9 kinhtedothi@phapluattp.vn Căn cứ số liệu khảo sát năm 2024 do UBND các quận, huyện và TP Thủ Đức cung cấp, trên địa bàn TP có 59.991 công trình nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê để ở với hơn 629.083 phòng. Theo đó, có 26.832 công trình nhà trọ độc lập với 277.540 phòng, tổng số người có thể thuê để ở là 709.465 người. Trong đó, có khoảng 9.000 phòng có diện tích bình quân nhỏ hơn 4 m2/người, với số lượng người thuê để ở khoảng 25.000 người. Có 33.159 công trình nhà ở riêng lẻ kết hợp cho thuê trọ, với số lượng phòng là 351.543, tổng số người có thể thuê là 904.524 người. Trong đó có khoảng 65.000 phòng có diện tích bình quân nhỏ hơn 4 m2/người, số lượng người thuê để ở khoảng 160.000 người. Như vậy, hai loại hình nhà trọ nêu trên tổng số lượng phòng có diện tích bình quân nhỏ hơn 4 m2/ người là khoảng 74.000 phòng. Số phòng không đảm bảo diện tích bình quân 4 m2/người tập trung tại các quận 7, 12, Tân Phú, Bình Tân, TP Thủ Đức... và cứu nạn, cứu hộ cho nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê để ở. Theo đó, nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê để ở phải đáp ứng một số yêu cầu tối thiểu, mọi phòng ở trong nhà phải đảm bảo dẫn ra lối thoát nạn; mỗi nhà phải có ít nhất một lối thoát nạn an toàn. Ngoài ra, mọi nhà hiện cho thuê ở phải trang bị đầy đủ các phương tiện, thiết bị chữa cháy tối thiểu gồm tiêu lệnh chữa cháy và chỉ dẫn thoát nạn. Dụng cụ hỗ trợ cứu hộ, cứu nạn gồm rìu, búa, xà beng, bình chữa cháy xách tay bố trí ở mỗi tầng và khu vực để xe; thiết bị cảnh báo cháy bằng chuông, còi, loa âm thanh đến các căn phòng, gian phòng, tầng nhà. Bên cạnh đó khuyến khích chủ nhà cho thuê để ở trang bị hệ thống báo cháy tự động hoặc báo cháy cục bộ tại các khu vực nguy hiểm cháy, hành lang chung; trang bị dụng cụ bảo vệ cá nhân như mặt nạ phòng độc ở tất cả tầng (một chiếc/người); có giải pháp quản lý, kiểm tra, khuyến cáo đối với việc sạc xe điện... Thứ ba là tiêu chí tối thiểu về diện tích sàn sử dụng bình quân, đề án xây dựng tiêu chí tối thiểu về diện tích sàn sử dụng bình quân để kiểm soát và giới hạn số lượng người/phòng và số lượng phòng trong mỗi công trình nhà để ở không tập trung quá đông người. Đề án tạm đề xuất diện tích sàn tối thiểu áp dụng cho nhà ở riêng lẻ hiện đang cho thuê để ở là 4 m2/người để lấy ý kiến của sở, ngành, quận, huyện. Được vay lãi suất ưu đãi Đề án cũng đưa ra các giải pháp để hỗ trợ người thuê và người cho thuê nhà ở riêng lẻ. Cụ thể về phía chủ nhà trọ, TP sẽ xây dựng ứng dụng app mobile SafeInn - nhà trọ an toàn. Trong đó, chính quyền địa phương thường xuyên cập nhật dữ liệu, thông tin về nhà để ở đạt tiêu chí tối thiểu, nhằm kết nối, liên kết giữa chủ nhà hoặc người cho thuê và người thuê. NGUYỄN CHÂU Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường vừa ký quyết định phê duyệt Đề án Quản lý, hỗ trợ nhà ở riêng lẻ hiện cho thuê để ở trên địa bàn TP.HCM (gọi tắt là đề án). Đề án cũng đưa ra một số tiêu chí về PCCC cũng như giải pháp để hỗ trợ người thuê và người cho thuê nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê để ở. Xây dựng ba tiêu chí an toàn Đề án đề xuất nội dung cơ bản về tiêu chí tối thiểu về an toàn PCCC cho nhà ở riêng lẻ cho thuê để ở, bao gồm ba tiêu chí. Tiêu chí thứ nhất là về đường giao thông, để phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ chữa cháy. Ở nội dung này, đề án đề xuất hai nội dung bao gồm: Hẻm xây dựng nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê để ở, phải có chiều rộng đủ để các phương tiện chữa cháy, xe chữa cháy mini của lực lượng PCCC tại chỗ tiếp cận khi xảy ra sự cố cháy nổ là 2,5 m; trường hợp hẻm không thỏa điều kiện khoảng cách xa nhất tính từ nhà đến nơi tiếp cận được với xe chữa cháy là 150-300 m. Tiêu chí thứ hai là giải pháp về thoát nạn, trang bị phương tiện PCCC Người cho thuê nhà ở TP.HCM được vay vốn ưu đãi Chính quyền địa phương cũng sẽ xây dựng cẩm nang hướng dẫn về cải tạo, sửa chữa nhà ở riêng lẻ cho người dân có nhu cầu kinh doanh, cho thuê phòng để ở. Đồng thời hỗ trợ chủ nhà hiện đang có nhà, phòng cho thuê để ở vay lãi suất ưu đãi để cải tạo, nâng cấp, bổ sung các trang