10 Bất động sản - Thứ Sáu 25-4-2025 batdongsan@phapluattp.vn Trong thời gian thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng lại chung cư 119B Tân Hòa Đông, UBND quận 6 tổ chức thực hiện các biện pháp rào chắn, bao che toàn bộ khu vực công trình, lắp đặt các biển cảnh báo, không để người dân tiếp cận, ra vào công trình. UBND TP giao Sở Xây dựng hướng dẫn trình tự, thủ tục phá dỡ chung cư 119B Tân Hòa Đông khi quận 6 hoàn tất các thủ tục đầu tư xây dựng; tổ chức thẩm định và phê duyệt phương án phá dỡ chung cư theo quy định.• NHƯ NGỌC Mới đây, UBND TP.HCM đã có văn bản gửi Sở Xây dựng và UBND quận 6 về việc thực hiện phá dỡ chung cư 119B Tân Hòa Đông, phường 14, quận 6. Chung cư chờ sập Theo ghi nhận của PV, ngày 24-4, chung cư 119B Tân Hòa Đông trông chẳng khác một dãy nhà cấp 4 bỏ hoang, u ám giữa lòng đô thị. Những vết nứt chằng chịt chạy dài theo các mái hiên, những khối sắt rỉ sét lòi ra ngay trước cửa, dây điện cũ kỹ chằng chịt như mạng nhện... tất cả vẽ nên bức tranh u ám về một công trình đã quá niên hạn sử dụng. Hai tòa nhà có kết cấu một trệt, một lầu có kết cấu cũ kỹ nay đã nghiêng hẳn về một bên, nhiều mảng tường loang lổ, bong tróc lớp sơn, xuất hiện các vết nứt lớn chạy dài từ mái xuống nền. Hành lang chung cư vắng lặng, các căn hộ đều đã bỏ trống nhiều năm qua, cửa nhà được chặn kín bằng các thanh sắt, cầu thang cũng được bịt kín bằng bê tông. Trên các mái hiên, vết nứt giăng ngang như mạng nhện, phần trần và tường nhiều căn hộ đã xuất hiện dấu hiệu thấm nước nặng. Dây điện treo vắt vẻo gần sát đầu người đi lại, tiềm ẩn nhiều nguy cơ. Được xây dựng hơn nửa thế kỷ trước, chung cư này từng là nơi an cư của 80 hộ dân. Thế nhưng theo thời gian, công trình đã xuống cấp nghiêm trọng và được Sở Xây dựng TP.HCM xếp loại D - mức cảnh báo nguy hiểm cao nhất. UBND phường 14 đã lắp đặt nhiều biển cảnh báo nguy hiểm, yêu cầu người dân không lại gần. Dù có thời gian dài gắn bó, người dân nơi đây buộc phải rời bỏ nơi từng gọi là nhà bởi nguy cơ sập đổ bất cứ lúc nào. Việc tái thiết chung cư 119B hiện không khả thi do không đáp ứng tiêu chuẩn về hạ tầng giao thông, khu đất này đã được điều chỉnh quy hoạch sang chức năng giáo dục. Trước thực tế đó, phần lớn cư dân đã được di dời sang chung cư 243 Tân Hòa Đông, cách đó khoảng 200 m để bắt đầu cuộc sống mới. Ông Phước Tân, sống cạnh chung cư 119B, chia sẻ: “Khoảng 3-4 năm trước, người dân đã di dời sang nơi ở mới. Chung cư này xây dựng hơn 50 năm rồi nên xuống cấp nghiêm trọng, tường bị nghiêng, vết nứt ngày càng xuất hiện nhiều. Từ đó đến nay, khu vực này bỏ hoang mà chưa được tháo dỡ, tiềm ẩn nhiều nguy hiểm vì nó nằm cạnh trường học, nhà dân. Mặc dù khắp các lối đi đều được ngăn chặn nhưng nhiều người vẫn đi vào được. Ban đêm khu vực này cũng không có đèn, vừa nguy hiểm vừa nhếch nhác”. Chỉ tay vào tấm bảng thông tin công trình rỉ sét, mờ chữ, ông Văn Hưởng (quận 6) thông tin khu vực này dự kiến sẽ xây trường học và làm công viên. Người dân ai cũng mong các dự án sớm triển khai để thay đổi diện mạo cho khu vực, con em được đi học gần hơn. Sẽ có trường học tại đây UBND TP.HCM đã chấp thuận cho phá dỡ chung