10 batdongsan@phapluattp.vn Bất động sản - Thứ Ba 17-6-2025 cương ven sông Sài Gòn. Dự án này, cùng với khu dinh thự The Rivus mang thương hiệu thời trang Elie Saab đang định hình một chuẩn mực sống siêu sang mới. Làn sóng này cũng lan tỏa mạnh mẽ ra Hà Nội với sự hiện diện của The Ritz-Carlton Residences trên phố Hàng Bài - dự án căn hộ hàng hiệu đầu tiên của thương hiệu này tại Việt Nam. Gần đây nhất, vào tháng 5-2025,CapitaLandDevelopment (CLD) đã công bố hợp tác chiến lược cùng Vinhomes và ra mắt dự án The Fullton trị giá 800 triệu USD tại Hưng Yên. Nhận định về lợi thế của Việt Nam trong việc thu hút đầu tư từ doanh nghiệp và giới siêu giàu thế giới, các chuyên gia BĐS cho rằng Việt Nam đang hội tụ nhiều yếu tố hấp dẫn giới siêu giàu, từ vị trí chiến lược tại Đông Nam Á, tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh, cảnh quan tự nhiên hấp dẫn đến môi trường sống đang cải thiện đáng kể. Các điểm đến như Đà Nẵng, Hội An... đang nổi lên với BĐS nghỉ dưỡng cao cấp, tăng trưởng ấn tượng của tầng lớp thượng lưu Việt Nam, dự báo sẽ thuộc nhóm nhanh nhất thế giới. Khi số lượng người siêu giàu tăng lên, nhu cầu sở hữu những tài sản độc bản, gắn liền với các thương hiệu quốc tế cũng tăng theo. Điểm mấu chốt tạo nên sức hấp dẫn chính là sự kết hợp giữa nguồn cung vô cùng khan hiếm và một mức giá còn khiêm tốn so với các trung tâm tài chính trong khu vực như Singapore hay Bangkok. Mức chênh lệch giá hiện tại mở ra một cửa sổ cơ hội đầu tư với tiềm năng tăng trưởng vượt trội trong 5-10 năm tới, khi thị trường Việt Nam tiệm cận sự trưởng thành. Theo TS Lê Bá Chí Nhân, để phân khúc này phát triển bền vững, cần một hành lang pháp lý hoàn thiện và minh bạch hơn nữa cho loại hình sản phẩm mới này. Về phía chủ đầu tư, cần có cam kết tuyệt đối về chất lượng xây dựng và dịch vụ quản lý vận hành chuẩn quốc tế, đảm bảo giá trị tài sản tương xứng.• sân golf chuẩn quốc tế và khí hậu ôn hòa, chất lượng sống ngày một nâng cao. Cần chính sách cho BĐS cao cấp Theo ông Matthew Powell, chuyên gia BĐS của Savills, Việt Nam cần việc triển khai linh hoạt các chương trình visa và định cư dành riêng cho nhà đầu tư cá nhân. Các thị trường cạnh tranh trực tiếp với Việt Nam hiện nay như Thái Lan hay Malaysia đều đã triển khai visa lưu trú dài hạn kèm ưu đãi thuế, quyền sở hữu và điều kiện lao động linh hoạt cho các cá nhân có tài sản ròng lớn. Ngoài ra, việc xây dựng hệ sinh thái sống chuẩn quốc tế từ y tế, giáo dục đến dịch vụ là yếu tố then chốt. Khi những cá nhân tinh hoa cảm nhận được sự tiện nghi và chuyên nghiệp trong từng trải nghiệm, họ không chỉ quay lại mà còn trở thành đại sứ cho hình ảnh quốc gia. “Chính sách ưu đãi thị thực không chỉ là vé vào cửa cho nhà đầu tư mà còn là lời cam kết cho một chiến lược phát triển bền vững, hướng đến hiệu ứng đầu tư lâu dài” - ông Matthew Powell chia sẻ. Theo chuyên gia BĐS Lê Bá Chí Nhân, động lực chính cho phân khúc này đến từ sự Sự trỗi dậy của phân khúc bất động sản (BĐS) hàng hiệu đang định hình