10 Bất động sản - Thứ Sáu 16-5-2025 batdongsan@phapluattp.vn Nguyễn Toàn Thắng yêu cầu các đơn vị có liên quan cùng phối hợp với chủ đầu tư thực hiện các bước để tháo gỡ khó khăn cho dự án. Một dự án khác gặp vướng kéo dài là khu phức hợp Hà Đô Centrosa - khối B1, 200 đường 3-2, phường 12, quận 10 do Công ty CP Hà Đô-756 Sài Gòn làm chủ đầu tư. Dự án cần giải quyết chồng lấn ranh đất tại lô 1B với các hộ dân lân cận và phần diện tích phần thương mại có phần diện tích liên quan đến tài sản của Bộ Quốc phòng cần tháo gỡ để cấp riêng sổ hồng. Giải quyết vướng mắc khu phức hợp Hà Đô Centrosa, ông Nguyễn Toàn Thắng yêu cầu chủ đầu tư dự án làm việc với các hộ dân liên quan giải quyết chồng lấn ranh đất, trong vòng năm ngày, chủ đầu tư phải có kết quả làm việc. Từ kết quả làm việc của chủ đầu tư, Sở NN&MT sẽ tiếp tục có hướng giải quyết để cấp sổ hồng cho người dân.• NGUYỄN CHÂU Ngày 15-5, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở NN&MT TP.HCM (Tổ trưởng Tổ công tác 5013), chủ trì buổi làm việc đẩy nhanh việc cấp sổ hồng cho tám dự án nhà ở trên địa bàn TP.HCM. Tổ công tác 5013 là tổ giải quyết các nội dung liên quan đến công tác cấp sổ hồng cho tổ chức, cá nhân tại các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn TP. Tại buổi làm việc, ông Nguyễn Toàn Thắng cùng các đơn vị có liên quan đã lắng nghe những khó khăn, vướng mắc mà các chủ đầu tư của tám dự án gặp phải. Theo đó, các dự án gồm: Chung cư nhà ở xã hội phường Phú Hữu, TP Thủ Đức do Công ty CP Đầu tư Nam Phan làm chủ đầu tư. Khu nhà ở Khang An, phường Phú Hữu, TP Thủ Đức do Công ty CP Đầu tư địa ốc Khang An làm chủ đầu tư. Dự án khu dân cư số 1, phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức do Công ty CP Đầu tư xây dựng giải trí Đại Dương và Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích TP Thủ Đức làm chủ đầu tư. Dự án xây dựng nhà để bán, phường Cát Lái, TP Thủ Đức giữa bên chuyển nhượng là Công ty CP Đầu tư và dịch vụ TP.HCM (INVESCO) làm chủ đầu tư và bên nhận chuyển nhượng là Công ty CP Phú Gia. Khu nhà ở Bình Hưng - Văn Lang, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh do Công ty TNHH Xây dựng và kinh doanh nhà Văn Lang làm chủ đầu tư. Chung cư C1, C2 và 36 căn nhà liên kế thuộc dự án khu nhà ở Gò Sao, số 9A phường Thạnh Xuân, quận 12 do Công ty TNHH MTV Đầu tư phát triển Gia Cư làm chủ đầu tư. Khu phức hợp Hà Đô Centrosa - khối B1, 200 đường 3-2, phường 12, quận 10 do Công ty CP Hà Đô-756 Sài Gòn làm chủ đầu tư. Khu căn hộ cao tầng Tân Phú IDICO, phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú do Tổng Công ty IDICO - CTCP làm chủ đầu tư. Sau khi lắng nghe các khó khăn của các chủ đầu tư, giám đốc Sở NN&MT TP.HCM cùng Văn phòng Đăng ký đất đai TP đã có hướng dẫn cụ thể, chi tiết để các chủ đầu tư thực hiện các thủ tục, từ đó có cơ sở để cấp sổ hồng cho các dự án. Điển hình với dự án khu căn hộ cao tầng Tân Phú IDICO, ông Hoàng Tuấn Anh, Phó Giám đốc Ban quản lý dự án IDICO, cho biết dự án có 737 căn hộ. Công ty IDICO cổ phần hóa vào ngày 31-12-2014 Khu căn hộ cao tầng Tân Phú IDICO, phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú, TP.HCM. Ảnh: NGUYỄN CHÂU nhưng chuyển qua công ty cổ phần từ ngày 1-3-2018. Trong giai đoạn này, tổng công ty đã kinh doanh toàn bộ dự án này, tất toán 100% doanh thu của dự án và đã nộp toàn bộ lợi nhuận về Bộ Xây dựng. “Cần giám đốc Sở NN&MT tháo gỡ cụ thể là không xác định lại giá trị khu đất theo ý kiến của Ban Chỉ đạo cổ phần hóa (Bộ Xây dựng) và Kiểm toán Nhà nước do trường hợp này không gây thất thoát vốn của Nhà nước. Ngoài ra, việc định giá lại theo yêu cầu của Bộ Tài chính (năm 2015) mục đích là để tính vào giá trị doanh nghiệp khi cổ phần hóa. Việc Bộ Xây dựng có đề nghị UBND TP có ý kiến về xác định giá trị khu đất (năm 2019) là để hoàn thành công tác quyết toán vốn của Nhà nước để chuyển qua công ty cổ phần… Việc phòng quản lý đất đề nghị định giá lại khu đất không rõ mục đích, nếu giá đất tăng thì truy thu từ Bộ Xây dựng được không hay cư dân phải nộp?” - chủ đầu tư dự án khu căn hộ cao tầng Tân Phú IDICO chia sẻ khó khăn. Giải quyết vấn đề này, ông Tổ công tác 5013 là tổ giải quyết các nội dung liên quan đến công tác cấp sổ hồng cho tổ chức, cá nhân tại các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn TP. Các đơn vị có liên quan cùng phối hợp với chủ đầu tư thực hiện các bước nhằm tháo gỡ khó khăn cho tám dự án bất động sản để cấp sổ hồng cho người dân. TP.HCM hướng dẫn gỡ vướng cấp sổ hồng cho 8 dự án nhà ở Quảng cáo 1. Quyề n sử dụ ng đấ t, quyề n sở hữ u nhà ở và tà i sả n khá c gắ n liề n vớ i đấ t tạ i đị a chỉ 993/9 Phạ m Văn Bạ ch, Phườ ng 12, quận Gò Vấp, TP.HCM. Thử a đấ t số 48, TBĐ số 239 (BĐĐC 2005). DT: 100m2. Sử dụ ng riêng. Mục đích SD: Đất ở tạ i đô thị. Thời hạ n SD: Lâu dà i. Nguồ n gố c SD: Nhậ n chuyể n nhượ ng đấ t đượ c công nhậ n QSDĐ như giao đấ t có thu tiề n sử dụ ng đấ t. Loạ i nhà ở : Nhà ở riêng lẻ . DTXD: 67,5m2. DTSXD theo hiệ n trạ ng: 286,2m2 (Trong đó DTSXD đượ c công nhận theo GCN: 209,5m2; DTSXD chưa đượ c công nhậ n: 76,7m2). Sở hữ u riêng. Cấ p (Hạ ng): Cấ p 3. Số tầ ng: 4 tầ ng + sân che má i tôn. Kế t cấ u nhà : Tườ ng gạ ch, cộ t gạ ch + BTCT, sà n BTCT, má i BTCT. Ghi chú : Nhà có phần DTXD 76,7m2 chưa đượ c công nhận, ngườ i mua đượ c tài sản đấu giá tự liên hệ cơ quan chứ c năng để hợ p thứ c hó a hoặc buộ c thá o dỡ theo quy định. Chi phí do ngườ i mua đượ c tà i sả n đấ u giá chịu. Giá khởi điểm: 9.009.812.674 đồng. Tiền đặt trước: 20% so với giá khởi điểm. Người có tài sản: Chi cục THADS Quận Gò Vấp. Địa chỉ: 548 Nguyễ n Thá i Sơn, Phường 5, Quận Gò Vấp. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 04/6/2025 đến hết ngày 06/6/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản đấu giá tại Trung tâm. Trung tâm sẽ phối hợp với người có tài sản tổ chức xem tài sản. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 16/5/2025 đến 17 giờ ngày 09/6/2025. Mục 1: Thời gian tổ chức đấu giá: 10 giờ ngày 12/6/2025. 2. Quyề n sử dụ ng đấ t, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại số 31/5B Khu phố 3, thị trấn Hóc Môn, huyện Hóc Môn, TP.HCM. Thửa đất số 612, TBĐ số 17 (tài liệu 2005). DT: 90,9m2, trong đó: DT đất được công nhận, phù hợp quy hoạch: 85,25m2; DT đất được công nhận, không phù hợp quy hoạch: 5,65m2. Sử dụng riêng: 90,9m2. Mục đích SD đất: Đất ở tại đô thị. Thời hạn SD: Lâu dài. Nguồn gốc SD: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. DTXD: 64,1m2. DT sàn: 64,1m2. Kết cấu: Tường gạch, mái tôn, nền gạch men. Cấp (hạng): 4. Số tầng: 1. Năm hoàn thành xây dựng: 2000. Ghi chú: DT đất 1,7m2 không phù hợp quy hoạch không được công nhận. Giá khởi điểm: 3.429.224.000 đồng. Tiền đặt trước: 20% so với giá khởi điểm. Người có tài sản: Chi cục THADS huyện Hóc Môn. Địa chỉ: 33/7B Trưng Nữ Vương, Khu phố 6, thị trấn Hóc Môn, huyện Hóc Môn. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 04/6/2025 đến hết ngày 06/6/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản đấu giá tại Trung tâm. Trung tâm sẽ phối hợp với người có tài sản tổ chức xem tài sản. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 16/5/2025 đến 17 giờ ngày 09/6/2025. Mục 2: Thời gian tổ chức đấu giá: 15 giờ ngày 12/6/2025. 3. Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại địa chỉ số 11 Tôn Thất Tùng, phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, TP.HCM. Thửa cũ 298, thửa phân chiết 298-1; Thửa cũ 299; Thửa cũ 300, thửa phân chiết 300-1; Thửa cũ Đường, thửa phân chiết a; TBĐ số 1. DT đất theo hiện trạng: 97,9m2, trong đó: DT được công nhận theo GCN: 92,53m2, DT chưa được công nhận: 5,37m2. Sử dụng riêng. Mục đích SD: Đất ở tại đô thị. Thời hạn SD: Lâu dài. Nguồn gốc SD: Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất. Tổng DTSXD theo hiện trạng: 1104,7m2 (DT sàn theo giấy phép xây dựng là 757,59m2), gồm: Tầng hầm (DTXD): 97,9m2, Lửng: 80,9m2, Tầng 1: 97,9m2, Tầng 2+3+4+5+6+7+8: 724,5m2, Tầng 9: 103,5m2. Cấu trúc: Hầm + lửng + 9 lầu đúc, bao gồm: Kết cấu nhà: Tường gạch, cột BTCT, sàn BTCT, mái BTCT. Cấp (hạng) nhà ở: 2. Lưu ý: CTXD là nhà ở xây dựng sai giấy phép, không được công nhận, đã có Quyết định xử phạt vi phạm hành chính về hoạt động xây dựng, Quyết định cưỡng chế thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính của Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM, Quyết định cưỡng chế phá dỡ công trình vi phạm trật tự xây dựng đô thị. Các hệ thống máy móc, thiết bị: Hệ thống thang máy thương hiệu FUJI 630kg: 01; Hệ thống máy lạnh âm trần thương hiệu Panasonic 4,5 HP: 02. Giá khởi điểm: 64.173.000.000 đồng. Tiền đặt trước: 20% so với giá khởi điểm. Người có tài sản: Chi cục THADS Quận 1. Địa chỉ: 387 Nguyễn Trãi, phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 11/6/2025 đến hết ngày 13/6/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản đấu giá tại Trung tâm. Trung tâm sẽ phối hợp với người có tài sản tổ chức xem tài sản. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 16/5/2025 đến 17 giờ ngày 16/6/2025. Mục 3: Thời gian tổ chức đấu giá: 09 giờ ngày 19/6/2025. Cá nhân và tổ chức đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho tổ chức đấu giá tài sản theo quy định của Luật Đấu giá tài sản và quy định khác của pháp luật có liên quan. Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó. Người đăng ký tham gia đấu giá nộp trực tiếp hồ sơ tại Trụ sở Trung tâm, số 19/5 Hoàng Việt, Phường 4, Quận Tân Bình. Điện thoại: 38.115.845. TRUNG TÂM DỊCH VỤ ĐẤU GIÁ TÀI SẢN (SỞ TƯ PHÁP TP.HCM) - THÔNG BÁO CÔNG KHAI ĐẤU GIÁ TÀI SẢN THÔNG BÁO THAY ĐỔI TÊN GỌI VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG VPCC Đinh Thị Trinh Thảo thông báo thay đổi tên gọi theo Giấy đăng ký kinh doanh số 41.02.0103/TP-ĐKHĐ-CC được Sở Tư Pháp TP.HCM cấp lần đầu ngày 27/04/2022; cấp lại lần thứ 5 ngày 09/05/2025. Tên gọi VPCC cũ: VPCC Phạm Văn Khanh Tên gọi VPCC mới: VPCC Đinh Thị Trinh Thảo VPCC Đinh Thị Trinh Thảo hoạt động theo loại hình công ty hợp danh Trưởng Văn Phòng là Công chứng viên Đinh Thị Trinh Thảo, Quyết định bổ nhiệm số 421/ QĐ-BTP ngày 12/03/2018. - Thành viên hợp danh là bà: Phan Thị Nga, Quyết định bổ nhiệm số 1255/ QĐ-BTP ngày 10/3/2016. - Công chứng viên theo chế độ hợp đồng : Bà : Nguyễn Thị Hằng , Quyết định bổ nhiệm số 1280/QĐ-BTP ngày 03/06/2014.
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjg2ODExMg==