thiết bị PCCC... để đạt mức an toàn của tiêu chí tối thiểu. Hơn nữa là hỗ trợ chủ nhà hiện đang có nhà, phòng cho thuê để ở được vay vốn chuyển đổi ngành nghề kinh doanh đối với các trường hợp không thỏa điều kiện về tiêu chí tối thiểu nếu có nhu cầu. Xem xét, đề xuất các chính sách hỗ trợ về thuế cho các cá nhân, đơn vị, hộ gia đình kinh doanh hiện có nhà, phòng cho thuê để ở. Mục đích nhằm kiểm soát, tránh thất thoát về nguồn thu thuế cũng như khuyến khích các chủ nhà hoặc người cho thuê thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ về thuế. Với người thuê nhà, đề án cũng đưa ra hai giải pháp để hỗ trợ. Theo đó, cho phép áp dụng đơn giá, định mức điện, nước nhà để ở là loại hình không kinh doanh hoặc quy định đơn giá trần định mức điện, nước đối với nhà ở riêng lẻ cho thuê để ở. Giải pháp tiếp theo là UBND các quận, huyện và TP Thủ Đức, UBND các phường, xã yêu cầu chủ sở hữu hiện có nhà, phòng cho thuê để ở cam kết kinh doanh đúng theo đơn giá, định mức nước, điện sinh hoạt (đã trừ tỉ lệ hao hụt), đảm bảo không thu thêm phần giá chênh lệch.• TP.HCM sẽ hỗ trợ người cho thuê nhà vay lãi suất ưu đãi để cải tạo, nâng cấp, bổ sung các trang thiết bị PCCC... nhằm đạt mức an toàn của tiêu chí tối thiểu. Chủ nhà hiện đang có nhà, phòng cho thuê để ở vay lãi suất ưu đãi để cải tạo, nâng cấp, bổ sung các trang thiết bị PCCC... để đạt mức an toàn của tiêu chí tối thiểu. Chủ trọ khu vực TP Thủ Đức cùng công an địa phương đến tuyên truyền thông tin an ninh trật tự, PCCC cho người thuê trọ. Ảnh: BẢO PHƯƠNG Phòng trọ có diện tích bình quân nhỏ hơn 4 m2/người TP.HCM dời tiến độ thông xe hầm chui An Phú Ngày 7-5, ông Lương Minh Phúc, Giám đốc Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP (Ban giao thông), cho biết sau khi khánh thành tuyến nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và khởi công dự án đường vành đai 2 trong tháng 4, TP.HCM đã tiếp tục thông xe nhiều tuyến đường mới phục vụ người dân. Cụ thể, hai tuyến đường gồm đường vào Học viện Phật giáo TP.HCM, huyện Bình Chánh và đường Dương Quảng Hàm, quận Gò Vấp. Hai dự án trên đã hoàn tất và đưa vào sử dụng. Riêng hầm chui HC1 của nút giao thông An Phú, đã không thể thông xe như dự kiến, do chưa hoàn tất trạm bơm thoát nước. Mặc dù toàn bộ kết cấu đường hầm, hệ thống chiếu sáng, biển báo giao thông đã hoàn thành. Nguyên nhân là điều kiện địa chất và mực nước ngầm phức tạp khiến việc xử lý kỹ thuật phát sinh mất thêm thời gian. Dự kiến hầm chui An Phú HC1 sẽ được thông xe vào ngày 30-6-2025. Cùng với việc đẩy nhanh tiến độ thi công các hạng mục, công trình của nút giao An Phú, trong quý II và quý III-2025, Ban giao thông sẽ tiếp tục khởi công các dự án cầu Rạch Tôm, cầu Ông Nhiêu, hoàn thành đoạn kênh Hàng Bàng, quận 6. ĐÀO TRANG Đà Nẵng cưỡng chế dãy kiốt ven biển đường Võ Nguyên Giáp Sáng 7-5, UBND quận Sơn Trà (Đà Nẵng) ra quân cưỡng chế dãy kiốt ven biển đường Võ Nguyên Giáp. Tại đây có bảy kiốt phải cưỡng chế sau nhiều ngày vận động, đối thoại bất thành. Phó Chủ tịch UBND quận Sơn Trà Huỳnh Văn Hùng cho hay quận đã tổ chức đối thoại và trả lời ý kiến bằng văn bản nhiều lần đối với bảy hộ kinh doanh này nhưng không nhận được sự hợp tác, buộc phải cưỡng chế theo quy định. Tại thời điểm cưỡng chế, chủ các hộ kinh doanh đều vắng mặt, toàn bộ tài sản đã được di dời từ trước. Được biết mặt bằng sau cưỡng chế sẽ được bàn giao cho Ban quản lý bán đảo Sơn Trà và các bãi biển du lịch Đà Nẵng (Ban quản lý) nhằm tham mưu công tác đấu giá công khai, tổ chức kinh doanh phù hợp quy hoạch. Trước đó, UBND TP Đà Nẵng có chủ trương cho thí điểm các quầy ẩm thực và lưu niệm tại các bãi biển du lịch. Các hộ kinh doanh tham gia thí điểm đã ký cam kết với Ban quản lý sẽ tự tháo dỡ kiốt, bàn giao mặt bằng trong vòng 30 ngày khi có thông báo về việc chấm dứt thí điểm hoặc di dời. Sau đó vẫn còn bảy kiốt vẫn hoạt động, không bàn giao mặt bằng. Chính quyền địa phương đã vận động, đối thoại với các hộ kinh doanh hai lần nhưng các hộ kinh doanh vẫn không đồng tình. TẤN VIỆT Đà Nẵng chính thức cho máy móc cưỡng chế dãy kiốt ven biển. Ảnh: TẤN VIỆT
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjg2ODExMg==