2 Thời sự - Thứ Năm 22-5-2025 thoisu@phapluattp.vn Sáng 21-5, Quốc hội (QH) thảo luận ở tổ về nhiều nội dung, trong đó có nội dung dự thảo Nghị quyết của QH về thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội (NƠXH). Phải hoàn thành cơ bản nhà ở cho dân Chủ tịch QH Trần Thanh Mẫn cho hay: Trước khi bước vào thảo luận tổ, Thủ tướng Phạm Minh Chính có nói với ông rằng rất mong muốn nghị quyết này được QH thông qua sớm. “Nếu được QH đồng thuận, nghị quyết này sẽ thông qua sớm để tạo điều kiện cho Chính phủ năm 2025 chỉ đạo triển khai ngay các dự án NƠXH” - Chủ tịch QH Trần Thanh Mẫn nói. Theo ông Mẫn, NƠXH là điều người dân rất quan tâm, Chính phủ, MTTQ và các chủ thể liên quan đang rất tích cực để hoàn thành chương trình NƠXH vào ngày 31-12. “Chúng ta phải hoàn thành cơ bản nhà ở cho người dân vào dịp Quốc khánh 2-9. QH đã quyết nghị dành 5% tiết kiệm thêm chi thường xuyên cho việc này” - Chủ tịch QH nói. Với chương trình đầu tư ít nhất 1 triệu căn nhà cho người có thu nhập thấp, công nhân giai đoạn đến năm 2030, Chính phủ đã dành ra 120.000 tỉ đồng nhưng tiến độ giải ngân chậm. mắc do cơ chế thiếu linh hoạt, thủ tục kéo dài và chưa đủ hấp dẫn với nhà đầu tư. Dự thảo nghị quyết giao chủ đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng NƠXH không thông qua đấu thầu là một chủ trương Ông So đề nghị bổ sung cơ chế công khai, minh bạch để tránh dư luận không tích cực về cơ chế không qua đấu thầu, một cơ chế hợp lý trong bối cảnh đặc thù của NƠXH. “Nên bổ sung yêu cầu UBND cấp tỉnh công khai danh mục dự án, tiêu chí và lý do giao chủ đầu tư không qua đấu thầu trên cổng thông tin của địa phương để đảm bảo tính minh bạch và tạo môi trường đầu tư công bằng” - ông So nói. Ông So cũng kiến nghị về xác định giá bán, giá thuê mua NƠXH là một nội dung then chốt, tác động trực tiếp đến khả năng thu hút nhà đầu tư cũng như tính minh bạch và hiệu quả của chính sách NƠXH. “Việc “ấn định cứng” trách nhiệm hoàn trả phần chênh lệch mà không cho phép điều chỉnh trong biên độ hợp lý là một rào cản lớn, khiến doanh nghiệp khó tiên lượng lợi nhuận, không dám đầu tư hoặc phải tính biên phòng rủi ro cao, dẫn tới tăng giá khởi điểm” - ông So thẳng thắn. “Tôi đề xuất bổ sung quy định UBND cấp tỉnh có trách nhiệm tổ chức thẩm định và hoàn trả hoặc khấu trừ kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho chủ đầu tư trong thời hạn không quá 90 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Điều khoản này không trái với Luật Ngân sách nhà nước hay Luật Đất đai, đồng thời góp phần nâng cao tính kỷ luật tài chính - hành chính trong triển khai các chính sách ưu đãi cho NƠXH” - ông So kiến nghị.• Chủ tịch Quốc hội: “Dân không thì không lạc nghiệp được” “Do chúng ta chưa chỉ đạo quyết liệt, thủ tục hành chính rườm rà. Muốn làm dự án NƠXH thì thủ tục hành chính kéo dài hai năm. Chính vì thế, lần này dự thảo nghị quyết Chính phủ trình đơn giản hóa các thủ tục” - Chủ tịch QH cho hay. Những thủ tục như chỉ định thầu, không thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, các thủ tục liên quan đến bồi thường, tái định cư, đấu thầu trong xây dựng… đã được Chính phủ báo cáo cấp có thẩm quyền và được đồng ý. “Các vấn đề thủ tục, tài chính, đất đai, vốn ưu đãi... cần được triển khai đồng bộ với thời hạn cụ thể để hoàn thành mục tiêu 100.000 căn NƠXH trong năm 2025” - Chủ tịch QH nói. Ông Mẫn đề nghị rà soát các quy định liên quan trong các luật để khắc phục tình trạng từ năm 2021 đến nay có 657 dự án NƠXH mà mới hoàn thành được số ít. Ông cũng đề nghị trong triển khai nghị quyết phải có giải pháp tránh tham nhũng, thất thoát nguồn lực của Nhà nước và phải bảo đảm chất lượng NƠXH. Chưa hấp dẫn nhà đầu tư Đại biểu (ĐB) Nguyễn Như So (Bắc Ninh) cho rằng NƠXH ngày càng cấp thiết, đặc biệt tại các đô thị lớn và khu công nghiệp, việc triển khai các dự án NƠXH vẫn còn nhiều vướng đúng đắn, phù hợp với đặc thù của loại hình nhà ở phục vụ an sinh xã hội. Tuy vậy, tiêu chí này chưa thực sự hợp lý khi yêu cầu chủ đầu tư phải có chức năng kinh doanh bất động sản, đảm bảo các điều kiện tài chính nghiêm ngặt. Đồng thời phải có kinh nghiệm thực hiện dự án NƠXH là quá chặt chẽ... “Thực tế Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đầu tư không bắt buộc chủ đầu tư phải có kinh nghiệm tương tự, mà chỉ yêu cầu đáp ứng năng lực tài chính và điều kiện hành nghề theo quy định. Do đó, việc duy trì tiêu chí “đã từng thực hiện dự án NƠXH” như một điều kiện cứng là không cần thiết và làm giảm đáng kể tính tiếp cận của chính sách” - ĐB So nhận định. “Đề nghị tính lại điều kiện hưởng nhà ở xã hội dành cho cán bộ, công chức, người lao động trong Luật Nhà ở hiện nay. Không chỉ ở TP.HCM mà nhiều tỉnh, TP khác có chính sách về thu nhập cũng đang vướng cơ chế này” - bà Thúy nói. Dự thảo nghị quyết giao chủ đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không thông qua đấu thầu là một chủ trương đúng đắn, phù hợp với đặc thù của loại hình nhà ở phục vụ an sinh xã hội. NHÓM PHÓNG VIÊN Chủ tịch Quốc hội cho rằng cái lo nhất hiện nay là người dân không an cư thì không lạc nghiệp được. Ảnh: QH Đề xuất giảm thuế VAT với tất cả loại hàng hóa Chiều 21-5, các đại biểu Quốc hội (ĐBQH) đã thảo luận tại tổ về dự thảo Nghị quyết của QH về giảm thuế giá trị gia tăng (VAT). Các ĐBQH đều bày tỏ ủng hộ với đề xuất giảm 2% thuế VAT đối với các nhóm hàng hóa, dịch vụ đang chịu mức thuế suất 10%. Đồng thời, giữ nguyên nguyên tắc loại trừ các lĩnh vực đặc biệt như viễn thông, ngân hàng, chứng khoán, bảo hiểm, bất động sản, sản phẩm chịu thuế tiêu thụ đặc biệt (trừ xăng), vì những nhóm này không chịu thuế VAT hoặc không thuộc nhóm kích cầu tiêu dùng. ĐB Trần Anh Tuấn (đoàn TP.HCM) cho rằng chính sách giảm 2% thuế VAT là chính sách đúng đắn và kịp thời. Tuy nhiên, ông đề nghị nên mạnh dạn áp dụng cho tất cả mặt hàng nhằm tăng cường sức mua của người tiêu dùng. Bởi trong bối cảnh hiện nay cùng chính sách thuế quan mới của Mỹ, Việt Nam cần phát huy và tăng cường nguồn nội lực, góp phần kích cầu về sản xuất, tiêu dùng. Bên cạnh đó, ông Tuấn cũng cho rằng cần đánh giá tác động toàn diện các mặt hàng khi giảm thuế thì phần thuế thu được có đủ bù đắp cho phần giảm. ĐB Trần Hoàng Ngân (đoàn TP.HCM) cho hay QH đã nhiều lần thảo luận về giảm thuế VAT trong các kỳ họp trước. Khi đó, nhiều ĐBQH cũng đặt vấn đề kéo dài thời gian giảm thuế nhưng Chính phủ đề nghị cân nhắc do lo ngại ảnh hưởng đến thu ngân sách nên chỉ áp dụng trong sáu tháng. ĐBQH Trần Hoàng Ngân (đoàn TP.HCM). Ảnh: QUANG PHÚC
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjg2ODExMg==