10 batdongsan@phapluattp.vn Bất động sản - Thứ Ba 15-7-2025 tên khác. Hơn nữa, nhiều thủ tục khá phức tạp khiến người dân phải tìm đến dịch vụ. “Việc rà soát để miễn GPXD ở những khu vực đủ điều kiện, đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc thiết kế đô thị được phê duyệt là rất thiết thực. Những khu vực được xác định đầy đủ các thông tin như mật độ xây dựng, chiều cao tầng, khoảng lùi… người dân chỉ cần xây dựng đúng theo thiết kế mẫu đã được duyệt và thông báo cho địa phương là hợp lý” - bà Hồng nói. Luật sư Nguyễn Văn Hậu, Phó Chủ nhiệm Đoàn Luật sư TP.HCM, đánh giá chính sách bãi bỏ thủ tục cấp GPXD không phải là một điều mới trên thế giới mà nhiều quốc gia đã áp dụng phương thức “thông báo xây dựng” từ lâu. Cụ thể là cho phép người tới sự minh bạch, giúp chủ đầu tư nắm rõ hơn các quy định, tránh tình trạng “xin-cho” hoặc các yêu cầu không rõ ràng. Bên cạnh đó có thể giúp môi trường kinh doanh được cải thiện, thu hút thêm các nhà đầu tư mới vào lĩnh vực bất động sản tại TP.HCM. “Tuy nhiên, chúng tôi cần sự rõ ràng hơn về chi tiết cắt giảm, lộ trình cụ thể và đặc biệt là khả năng thực thi đồng bộ từ các cấp. Để tối đa hóa hiệu quả của đề xuất này, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các sở, ngành, địa phương trong việc triển khai, đảm bảo tính đồng bộ, minh bạch và hiệu quả trên thực tế, không chỉ dừng lại ở văn bản đề xuất” - ông Hiếu nhấn mạnh. Đồng quan điểm, bà Nguyễn Lương Thụy Vy, Phó Tổng Giám đốc Công ty Phát triển nhà Thủ Đức, cũng cho rằng TP.HCM công bố 112 dự án được miễn GPXD là động thái rất đáng mừng cho các chủ đầu tư và người dân. Điều này là bước quan trọng giúp chủ đầu tư có thể sớm thực hiện các dự án, từ đó bổ sung nguồn cung cho thị trường. Hơn nữa, việc cải cách thủ tục hành chính cho thấy nỗ lực tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, giúp phát triển thị trường bất động sản.• dân và nhà thầu khởi công ngay sau khi gửi hồ sơ thông báo, thay vì phải chờ hàng tuần, thậm chí hàng tháng để nhận được giấy phép. Do vậy việc miễn GPXD sẽ giúp giảm nhiều thời gian, chi phí cho người dân. “Năm 2021, UBND TP.HCM đã phê duyệt Quy chế quản lý kiến trúc trên địa bàn (ban hành kèm Quyết định 56/2021 ngày 28-12-2021), quy định rõ về mật độ xây dựng, tầng cao, chiều cao, khoảng lùi, các bộ phận kiến trúc công trình như ban công, mái che thang, ô văng, mái đón, tầng hầm, tầng lửng cho từng tuyến đường, từng ô phố. Trên cơ sở quy chế, hiện một số phân khu nhà ở khu đô thị đã có quy hoạch tỉ lệ 1/500. Do vậy, những công trình xây dựng nhà ở đơn lẻ của cá nhân, hộ gia đình tại các khu vực đô thị đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc thiết kế đô thị được phê duyệt cần miễn GPXD” - luật sư Hậu nhận định. Tín hiệu tích cực Nhiều chủ đầu tư trong 112 dự án được công bố miễn GPXD cho rằng đề xuất cắt giảm thủ tục cấp GPXD là một tín hiệu tích cực, thể hiện nỗ lực của chính quyền trong việc cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh và tạo điều kiện thuận lợi cho người dân. Ông Nguyễn Trọng Hiếu, Giám đốc miền Nam Tập đoàn HàĐô,đánhgiáviệcmiễnGPXD sẽ mang lại nhiều thuận lợi cho chủ đầu tư và cả người dân. Việc công bố đề xuất cắt giảm cũng là một bước hướng Vừa qua, Sở Xây dựng TP.HCM đã công bố danh mục 112 dự án đủ điều kiện được miễn giấy phép xây dựng (GPXD) trên địa bàn TP. Giảm thời gian, chi phí cho người dân Việc TP.HCM công bố 112 dự án được miễn GPXD trong những trường hợp đủ điều kiện là cần thiết, giúp cho người dân tiết kiệm nhiều thời gian, chi phí. Bà Nguyễn Thị Phương Hồng (phường Thới An, TP.HCM) chia sẻ mỗi lần làm thủ tục xin GPXD, người dân thường mất rất nhiều thời gian, có khi đến cả tháng. Chi phí để làm thủ tục này cũng rất cao từ bản vẽ thiết kế và nhiều chi phí không Việc Sở Xây dựng TP.HCM đề xuất cắt giảm thủ tục cấp giấy phép xây dựng thể hiện cam kết của chính quyền trong việc cải thiện môi trường kinh doanh và hỗ trợ doanh nghiệp, người dân. Miễn giấy phép xây dựng 112 dự án: Cú hích địa ốc TP.HCM UBND các phường, xã có trách nhiệm niêm yết công khai danh mục các dự án trên địa giới hành chính mình quản lý đã đủ điều kiện miễn GPXD. Cá nhân, tổ chức thuộc 112 dự án được miễn GPXD khi thực hiện xây dựng dự án, công trình cần có giấy tờ hợp pháp về đất đai theo quy định với mục đích sử dụng đất là đất ở; không tiến hành xây dựng nếu khu đất đang có tranh chấp hoặc có quyết định ngăn cản thay đổi hiện trạng/chuyển dịch tài sản của cơ quan có thẩm quyền và phải có văn bản đồng ý của ngân hàng (trong trường hợp thế chấp); Các cá nhân, tổ chức có liên quan thiết kế và xây dựng nhà ở riêng lẻ theo đúng chỉ tiêu kiến trúc quy hoạch tại quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 (hoặc quy hoạch tổng mặt bằng tỉ lệ 1/500 và phương án kiến trúc công trình) đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc chấp thuận theo quy định. Đồng thời, các cá nhân, tổ chức có liên quan các dự án gửi thông báo thời điểm khởi công xây dựng, hồ sơ thiết kế xây dựng theo quy định (kèm bản sao có chứng thực giấy tờ hợp pháp về đất đai) đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương trước thời điểm khởi công xây dựng ít nhất là ba ngày làm việc. Người dân Quảng Trị “xé rào” xây nhà trong vùng quy hoạch cảng Mỹ Thủy Dự án khu bến cảng Mỹ Thủy (nằm trong Khu kinh tế Đông Nam Quảng Trị) hiện đang trong giai đoạn 1 triển khai thi công. Tuy nhiên, tại các khu vực mở rộng giai đoạn 1, giai đoạn 2 và 3, tình trạng người dân xây nhà trái phép và các công trình khác đang diễn biến phức tạp. Trao đổi với PV, ông Lê Đắc Triều, Phó Chủ tịch UBND xã Mỹ Thủy, xác nhận tình trạng xây dựng nhà ở, hồ tôm và các công trình khác trái phép trong vùng quy hoạch bến cảng Mỹ Thủy đang diễn biến phức tạp, gây khó khăn cho công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) sau này. Theo đó, riêng thời điểm trước ngày 1-7, chính