cư 119B Tân Hòa Đông, phường 14, quận 6. Đồng thời, TP giao UBND quận 6 thực hiện hoàn tất các thủ tục đầu tư xây dựng lại chung cư 119B Tân Hòa Đông thành trường học theo quy hoạch được phê duyệt và tổ chức phá dỡ chung cư theo đúng quy định. Chung cư này sẽ được phá dỡ để xây dựng trường học theo quy hoạch được phê duyệt. Phá dỡ chung cư 119B Tân Hòa Đông để xây trường học THÔNG BÁO MẤT GIẤY TỜ Ngày 14/3/2025 tại 307 khi đi trên đường Điện Biên Phủ tôi bị rơi giấy chứng nhận hoạt động của Viện phát triển công nghệ và đào tạo. Số: 101/ ĐK – KHCN ngày 31/12/2014. Ai nhặt được cho tôi xin lại. Số 241 Bis Cách Mạng Tháng 8, phường 04, quận 03. TP.HCM ĐT: 0903958300 Tôi xin cảm hậu tạ. 1. Thanh lý lô 05 xe ô tô cũ đã qua sử dụng: Xe ô tô con 07 chỗ ngồi Mitsubishi Pajero, biển số: 51A- 0955; Xe ô tô con 05 chỗ ngồi Mazda 626, biển số: 51A-0863; Xe ô tô con 05 chỗ ngồi Toyota Corolla, biển số: 51A4046; Xe ô tô con 04 chỗ ngồi Toyota Corona AT171L, biển số: 51A-2547; Xe ô tô con 05 chỗ ngồi Mazda 626, biển số: 51A-0746. Giá khởi điểm: 242.616.000 đồng (không bao gồm thuế GTGT). Tiền đặt trước: 20% so với giá khởi điểm. Người có tài sản: Sở Văn hóa và Thể thao TP.HCM. Địa chỉ: 164 Đồng Khởi, phường Bến Nghé, Quận 1. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 07/5/2025 đến hết ngày 09/5/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản đấu giá tại Trung tâm. Trung tâm sẽ phối hợp với người có tài sản tổ chức xem tài sản. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 25/4/2025 đến 17 giờ ngày 13/5/2025. Mục 1: Thời gian tổ chức đấu giá: 14 giờ ngày 16/5/2025. 2. 02 tài sản – bán riêng từng tài sản: Tài sản 1: Quyền sử dụng đất và Công trình xây dựng trên đất tại số 85 Chế Lan Viên, phường Tây Thạnh, quận Tân Phú, TP.HCM. Thửa đất: mpt 10, TBĐ số 45 (BĐĐC) (Nay thuộc thửa đất số 09, TBĐ số 45 (BĐĐC 2005); DT: 2.334,6m2; trong đó: DT đất ở đô thị: 230m2, DT đất nhà xưởng: 2.104,6m2; Mục đích SD đất là đất ở và đất sản xuất phi nông nghiệp, nhưng thực tế hiện nay đang làm trường học. Tên công trình: Nhà xưởng cấp 3; DT sàn xây dựng: 1.762,1m2, trong đó được công nhận theo GCN là 1.182,21m2; Kế t cấ u nhà : Tườ ng gạ ch; Má i tôn; Số tầ ng: 01. Giá khởi điểm: 79.550.867.689 đồng. Tiền đặt trước: 20% so với giá khởi điểm. Tài sản 2: Quyền sử dụng đất và Công trình xây dựng trên đất tại số 92 Dương Đức Hiền, phường Tây Thạnh, quận Tân Phú, TP.HCM. Thửa đất: mpt 10, TBĐ số 45 (BĐĐC) (Nay thuộc thửa đất số 09, TBĐ số 45 (BĐĐC 2005); DT: 1.524,4m2 (theo GCN là 1.528,4m2); Mục đích SD đất: đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp. Tên công trình: Nhà xưởng; DT sàn xây dựng: 1.135,9m2, trong đó được công nhận theo GCN là 1.075m2; Kế t cấ u nhà : Tườ ng gạ ch; Má i tôn; Số tầ ng: 01. Giá khởi điểm: 39.644.276.680 đồng. Tiền đặt trước: 20% so với giá khởi điểm. Người có tài sản: Cục Thi hành án dân sự TP.HCM. Địa chỉ: 372A Nguyễn Văn Lượng, phường 16, Quận Gò Vấp. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 06/5/2025 đến hết ngày 08/5/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản đấu giá tại Trung tâm. Trung tâm sẽ phối hợp với người có tài sản tổ chức xem tài sản. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 25/4/2025 đến 17 giờ ngày 20/5/2025. Mục 2: Thời gian tổ chức đấu giá: 14 giờ ngày 23/5/2025. 3. Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại địa chỉ số 35 Nguyễn Phúc Chu, Phường 15, quận Tân Bình, TP.HCM. Thửa đất số 12, TBĐ số 141 (BĐĐC 2005). DT đất theo hiện trạng: 248,6m2, trong đó: DT phù hợp quy hoạch: 195,2m2, DT không phù hợp quy hoạch được công nhận: 53,4m2. Sử dụng riêng. Mục đích SD: Đất ở tại đô thị. Thời hạn SD: Lâu dài. Kết cấu nhà: Tường gạch, cột BTCT, sàn gỗ, mái tôn. DTSXD theo hiện trạng: 270,5m2, trong đó: DTSXD hợp lệ: 214m2, DTSXD không phù hợp quy hoạch: 56,5m2. Số tầng: 1 + lửng. Cấp (hạng) nhà ở: 3. Ghi chú: Phần DT đất theo GCN được cấp là 256,6m2, tuy nhiên DT đất theo hiện trạng là 248,6m2, đã giảm 8m2 so với thời điểm cấp GCN. Đối với phần DT đất không phù hợp quy hoạch, người trúng đấu giá được quản lý, sử dụng, tuy nhiên khi Nhà nước thực hiện quy hoạch phải chấp hành theo các quyết định về quy hoạch. Phần DTXD nhà ở theo GCN được cấp là 256,6m2, tuy nhiên DTXD nhà ở theo hiện trạng là 270,5m2, tăng 13,9m2 so với thời điểm cấp GCN. Đối với phần DTXD tăng thêm, người trúng đấu giá tự liên hệ cơ quan có thẩm quyền để được xem xét cấp GCN hoặc buộc tháo dỡ theo yêu cầu và chịu các chi phí liên quan. Giá khởi điểm: 22.679.891.975 đồng. Tiền đặt trước: 20% so với giá khởi điểm. Người có tài sản: Cục Thi hành án dân sự TP.HCM. Địa chỉ: 372A Nguyễn Văn Lượng, phường 16, Quận Gò Vấp. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 14/5/2025 đến hết ngày 16/5/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản đấu giá tại Trung tâm. Trung tâm sẽ phối hợp với người có tài sản tổ chức xem tài sản. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 25/4/2025 đến 17 giờ ngày 20/5/2025. Mục 3: Thời gian tổ chức đấu giá: 15 giờ ngày 23/5/2025. 4. Nhà đất số 63/12 Liên khu 16-18, Khu phố 18, phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân, TP.HCM. Thửa đất số 525, TBĐ số 103 (TL-2005). DT đất: 114,8m2. Trong đó: DT đất không phạm lộ giới được công nhận: 108,2m2, DT đất phạm lộ giới được công nhận: 6,6m2. Sử dụng riêng. Mục đích SD: Đất ở tại đô thị. Thời hạn SD: Lâu dài. Nguồn gốc SD: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất. DTXD: 83,2m2. DTSXD: 185,3m2. Trong đó: DTSXD trong lộ giới được công nhận: 5,7m2, DTSXD ngoài lộ giới được công nhận: 179,6m2. Kết cấu: Tường gạch, cột gạch, sàn gỗ + BT giả, mái tôn. Số tầng: 02 + Lửng. Giá khởi điểm: 6.454.246.000 đồng. Tiền đặt trước: 20% so với giá khở i điể m. Người có tài sản: Chi cục THADS Quận Bình Tân. Địa chỉ: 426 Hồ Học Lãm, Phường An Lạc, Quận Bình Tân. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 21/5/2025 đến hết ngày 23/5/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản đấu giá tại Trung tâm. Trung tâm sẽ phối hợp với người có tài sản tổ chức xem tài sản. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 25/4/2025 đến 17 giờ ngày 27/5/2025. Mục 4: Thời gian tổ chức đấu giá: 14 giờ ngày 30/5/2025. 