10 batdongsan@phapluattp.vn Bất động sản - Thứ Năm 15-5-2025 tăng 3% so với cùng kỳ năm ngoái, cho thấy sức hút ngày càng lớn của phân khúc này. Đặc biệt, tỉ lệ lấp đầy toàn thị trường đạt 86%, một con số ấn tượng trong bối cảnh kinh tế phục hồi mạnh mẽ. Giá thuê căn hộ dịch vụ trung bình tại Hà Nội vào khoảng 610.000 đồng/m2/ tháng, chưa bao gồm VAT, một mức giá hợp lý đối với các chuyên gia nước ngoài. Phân khúc này tiếp tục thu hút sự quan tâm đặc biệt của các chuyên gia từ Nhật Bản, Hàn Quốc, đang làm việc tại các tập đoàn FDI, ngân hàng quốc tế và các tổ chức ngoại giao. FDI vẫn được coi là yếu tố quan trọng, thúc đẩy nhu cầu căn hộ dịch vụ tại Hà Nội, đặc biệt tại các khu vực ven đô, nơi có mật độ khu công nghiệp cao. Sự gia tăng các dự án FDI tại Hà Nội đang tạo ra một nhu cầu mạnh mẽ về chỗ ở dài hạn cho các chuyên Cơ hội mới cho nhà đầu tư căn hộ dịch vụ? FDI không chỉ tác động mạnh mẽ đến nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ, mà còn thúc đẩy sự phát triển của ngành bất động sản nói chung. Trong quý I, TP.HCM đã thu hút 1,4 tỉ USD vốn FDI, tăng mạnh 58% so với cùng kỳ năm ngoái. Hà Nội cũng không kém cạnh khi ghi nhận mức tăng gần 50%, xếp thứ ba cả nước. Theo ông Lim Dyi Chang, Giám đốc khối khách hàng doanh nghiệp Ngân hàng UOB Việt Nam, đánh giá Việt Nam đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư quốc tế nhờ vào vị trí chiến lược và các ngành công nghiệp như công nghệ cao, R&D. Những yếu tố này tiếp tục thúc đẩy nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ ổn định và bền vững. Căn hộ dịch vụ không chỉ là sự lựa chọn thay thế cho khách sạn mà đã trở thành một phân khúc bất động sản chiến lược, đặc biệt trong bối cảnh FDI đổ vào mạnh mẽ. Đây có lẽ là thời điểm để các nhà đầu tư nắm bắt cơ hội phát triển thị trường này. Ai sẽ đi trước để đón đầu một thị trường vừa giàu tiềm năng lại vừa ngày càng chuyên biệt? Thị trường căn hộ dịch vụ tại Hà Nội và TP.HCM chắc chắn sẽ tiếp tục chứng kiến sự bùng nổ trong thời gian tới.• gia nước ngoài. Tại TP.HCM, thị trường căn hộ dịch vụ đang đối mặt với tình trạng thiếu hụt nguồn cung. Trong quý I-2025, số lượng căn hộ dịch vụ tại TP.HCM đã giảm 6% so với cùng kỳ năm ngoái, xuống còn khoảng 7.995 căn, chủ yếu do một số dự án đã rút lui khỏi thị trường. Mặc dù nguồn cung hạn chế, thị trường căn hộ dịch vụ vẫn duy trì sự ổn định nhờ vào hợp đồng thuê dài hạn và làn sóng chuyên gia nước ngoài quay lại Việt Nam sau đại dịch. Dự báo trong tương lai, nguồn cung căn hộ dịch vụ sẽ tăng vào năm 2025 với sự gia nhập của các dự án mới. Trong giai đoạn từ nay đến năm 2027, TP.HCM kỳ vọng sẽ có thêm khoảng 659 căn hộ dịch vụ, chủ yếu tập trung ở khu vực nội đô, nơi nhu cầu lưu trú dài hạn từ giới chuyên gia là rất lớn. Bà Cao Thị Thanh Hương từ Savills TP.HCM cho rằng việc cấm cho thuê ngắn hạn tại các chung cư sẽ tạo ra cơ hội phát triển mới cho thị trường căn hộ dịch vụ tại TP. Hiện nay, sự kết hợp hoàn hảo giữa tiện nghi sống hiện đại và dịch vụ chuyên nghiệp đang thu hút sự chú ý của các chuyên gia nước ngoài, đồng thời mở ra cơ hội sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Điều đặc biệt là phân khúc này đang hưởng lợi rất lớn từ dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đang đổ vào Việt Nam, tạo nền tảng vững chắc cho sự phục hồi và phát triển mạnh mẽ của thị trường căn hộ dịch vụ. Thị trường căn hộ dịch vụ tăng trưởng mạnh Hà Nội