10 Bất động sản - Thứ Hai 26-5-2025 batdongsan@phapluattp.vn Theo ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội, thị trường Hà Nội tiếp tục ghi nhận nhu cầu mạnh mẽ, được thúc đẩy bởi sự phát triển của các khu công nghiệp và dòng vốn FDI dồi dào. Dự kiến từ năm 2025 sẽ có thêm 18 dự án mới cung cấp khoảng 4.133 căn hộ dịch vụ, với 83% nguồn cung được quản lý bởi các thương hiệu quốc tế danh tiếng, hứa hẹn nâng cao tiêu chuẩn dịch vụ. Nhìn chung, với sự đầu tư bài bản vào hạ tầng và chính sách ngày càng thông thoáng, Việt Nam đang tạo ra một môi trường hấp dẫn, thu hút mạnh mẽ dòng vốn đầu tư, hứa hẹn một giai đoạn phát triển mới đầy triển vọng cho nhiều ngành kinh tế, đặc biệt là thị trường BĐS.• MINH LONG - PHƯƠNG LINH Thị trường bất động sản (BĐS) đang cho thấy những tín hiệu tích cực đáng kể, trở thành điểm sáng trong bức tranh đầu tư khu vực vốn đang chịu nhiều tác động từ bất ổn kinh tế toàn cầu và căng thẳng địa chính trị. Nỗ lực cải thiện chính sách và đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng được xem là chìa khóa then chốt, tạo sức bật mạnh mẽ cho nền kinh tế. Chính sách cởi mở, hạ tầng trải lối Năm 2025 đánh dấu bước chuyển mạnh mẽ của hạ tầng cơ sở tại Việt Nam với hàng loạt dự án trọng điểm quốc gia đang được đẩy nhanh tiến độ. Tuyến đường cao tốc Bắc - Nam, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, việc mở rộng đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và đường vành đai 3 TP.HCM không chỉ hoàn thiện mạng lưới giao thông liên vùng mà còn nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia. Cùng với đó, siêu dự án sân bay quốc tế Long Thành với kỳ vọng trở thành trung tâm hàng không chiến lược Đông Nam Á vào năm 2026 đang bám sát kế hoạch. Ông Troy Griffiths, Phó Giám đốc điều hành Savills Việt Nam, đánh giá Việt Nam đang nỗ lực duy trì vị thế cân bằng trong bối cảnh địa chính trị phức tạp. Nền kinh tế trong nước kỳ vọng sẽ được thúc đẩy nhờ việc cải thiện chính sách và dòng vốn đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng. Thực tế, tín hiệu tích cực từ hạ tầng đã củng cố niềm tin của khối ngoại. Số liệu mới nhất cho thấy trong bốn tháng đầu năm 2025, tổng số vốn FDI đăng ký vào Việt Nam đạt 13,82 tỉ USD, tăng mạnh gần 40% so với cùng kỳ năm 2024. Ông Simon Smith, Trưởng bộ phận nghiên cứu và tư vấn khu vực châu Á-Thái Bình Dương tại Savills, cho rằng chính sách thuế quan mới của Mỹ nhiều khả năng sẽ đẩy nhanh việc dịch chuyển chuỗi cung ứng sang các khu vực có mức thuế thấp hơn. Từ đó thúc đẩy nhu cầu đối với tài sản công nghiệp và logistics tại các thị trường như Việt Nam. Theo ông Simon, do sự biến động địa chính trị và kinh tế đang diễn ra, các nhà đầu tư và khách thuê có thể sẽ tiếp tục thận trọng trong thời gian tới. Tác động đối Việt Nam đang tạo ra một môi trường hấp dẫn, thu hút mạnh mẽ dòng vốn đầu tư. Ảnh: QH với thị trường BĐS trong khu vực sẽ trở nên rõ ràng hơn trong các quý tiếp theo, dựa trên các kết quả đàm phán và khả năng thay đổi chính sách thuế quan của Mỹ. Đầu tư lan tỏa, bất động sản đa dạng sản phẩm Động lực từ hạ tầng và dòng vốn FDI đang tác động mạnh mẽ lên thị trường BĐS. Tại phía Nam, Long An nổi lên như một điểm sáng với hàng loạt dự án BĐS quy mô lớn như khu đô thị nghỉ dưỡng Eco Retreat Long An (220 ha) của Ecopark hay dự án Vinhomes Green City (hơn 1 tỉ USD) của Vingroup, mở rộng không gian phát triển về phía tây TP.HCM. Phân khúc BĐS căn hộ dịch vụ cũng hưởng lợi lớn từ FDI. Báo cáo của Savills Việt Nam cho thấy quý I-2025, công suất lấp đầy trung bình toàn thị trường căn hộ dịch vụ Hà Nội đạt 86%, tăng 4 điểm phần trăm theo