10 Kinh tế - Thứ Hai 25-8-2025 kinhtedothi@phapluattp.vn sách như miễn lệ phí môn bài, ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp cho SMEs trong ba năm đầu, khuyến khích cho vay dựa trên dòng tiền thay vì tài sản thế chấp, hay giảm tiền thuê đất cho các doanh nghiệp công nghệ cao và khởi nghiệp sáng tạo… sẽ tạo điều kiện giúp khu vực này mở rộng sản xuất, đồng thời gia tăng nhu cầu vốn vay. Một điểm nhấn khác là Ngân hàng Nhà nước đang nghiên cứu bỏ hạn mức tín dụng từ năm 2026. Theo Công ty MBS, nếu cơ chế này được triển khai sẽ mang lại lợi thế cho các ngân hàng có nền tảng vốn và thanh khoản vững chắc, trong khi các ngân hàng yếu kém buộc phải cải thiện nội tại để duy trì sức cạnh tranh. Người đi vay cũng được hưởng lợi khi không còn rơi vào cảnh bị từ chối chỉ vì “hết room”. Cùng với đó, hiện tượng dồn dập giải ngân vào cuối quý, cuối năm có thể được xóa bỏ, giúp dòng vốn tín dụng đi đúng địa chỉ, cải thiện chất lượng tài sản toàn ngành.• THÙY LINH Tín dụng toàn hệ thống đang tăng tốc mạnh mẽ trong nửa đầu năm 2025. Không chỉ nhóm Big 4 dẫn dắt, các ngân hàng thương mại cổ phần cũng ghi dấu ấn, cho thấy bức tranh cạnh tranh và dịch chuyển mới trong hệ thống ngân hàng. Ngân hàng đẩy mạnh vốn cho nền kinh tế Tính đến cuối tháng 7-2025, tín dụng toàn hệ thống đã tăng hơn 10% so với cuối năm 2024. Trong khi vào cùng kỳ năm ngoái, mức tăng trưởng tín dụng chỉ đạt 5,66%. Trong nhóm ngân hàng quốc doanh, VietinBank dẫn đầu với mức tăng trưởng 10,3%, đưa dư nợ cho vay đạt 1,9 triệu tỉ đồng, cao hơn mức bình quân toàn ngành. Các ngân hàng nhóm Big 4 còn lại cũng ghi nhận tín hiệu tích cực, Agribank tăng 7,68%, Vietcombank tăng 7,4% và BIDV tăng 6%. Ông Phạm Toàn Vượng, Tổng Giám đốc Agribank, cho biết tính đến ngày 31-7, dư nợ cho vay của Agribank đạt hơn 1,85 triệu tỉ đồng, tăng cao nhất trong nhiều năm trở lại đây. Cùng với đó, nguồn vốn huy động cũng tăng mạnh, đạt 2,15 triệu tỉ đồng, cao hơn 6% so với đầu năm. Không chỉ mở rộng dư nợ, Agribank còn triển khai đồng bộ các giải pháp hạ lãi suất, chia sẻ khó khăn với khách hàng. Ngân hàng kiểm soát chặt chẽ chi phí đầu vào để tạo thêm dư địa giảm lãi suất. Đến cuối tháng 7, lãi suất cho vay bình quân giảm thêm 0,37%/năm so với đầu năm. Tổng cộng đã có 1,6 triệu khách hàng được giảm lãi suất, với dư nợ lên tới 170.000 tỉ đồng, tương đương số tiền hỗ trợ hơn 1.000 tỉ đồng. “Song song đó, Agribank triển khai 13 chương trình và sản phẩm tín dụng với tổng quy mô 400.000 tỉ đồng, mở rộng hạn mức tín dụng đối với nông, lâm, thủy sản thêm 20.000 tỉ đồng. Đây là lĩnh vực then chốt, được ưu tiên vốn cho mô hình sản xuất lớn, nông nghiệp công nghệ cao và nông nghiệp sạch. Agribank cũng là ngân hàng tích cực nhất trong việc giải ngân gói 145.000 tỉ đồng cho vay nhà ở xã hội. Tính đến cuối tháng 5, ngân hàng đã phê duyệt 16 dự án, giải ngân gần 1.400 tỉ đồng cho hơn 300 khách hàng” - ông Vượng cho biết thêm. Trong nhóm ngân hàng tư nhân, MB tiếp tục khẳng định vị thế dẫn đầu khi dư nợ cho vay nửa đầu năm 2025 đạt gần 880.000 tỉ đồng, vượt lên Tăng trưởng tín dụng trong những tháng cuối năm được dự báo sẽ tăng mạnh hơn trong bối cảnh lãi suất cho vay tiếp tục duy trì ở mức thấp. Ảnh: TL trên VPBank (hơn 829.000 tỉ đồng), Techcombank (trên 710.000 tỉ đồng) và ACB (khoảng 633.000 tỉ đồng). Đây là bước tiến