10 batdongsan@phapluattp.vn Bất động sản - Thứ Năm 12-6-2025 UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định 72/2025 của UBND TP về việc ban hành quy định về quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai trên địa bàn TP.HCM. Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 18-6-2025. Quyết định này quy định quy trình luân chuyển hồ sơ để tính, thu, nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất với các trường hợp cụ thể. Thứ nhất, trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất tính theo giá đất trong bảng giá đất quy định tại khoản 1 Điều 4 quy định này và Điều 21, Điều 43 Nghị định 103 của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Theo đó, cơ quan có chức năng quản lý đất đai kiểm tra hồ sơ và trình cấp có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, quyết định chuyển hình thức sử dụng đất. Kể từ ngày nhận được quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất của cấp có thẩm quyền, cơ quan có chức năng quản lý đất đai hoặc tổ chức đăng ký đất đai có trách nhiệm chuyển thông tin địa chính thửa đất cho cơ quan thuế. Căn cứ phiếu chuyển thông tin địa chính do cơ quan có chức năng quản lý đất đai hoặc tổ chức đăng ký đất đai chuyển đến, trong thời hạn năm ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan thuế xác định tiền sử dụng đất phải nộp, tiền thuê đất, số tiền sử dụng đất được giảm… Sau khi tiếp nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan thuế phải ra thông báo nộp tiền chậm nhất sau năm ngày làm việc. Đồng thời, cơ quan thuế lập hồ sơ theo dõi tình hình thu, nộp tiền sử dụng đất theo quy định. Thứ hai, trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất tính theo giá đất cụ thể quy định tại khoản 2 Điều 4 quy định này và Điều 21 và Điều 43 Nghị định 103 của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Trường hợp qua rà soát mà hồ sơ pháp lý đảm bảo chặt chẽ, cơ quan có chức năng quản lý đất đai lựa chọn tổ chức thực hiện định giá đất (nếu có). Nếu hồ sơ pháp lý chưa chặt chẽ thì cơ quan có chức năng quản lý đất đai chủ trì phối hợp với các đơn vị có liên quan hoàn thiện hồ sơ theo quy định. Thứ ba, là trường hợp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất mà người thực hiện dự án tự nguyện ứng trước kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại khoản 3 Điều 4 quy định này và khoản 2, khoản 3 Điều 16 Nghị định 103 của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Trong thời hạn 30 ngày làm việc, UBND TP Thủ Đức và các quận, huyện có trách nhiệm rà soát và có văn bản xác nhận số tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được trừ vào tiền sử dụng đất gửi cho cơ quan thuế thực hiện, việc trừ số tiền ứng trước vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất… Trong thời hạn bảy ngày làm việc kể từ ngày nhận được đầy đủ hồ sơ theo quy định từ UBND Thủ Đức và các quận, huyện, cơ quan thuế có trách nhiệm tính tiền sử dụng đất phải nộp, ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất theo quy định. NGUYỄN CHÂU Thời hạn cụ thể để người dân đóng tiền thuế đất Trong thời hạn năm ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan thuế xác định tiền sử dụng đất phải nộp, tiền thuê đất, ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất cho người dân. 1. Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại số 272 Điện Biên Phủ, Phường 17, quận Bình Thạnh, TP.HCM. Thửa đất số 1, TBĐ số 16 BĐĐC. DT khuôn viên đất theo hiện trạng: 122,5m2, trong đó: DT được công nhận và định giá: 121,2m2, DT không được công nhận: 1,3m2. Sử dụng riêng: 121,2m2. Mục đích SD đất: Đất ở tại đô thị. Thời hạn SD: Lâu dài. Nguồn gốc SD: Nhà nước công nhận QSDĐ như Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. DTSXD: 315,8m2. Kết cấu: Nhà trệt + 02 lầu, sân thượng, tường gạch, sàn BTCT, mái tôn. Quy hoạch: Vị trí nhà đất thuộc quy hoạch đất cây xanh và đường giao thông. Đến thời điểm hiện nay, nhà đất chưa có Quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Ghi chú: Người mua được tài sản đấu giá phải chấp hành theo các quy định của Nhà nước khi có quy hoạch đối với diện tích đất không được công nhận: 1,3m2 và DTSXD không được công nhận: 315,8m2, tự liên hệ cơ quan nhà nước có thẩm quyền để thực hiện thủ tục chuyển quyền sở hữu, sử dụng (nếu cơ quan có thẩm quyền cho phép) hoặc buộc tháo dỡ theo quy định và chịu mọi chi phí. Giá khởi điểm: 17.113.904.062 đồng. Tiền đặt trước: 20% so vớ i giá khở i điể m. Người có tài sản: Chi cục THADS Quận Bình Thạnh. Địa chỉ: 200/20 Bình Lợi, Phường 13, Quận Bình Thạnh. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 02/7/2025 đến hết ngày 04/7/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản đấu giá tại Trung tâm. Trung tâm sẽ phối hợp với người có tài sản tổ chức xem tài sản. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 12/6/2025 đến 17 giờ 00 ngày 07/7/2025. Mục 1: Thời gian tổ chức đấu giá: 15 giờ 00 ngày 10/7/2025. 2. Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 180B Bến Vân Đồn, Phường 6 (nay Phường 9), Quận 4, TP.HCM. Thửa đất số 152 (SĐN) (nay thửa đất số 70), TBĐ số 1 (SĐN) (nay TBĐ số 4). DT: 128,9m2, trong đó: DT được công nhận và không thuộc phạm vi quy hoạch: 118,7m2; DT được công nhận và thuộc phạm vi quy hoạch: 10,2m2. Sử dụng riêng. Mục đích SD: Đất ở. Tổng DTSD: 128,9m2, trong đó: DT được công nhận và không thuộc phạm vi quy hoạch: 118,7m2; DT được công nhận và thuộc phạm vi quy hoạch: 10,2m2. Kết cấu nhà: Tường gạch, mái tôn. Số tầng: 01. Ghi chú: Hiện trạng nhà có thay đổi so với GCN, cụ thể phát sinh tầng lửng với diện tích khoảng 15m2, kết cấu: vật liệu hỗn hợp: Người mua được tài sản đấu giá tạm sử dụng nếu được phép của cơ quan có thẩm quyền hoặc buộc tháo dỡ thì chủ sử dụng, chủ sở hữu phải chấp hành theo quy định. Mọi chi phí liên quan do người trúng đấu giá chịu. Giá khởi điểm: 39.987.886.000 đồng. Tiền đặt trước: 20% so với giá khởi điểm. Người có tài sản: Chi cục THADS Quận 4. Địa chỉ: 502 Nguyễn Tất Thành, Phường 18, Quận 4. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 02/7/2025 đến hết ngày 04/7/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản đấu giá tại Trung tâm. Trung tâm sẽ phối hợp với người có tài sản tổ chức xem tài sản. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 12/6/2025 đến 17 giờ 00 ngày 07/7/2025. Mục 2: Thời gian tổ chức đấu giá: 15 giờ 40 ngày 10/7/2025. 3. Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 502, tờ bản đồ số 38, phường Thạnh Mỹ Lợi, Thành phố Thủ Đức, TP.HCM. Địa chỉ: 938/110 Nguyễn Thị Định, khu phố 3, phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2 (nay là Thành phố Thủ Đức), TP.HCM. DT: 1734m2. Sử dụng riêng. Mục đích SD: Đất ở tại đô thị: 200m2; Đất trồng cây lâu năm: 1534m2. Thời hạn SD: Lâu dài. Nguồn gốc SD: Nhà nước công nhận QSDĐ như Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất (200m2) và Nhà nước công nhận QSDĐ như Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất (1534m2). Hiện trạng: Đất trống. Quy hoạch: Khu đất trên thuộc quy hoạch đất công viên, thuộc ranh khu Trung tâm dịch vụ - công nghiệp, phục vụ cảng Khu công nghiệp Cát Lái được UBND TP.HCM cho Công ty Phát triển Khu công nghiệp Sài Gòn thuê đất tại Quyết định số 753/QĐ-UB ngày 26/02/2004. Ghi chú: Một phần diện tích 540,3m2 đất trồng cây lâu năm nằm trong hành lang bảo vệ rạch. Thửa đất trên hiện trạng là đất trống không có lối đi vào, chưa thực hiện việc bồi thường, chưa có thông báo thu hồi đất. Giá khởi điểm: 16.575.888.000 đồng. Tiền đặt trước: 20% so vớ i giá khở i điể m. Người có tài sản: Chi cục THADS Thành phố Thủ Đức. Địa chỉ: 954-954A Kha Vạn Cân, phường Linh Chiểu, Thành phố Thủ Đức. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 09/7/2025 đến hết ngày 11/7/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản đấu giá tại Trung tâm. Trung tâm sẽ phối hợp với người có tài sản tổ chức xem tài sản. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 12/6/2025 đến 17 giờ 00 ngày 14/7/2025. Mục 3: Thời gian tổ chức đấu giá: 09 giờ 00 ngày 17/7/2025. 4. Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 501, tờ bản đồ số 38, phường Thạnh Mỹ Lợi, Thành phố Thủ Đức, TP.HCM. Địa chỉ: 938/100 Nguyễn Thị Định, khu phố 3, phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2 (nay là Thành phố Thủ Đức), TP.HCM. DT: 200m2. Sử dụng riêng. Mục đích SD: Đất ở tại đô thị. Thời hạn SD: Lâu dài. Nguồn gốc SD: Nhà nước công nhận QSDĐ như Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Hiện trạng: Đất trống. Quy hoạch: Khu đất trên thuộc quy hoạch đất công viên, thuộc ranh khu Trung tâm dịch vụ - Công nghiệp, phục vụ cảng Khu công nghiệp Cát Lái được UBND TP.HCM cho Công ty Phát triển Khu công nghiệp Sài Gòn thuê đất tại Quyết định số 753/QĐ-UB ngày 26/02/2004. Ghi chú: Thửa đất trên hiện trạng là đất trống không có lối đi vào, chưa thực hiện việc bồi thường, chưa có thông báo thu hồi đất. Giá khởi điểm: 6.385.200.000 đồng. Tiền đặt trước: 20% so vớ i giá khở i điể m. Người có tài sản: Chi cục THADS Thành phố Thủ Đức. Địa chỉ: 954-954A Kha Vạn Cân, phường Linh Chiểu, Thành phố Thủ Đức. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 09/7/2025 đến hết ngày 11/7/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản đấu giá tại Trung tâm. Trung tâm sẽ phối hợp với người có tài sản tổ chức xem tài sản. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 12/6/2025 đến 17 giờ 00 ngày 14/7/2025. Mục 4: Thời gian tổ chức đấu giá: 09 giờ 30 ngày 17/7/2025. 5. Quyền sử dụng đất thuộc thửa 1208, tờ bản đồ số 05, phường Phú Hữu, Quận 9 (nay là phường Phú Hữu,Thành phố Thủ Đức), TP.HCM. Theo tài liệu năm 2003: Thuộc TBĐ số 61. DT: 644,8m2. Mục đích SD: Xây dựng nhà ở. Thời hạn SD: Ổn định lâu dài. Quy hoạch: Thửa đất có một phần DT thuộc quy hoạch giao thông hiện hữu mở rộng lộ giới 13m (Chưa có dự án đầu tư và chưa thu hồi đất), phần còn lại thuộc quy hoạch đất ở xây dựng mới thấp tầng. Giá khởi điểm: 38.276.758.956 đồng. Tiền đặt trước: 20% so vớ i giá khở i điể m. Người có tài sản: Chi cục THADS Thành phố Thủ Đức. Địa chỉ: 954-954A Kha Vạn Cân, phường Linh Chiểu, Thành phố Thủ Đức. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 02/7/2025 đến hết ngày 04/7/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản đấu giá tại Trung tâm. Trung tâm sẽ phối hợp với người có tài sản tổ chức xem tài sản. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 12/6/2025 đến 17 giờ 00 ngày 14/7/2025. Mục 5: Thời gian tổ chức đấu giá: 10 giờ 00 ngày 17/7/2025. 6. Quyền sử dụng đất diện tích 527,1m2 tại thửa 562, 563, 564, tờ bản đồ số 67 (theo tài liệu năm 2003), phường Tân Phú, Quận 9 (nay là Thành phố Thủ Đức), TP.HCM. * Thửa đất số 562, TBĐ số 67. DT: 406,8m2. Sử dụng riêng. Mục đích SD: Đất ở tại đô thị. Thời hạn SD: Lâu dài. Nguồn gốc SD: Nhà nước công nhận QSDĐ như Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. * Thửa đất số 563, TBĐ số 67. DT: 20,7m2. Sử dụng riêng. Mục đích SD: Đất trồng cây lâu năm. Thời hạn SD: đến ngày 14/03/2062. Nguồn gốc SD: Nhà nước công nhận QSDĐ như Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. * Thửa đất số 564, TBĐ số 67. DT: 99,6m2. Sử dụng riêng. Mục đích SD: Đất trồng cây lâu năm. Thời hạn SD: đến ngày 14/03/2062. Nguồn gốc SD: Nhà nước công nhận QSDĐ như Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Quy hoạch: Ranh lộ giới đường 100A là 20m. Giá khởi điểm: 17.278.866.000 đồng. Tiền đặt trước: 20% so vớ i giá khở i điể m. Người có tài sản: Chi cục THADS Thành phố Thủ Đức. Địa chỉ: 954-954A Kha Vạn Cân, phường Linh Chiểu, Thành phố Thủ Đức. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 09/7/2025 đến hết ngày 11/7/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản đấu giá tại Trung tâm. Trung tâm sẽ phối hợp với người có tài sản tổ chức xem tài sản. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 12/6/2025 đến 17 giờ 00 ngày 14/7/2025. Mục 6: Thời gian tổ chức đấu giá: 14 giờ 00 ngày 17/7/2025. 7. Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 44/2A Đường số 1, Khu phố 2, phường Linh Xuân, Thành phố Thủ Đức, TP.HCM. Thửa đất số 43, TBĐ số 61. DT theo hiện trạng: 103,5m2 (Trong đó: DT không phạm lộ giới: 91,4m2; DT phạm lộ giới được công nhận: 12,1m2). Sử dụng riêng. Đất được giao hoặc thuê: Được công nhận. DTSXD theo hiện trạng: 128,4m2 (Trong đó: DT được công nhận: 122,5m2; DT không được công nhận: 5,9m2). Kết cấu: Tường gạch, cột BTCT, mái tôn, sàn gỗ. Số tầng: 01 + lửng. Thời hạn được sở hữu: Lâu dài. Ghi chú: DT đất 5,1m2 trong hành lang bảo vệ mương không được công nhận, không định giá, người mua trúng đấu giá sử dụng theo hiện trạng cho đến khi nhà nước có quyết định thu hồi. Giá khởi điểm: 5.710.507.000 đồng. Tiền đặt trước: 20% so vớ i giá khở i điể m. Người có tài sản: Chi cục THADS Thành phố Thủ Đức. Địa chỉ: 954-954A Kha Vạn Cân, phường Linh Chiểu, Thành phố Thủ Đức. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 02/7/2025 đến hết ngày 04/7/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản đấu giá tại Trung tâm. Trung tâm sẽ phối hợp với người có tài sản tổ chức xem tài sản. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 12/6/2025 đến 17 giờ 00 ngày 15/7/2025. Mục 7: Thời gian tổ chức đấu giá: 09 giờ 30 ngày 18/7/2025. 8. Căn hộ chung cư số 2.01, Tầng 2, Tòa nhà S3.03, Khu A – Dự án Khu dân cư và công viên Phước Thiện tại số 512 đường Nguyễn Xiển, khu phố Long Hòa, phường Long Thạnh Mỹ, Thành phố Thủ Đức, TP.HCM. Thửa đất số 310, TBĐ số 61. DT: 21.582m2. Sử dụng chung. Mục đích SD: Đất ở tại đô thị (Chung cư). Thời hạn SD: Lâu dài. Nguồn gốc SD: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Loại nhà ở: Căn hộ chung cư số 2.01, Tầng 2, Tòa nhà S3.03. Tên nhà chung cư: Khu A – Dự án khu dân cư và công viên Phước Thiện. DT sàn (thông thủy): 27,9m2. Sở hữu riêng. Giá khởi điểm: 1.290.319.000 đồng. Tiền đặt trước: 20% so vớ i giá khở i điể m. Người có tài sản: Chi cục THADS Thành phố Thủ Đức. Địa chỉ: 954-954A Kha Vạn Cân, phường Linh Chiểu, Thành phố Thủ Đức. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 02/7/2025 đến hết ngày 04/7/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản đấu giá tại Trung tâm. Trung tâm sẽ phối hợp với người có tài sản tổ chức xem tài sản. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 12/6/2025 đến 17 giờ 00 ngày 15/7/2025. Mục 8: Thời gian tổ chức đấu giá: 10 giờ 00 ngày 18/7/2025. Cá nhân và tổ chức đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho tổ chức đấu giá tài sản theo quy định của Luật Đấu giá tài sản và quy định khác của pháp luật có liên quan. Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó. Người đăng ký tham gia đấu giá nộp trực tiếp hồ sơ tại Trụ sở Trung tâm, số 19/5 Hoàng Việt, Phường 4, Quận Tân Bình. Điện thoại: 38.115.845. Người dân làm hồ sơ để đóng tiền sử dụng đất ở UBND cấp quận, huyện. Ảnh: NGUYỄN CHÂU Quảng cáo TRUNG TÂM DỊCH VỤ ĐẤU GIÁ TÀI SẢN (SỞ TƯ PHÁP TP.HCM) - THÔNG BÁO CÔNG KHAI ĐẤU GIÁ TÀI SẢN CÔNG TY LUẬT TNHH MTV HOÀNG XUÂN (TÊN CŨ LÀ CÔNG TY LUẬT TNHH MTV NGUYỄN DUY) XIN THÔNG BÁO: Thay đổi địa chỉ trụ sở: E1/11A, khu phố 5, thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh, thành phố Hồ Chí Minh sang địa chỉ trụ sở mới là: 106 (tầng 1) Cao Lỗ, Phường 4, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh.
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjg2ODExMg==