hiện đang chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường căn hộ dịch vụ. Trong quý I-2025, số lượng căn hộ dịch vụ trên địa bàn thủ đô đạt 6.246 căn, Căn hộ dịch vụ vốn được xem là một lựa chọn thay thế cho khách sạn, giờ đây đã khẳng định vị thế của mình trên thị trường bất động sản Việt Nam. FDI dẫn dắt làn sóng phục hồi căn hộ dịch vụ Dòng vốn FDI được xem là động lực quan trọng cho sự tăng trưởng của thị trường căn hộ dịch vụ. Ảnh: PV TP.HCM cải tạo hệ thống thoát nước các tuyến đường thường xuyên ngập Ngày 14-5, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng hạ tầng đô thị TP.HCM (Ban hạ tầng) đã tổ chức lễ khởi công dự án cải tạo hệ thống thoát nước các đường Nguyễn Văn Khối, Lê Văn Thọ, quận Gò Vấp. Tại buổi lễ, bà Nguyễn Thị Đoan Trang, Phó Chủ tịch UBND quận Gò Vấp, cho biết hệ thống giao thông và hạ tầng kỹ thuật của quận chưa phát triển kịp và đồng bộ với tỉ lệ dân số ngày càng tăng cao. Điều này gây ảnh hưởng đến môi trường và chất lượng sống của người dân. Một số tuyến đường chính của quận Gò Vấp như Nguyễn Văn Khối, Lê Văn Thọ, Phạm Văn Chiêu... thường xuyên xảy ra tình trạng kẹt xe, ngập úng. Dự án này khi hoàn thành sẽ góp phần kết nối hạ tầng thoát nước, chỉnh trang đô thị, nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân ngày càng tốt hơn, giải quyết hiệu quả các vấn đề về tiêu thoát nước, chống ngập và ô nhiễm môi trường trong khu vực. Ông Văn Phú Thái, Phó Giám đốc Ban hạ tầng, thông tin mục tiêu giải quyết tình trạng ngập lụt cho khu vực dự án như Công viên Làng Hoa, các đường Nguyễn Văn Khối, Lê Văn Thọ, một phần đường Phạm Văn Chiêu và Đường số 51; cải thiện điều kiện giao thông, vệ sinh môi trường và tạo mỹ quan cho khu vực, từng bước hoàn thiện hệ thống thoát nước của TP. Dự án với tổng mức đầu tư hơn 352 tỉ đồng, dự kiến hoàn thành vào năm 2026. NGUYỄN CHÂU - HOÀI THƯ Căn hộ dịch vụ không chỉ là sự lựa chọn thay thế cho khách sạn mà đã trở thành một phân khúc bất động sản chiến lược, đặc biệt trong bối cảnh FDI đổ vào mạnh mẽ. Quyền sử dụng đất và công trình xây dựng trên đất tọa lạc tại số 20/1 Nguyễn Phan Vinh, Khu phố Hưng Thạnh, Thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP.HCM. Thửa đất số 76, TBĐ số 9. DT: 175m2. Sử dụng riêng. Mục đích SD: Đất ở tại đô thị. Thời hạn SD đất: Lâu dài. Nguồn gốc SD đất: Nhận QSDĐ do chuyển nhượng đất được công nhận như giao đất có thu tiền sử dụng đất. DTXD: Tầng 1: 126,6m2 và 25m2 sửa chữa có kết cấu tường gạch, mái tôn, nền gạch, Tầng 2: 126,9m2, Tầng 3: 151,0m2, Mái che cầu thang: 17,7m2. Tổng DT sàn: 447,2m2 (bao gồm 25m2 sửa chữa). Chiều cao tầng 1: 3,6m2, Chiều cao công trình: 12,0m2. Số tầng: 03 tầng + mái che cầu thang. Kết cấu: Móng đá kiềng + bê tông cốt thép, cột bê tông cốt thép, tường gạch + ốp gạch ceramic lửng, sàn bê tông cốt thép lót gạch ceramic, mái bê tông cốt thép + mái che sân khung sắt lợp tole, cửa chính + cửa sổ khung nhôm kính. Ghi chú: CTXD trên đất có Giấy phép xây dựng số 26/GPXD ngày 12/01/2022 và điều chỉnh giấy phép ngày 12/7/2022 của UBND huyện Cần Giờ nhưng chưa thực hiện hoàn công, người trúng đấu giá tự liên hệ cơ quan có thẩm quyền để làm thủ tục hoàn công đối với CTXD và tự chịu chi phí. Nhà đất bán theo hiện trạng thực tế. Giá khởi điểm: 8.218.261.869 đồng. Tiền đặt trước: 20% so vớ i giá khở i điể m. Người có tài sản: Chi cục THADS huyện Cần Giờ. Địa chỉ: Đường Lương Văn Nho, Khu phố Giồng Ao, Thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 11/6/2025 đến hết ngày 13/6/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản đấu giá tại Trung tâm. Trung tâm sẽ phối hợp với người có tài sản tổ chức xem tài sản. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 15/5/2025 đến 17 giờ 00 ngày 16/6/2025. Thời gian tổ chức đấu giá: 15 giờ 30 ngày 19/6/2025. Cá nhân và tổ chức đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho tổ chức đấu giá tài sản theo quy định của Luật Đấu giá tài sản và quy định khác của pháp luật có liên quan. Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó. Người đăng ký tham gia đấu giá nộp trực tiếp hồ sơ tại Trụ sở Trung tâm, số 19/5 Hoàng Việt, Phường 4, Quận Tân Bình. Điện thoại: 38.115.845. Quảng cáo THÔNG BÁO Công ty Luật TNHH Trần Duy Lượng công bố nội dung thay đổi đăng ký hoạt động theo Giấy đăng ký hoạt động số 41.02.3462/TP/ĐKHĐ, ngày 30/10/2023 của Sở Tư Pháp TP.HCM như sau: Tên giao dịch: TDLaf; Tên viết tắt: TDLaf; Web: www.luattdlaf.com; Thành lập văn phòng giao dịch: 76 Đường số 1, KDC Cityland Park Hill, phường 10, quận Gò Vấp, TP.HCM. THÔNG BÁO THAY ĐỔI TÊN GỌI VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG VPCC Đinh Thị Trinh Thảo thông báo thay đổi tên gọi theo Giấy đăng ký kinh doanh số 41.02.0103/TP-ĐKHĐ-CC được Sở Tư Pháp TP.HCM cấp lần đầu ngày 27/04/2022; cấp lại lần thứ 5 ngày 09/05/2025. Tên gọi VPCC cũ: VPCC Phạm Văn Khanh Tên gọi VPCC mới: VPCC Đinh Thị Trinh Thảo VPCC Đinh Thị Trinh Thảo hoạt động theo loại hình công ty hợp danh Trưởng Văn Phòng là Công chứng viên Đinh Thị Trinh Thảo, Quyết định bổ nhiệm số 421/QĐ-BTP ngày 12/03/2018. - Thành viên hợp danh là bà: Phan Thị Nga, Quyết định bổ nhiệm số 1255/ QĐ-BTP ngày 10/3/2016. - Công chứng viên theo chế độ hợp đồng : Bà : Nguyễn Thị Hằng , Quyết định bổ nhiệm số 1280/QĐ-BTP ngày 03/06/2014. TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC THÔNG BÁO Tòa án nhân dân Thành phố Thủ Đức đã ra Quyết định số 02/2025/QĐ-MTTPS ngày 09/5/2025 mở thủ tục phá sản đối với Công ty Cổ phần Sản xuất - Thương mại NPV - trụ sở: 132 Nguyễn Văn Hưởng, P. Thảo Điền, TP. Thủ Đức, TP.HCM. Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày cuối cùng đăng báo, đăng tải thông tin về quyết định mở thủ tục phá sản này, các chủ nợ phải gửi giấy đòi nợ cho Doanh nghiệp quản lý, thanh lý tài sản là Công ty Hợp danh Quản lý và Thanh lý tài sản Bảo Phát, địa chỉ: 33/44 Lâm Thị Hố, P. Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP.HCM hoặc văn phòng đại diện địa chỉ: 497/12 Nguyễn Văn Khối, Phường 8, Quận Gò Vấp, TP.HCM trừ trường hợp bất khả kháng hoặc có trở ngại khách quan theo khoản 4 Điều 66 Luật phá sản 2014. Giấy đòi nợ phải thể hiện cụ thể tổng số nợ Công ty Cổ phần Sản xuất - Thương mại NPV phải trả, bao gồm khoản nợ, số nợ đến hạn và khoản tiền lãi đến hạn nhưng chưa thanh toán; số nợ chưa đến hạn và khoản tiền lãi đến hạn nhưng chưa thanh toán; số nợ chưa đến hạn; số nợ có bảo đảm và phương thức bảo đảm; số nợ không có bảo đảm mà doanh nghiệp phải trả; khoản tiền bồi thường theo hợp đồng (nếu có). Kèm theo giấy đòi nợ là tài liệu, chứng cứ chứng minh về khoản nợ đó. Giấy đòi nợ phải do chủ nợ hoặc người đại diện hợp pháp của chủ nợ ký tên. TRUNG TÂM DỊCH VỤ ĐẤU GIÁ TÀI SẢN (SỞ TƯ PHÁP TP.HCM) THÔNG BÁO CÔNG KHAI ĐẤU GIÁ TÀI SẢN THÙY LINH
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjg2ODExMg==