lại diện mạo thị trường. Tuy nhiên, để thực sự thu hút giới siêu giàu, toàn ngành BĐS Việt Nam cần vượt qua nhiều thách thức về chính sách và hạ tầng hệ sinh thái đồng bộ. Những dự án hàng trăm triệu USD Sức hấp dẫn của thị trường Việt Nam không chỉ nằm ở phân khúc BĐS đại chúng mà đang được định hình bởi sự trỗi dậy mạnh mẽ của BĐS hạng sang và siêu sang, đặc biệt là BĐS hàng hiệu (Branded Residences). Đây không đơn thuần là một căn nhà đắt tiền, mà là một sản phẩm đầu tư mang lại cam kết về chất lượng, dịch vụ và phong cách sống theo tiêu chuẩn quốc tế, được bảo chứng bởi những thương hiệu toàn cầu. Tại TP.HCM, khu phức hợp Grand Marina, Saigon do Masterise Homes phát triển đã trở thành khu BĐS hàng hiệu lớn tọa lạc tại vị trí kim Dòng vốn đầu tư toàn cầu đang tìm kiếm những cơ hội mới, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản an toàn. Bất động sản hàng hiệu cho giới siêu giàu lên ngôi BĐS ở vị trí thứ hai với gần 5 tỉ USD vốn đầu tư Thị trường BĐS Việt Nam đang chứng kiến những tín hiệu phục hồi tích cực sau giai đoạn thanh lọc kéo dài. Sức hấp dẫn này được thể hiện rõ qua dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) liên tục tăng trưởng. Báo cáo từ Cục Đầu tư nước ngoài cho thấy chỉ trong năm tháng đầu năm 2025, tổng vốn FDI vào Việt Nam đạt gần 18,4 tỉ USD, tăng 51% so với cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý, dù lĩnh vực chế biến, chế tạo vẫn giữ vai trò chủ đạo, BĐS vẫn vững vàng ở vị trí thứ hai với gần 5 tỉ USD, chiếm hơn 27% tổng vốn và tăng hơn gấp đôi so với cùng kỳ. Cần một hành lang pháp lý hoàn thiện và minh bạch bất động sản hàng hiệu. Ảnh: Q.HUY 1. Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở tại số 66 Đinh Tiên Hoàng (nay là Lê Văn Duyệt), Phường 1, quận Bình Thạnh, TP.HCM. Thửa đất số 561, TBĐ số 19. DT: 73,8m2; trong đó: DT đất không phạm lộ giới: 71,4m2, DT đất phạm lộ giới: 2,4m2. Sử dụng riêng. Mục đích SD đất: Đất ở tại đô thị. Thời hạn SD: Lâu dài. Nguồn gốc SD: Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất. Kết cấu: Tường gạch, cột BTCT, sàn BTCT + BT giả. Số tầng: 5 + lửng + mái che cầu thang. Cấp (Hạng): Cấp III. DTXD: 67,9m2. DTSXD theo hiện trạng: 391,9m2 (trong đó DTSXD được công nhận theo GCN là 386,2m2). Sở hữu riêng. Ghi chú: Phần DTXD tăng thêm so với GCN là 5,7m2 không được công nhận, người mua được tài sản đấu giá tự liên hệ với các cơ quan có thẩm quyền để hợp thức hóa hoặc bị tháo dỡ, xử lý theo quy định và chịu toàn bộ mọi chi phí. Giá khởi điểm: 23.806.312.000 đồng. Tiền đặt trước: 20% so vớ i giá khở i điể m. Người có tài sản: Chi cục THADS Quận Bình Thạnh. Địa chỉ: 200/20 Bình Lợi, Phường 13, Quận Bình Thạnh. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 09/7/2025 đến hết ngày 11/7/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản đấu giá tại Trung tâm. Trung tâm sẽ phối hợp với người có tài sản tổ chức xem tài sản. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 17/6/2025 đến 17 giờ 00 ngày 14/7/2025. Mục 1: Thời gian tổ chức đấu giá: 15 giờ 00 ngày 17/7/2025. 