14 Bạn đọc - Thứ Tư 4-6-2025 bandoc@phapluattp.vn Bé đã tự ý chiếm lại nhà và đất đã được cưỡng chế thi hành án, bàn giao cho ông Hiếu. Căn cứ khoản 4 Điều 237 và Điều 241 BLDS năm 2015 thì quyền sở hữu của ông Hồ Văn Dũng và bà Cao Thị Bé đã chấm dứt từ khi có quyết định cưỡng chế kê biên, xử lý tài sản và bàn giao cho người nhận tài sản”. Tuy nhiên, UBND quận Ngũ Hành Sơn chưa có biện pháp giải quyết hoặc đề nghị cơ quan có thẩm quyền giải quyết việc ông Dũng, bà Bé chiếm nhà hợp pháp của ông Hiếu và khẳng định “vụ việc tranh chấp nêu trên chưa được cơ quan có thẩm quyền giải quyết nên UBND quận chưa giải quyết hồ sơ đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụ ng đấ t của ông Nguyễn Thế Hiếu là đúng. Do đó, nội dung khiếu nại của ông Nguyễn Thế Hiếu là đúng một phần” là chưa đúng bản chất vụ việc. UBND quận “đề nghị ông Nguyễn Thế Hiếu làm việc với gia đình ông Hồ Văn Dũng và bà Cao Thị Bé không sử dụng thửa đất và ngôi nhà nêu trên trước khi Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận Ngũ Hành Sơn đề nghị UBND quận Ngũ Hành Sơn cấp giấ y chứ ng nhậ n quyền sử dụng đất” là chưa đúng quy định pháp luật. Vì thế, Phó Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Quang Nam kết luận chấp nhận đơn khiếu nại của ông Nguyễn Thế Hiếu và giao chủ tịch UBND quận Ngũ Hành Sơn ban hành quyết định thu hồi, hủy bỏ Quyết định 2310 ngày 25-6-2024 của chủ tịch UBND quận Ngũ Hành Sơn về việc giả i quyế t khiếu nại lần đầu của ông Hiếu. Đồng thời, khẩn trương, xử lý hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với ngôi nhà mà ông Hiếu đã trúng đấu giá theo quy định pháp luật. Bị chiếm nhà suốt năm năm, không biết “níu áo” cơ quan nào Trước đó, Phá p Luậ t TP.HCM đã có bài phản ánh “Đi ăn giỗ về thì nhà bị chiếm, suốt 5 năm không biết “níu áo” cơ quan nào” với nội dung ông Nguyễn Thế Hiếu (32 tuổi, tỉnh Quảng Nam) gửi đơn kêu cứu khi mình phải khổ sở đi đòi nhà trong vô vọng vì thời gian quá dài nhưng cơ quan chức năng chưa có phương án xử lý dứt điểm. Năm 2018, ông trúng đấu giá căn nhà trên lô đất số 21, phân khu B2.8 thuộc khu tái định cư Bá Tùng (phường Hòa Quý, quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng). MINH TRƯỜ NG Ngày 3-6, Sở NN&MT TP Đà Nẵng cho biết UBND TP Đà Nẵng đã tổ chức đối thoại với ông Nguyễn Thế Hiếu trong vụ bị chiếm nhà sau khi đã mua trúng đấu giá. Khẩn trương cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Cụ thể, ngày 30-5, Phó Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Quang Nam đã chủ trì buổi đối thoại với phía ông Nguyễn Thế Hiếu (do bà Huỳ nh Thị Mừng đại diện) về việc ông Hiếu khiếu nại Quyết định 2310 ngày 25-6-2024 của chủ tịch UBND quận Ngũ Hành Sơn (giải quyết khiếu nại lần đầu của ông Hiếu). Tại buổi làm việc, các đơn vị liên quan thông