mạnh mẽ, cho thấy tốc độ mở rộng tín dụng của MB đang duy trì ở mức cao và bền vững. Tính chung cả nhóm Big 5 (Vietcombank, BIDV,Agribank, VietinBank và MB), số nộp ngân sách đạt gần 48.900 tỉ đồng, chiếm tới 51% tổng nộp của 20 ngân hàng lớn nhất. Riêng MB xếp thứ năm toàn ngành với 8.625 tỉ đồng, đánh dấu cột mốc lịch sử khi một ngân hàng thương mại cổ phần vươn lên ngang hàng cùng khối Big 4. Những yếu tố tạo “cơn sóng” tín dụng cuối năm 2025 Nhận định về dư địa tăng trưởng tín dụng trong nửa cuối năm 2025, nhiều chuyên gia kỳ vọng tốc độ tăng trưởng tín dụng cả năm có thể chạm mốc 18%-20%, thậm chí vượt cao hơn trong bối cảnh nhu cầu vốn của nền kinh tế tiếp tục mở rộng. Theo nhận định của Công ty Chứng khoán MBS, động lực quan trọng đến từ tiến độ giải ngân đầu tư công. Sáu tháng đầu năm, mới có 268.000 tỉ đồng được giải ngân, tương đương 29,6% kế hoạch cả năm dù tăng hơn 42% so với cùng kỳ. Vì vậy, phần còn lại của năm 2025 được kỳ vọng sẽ chứng kiến tốc độ giải ngân tăng tốc, qua đó trở thành chìa khóa cho mục tiêu tăng trưởng GDP 8%. Nghị quyết 68 được xem như cú hích để nâng cao vai trò khu vực kinh tế tư nhân, với mục tiêu nâng tỉ trọng đóng góp GDP lên 55%-58% và đạt mốc 2 triệu doanh nghiệp vào năm 2030. Những chính Tính đến cuối tháng 7-2025, tín dụng toàn hệ thống đã tăng hơn 10% so với cuối năm 2024. Trong khi vào cùng kỳ năm ngoái, mức tăng trưởng tín dụng chỉ đạt 5,66%. Khơi thông thị trường vốn cho doanh nghiệp bất động sản Đối với bất động sản, lĩnh vực chịu ảnh hưởng mạnh mẽ của dòng vốn ngân hàng, Nghị quyết 68 cũng được kỳ vọng tháo gỡ hiệu quả những điểm nghẽn pháp lý và hành chính. Việc chuyển từ tiền kiểm sang hậu kiểm, khuyến khích mô hình vay vốn dựa trên dòng tiền, cùng với quy định rõ ràng hơn về trách nhiệm pháp nhân của doanh nghiệp so với trách nhiệm hình sự cá nhân sẽ giúp khơi thông thị trường vốn cho doanh nghiệp bất động sản. “Những yếu tố này khi cộng hưởng được dự báo sẽ tạo sức bật mới cho hoạt động tín dụng nửa cuối năm, không chỉ hỗ trợ mục tiêu tăng trưởng GDP mà còn góp phần cải thiện sức khỏe hệ thống ngân hàng và gia tăng niềm tin của doanh nghiệp vào môi trường kinh doanh” - MBS nêu quan điểm. Tăng trưởng tín dụng cuối 2025 có thể bùng nổ Tăng trưởng tín dụng đang tăng tốc mạnh mẽ trong nửa đầu năm 2025, trong đó nhóm ngân hàng quốc doanh dẫn dắt khối tư nhân. 1. Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại địa chỉ: 90B Quốc lộ 22, phường Trung Mỹ Tây (trước đây là phường Trung Mỹ Tây, Quận 12), TP.HCM. Thửa đất số 613, TBĐ số 28 (theo tài liệu năm 2004 - 2005). DT đất: 3871,1m2; trong đó: DT đất phù hợp quy hoạch: 3825,7m2; DT đất vi phạm quy hoạch: 45,4m2. Sử dụng riêng: 3871,1m2. Mục đích SD đất: Đất cơ sở sản xuất kinh doanh. Thời hạn SD đất: 50 năm (tính từ ngày 11/8/2010). Nguồn gốc SD đất: Nhà nước công nhận QSDĐ. DTXD: 1163,7m2. DT sàn: 1163,7m2. Kết cấu: Tường tole, tường ngói, hiên. Số tầng: 01. Nguồn gốc tài sản đấu giá: Là tài sản bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ của Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Thiên Nam Hòa đối với Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam - Chi nhánh Hóc Môn. Giá khởi điểm: 164.188.303.700 đồng. Tiền đặt trước: 5% so với giá khởi điểm. Người có tài sản: Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam - Chi nhánh Hóc Môn. Địa chỉ: 75 Lý Thường Kiệt, xã Hóc Môn, TP.HCM. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 10/9/2025 đến hết ngày 12/9/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản đấu giá tại Trung tâm. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 25/8/2025 đến 17 giờ ngày 15/9/2025. Thời gian tổ chức đấu giá: 14 giờ 30 ngày 18/9/2025. 2. 02 Quyền sử dụng đất tại phường Tân Tạo, quận Bình Tân (nay là xã Tân Vĩnh Lộc), TP.HCM. * QSDĐ thuộc thửa đất số 791, TBĐ số 23. DT: 152,4m2. Sử dụng riêng. Mục đích SD: Đất ở tại đô thị 132,6m2, đất trồng lúa nước còn lại 19,8m2. Thời hạn SD: Đất ở tại đô thị: Lâu dài, đất trồng lúa nước còn lại đến ngày 20/01/2065. Nguồn gốc SD đất: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền SD đất 132,6m2; Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền SD đất 19,8m2. * QSDĐ thuộc thửa đất số 792, TBĐ số 23. DT: 158,1m2. Sử dụng riêng. Mục đích SD: Đất ở tại đô thị 138,3m2, đất trồng lúa nước còn lại 19,8m2. Thời hạn SD: Đất ở tại đô thị: Lâu dài, đất trồng lúa nước còn lại đến ngày 20/01/2065. Nguồn gốc SD đất: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền SD đất 138,3m2; Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền SD đất 19,8m2. Giá khởi điểm: 12.543.000.000 đồng. Tiền đặt trước: 10% so với giá khởi điểm. Người có tài sản: Agribank – Chi nhánh Thành Đô. Địa chỉ: Số 56-58-60 Nguyễn Văn Cừ, phường Cầu Ông Lãnh, TP.HCM. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 10/9/2025 đến hết ngày 12/9/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản đấu giá tại Trung tâm. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 25/8/2025 đến 17 giờ ngày 22/9/2025. Thời gian tổ chức đấu giá: 16 giờ 30 ngày 25/9/2025. 3. Nhà đất số 85/37 Hồ Văn Long, khu phố 3, phường Tân Tạo, quận Bình Tân (nay là phường Bình Tân), TP.HCM. Thửa số 42, TBĐ số 21 (TL-2005). DT theo hiện trạng: 169,3m2 (trong đó: DT phù hợp quy hoạch được công nhận 133,6m2, DT đất không phù hợp với quy hoạch 35,7m2). DT được công nhận theo GCN: 148,4m2. Sử dụng riêng. Mục đích SD: Đất ở tại đô thị. Thời hạn SD: Lâu dài. Nguồn gốc SD: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất. DTXD theo hiện trạng: 161,2m2 (trong đó, DT được công nhận theo GCN: 137,1m2). DT sàn theo hiện trạng: 271,8m2 (trong đó, DT được công nhận theo GCN: 162,5m2). Kết cấu: Tường gạch, cột BTCT, sàn BT giả, mái tôn. Cấp hạng: 4. Số tầng 1 + lửng. Ghi chú: DTXD chưa được công nhận, người mua trúng đấu giá tự liên hệ với các cơ quan nhà nước có thẩm quyền để thực hiện hợp thức hóa nếu cơ quan có thẩm quyền cho phép hoặc yêu cầu buộc tháo dỡ thì phải thực hiện tháo dỡ theo quy định và chịu mọi chi phí phát sinh. Phần DT đất 20,9m2 nằm trong quy hoạch tuyến điện 220KW, phần DT này không được công nhận theo GCN. Giá khởi điểm: 3.870.633.265 đồng. Tiền đặt trước: 20% so với giá khở i điể m. Người có tài sản: Thi hành án dân sự TP.HCM. Địa chỉ: 372A Nguyễn Văn Lượng, phường An Hội Đông, TP.HCM. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 17/9/2025 đến hết ngày 19/9/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản đấu giá tại Trung tâm. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 25/8/2025 đến 17 giờ ngày 26/9/2025. Thời gian tổ chức đấu giá: 14 giờ 30 ngày 01/10/2025. 