năm. Giá thuê trung bình ổn định ở mức 610.000 đồng/m² (đã bao gồm phí dịch vụ và VAT). Việt Nam đang tạo ra một môi trường hấp dẫn, thu hút mạnh mẽ dòng vốn đầu tư, hứa hẹn một giai đoạn phát triển mới đầy triển vọng cho nhiều ngành kinh tế, đặc biệt là thị trường bất động sản. Hàng loạt siêu dự án hạ tầng dần thành hình, dòng vốn FDI chảy mạnh, tạo lực đẩy cho nhiều thị trường, đặc biệt là bất động sản. Siêu hạ tầng định hình, bất động sản hấp dẫn nhà đầu tư Quảng cáo 1. Thanh lý lô 05 xe ô tô cũ đã qua sử dụng: Xe ô tô con 07 chỗ ngồi Mitsubishi Pajero, biển số: 51A- 0955; Xe ô tô con 05 chỗ ngồi Mazda 626, biển số: 51A0863; Xe ô tô con 05 chỗ ngồi Toyota Corolla, biển số: 51A-4046; Xe ô tô con 04 chỗ ngồi Toyota Corona AT171L, biển số: 51A-2547; Xe ô tô con 05 chỗ ngồi Mazda 626, biển số: 51A-0746. Giá khởi điểm: 218.354.400 đồng (không bao gồm thuế GTGT). Tiền đặt trước: 20% so với giá khởi điểm. Người có tài sản: Sở Văn hóa và Thể thao TP.HCM. Địa chỉ: 164 Đồng Khởi, phường Bến Nghé, Quận 1. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 04/6/2025 đến hết ngày 06/6/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản đấu giá tại Trung tâm. Trung tâm sẽ phối hợp với người có tài sản tổ chức xem tài sản. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 26/5/2025 đến 17 giờ 00 ngày 10/6/2025. Mục 1: Thời gian tổ chức đấu giá: 14 giờ 00 ngày 13/6/2025. 2. Đấu giá 03 xe ô tô – bán từng chiếc. Tiền đặt trước: 20% so vớ i giá khở i điể m. STT Tên tài sản Giá khởi điểm (đồng) 1 Xe ô tô tải tự đổ đã qua sử dụng, nhãn hiệu KAMAZ, Số loại: 6540, biển số 51D-096.37. 248.487.020 2 Xe ô tô tải tự đổ đã qua sử dụng, nhãn hiệu KAMAZ, Số loại: 65111, biển số 51D-097.51. 240.293.302 3 Xe ô tô tải tự đổ đã qua sử dụng, nhãn hiệu KAMAZ, Số loại: 65111, biển số 51D-097.39. 222.374.682 (Giá trên chưa bao gồm VAT; đã bao gồm lệ phí trước bạ và chi phí/phí/lệ phí liên quan khác đăng ký lần đầu theo quy định như: Phí biển số, Phí đăng kiểm, Phí đăng ký xe, bảo hiểm trách nhiệm dân sự bắt buộc, Phí đường bộ… nhưng không bao gồm các khoản phải truy thu (nếu có)). Người có tài sản: Chi cục THADS huyện Nhà Bè. Địa chỉ: 296B Nguyễn Bình, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 11/6/2025 đến hết ngày 13/6/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản đấu giá tại Trung tâm. Trung tâm sẽ phối hợp với người có tài sản tổ chức xem tài sản. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 26/5/2025 đến 17 giờ 00 ngày 16/6/2025. Mục 2: Thời gian tổ chức đấu giá: Từ 15 giờ 00 đến 16 giờ 00 ngày 19/6/2025. 3. Toàn bộ khoản nợ có tài sản bảo đảm của Công ty CP Tư vấn Thiết kế Xây dựng Công nghệ Môi trường Hùng Phương và ông Nguyễn Thanh Hùng tại Agribank - Chi nhánh 10. Giá khởi điểm: 54.054.665.488 đồng. Tiền đặt trước: 10% so vớ i giá khở i điể m. Người có tài sản: Agribank - Chi nhánh 10. Địa chỉ: 326 Nguyễn Chí Thanh, Phường 8, Quận 10. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 18/6/2025 đến hết ngày 20/6/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản đấu giá tại Trung tâm. Trung tâm sẽ phối hợp với người có tài sản tổ chức xem tài sản. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 26/5/2025 đến 17 giờ 00 ngày 23/6/2025. Mục 3: Thời gian tổ chức đấu giá: 14 giờ 30 ngày 26/6/2025. 4. Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại số 174/1Bis đường Lê Lai, phường Bến Thành, Quận 1, TP.HCM. Thửa cũ 52, thửa phân chiết 52-1, 52-2 và 52-3; Thửa cũ 200, thửa phân chiết 200-1 và 200-2; Thửa cũ Đường, thửa phân chiết d1 và d2; TBĐ số 10 (theo tài liệu đo năm 2001). DT đất theo hiện trạng: 57,7m2, trong đó: DT được công nhận trong GCN không phạm lộ giới: 52,4m2, DT được công nhận trong GCN phạm lộ giới: 0,6m2, DT ngoài GCN (không phù hợp quy hoạch, không được công nhận chủ quyền): 4,7m2. Sử dụng riêng. Mục đích SD đất: Đất ở. Cấu trúc: 02 tầng. Kết cấu: Tường gạch, cột BTCT, sàn giả BTCT, mái tôn. DTSXD theo hiện trạng: 107,5m2, trong đó tổng DTSD được công nhận trong GCN là 101m2. Ghi chú: QSDĐ có 4,7m2 không phù hợp quy hoạch, không được công nhận chủ quyền (không được định giá), nhưng giao tài sản theo hiện trạng. QSHNỞ có 6,5m2 chưa được công nhận chủ quyền, người mua được tài sản đấu giá tự liên hệ cơ quan có thẩm quyền để hợp thức hóa nếu đủ điều kiện hoặc buộc tháo dỡ theo quy định. Mọi chi phí phát sinh do người mua được tài sản đấu giá chịu. Giá khởi điểm: 10.971.993.760 đồng. Tiền đặt trước: 20% so với giá khởi điểm. Người có tài sản: Cục Thi hành án dân sự TP.HCM. Địa chỉ: 372A Nguyễn Văn Lượng, phường 16, Quận Gò Vấp. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 18/6/2025 đến hết ngày 20/6/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản đấu giá tại Trung tâm. Trung tâm sẽ phối hợp với người có tài sản tổ chức xem tài sản. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 26/5/2025 đến 17 giờ 00 ngày 24/6/2025. Mục 4: Thời gian tổ chức đấu giá: 15 giờ 00 ngày 27/6/2025. Cá nhân và tổ chức đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho tổ chức đấu giá tài sản theo quy định của Luật Đấu giá tài sản và quy định khác của pháp luật có liên quan. Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó. Người đăng ký tham gia đấu giá nộp trực tiếp hồ sơ tại Trụ sở Trung tâm, số 19/5 Hoàng Việt, Phường 4, Quận Tân Bình. Điện thoại: 38.115.845. CHI NHÁNH VPĐKĐ QUẬN 12 THÔNG BÁO Về việc giải quyết hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của ông Nguyễn Hồng Lam, nhà đất tại phường Tân Thới Nhất, Quận 12 Nhà đất có nguồn gốc như sau: Đã được Ủy ban nhân dân Quận 12 cấp Giấy chứng nhận số 6927 ngày 19/8/2003 cho bà Trần Thị Bé (địa chỉ: 59/1 khu phố 1, phường Tân Thới Nhất, Quận 12). Ngày 12/5/2007, bà Bé chuyển nhượng cho ông Nguyễn Hồng Lam sử dụng đến nay. Vị trí đất thuộc một phần thửa 107 tờ bản đồ số 01 (theo tài liệu 02/ CT-UB); thuộc một phần thửa 232 tờ bản đồ số 4 (theo tài liệu năm 2005), phường Tân Thới Nhất. Sau thời hạn 30 ngày, kể từ ngày đăng tin này mà không có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp của bà Trần Thị Bé hoặc các hàng thừa kế của bà Bé theo quy định pháp luật thì Chi nhánh Quận 12 thực hiện việc cấp GCN cho ông Nguyễn Hồng Lam theo quy định. Mọi khiếu nại, tranh chấp về sau sẽ do Tòa án giải quyết. TRUNG TÂM DỊCH VỤ ĐẤU GIÁ TÀI SẢN (SỞ TƯ PHÁP TP.HCM) - THÔNG BÁO CÔNG KHAI ĐẤU GIÁ TÀI SẢN Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Tân Châu, tỉnh An Giang thông báo cho ông Huỳnh Văn Thọ, sinh năm 1975, bà Huỳnh Thị Lằng, sinh năm 1968, cùng địa chỉ: tổ 10, ấp Tân Hòa C, xã Tân An, thị xã Tân Châu, tỉnh An Giang trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày được thông báo phải có mặt (trong ngày làm việc) tại Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Tân Châu, địa chỉ: số 154 đường Tôn Đức Thắng, khóm Long Thị D, phường Long Thạnh, thị xã Tân Châu, tỉnh An Giang để giải quyết thi hành án trả nợ cho Quỹ tín dụng nhân dân Tân Châu số tiền 218.373.000đ và khoản tiền lãi suất chậm thi hành án. Hết thời gian nêu trên mà ông, bà không có mặt để giải quyết việc thi hành án thì chấp hành viên sẽ kê biên, xử lý tài sản thế chấp để thi hành án theo quy định của pháp luật.
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjg2ODExMg==