5. Nhà đất số 18E, ấp Dân Thắng 2 (nay là ấp 5), xã Tân Thới Nhì, huyện Hóc Môn, TP.HCM. Thửa đất số 659, TBĐ số 2 (SĐN)-TTN. DT đất theo hiện trạng: 165,3m2, trong đó: DT đất được công nhận theo GCN: 164,7m2, DT đất chưa được công nhận: 0,6m2. Sử dụng riêng. Mục đích SD: Đất ở. Thời hạn SD: Lâu dài. Tổng DTSD: 394,3m2. DTXD: 164,7m2. Kết cấu: Tường gạch, sàn BT, mái BT. Số tầng: 03. Ghi chú: Phần DT ngoài GCN 0,6m2 không định giá, người mua trúng đấu giá sử dụng theo hiện trạng. Giá khởi điểm: 6.547.404.132 đồng. Tiền đặt trước: 20% so với giá khởi điểm. Người có tài sản: Chi cục THADS huyện Hóc Môn. Địa chỉ: 33/7B Trưng Nữ Vương, thị trấn Hóc Môn, huyện Hóc Môn. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 21/5/2025 đến hết ngày 23/5/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản đấu giá tại Trung tâm. Trung tâm sẽ phối hợp với người có tài sản tổ chức xem tài sản. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 25/4/2025 đến 17 giờ ngày 27/5/2025. Mục 5: Thời gian tổ chức đấu giá: 15 giờ ngày 30/5/2025. 6. Nhà đất số 49D Đường số 18, Khu phố 5, phường Linh Trung, quận Thủ Đức (nay là Thành phố Thủ Đức), TP.HCM. Thửa đất số 601, TBĐ số 40. DT đất: 106,8m2. Trong đó: DT không phạm lộ giới là 81,6m2, DT thuộc lộ giới được công nhận là 25,2m2. Sử dụng riêng. Mục đích SD: Đất ở đô thị (ODT). Thời hạn SD đất: Lâu dài. Nguồn gốc SD đất: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất. DTXD theo hiện trạng: 106,8m2. Trong đó: DT được công nhận theo GCN: 71,72m2, DT ngoài GCN: 35.08m2. DTSXD theo hiện trạng: 174,5m2. Trong đó: DT được công nhận theo GCN: 148,88m2, DT ngoài GCN: 25,62m2. Kết cấu: Tường gạch, sàn BT giả, mái tôn. Số tầng: 02. Ghi chú: Đối với phần DTXD tăng thêm, người mua trúng đấu giá tự liên hệ các cơ quan chức năng để hợp thức hóa nếu được cho phép và chịu mọi chi phí phát sinh (nếu có) hoặc phải chấp hành tháo dỡ theo Quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Giá khởi điểm: 7.509.321.000 đồng. Tiền đặt trước: 20% so vớ i giá khở i điể m. Người có tài sản: Chi cục THADS Thành phố Thủ Đức. Địa chỉ: 954-954A Kha Vạn Cân, phường Linh Chiểu, Thành phố Thủ Đức. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 21/5/2025 đến hết ngày 23/5/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản đấu giá tại Trung tâm. Trung tâm sẽ phối hợp với người có tài sản tổ chức xem tài sản. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 25/4/2025 đến 17 giờ ngày 27/5/2025. Mục 6: Thời gian tổ chức đấu giá: 15 giờ ngày 30/5/2025. Cá nhân và tổ chức đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho tổ chức đấu giá tài sản theo quy định của Luật Đấu giá tài sản và quy định khác của pháp luật có liên quan. Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó. Người đăng ký tham gia đấu giá nộp trực tiếp hồ sơ tại Trụ sở Trung tâm, số 19/5 Hoàng Việt, Phường 4, Quận Tân Bình. Điện thoại: 38.115.845. Quảng cáo TRUNG TÂM DỊCH VỤ ĐẤU GIÁ TÀI SẢN (SỞ TƯ PHÁP TP.HCM) - THÔNG BÁO CÔNG KHAI ĐẤU GIÁ TÀI SẢN UBND phường 14 đã lắp đặt nhiều biển cảnh báo nguy hiểm, yêu cầu người dân không lại gần. Ảnh: NHƯ NGỌC
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjg2ODExMg==