quyền xã Hải An (nay sáp nhập thành xã Mỹ Thủy) đã lập biên bản 60 hộ xây dựng trái phép. Từ ngày 1-7 đến nay, xã Mỹ Thủy tiếp tục rà soát và lập biên bản thêm hơn 20 trường hợp khác. “Trong hai ngày thứ Bảy và Chủ nhật vừa qua, UBND xã đã lập biên bản 20 trường hợp xây dựng trái phép. Xã đang yêu cầu các thôn và đơn vị liên quan tiếp tục rà soát, đồng thời tuyên truyền, vận động người dân chấp hành quy định” - ông Triều thông tin. Phó Chủ tịch UBND xã Mỹ Thủy cho biết lãnh đạo địa phương đã trực tiếp đến với các hộ dân, qua khảo sát thì nhận thấy nhiều nhà dân xuống cấp và nhu cầu xây dựng nhà mới là chính đáng. Tuy nhiên, theo quy định hiện hành, ở khu quy hoạch, địa phương chỉ cấp phép xây dựng có thời hạn (năm năm). Cùng với đó, việc xây dựng này sẽ không được bồi thường khi GPMB. Vì hai lý do trên, người dân không mặn mà với việc làm thủ tục xin cấp phép. “Trong thời gian tới, địa phương tiếp tục tuyên truyền, vận động người dân. Đồng thời báo cáo cơ quan cấp trên để cùng hỗ trợ, ngăn chặn kịp thời việc xây nhà trái phép, đảm bảo thuận lợi cho công tác GPMB sau này và người dân không bị thiệt thòi” - ông Triều nói. NGUYỄN DO Dự án khu dân cư Hà Đô (phường Thới An, TP.HCM) nằm trong danh sách 112 dự án được miễn giấy phép xây dựng. Ảnh: AH Quảng cáo THÔNG BÁO CẤP LẠI GIẤY ĐĂNG KÝ HOẠT ĐỘNG VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG HÒA LỢI Giấy Đăng ký hoạt động số 79.2010.02.0176/TP-ĐKHĐ-CC do Sở Tư pháp thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 08/7/2025; Trụ sở tại: Đường Tạo Lực 5, Phường Hòa Lợi, thành phố Hồ Chí Minh; Công chứng viên tại Văn phòng công chứng Hòa Lợi gồm có: 1. Bà Nguyễn Thị Thanh Thủy, QĐ bổ nhiệm số 2314/QĐ-BTP; 2. Bà Nguyễn Thị Thi, QĐ bổ nhiệm số 2007/QĐ-BTP. THÔNG BÁO THAY ĐỔI ĐĂNG KÝ HOẠT ĐỘNG VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG CHÂU ĐỨC Địa chỉ trụ sở: Số 140 Trần Hưng Đạo, xã Ngãi Giao, thành phố Hồ Chí Minh. Họ tên công chứng viên: 1. Bùi Xuân Minh, sinh năm: 1958. Quyết định bổ nhiệm Công chứng viên số: 2687/QĐ-BTP ngày 11 tháng 11 năm 2013 của Bộ trưởng Bộ Tư pháp. 2. Quang Phúc Thọ, sinh năm: 1960 Quyết định bổ nhiệm Công chứng viên số: 1863/QĐ-BTP ngày 11 tháng 8 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tư pháp. Giấy đăng ký hoạt động số 33/TP-ĐKHĐ-CC do Sở Tư Pháp tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cấp lần đầu ngày 30/10/2020 và được Sở Tư pháp thành phố Hồ Chí Minh cấp lại giấy ĐKHĐ lần 12 số 79.2020.02.0149/TP-ĐKHĐ-CC ngày 07 tháng 7 năm 2025. Mời bạn đọc quét mã QR để xem danh sách 112 dự án ở TP.HCM được miễn giấy phép xây dựng. Thông báo trước thời điểm khởi công xây dựng ít nhất ba ngày làm việc Để tối đa hóa hiệu quả của đề xuất này, cần sự phối hợp chặt chẽ giữa các sở, ngành, địa phương trong việc triển khai, đảm bảo tính đồng bộ, minh bạch và hiệu quả trên thực tế. NGUYỄN CHÂU
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjg2ODExMg==