10 batdongsan@phapluattp.vn mua. Tỉ lệ người mua với nhu cầu để ở thực đã vượt trội so với nhóm nhà đầu tư lướt sóng. Ông phân tích chính điều này tạo ra nền tảng vững chắc và sức mạnh nội tại để phân khúc căn hộ có thể phát triển bền vững và tăng giá một cách thực chất trong tương lai. Tuy nhiên, vị chuyên gia cũng thận trọng cho rằng thị trường vẫn cần thêm khoảng sáu tháng nữa để có thể kiểm chứng sự ổn định của đà tăng trưởng này. Theo chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang, dòng tiền trên thị trường được dự báo sẽ không đứng yên mà có sự luân chuyển và phân hóa rõ rệt. Sức nóng của phân khúc căn hộ, dù đang dẫn dắt thị trường, có thể sẽ hạ nhiệt vào khoảng năm 2026. “Khi căn hộ chững lại, dòng tiền thông minh sẽ tìm đến những kênh còn nhiều tiềm năng hơn như nhà phố và đất nền, vốn đang có mặt bằng giá ổn định và chưa tăng trưởng nóng trong thời gian qua” - ông Quang dự báo.• QUANG HUY Sự kiện sáp nhập các đơn vị hành chính được kỳ vọng sẽ là động lực tái cấu trúc không gian phát triển, mở ra những vùng đất mới. Tuy nhiên, thị trường bất động sản nửa cuối năm 2025 được dự báo sẽ tăng trưởng trong sự thận trọng. Nguồn cung địa ốc bung hàng Tác động rõ nét và tức thời nhất ngay sau khi sáp nhập, nguồn cung bất động sản cho TP.HCM được dự báo tăng trưởng mạnh mẽ. Sự bổ sung này chủ yếu đến từ các quỹ đất vốn thuộc tỉnh Bình Dương và Bà Rịa-Vũng Tàu cũ, giúp thị trường đa dạng hóa sản phẩm, khẳng định tính chất năng động của đầu tàu kinh tế phía Nam. Chỉ trong cuối tháng 6-2025, riêng phân khúc căn hộ đã ghi nhận một lượng cung không nhỏ. Đơn cử, Tập đoàn Bcons đã khởi công dự án Bcons Bình An - Đông Tây với hơn 1.800 căn hộ tại phường Bình An, khu vực trước đây thuộc Bình Dương. Cùng thời điểm, dự án The Felix của C-Holdings cũng mở bán khoảng 1.300 căn hộ và shophouse tại phường Bình Hòa, trong khi Charm Group tung ra thị trường 547 căn hộ tại dự án The Infinity Dĩ An. Không chỉ sôi động ở các khu vực giáp ranh phía đông, cửa ngõ tây nam TP.HCM cũng ghi nhận sự xuất hiện của các dự án quy mô lớn, đặc biệt ở phân khúc đất nền. Mới đây nhất, Tập đoàn Solia đã chính thức ra mắt dự án khu đô thị The Solia và công bố hợp tác chiến lược cùng CASA Holdings. Dự án này có quy mô 20,5 ha, cung cấp khoảng 998 nền đất nhà phố liền kề tại Bến Lức, Long An, tọa lạc ngay mặt tiền tuyến vành đai 4. Tuy nhiên, theo chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang, dù nguồn cung mới xuất hiện, thách thức lớn nhất của thị trường hiện nay vẫn là sự mất cân đối cung cầu nghiêm trọng. Ông chỉ ra rằng tại các đô thị hạt nhân như TP.HCM, nguồn cung căn hộ có mức giá vừa túi tiền, dao động trong khoảng 2-3 tỉ đồng, gần như đã “tuyệt chủng”. “Sự khan hiếm này đang đẩy người mua có nhu cầu thực phải dịch chuyển ra các thị trường vệ tinh xa hơn như khu vực Bình Dương, Long An trước đây, nơi tập trung các dự án mới” - ông Quang đánh giá. Nhu cầu thực dẫn dắt Theo TS Huỳnh Phước Nghĩa, chuyên gia kinh tế, thị trường bất động sản đang chính thức bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới sau giai đoạn phục hồi đầu năm. Tốc độ hấp thụ sản phẩm rất tốt trong thời gian qua là minh chứng cho thấy niềm tin của người mua đang dần quay trở lại. Điểm sáng quan trọng nhất, theo TS Nghĩa là sự thay đổi tích