua bán đất nằm trong diện giải tỏa, quy hoạch hoặc đang tranh chấp.• TIẾN THOẠI Trao đổi với PV, ông Nguyễn Tiến Trường, Chủ tịch UBND xã Ea Drơng, huyện Cư M’gar, Đắk Lắk, cho biết xã vừa có văn bản khuyến cáo người dân phải tìm hiểu kỹ thông tin, liên hệ cơ quan chức năng để tránh mua phải đất tranh chấp hoặc đất quy hoạch. Khuyến cáo này được đưa ra sau khi trên địa bàn xã Ea Drơng có nhiều thửa đất vướng tranh chấp. Khổ vì đất tranh chấp Theo ghi nhận của PV, ngoài các biển rao bán đất, tại xã Ea Drơng hiện có nhiều căn nhà, mảnh đất xuất hiện biển cảnh báo với nội dung “đất tranh chấp, cấm mua bán”. Vừa cắm lại tấm biển “đất tranh chấp” trên thửa đất rộng hơn 1.000 m2, anh YPA (ngụ buôn Yông B, xã Ea Drơng) cho biết gia đình anh đã bán thửa đất này hồi năm 2020 nhưng hiện vẫn còn tranh chấp, chưa giải quyết xong. Theo anh YPA, trước đó có một phụ nữ làm hợp đồng mua thửa đất của gia đình anh với giá 1,2 tỉ đồng. Tuy nhiên, người này chỉ đặt cọc 200 triệu đồng, rồi mượn sổ hồng, nói để điều chỉnh thông tin cho phù hợp. Tin lời, gia đình anh nhận tiền cọc, giao sổ hồng cho người mua đất. Thế nhưng từ ngày giao sổ hồng, việc liên lạc giữa gia đình anh và người phụ nữ mua đất cũng thưa dần. Thời gian sau, anh YPA thấy có người lạ đến thửa đất của mình để phát dọn. Hỏi ra anh mới biết thửa đất của gia đình đã bị bán cho người thứ hai, sổ hồng của gia đình đã bị sang tên đổi chủ. Anh đã gọi người phụ nữ mua đất lần đầu thì bà này thừa nhận đã bán đất cho người khác và hứa sẽ chồng đủ số tiền còn thiếu. Tuy nhiên, đến nay đã gần năm năm, anh vẫn chưa nhận thêm đồng nào. Anh YPA buộc phải cắm biển cảnh báo “đất tranh chấp”, đồng thời khởi kiện ra tòa để đòi quyền lợi. Cách vị trí đất của anh YPA khoảng 1 km cũng có một khu đất rộng được xịt sơn đỏ dọc hàng cây. Ngoài ra, trên mặt đường cũng được xịt dòng chữ sơn trắng với nội dung “đất tranh chấp, cấm mua bán”. Theo một số người dân địa phương, thửa đất tranh chấp rộng khoảng 2.000 m2, trong đó có khoảng 50 m mặt tiền đường nhựa nên giá trị khá cao. Tuy nhiên, không biết mua đi bán lại như thế nào mà chủ mới, chủ cũ xảy ra tranh chấp, kiện tụng nhau… Xã đã có cảnh báo Ông Nguyễn Tiến Trường xác nhận trên địa bàn xã có một số thửa đất đang vướng tranh chấp vì việc mua bán không rõ ràng. Theo ông Trường, một số người dân vì thiếu hiểu biết Một căn nhà ở xã Ea Drơng bỏ hoang vì vướng tranh chấp. Ảnh: TT hoặc vì tin tưởng nên bị “cò” đất lợi dụng. Thông thường “cò” đất chỉ đặt cọc số tiền rất ít rồi mượn sổ hồng của người dân, nói là làm thủ tục tách thửa. Quá trình đó, người dân ký vào rất nhiều loại giấy tờ, trong đó có cả giấy ủy quyền. Từ đó, “cò” đất đã tìm cách sang tên đổi chủ trên sổ hồng. Đến khi người dân khiếu nại, tố cáo, công an vào cuộc xác minh nhưng không thể xử lý được mà phải chuyển qua dân sự. UBND xã Ea Drơng cũng khuyến cáo người dân không Khi có nhu cầu mua bán đất, người dân cần liên hệ chính quyền địa phương hoặc cơ quan thẩm quyền để xác minh thông tin quy hoạch, tránh mua bán phải đất nằm trong diện giải tỏa, quy hoạch hoặc đang tranh chấp. Nhiều thửa đất ở vùng ven tỉnh Đắk Lắk bỗng nhiên vướng tranh chấp vì người bán sập bẫy “cò” đất. Mất tiền, mất sổ hồng vì sập bẫy “cò” đất Quảng cáo TRUNG TÂM DỊCH VỤ ĐẤU GIÁ TÀI SẢN (SỞ TƯ PHÁP TP.HCM) - THÔNG BÁO CÔNG KHAI ĐẤU GIÁ TÀI SẢN
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjg2ODExMg==