2. 02 Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại phường Tây Thạnh, quận Tân Phú, TP.HCM (bán chung 02 tài sản): Tài sản 1: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại số 548A đường Lê Trọng Tấn, phường Tây Thạnh, quận Tân Phú, TP.HCM. Thửa đất số 3, TBĐ số 131. DT: 49,1m2. Sử dụng riêng. Mục đích SD: Đất ở tại đô thị. Thời hạn SD: Lâu dài. Nguồn gốc SD: Nhà nước công nhận QSDĐ. DTXD theo hiện trạng: 101,2m2, trong đó: DTXD được công nhận theo GCN: 95,2m2, DTXD ngoài GCN: 6m2. Số tầng: 2; Cấp (hạng) nhà ở: 2. Kết cấu nhà: Tường gạch, cột BTCT, sàn BTCT, mái tôn. Ghi chú: Nhà ở có phần DTXD chưa được công nhận là 6m2, người mua được tài sản đấu giá tự liên hệ với các cơ quan có thẩm quyền để hợp thức hóa hoặc bị tháo dỡ, xử lý theo quy định và chịu toàn bộ mọi chi phí. Tài sản 2: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại số 548B đường Lê Trọng Tấn, phường Tây Thạnh, quận Tân Phú, TP.HCM. Thửa đất số 4, TBĐ số 131. DT đất theo hiện trạng: 116,2m2, trong đó: DT được công nhận theo GCN: 113,2m2, DT ngoài GCN: 3m2. Sử dụng riêng. Mục đích SD: Đất ở tại đô thị. Thời hạn SD: Lâu dài. Nguồn gốc SD: Nhà nước công nhận QSDĐ có thu tiền sử dụng đất. DTXD theo hiện trạng: 120,2m2, trong đó: DTXD được công nhận theo GCN: 112,2m2, DTXD ngoài GCN: 8m2. Số tầng: 2; Cấp (hạng) nhà ở: 3. Kết cấu nhà: Tường gạch, cột BTCT, sàn BTCT, mái tôn. Ghi chú: QSDĐ có 3m2 chưa được công nhận quyền sử dụng đất ở, nhà có DTXD 8m2 chưa được công nhận. Người mua được tài sản đấu giá tự liên hệ cơ quan chức năng để được công nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở hoặc buộc tháo dỡ theo quy định và chịu toàn bộ mọi chi phí. Giá khởi điểm: 18.127.453.804 đồng. Tiền đặt trước: 20% so với giá khở i điể m. Người có tài sản: Chi cục THADS Quận Tân Phú. Địa chỉ: 320/21 Độc Lập, phường Tân Quý, Quận Tân Phú. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 16/7/2025 đến hết ngày 18/7/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản đấu giá tại Trung tâm. Trung tâm sẽ phối hợp với người có tài sản tổ chức xem tài sản. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 17/6/2025 đến 17 giờ 00 ngày 22/7/2025. Mục 2: Thời gian tổ chức đấu giá: 10 giờ 00 ngày 25/7/2025. 3. Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại địa chỉ số 9 Nguyễn Hữu Dật, phường Tây Thạnh, quận Tân Phú, TP.HCM. Thửa đất số 31, TBĐ số 185. DT đất: 162m2, trong đó: DT trong lộ giới: 25,3m2, DT ngoài lộ giới: 136,7m2. Sử dụng riêng. Mục đích SD: Đất ở tại đô thị. Thời hạn SD: Lâu dài. Nguồn gốc: Nhận chuyển nhượng đất được Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất. Số tầng: 4 + sân thượng + mái che thang. Cấp (hạng) nhà ở: 3. Kết cấu nhà: Tường gạch, cột BTCT, sàn BTCT, mái BTCT + tôn. DTSXD theo hiện trạng: 642,9m2, trong đó: DTSXD trong lộ giới: 54,1m2; DTSXD ngoài lộ giới: 588,8m2. Ghi chú: DT nhà ở theo hiện trạng là 642,9m2, trong đó DT được công nhận theo GCN là 617m2, nhà ở có 25,9m2 xây dựng ngoài GCN, người trúng đấu giá tự liên hệ với các cơ quan có thẩm quyền để hợp thức hóa hoặc bị tháo dỡ, xử lý theo quy định và chịu toàn bộ mọi chi phí. Giá khởi điểm: 19.000.762.992 đồng. Tiền đặt trước: 20% so với giá khở i điể m. Người có tài sản: Chi cục THADS Quận Tân Phú. Địa chỉ: 320/21 Độc Lập, phường Tân Quý, Quận Tân Phú. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 16/7/2025 đến hết ngày 18/7/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản đấu giá tại Trung tâm. Trung tâm sẽ phối hợp với người có tài sản tổ chức xem tài sản. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 17/6/2025 đến 17 giờ 00 ngày 22/7/2025. Mục 3: Thời gian tổ chức đấu giá: 11 giờ 00 ngày 25/7/2025. 4. Quyền sử dụng đất có diện tích 5.861m2 thuộc thửa đất số 136, 166 và 167, tờ bản đồ số 4 (nay là thửa 41, 43, 44, 45, 46, tờ bản đồ số 14), phường Phú Hữu, Thành phố Thủ Đức, TP.HCM. Diện tích đất: 5.861m2, gồm: Thửa 136 có diện tích: 1.368m2; Mục đích SD: Đất trồng cây lâu năm. Thửa 166 có diện tích: 2.606m2; Mục đích SD: Đất trồng lúa. Thửa 167 có diện tích: 1.887m2; Mục đích SD: Đất trồng lúa. Hiện trạng khu đất: Đất trống. Thời hạn SD: 20 năm. Quy hoạch: Thửa đất thuộc quy hoạch đất cây xanh sử dụng công cộng, cây xanh cách ly và mặt nước (hồ điều tiết). Ghi chú: Thời hạn SD đất đã hết, người trúng đấu giá tự liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để gia hạn thời hạn SD đất. Giá khởi điểm: 59.828.391.047 đồng. Tiền đặt trước: 20% so với giá khởi điểm. Người có tài sản: Cục Thi hành án dân sự TP.HCM. Địa chỉ: 372A Nguyễn Văn Lượng, phường 16, Quận Gò Vấp. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 16/7/2025 đến hết ngày 18/7/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản đấu giá tại Trung tâm. Trung tâm sẽ phối hợp với người có tài sản tổ chức xem tài sản. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 17/6/2025 đến 17 giờ 00 ngày 22/7/2025. Mục 4: Thời gian tổ chức đấu giá: 14 giờ 00 ngày 25/7/2025. Cá nhân và tổ chức đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho tổ chức đấu giá tài sản theo quy định của Luật Đấu giá tài sản và quy định khác của pháp luật có liên quan. Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó. Người đăng ký tham gia đấu giá nộp trực tiếp hồ sơ tại Trụ sở Trung tâm, số 19/5 Hoàng Việt, Phường 4, Quận Tân Bình. Điện thoại: 38.115.845. TRUNG TÂM DỊCH VỤ ĐẤU GIÁ TÀI SẢN (SỞ TƯ PHÁP TP.HCM) - THÔNG BÁO CÔNG KHAI ĐẤU GIÁ TÀI SẢN Quảng cáo TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN GÒ VẤP TP.HCM THÔNG BÁO Đúng 09 giờ 00 phút, ngày 30 tháng 6 năm 2025. Tại Phòng PCA (Lầu 3) Tòa án nhân dân quận Gò Vấp; Địa chỉ: Số 416/2 đường Dương Quảng Hảm, Phường 5, quận Gò Vấp, TP.HCM. Tổ chức Hội nghị chủ nợ của Công ty TNHH Dịch vụ Bảo vệ Thắng Lợi Toàn Quốc MSDN: 0314337484; 285/21 Phạm Văn Chiêu, Phường 14, quận Gò Vấp, TP.HCM. QUANG HUY
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjg2ODExMg==