cực trong cơ cấu người Từ ngày 1-7, bộ máy hành chính mới sau sáp nhập chính thức vận hành, điều này đưa thị trường bất động sản vào một cuộc đua mới với nhiều cơ hội và thách thức. Bất động sản cuối năm 2025: Đón sóng sáp nhập 1. Cho thuê mặt bằng diện tích 102m2 để tổ chức dịch vụ căn tin, giải khát, thức ăn nhẹ tại khuôn viên Bảo tàng Lịch sử TP.HCM. Giá khởi điểm: 468.000.000 đồng / 24 tháng. Tiền đặt trước: 20% so với giá khởi điểm. Người có tài sản: Bảo tàng Lịch sử TP.HCM. Địa chỉ: 02 Nguyễn Bỉnh Khiêm, phường Sài Gòn, TP.HCM. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 23/7/2025 đến hết ngày 25/7/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản đấu giá tại Trung tâm. Trung tâm sẽ phối hợp với người có tài sản tổ chức xem tài sản. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 07/7/2025 đến 17 giờ ngày 28/7/2025. Mục 1: Thời gian tổ chức đấu giá: 14 giờ ngày 31/7/2025. 2. Nhà (biệt thự), Quyền sử dụng đất theo 06 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại địa chỉ số 213 Điện Biên Phủ, Phường 6, Quận 3 (nay là phường Xuân Hòa), TP.HCM (bán chung 06 tài sản). * Nhà (căn hộ số 213A1), đất tại địa chỉ số 213 Điện Biên Phủ, phường Xuân Hòa, TP.HCM (theo GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CY 324745, số vào sổ cấp GCN: CH 15100 do UBND Quận 3 cấp ngày 16/12/2020). Thửa đất số 12, TBĐ số 7. DT: 759,7m2. Sử dụng riêng: 11,48m2; Sử dụng chung: 678,52m2 (Quy đổi 207,16m2). Mục đích SD: Đất ở tại đô thị. Thời hạn SD: Lâu dài. Nguồn gốc SD: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất. Loại nhà ở: Biệt thự (Căn hộ 213A1). DTXD: 183,37m2. DT sàn: sử dụng 80,21m2. Sở hữu riêng 80,21m2. Kết cấu: Tường gạch, sàn BTCT, mái Fibrô xi măng. Cấp (hạng) nhà ở: Biệt thự. Số tầng: 2 tầng - Căn hộ thuộc tầng 1/2. * Nhà (căn hộ số 213A2), đất tại địa chỉ số 213 Điện Biên Phủ, phường Xuân Hòa, TP.HCM (theo GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DB 449194, số vào sổ cấp GCN: CS 15122 do Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cấp ngày 04/11/2021). Thửa đất số 12, TBĐ số 7. DT: 759,7m2. Sử dụng chung: 678,7m2 (Quy đổi 145,19m2); Hộ khác sử dụng: 81,0m2. Mục đích SD: Đất ở tại đô thị. Thời hạn SD đất: Lâu dài. Nguồn gốc SD: Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất. Loại nhà ở: Biệt thự (Căn hộ 213A2). DTXD: 183,4m2. DT sàn: sử dụng 55,54m2. Sở hữu riêng. Kết cấu: Tường gạch, sàn BTCT, mái Fibrô xi măng. Cấp (hạng) nhà ở: Biệt thự. Số tầng: 2 tầng - Căn hộ thuộc tầng 1/2. * Nhà (căn hộ số 213A3), đất tại địa chỉ số 213 Điện Biên Phủ, phường Xuân Hòa, TP.HCM (theo GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CY 324684, số vào sổ cấp GCN: CH 15095 do UBND Quận 3 cấp ngày 09/12/2020). Thửa đất số 12, TBĐ số 7. DT: 759,7m2. Sử dụng riêng: 37,56m2; Sử dụng chung: 506,81m2 (Quy đổi 75,26m2); Hộ khác sử dụng 171,89m2; Hộ khác sử dụng riêng: 43,44m2. Mục đích SD: Đất ở tại đô thị. Thời hạn SD đất: Lâu dài. Nguồn gốc SD: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất. Loại nhà ở: Biệt thự (Căn hộ 213A3). DTXD: 37,56m2. DT sàn: sử dụng 34,06m2. Sở hữu riêng. Kết cấu: Tường gạch, mái tôn. Cấp (hạng) nhà ở: Biệt thự. Số tầng: 2 tầng - Căn hộ thuộc tầng 1/2. * Nhà (căn hộ số 213A4), đất tại địa chỉ số 213 Điện Biên Phủ, phường Xuân