tin, trong quá trình giải quyết khiếu nại lần đầu, UBND quận Ngũ Hành Sơn đã nhận định: “Vào khoảng tháng 12-2019, khi ông Nguyễn Thế Hiếu rời khỏi nhà thì ông Hồ Văn Dũng và bà Cao Thị Phó chủ tịch UBND TP Đà Nẵng giao chủ tịch UBND quận Ngũ Hành Sơn ban hành quyết định thu hồi, hủ y bỏ quyết định về việc giả i quyết khiếu nại lần đầu của ông Hiếu; khẩn trương xử lý hồ sơ cấp giấy chứng nhận cho ngôi nhà mà ông Hiếu đã trúng đấu giá. Ngôi nhà của ông Hiếu trúng đấu giá bị chiếm dụng để ở và kinh doanh buôn bán trong thời gian dài. Ảnh: MINH TRƯỜNG Vụ “đi ăn giỗ về bị chiếm nhà”: Hủ y quyế t định củ a chủ tịch quận Chủ tịch UBND quận Ngũ Hành Sơn từng trả lời khiếu nại rằng phải mời được người chiếm nhà ra khỏi nhà thì mới thực hiện cấp sổ hồng cho chủ nhà đã trúng đấu giá. Sau khi nộp đủ số tiền 1,6 tỉ đồng và hoàn tất các thủ tục liên quan, Chi cục Thi hành án dân sự quận Ngũ Hành Sơn tổ chức cưỡng chế tài sản thi hành án; đồng thời yêu cầu chủ cũ là ông Hồ Văn Dũng và bà Cao Thị Bé ra khỏi nhà, thực hiện việc bàn giao tài sản cho người trúng đấu giá. Gần hai tháng sau, ông Hiếu khóa cửa nhà để về quê ăn giỗ. Khi quay lại, ông Hiếu bất ngờ phát hiện nhà của mình đã bị phá ổ khóa; ông Dũng, bà Bé vào ở, ngôi nhà bị chiếm dụng trái phép từ đó đến nay. Sau đó, trả lời đơn khiếu nại lần đầu của ông Hiếu, ông Nguyễn Hòa, Chủ tịch UBND quận Ngũ Hành Sơn, cho rằng sau khi ông Hiếu mời ông Dũng và bà Bé ra khỏi ngôi nhà và cam kết không còn tranh chấp phát sinh thì UBND quận Ngũ Hành Sơn sẽ giải quyết hồ sơ đăng ký, cấp giấ y chứ ng nhậ n quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho ông Hiếu.• Thông tin cá nhân (TTCN) trong một số trường hợp bị kẻ xấu lợi dụng để làm việc không chính đáng như: Lấy TTCN trên CCCD, các đơn hàng để tạo đăng ký tài khoản online, đặt hàng các đơn hàng ảo, lừa đảo bằng các đơn hàng “ma”... Anh H (ngụ TP Thủ Đức, TP.HCM) cho biết vì có nhu cầu sửa chữa căn hộ của mình nên anh đã gọi thợ thi công đến sửa chữa. Anh H là chủ căn hộ và đứng ra đăng ký danh sách những người vào. Điều anh H thắc mắc là việc bảo vệ bắt buộc phải giữ CCCD của những người thợ đến thi công. Tuy nhiên, khi họ bày tỏ lo ngại này với đơn vị quản lý thì nhận được phản hồi rằng đây là quy trình bắt buộc để đảm bảo công tác quản lý, an ninh của chung cư. Do vậy, anh H đành phải giao CCCD của nhân viên cho đơn vị quản lý, bảo vệ chung cư. “Tôi cũng biết rằng đơn vị quản lý họ cũng có lý do của họ. Tuy nhiên, theo tôi được biết chỉ có cơ quan chức năng có thẩm quyền mới được quyền thu, giữ CCCD. Mình không thể chắc rằng ai đó giữ CCCD của mình mà không sử dụng vào mục đích khác. Như vậy, nếu có rủi ro thì ai sẽ chịu trách nhiệm” - anh H nói. Bên cạnh đó, trong thời đại số hóa, đa liên kết hiện nay, việc lộ TTCN từ các nền