10 Bất động sản - Thứ Hai 4-8-2025 batdongsan@phapluattp.vn UBND TP vừa ban hành kế hoạch tuyên truyền, phổ biến Nghị quyết 201/2025/QH15 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội (NƠXH). Theo đó, về việc thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển NƠXH, Nghị quyết 201 đưa ra nhiều quy định đặc thù trong phát triển NƠXH. Đặc biệt về quy hoạch, bố trí quỹ đất; thủ tục đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư; cơ chế tài chính, tín dụng... Cụ thể, dự án đầu tư xây dựng NƠXH không phải thực hiện thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi tại cơ quan chuyên môn về xây dựng. Trường hợp công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng NƠXH được đề xuất áp dụng thiết kế mẫu, thiết kế điển hình đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công bố, phù hợp với quy hoạch đô thị và nông thôn, đáp ứng yêu cầu về PCCC thì được miễn giấy phép xây dựng. Việc lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng để thực hiện các gói thầu thuộc dự án đầu tư xây dựng NƠXH, công trình NƠXH bằng nguồn vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn, vốn của doanh nghiệp nhà nước theo quy định của Luật Doanh nghiệp và doanh nghiệp do doanh nghiệp nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ thì được áp dụng hình thức chỉ định thầu rút gọn theo quy định của pháp luật về đấu thầu. Liên quan đến công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật, tạo quỹ đất phát triển NƠXH, Nghị quyết 201 cũng quy định rất cụ thể. Theo đó, UBND cấp tỉnh có trách nhiệm sử dụng ngân sách nhà nước từ nguồn vốn đầu tư công, nguồn vốn chi thường xuyên, nguồn vốn hợp pháp khác theo quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước, pháp luật về đầu tư công, quy định khác của pháp luật có liên quan để thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án để tạo quỹ đất phát triển NƠXH. Ưu tiên sử dụng một phần số tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng NƠXH theo quy định để thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tạo quỹ đất phát triển NƠXH…NGUYỄN CHÂU Dự án xây nhà ở xã hội nào được miễn giấy phép xây dựng? Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, không phải thực hiện thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng. TRUNG TÂM DỊCH VỤ ĐẤU GIÁ TÀI SẢN (SỞ TƯ PHÁP TP.HCM) - THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN 1. Lô tài sản cố định thanh lý gồm phương tiện vận tải, máy móc, thiết bị văn phòng đã qua sử dụng. Giá khởi điểm: 316.668.000 đồng (đã bao gồm thuế VAT). Tiền đặt trước: 20% so với giá khởi điểm. Người có tài sản: Công ty TNHH MTV Thoát nước đô thị TP.HCM. Địa chỉ: 04 Nguyễn Thiện Thuật, phường Bình Thạnh, TP.HCM. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 11/8/2025 đến hết ngày 13/8/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản đấu giá tại Trung tâm. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 04/8/2025 đến 17 giờ ngày 21/8/2025. Thời gian tổ chức đấu giá: 14 giờ 30 ngày 26/8/2025. 2. Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại số 490 Nguyễn Thị Thập, khu phố 1, phường Tân Quy, Quận 7 (nay là phường Tân Hưng), TP.HCM. Thửa đất số 105, TBĐ số 24. DT: 73,7m2. Trong đó: DT theo GCN: 72,2m2; DT không phạm lộ giới chưa được công nhận: 1,5m2. Sử dụng riêng. Mục đích SD: Đất ở tại đô thị. Thời hạn SD: Lâu dài. Nguồn gốc SD: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất. DTXD theo hiện trạng: 97,4m2. DTSXD theo hiện trạng: 113,4m2 (trong đó được công nhận theo GCN 80,8m2). Số tầng: 01 + Lửng. Kết cấu: Tường