Hòa, TP.HCM (theo GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CY 324685, số vào sổ cấp GCN: CH 15096 do UBND Quận 3 cấp ngày 09/12/2020). Thửa đất số 12, TBĐ số 7. DT: 759,7m2. Sử dụng riêng: 18,47m2; Sử dụng chung: 678,7m2 (Quy đổi 92,95m2); Hộ khác sử dụng 62,53m2. Mục đích SD: Đất ở tại đô thị. Thời hạn SD đất: Lâu dài. Nguồn gốc SD: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất. Loại nhà ở: Biệt thự (Căn hộ 213A4). DTXD: 201,84m2. DT sàn: sử dụng 61,96m2. Sở hữu riêng 51,5m2; Sở hữu chung 31,7m2 (Quy đổi 10,46m2). Kết cấu: Tường gạch, sàn BTCT, mái tôn + mái Fibrô xi măng. Cấp (hạng) nhà ở: Biệt thự. Số tầng: 2 tầng. Ghi chú: DT sàn nhà chính sử dụng chung 31,7m2 (Quy đổi 10,46m2), riêng 34,32m2. DT sàn nhà phụ sử dụng riêng 17,18m2. * Nhà (căn hộ số 213A5), đất tại địa chỉ số 213 Điện Biên Phủ, phường Xuân Hòa, TP.HCM (theo GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CY 324686, số vào sổ cấp GCN: CH 15097 do UBND Quận 3 cấp ngày 09/12/2020). Thửa đất số 12, TBĐ số 7. DT: 759,7m2. Sử dụng riêng: 13,49m2; Sử dụng chung: 678,7m2; Hộ khác sử dụng riêng 67,51m2. Mục đích SD: Đất ở tại đô thị. Thời hạn SD đất: Lâu dài. Nguồn gốc SD: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất. Loại nhà ở: Biệt thự (Căn hộ 213A5). DT sàn: sử dụng 75,02m2. Sở hữu riêng. Kết cấu: Tường gạch, sàn BTCT, mái tôn + mái Fibrô xi măng. Cấp (hạng) nhà ở: Biệt thự. Số tầng: 2 tầng. * Nhà (căn hộ số 213A6), đất tại địa chỉ số 213 Điện Biên Phủ, phường Xuân Hòa, TP.HCM (theo GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CY 324687, số vào sổ cấp GCN: CH 15098 do UBND Quận 3 cấp ngày 09/12/2020). Thửa đất số 12, TBĐ số 7. DT: 759,7m2. Sử dụng chung: 678,7m2 (Quy đổi 49,9m2); Hộ khác sử dụng riêng 81,0m2. Mục đích SD: Đất ở tại đô thị. Thời hạn SD đất: Lâu dài. Nguồn gốc SD: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất. Loại nhà ở: Biệt thự (Căn hộ 213A6). DTXD: 183,37m2. DT sàn: sử dụng 39,6m2. Sở hữu riêng 33,01m2; chung 23,06m2 (Quy đổi 6,59m2). Kết cấu: Tường gạch, sàn BTCT, mái Fibrô xi măng. Cấp (hạng) nhà ở: Biệt thự. Số tầng: 2 tầng - Căn hộ thuộc tầng 2/2. Ghi chú: Phần DT sàn sử dụng 39,6m2 thuộc khối nhà chính. Giá khởi điểm: 421.844.414.000 đồng. Tiền đặt trước: 20% so với giá khởi điểm. Người có tài sản: Thi hành án dân sự TP.HCM. Địa chỉ: 372A Nguyễn Văn Lượng, phường An Hội Đông, TP.HCM. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 23/7/2025 đến hết ngày 25/7/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản đấu giá tại Trung tâm. Trung tâm sẽ phối hợp với người có tài sản tổ chức xem tài sản. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 07/7/2025 đến 17 giờ ngày 29/7/2025. Mục 2: Thời gian tổ chức đấu giá: 15 giờ ngày 01/8/2025. 3. Toàn bộ khoản nợ có tài sản bảo đảm của Công ty TNHH TM và VT Dầu khí Đại Lộc tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh Thủ Đức đến thời điểm thực hiện giao dịch mua bán nợ phát sinh theo Hợp đồng cho vay hạn mức số 034/2018-HĐCVHM/NHCT947-DLO ngày 12/07/2018 và Hợp đồng cho vay dự án đầu tư số 058/2017- HĐCVDAĐT/NHCT947-DLP ngày 06/10/2017. Giá khởi điểm: 80.300.000.000 đồng. Tiền đặt trước: 10% so với giá khởi điểm. Người có tài sản: Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh Thủ Đức. Địa chỉ: 01 Võ Văn Ngân, phường Thủ Đức, TP.HCM. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 06/8/2025 đến hết ngày 08/8/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản đấu giá tại Trung tâm. Trung tâm sẽ phối hợp với người có tài sản tổ chức xem tài sản. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 07/7/2025 đến 17 giờ ngày 11/8/2025. Mục 3: Thời gian tổ chức đấu giá: 14 giờ 30 ngày 14/8/2025. Cá nhân và tổ chức đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho tổ chức đấu giá tài sản theo quy định của Luật Đấu giá tài sản và quy định khác của pháp luật có liên quan. Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó. Người đăng ký tham gia đấu giá nộp trực tiếp hồ sơ tại Trụ sở Trung tâm, số 19/5 Hoàng Việt, Phường Tân Sơn Nhất, TP.HCM. Điện thoại: 38.115.845. Quảng cáo TRUNG TÂM DỊCH VỤ ĐẤU GIÁ TÀI SẢN (SỞ TƯ PHÁP TP.HCM) - THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN THÔNG BÁO THAY ĐỔI NỘI DUNG ĐĂNG KÝ HOẠT ĐỘNG VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN THỊ THÀNH 1. Tên gọi: Văn phòng công chứng Nguyễn Thị Thành; 2. Địa chỉ trụ sở: D20/4/2B Ấp 48, xã Tân Vĩnh Lộc, Thành phố Hồ Chí Minh; 3. Họ tên Công chứng viên: Nguyễn Thị Thành; Quyết định bổ nhiệm Công chứng viên số: 3940/QĐ-BTP do Bộ Tư pháp cấp ngày 19/9/2011; 4. Họ tên Công chứng viên: Lê Văn Hùng; Quyết định bổ nhiệm Công chứng viên số: 1732/QĐ-BTP do Bộ Tư pháp cấp ngày 25/7/2014; 5. Giấy đăng ký hoạt động số: 41.02.0082/TP-CC-ĐKHĐ-CC do Sở Tư pháp Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 24/03/2025 (cấp lần đầu ngày 24/4/2019, số lần thay đổi: 02); 6. Ngày bắt đầu hoạt động: 06/05/2019. VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG PHƯỚC NHÂN THÔNG BÁO Địa chỉ Văn phòng được đăng ký lại: số 686 đường Nguyễn Hữu Thọ, phường Cẩm Lệ, TP Đà Nẵng theo Giấy đăng ký hoạt động của Văn phòng công chứng số 03/TP-ĐKHĐ-CC do Sở Tư pháp TP Đà Nẵng cấp ngày 27/6/2025. THÔNG BÁO TRUY TÌM NGƯỜI BỊ TỐ GIÁC LIÊN QUAN ĐẾN VỤ ÁN Cơ quan Cảnh sát điều tra (Phòng Cảnh sát kinh tế) Công an tỉnh Kiên Giang đang điều tra vụ án “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” xảy ra tại thành phố Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang liên quan đến bà Phạm Thị Ngọc; Sinh ngày 31 tháng 10 năm 1977 tại Thái Nguyên; Quốc tịch: Việt Nam; Dân tộc: Kinh; Tôn giáo: Không; Số CMND/Thẻ CCCD/Hộ chiếu: 091177000342 cấp ngày 26 tháng 05 năm 2023 Nơi cấp: Cục CS QLHC về TTXH; Nơi thường trú: 15/8 Sư Thiện Ân, phường Vĩnh Bảo, thành phố Rạch Giá, Kiên Giang; Nơi ở hiện tại: P31-28 đường 16 khu đô thị Phú Cường, phường An Hoà, thành phố Rạch Giá, Kiên Giang. Quá trình xác minh, xác định Phạm Thị Ngọc không có mặt tại địa phương, không biết đi đâu, làm gì. Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Kiên Giang đề nghị các cá nhân, tổ chức khi phát hiện bà Ngọc thì thông báo ngay cho Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Kiên Giang qua số điện thoại: 0944886811 (ĐTV Danh Bảo Quốc); Địa chỉ: số 02 Mậu Thân, phường Vĩnh Thanh, TP. Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang. Sự khan hiếm đang đẩy người mua có nhu cầu thực phải dịch chuyển ra các thị trường vệ tinh xa hơn. Ảnh: QH Bất động sản - Thứ Hai 7-7-2025
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjg2ODExMg==