4. Quyền sử dụng đất tại thửa 121, tờ bản đồ số 31, xã Tân Hiệp, huyện Hóc Môn (nay là xã Hóc Môn), TP.HCM. DT: 539m2 (Trong đó 6m2 thuộc lề đường). Sử dụng riêng. Mục đích SD: Đất ở tại nông thôn. Thời hạn SD: Lâu dài. Hiện trạng: Đất trống. Nguồn gốc SD: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất. Giá khởi điểm: 14.962.616.847 đồng. Tiền đặt trước: 20% so với giá khởi điểm. Người có tài sản: Thi hành án dân sự TP.HCM. Địa chỉ: 372A Nguyễn Văn Lượng, phường An Hội Đông, TP.HCM. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 17/9/2025 đến hết ngày 19/9/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản đấu giá tại Trung tâm. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 25/8/2025 đến 17 giờ ngày 26/9/2025. Thời gian tổ chức đấu giá: 15 giờ 30 ngày 01/10/2025. Ngoài những thông tin nêu trên, các thông tin khác liên quan đến tài sản đấu giá đã được Trung tâm công khai tại Quy chế cuộc đấu giá của từng tài sản. Cá nhân và tổ chức đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho tổ chức đấu giá tài sản theo quy định của Luật Đấu giá tài sản và quy định khác của pháp luật có liên quan. Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó. Người đăng ký tham gia đấu giá nộp trực tiếp hồ sơ tại Trụ sở Trung tâm, số 19/5 Hoàng Việt, Phường Tân Sơn Nhất, TP.HCM. Điện thoại: 38.115.845. TRUNG TÂM DỊCH VỤ ĐẤU GIÁ TÀI SẢN (SỞ TƯ PHÁP TP.HCM) - THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN Quảng cáo CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH HOÀNG LAM THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN Tổ chức đấu giá tài sản: Công ty đấu giá hợp danh Hoàng Lam Địa chỉ: Số 102/5/2 Lê Hồng Phong, phường Vũng Tàu, thành phố Hồ Chí Minh Đơn vị có tài sản đấu giá: Phòng Thi hành án dân sự khu vực 14 - TP. Hồ Chí Minh. Địa chỉ: Số 82 Hoàng Hoa Thám, xã Ngãi Giao, thành phố Hồ Chí Minh Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất và toàn bộ tài sản có trên đất, thuộc thửa đất số 34, tờ bản đồ số 70, có diện tích 1.514m2 (trong đó có 50m2 đất ở và 1.464m2 đất trồng cây lâu năm thời hạn sử dụng đến năm 2043), tọa lạc tại thị trấn Ngãi Giao, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (nay là xã Ngãi Giao, thành phố Hồ Chí Minh). Tài sản trên đất, gồm: 05 căn nhà cấp 4 có tổng diện tích xây dựng là 529,2m2 cùng cổng, tường rào, mái che và toàn bộ cây trồng trên đất. Giá khởi điểm: 7.738.230.871đồng. Thời hạn và địa điểm xem tài sản: Từ ngày 08/9/2025 đến 17 giờ ngày 10/9/2025, tại thửa đất số 34, tờ bản đồ số 70, tại xã Ngãi GiaoNgãi Giao, thành phố Hồ Chí Minh. Thời hạn và địa điểm đăng ký: Từ ngày 25/8/2025 đến 11 giờ ngày 11/9/2025, tại Công ty đấu giá hợp danh Hoàng Lam. Điều kiện, cách thức tham gia đấu giá: Theo Điều 38 Luật Đấu giá tài sản năm 2024. Tiền mua hồ sơ: 600.000đ/hồ sơ. Tiền đặt trước tham gia đấu giá: 1.500.000.000đ. Thời hạn nộp tiền đặt trước: Từ ngày 25/8/2025 đến 17 giờ ngày 11/9/2025. Thời gian đấu giá: Lúc 14 giờ 00 ngày 15/9/2025, tại Công ty đấu giá hợp danh Hoàng Lam. Bước giá: Tối thiểu 10.000.000đ và không giới hạn tối đa. Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá, theo phương thức trả giá lên. Liên hệ địa chỉ: 102/5/2 Lê Hồng Phong, phường Vũng Tàu, thành phố Hồ Chí Minh để biết thêm chi tiết. ĐT: 0902303303
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjg2ODExMg==