gạch, cột gạch, sàn gỗ, mái tôn. Ghi chú: Nhà đất có phần DT đất không phạm lộ giới chưa được công nhận là 1,5m2 và phần DTXD chưa được công nhận, người mua trúng đấu giá phải chấp hành theo các quyết định về quy hoạch và tự liên hệ cơ quan nhà nước có thẩm quyền để thực hiện thủ tục hợp thức hóa nếu được cho phép và chịu các chi phí phát sinh (nếu có). Hiện trạng có 31m2 DT trong lộ giới không được công nhận, không định giá, người mua trúng đấu giá sử dụng theo hiện trạng và chấp hành các quy định của nhà nước khi bị thu hồi. Giá khởi điểm: 22.404.611.000 đồng. Tiền đặt trước: 20% so với giá khở i điể m. Người có tài sản: Thi hành án dân sự TP.HCM. Địa chỉ: 372A Nguyễn Văn Lượng, phường An Hội Đông, TP.HCM. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 20/8/2025 đến hết ngày 22/8/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản đấu giá tại Trung tâm. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 04/8/2025 đến 17 giờ ngày 04/9/2025. Thời gian tổ chức đấu giá: 10 giờ ngày 09/9/2025. 3. 02 tài sản tại phường Thủ Đức và phường Linh Xuân, TP.HCM (Bán riêng từng tài sản): Tài sản 1: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại số 92/15/7 Đường số 2, Khu phố 9, phường Trường Thọ, Thành phố Thủ Đức (nay là phường Thủ Đức), TP.HCM. Thửa đất số 568, TBĐ số 71. DT đất: 94,5m2. Trong đó: DT không phạm lộ giới là 87,1m2, DT thuộc lộ giới dự kiến được công nhận là 7,4m2 . Sử dụng riêng. Mục đích SD: Đất ở đô thị (ODT). Thời hạn SD đất: Lâu dài. Nguồn gốc SD đất: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất. Theo giấy chứng nhận trên đất có nhà cấp 4, DTXD là 36m2, DTSXD là 36m2 nhưng đã tháo dỡ, hiện trạng là đất trống. Giá khởi điểm: 5.187.175.339 đồng. Tiền đặt trước: 20% so vớ i giá khở i điể m. Tài sản 2: Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở tại số 9, Đường số 4, Khu phố 4, phường Linh Trung, Thành phố Thủ Đức (nay là phường Linh Xuân), TP.HCM. Thửa đất số 1, TBĐ số 7 (Tài liệu BĐĐC đo năm 2004). DT đất: 375,9m2. Sử dụng riêng. Mục đích SD: Đất ở đô thị (ODT). Thời hạn SD đất: Lâu dài. Nguồn gốc SD đất: Nhà nước công nhận QSDĐ như nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Theo giấy chứng nhận trên đất có nhà vách gạch, mái tôn, một tầng, DTXD là 271,1m2, tổng DTSD là 271,1m2 nhưng đã tháo dỡ, hiện trạng là đất trống. Giá khởi điểm: 16.228.105.940 đồng. Tiền đặt trước: 20% so vớ i giá khở i điể m. Người có tài sản: Thi hành án dân sự TP.HCM. Địa chỉ: 372A Nguyễn Văn Lượng, phường An Hội Đông, TP.HCM. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 27/8/2025 đến hết ngày 29/8/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản đấu giá tại Trung tâm. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 04/8/2025 đến 17 giờ ngày 05/9/2025. Thời gian tổ chức đấu giá: 10 giờ 00 (Tài sản 1) và 10 giờ 30 (Tài sản 2) ngày 10/9/2025. 4. Nhà đất số 63/12 Liên khu 16-18, Khu phố 18, phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân (nay là phường Bình Trị Đông), TP.HCM. Thửa đất số 525, TBĐ số 103 (TL-2005). DT đất: 114,8m2. Trong đó: DT đất không phạm lộ giới được công nhận: 108,2m2, DT đất phạm lộ giới được công nhận: 6,6m2. Sử dụng riêng. Mục đích SD: Đất ở tại đô thị. Thời hạn SD: Lâu dài. Nguồn gốc SD: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất. DTXD: 83,2m2. DTSXD: 185,3m2. Trong đó: DTSXD trong lộ giới được công nhận: 5,7m2, DTSXD ngoài lộ giới được công nhận: 179,6m2. Kết cấu: Tường gạch, cột gạch, sàn gỗ + BT giả, mái tôn. Số tầng: 02 + Lửng. Giá khởi điểm: 6.002.448.780 đồng. Tiền đặt trước: 20% so với giá khở i điể m. Người có tài sản: Thi hành án dân sự TP.HCM. Địa chỉ: 372A Nguyễn Văn Lượng, phường An Hội Đông, TP.HCM. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 27/8/2025 đến hết ngày 29/8/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản đấu giá tại Trung tâm. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 04/8/2025 đến 17 giờ ngày 05/9/2025. Mục 4: Thời gian tổ chức đấu giá: 14 giờ ngày 10/9/2025. 5. Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 1636, tờ bản đồ số 9, phường Thới An (trước đây là phường Thạnh Xuân, Quận 12), TP.HCM. DT đất: 151,4m2. Sử dụng riêng. Mục đích SD: Đất ở: 80,8m2; Đất trồng cây hàng năm khác: 70,6m2. Thời hạn SD: Đất ở: Lâu dài; Đất trồng cây hàng năm khác: Đến ngày 27/3/2069. Hiện trạng bên trên: Đất trống. Nguồn gốc SD: Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất 80,8m2; Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất không có thu tiền sử dụng đất: 70,6m2. Giá khởi điểm: 5.042.000.000 đồng. Tiền đặt trước: 20% so với giá khởi điểm. Người có tài sản: Thi hành án dân sự TP.HCM. Địa chỉ: 372A Nguyễn Văn Lượng, phường An Hội Đông, TP.HCM. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 12/8/2025 đến hết ngày 14/8/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản đấu giá tại Trung tâm. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 04/8/2025 đến 17 giờ ngày 26/8/2025. Thời gian tổ chức đấu giá: 15 giờ ngày 29/8/2025. 6. Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại số 174 Tân Sơn Nhì, phường Tân Sơn Nhì, quận Tân Phú (nay là phường Tân Sơn Nhì), TP.HCM. Thửa đất số 18, TBĐ số 51 (BĐĐC năm 2005). DT: 242,2m2, trong đó: DT phạm lộ giới: 9,1m2, DT không phạm lộ giới: 233,1m2. Sử dụng riêng. Mục đích SD: Đất ở tại đô thị. Thời hạn SD: Lâu dài. Nguồn gốc SD: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất. DTSXD theo hiện trạng: 1223,4m2, trong đó: DTSXD không được công nhận: 197,1m2, DTSXD được công nhận: 1026,4m2. Kết cấu nhà: Tường gạch, cột BTCT, sàn BTCT, mái tôn. Số tầng: 5. Cấp (hạng) nhà ở: 3 Ghi chú: Nhà có phần DT sàn không được công nhận là 197,1m2, người mua được tài sản đấu giá tự liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để làm thủ tục công nhận hoặc buộc tháo dỡ theo quy định, chi phí do người mua được tài sản đấu giá chịu. Giá khởi điểm: 30.473.144.070 đồng. Tiền đặt trước: 20% so với giá khở i điể m. Người có tài sản: Thi hành án dân sự TP.HCM. Địa chỉ: 372A Nguyễn Văn Lượng, phường An Hội Đông, TP.HCM. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 03/9/2025 đến hết ngày 05/9/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản đấu giá tại Trung tâm. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 04/8/2025 đến 17 giờ ngày 08/9/2025. Thời gian tổ chức đấu giá: 14 giờ 30 ngày 11/9/2025. 7. Quyề n sử dụ ng đấ t tạ i Thử a đấ t số 609, tờ bả n đồ số 45, địa chỉ xã An Nhơn Tây, huyện Củ Chi (nay là xã An Nhơn Tây), TP.HCM. DT: 153m2, trong đó có 16,7m2 nằ m trong lộ giớ i. Sử dụ ng riêng. Mục đích SD: Đất ở tại nông thôn. Thời hạn SD: Lâu dài. Nguồn gốc SD đấ t: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất. Giá khởi điểm: 1.100.000.000 đồ ng (không bao gồm các chi phí liên quan đến việc chuyển quyền sử dụng đối với tài sản, phí đăng ký và các chi phí khác có liên quan (nếu có) khi thực hiện mua bán tài sản; các chi phí này do người trúng đấu giá/người mua đượ c tài sản đấu giá chịu). Tiền đặt trước: 10% so với giá khởi điểm. Người có tài sản: Vietinbank – Chi nhánh Tân Bình. Địa chỉ: Tầng 1-2, Tòa nhà Pico, số 20 Cộng Hòa, 20 Cộng Hòa, phường Bảy Hiền, TP.HCM. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 03/9/2025 đến hết ngày 05/9/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản đấu giá tại Trung tâm. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 04/8/2025 đến 17 giờ ngày 08/9/2025. Thời gian tổ chức đấu giá: 15 giờ ngày 11/9/2025. Ngoài những thông tin nêu trên, các thông tin khác liên quan đến tài sản đấu giá đã được Trung tâm công khai tại Quy chế cuộc đấu giá của từng tài sản. Cá nhân và tổ chức đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho tổ chức đấu giá tài sản theo quy định của Luật Đấu giá tài sản và quy định khác của pháp luật có liên quan. Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó. Người đăng ký tham gia đấu giá nộp trực tiếp hồ sơ tại Trụ sở Trung tâm, số 19/5 Hoàng Việt, Phường Tân Sơn Nhất, TP.HCM. Điện thoại: 38.115.845. Quảng cáo THÔNG BÁO THAY ĐỔI NỘI DUNG ĐĂNG KÝ HOẠT ĐỘNG CÔNG TY LUẬT TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN AN NGUYÊN GĐKHĐ số: 79.2016.07.2394/TP/ĐKHĐ do Sở Tư pháp Thành phố Hồ Chí Minh cấp lần đầu ngày 19/01/2016 (thay đổi lần 1 ngày 17/6/2016, lần 2 ngày 10/01/2025, lần 3 ngày 24/01/2025, lần 4 ngày 25/7/2025). Địa chỉ trụ sở: Phòng 503, Tầng 5 Toà nhà Nam Việt, số 9 Phan Kế Bính, phường Tân Định, Thành phố Hồ Chí Minh Địa chỉ thường trú và nơi ở hiện tại của Người đại diện theo pháp luật của công ty – Luật sư Huỳnh Kim Ngoan: 22/9/20 Đường số 21, Khu phố 7, phường Thông Tây Hội, Thành phố Hồ Chí Minh. Địa chỉ thường trú của Luật sư Nguyễn Quốc Hòa – luật sư thành viên: E10.01, C/c Sơn Kỳ 1, Khu phố 32, phường Tây Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh. THÔNG BÁO Văn phòng công chứng Đông Sài Gòn, thành phố Hồ Chí Minh (trước đây là Văn phòng công chứng Phạm Văn Đông; Văn phòng công chứng Nghiêm Văn Nho) được thành lập theo Quyết định cho phép thành lập Văn phòng công chứng số: 1165/QĐ-UB ngày 05/05/2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương. Địa chỉ trụ sở: 952B đường Huỳnh Văn Lũy, phường Bình Dương, thành phố Hồ Chí Minh. Công chứng viên hành nghề tại Văn phòng gồm: + Ông Phạm Văn Đông, theo Quyết định bổ nhiệm số 2267/ QĐ-BTP ngày 09/11/2017. + Bà Nguyễn Thu Oanh, theo Quyết định bổ nhiệm số 2481/ QĐ-BTP ngày 04/12/2017. GiấyđăngkýhoạtđộngcủaVănphòngcôngchứngsố:79.2021.02.0150/ TP-ĐKHĐ-CC do Sở Tư Pháp - Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh cấp lần đầu ngày 06/08/2021, cấp lại lần thứ 5 ngày 01/08/2025. CÔNG TY LUẬT TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN OMEGA THÔNG BÁO THAY ĐỔI NỘI DUNG ĐĂNG KÝ HOẠT ĐỘNG Thay đổi địa chỉ trụ sở: Địa chỉ trụ sở sau thay đổi: Số 5.07.01, Khu chung cư kết hợp thương mại, văn phòng Lô X (Sunrise City North), 27 Nguyễn Hữu Thọ, Phường Tân Hưng, Thành phố Hồ Chí Minh Lý do thay đổi địa chỉ trụ sở: Sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh theo Nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc Hội. (Theo Giấy đăng ký hoạt động số 79.2022.02.3898/TP/ĐKHĐ do Sở Tư pháp TP.HCM cấp ngày 15/7/2022, cấp đổi lần thứ 04 ngày 23/07/2025) THÔNG BÁ O THAY ĐỔI NỘI DUNG ĐĂNG KÝ HOẠT ĐỘNG VĂN PHÒNG LUẬT SƯ TÂM NGUYÊN LUẬT Tên đơn vị: VĂN PHÒNG LUẬT SƯ TÂM NGUYÊN LUẬT Địa chỉ : 04 Trương Công Định, Phườ ng Tân Bì nh, TP. Hồ Chí Minh (Địa chỉ cũ: 04 Trương Công Định, Phườ ng 14, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh) Đạ i diệ n: Nguyễ n Năng Quang; Chứ c vụ : Trưở ng Văn phò ng Số điện thoại: 0932.282.933 Một dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM. Ảnh: NC
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjg2ODExMg==