tảng mua bán online, mạng xã hội, đăng ký ứng dụng, truy cập Internet… cũng khiến nhiều người lo ngại rủi ro. Một trường hợp khác, bạn TĐ (23 tuổi, ngụ TP.HCM) cho biết về việc yêu cầu cung cấp TTCN, điển hình nhất là việc truy cập Internet tại những quán xá, người dùng phải cung cấp TTCN như số điện thoại, giới tính… Từ đó, Đ cũng như nhiều bạn bè khác lo ngại TTCN sẽ bị bán cho các bên kinh doanh về dữ liệu. “Không hiểu tại sao mà em nhận được những cuộc gọi mà sau này em mới biết là lừa đảo, họ nắm đầy đủ thông tin của em và gia đình, từ đó yêu cầu em nhấp vào đường link” - Đ cho biết. Trường hợp khác, người bán hàng online bị đặt “khống” các đơn hàng với mục đích quấy phá. Bà N (44 tuổi, ngụ quận Tân Phú) cho biết: “Hồi tháng 4 năm nay, tôi nhận được các cuộc gọi của người giao hàng, nói nhận hàng mỹ phẩm. Tôi nhìn thì đúng tên và địa chỉ của mình nhưng tôi đâu có đặt hàng này làm gì. Chắc do buôn bán, mình lỡ xích mích với ai đó nên họ phá thôi”. Có những trường hợp, người dùng bị lộ TTCN từ những hoạt động tưởng chừng rất bình thường. Phú (21 tuổi, sinh viên một trường ĐH tại TP.HCM) cho biết khi tìm tài liệu học tập, thường gặp những yêu cầu đăng ký ứng dụng, khóa học và phải nhập số CCCD, số điện thoại, phải xác thực, cùng các TTCN khác. “Trùng hợp sau đó, em nhận nhiều cuộc gọi tư vấn mở thẻ, vay tiền, thậm chí có tin nhắn lừa đảo gửi cho em là em đang dính một khoản vay ngân hàng, thời điểm đó em rất lo lắng. Em đã báo sự việc với gia đình để có hướng dẫn, tránh bị lừa đảo” - Phú nói… Theo ông Ngô Minh Hiếu (Hiếu PC) - CoFounder doanh nghiệp xã hội Chống Lừa Đảo, cựu chuyên gia của Trung tâm Giám sát và an toàn không gian mạng quốc gia, trong thời đại số, người dân cần trang bị kiến thức về cách phòng tránh rủi ro, bảo mật thông tin, dữ liệu cá nhân của mình. Đối với an toàn TTCN trên Internet, ông Hiếu chia sẻ một số giải pháp và lời khuyên để phòng tránh rủi ro. Cụ thể như sử dụng mật khẩu mạnh và xác thực hai yếu tố (2FA), không nhấp vào các đường link hoặc tệp đính kèm từ nguồn không rõ ràng, đặc biệt là trong email hoặc tin nhắn. Đây có thể là các cuộc tấn công lừa đảo (phishing) nhằm đánh cắp TTCN. Bên cạnh đó, người dùng nên hạn chế chia sẻ TTCN trên mạng xã hội, cập nhật phần mềm và hệ điều hành thường xuyên, sử dụng phần mềm diệt virus và tường lửa, kiểm tra quyền truy cập ứng dụng. Sử dụng mạng riêng ảo (VPN) để mã hóa dữ liệu và bảo vệ quyền riêng tư khi truy cập Internet ở nơi công cộng. Nếu nghi ngờ, người dân có thể kiểm tra đường link tại trang web https:// chongluadao.vn. TRẦ N LINH Rủi ro từ việc cung cấp thông tin cá nhân bị kẻ xấu lợi dụng Thông tin cá nhân của nhiều người được đăng tải tràn lan trên không gian mạng. Ảnh: TRẦN LINH
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjg2ODExMg==