10 batdongsan@phapluattp.vn Bất động sản - Thứ Hai 22-9-2025 Công an vào cuộc, “cò đất” hết đường thổi giá ở Hà Tĩnh Ngày 21-9, sau khi Công an xã Toàn Lưu, Công an tỉnh Hà Tĩnh vào cuộc xử lý, cảnh báo lượng người và xe các tỉnh đổ về xã Toàn Lưu do tình trạng “thổi giá” đất tăng cao bất thường tại đây đã vắng hơn. Những ngày qua, sau khi Hà Tĩnh công bố quy hoạch Khu công nghiệp phía tây TP Hà Tĩnh cũ, với quy mô gần 200 ha thuộc xã Toàn Lưu, mỗi ngày có hàng trăm ô tô biển số ở các tỉnh Hà Tĩnh, Nghệ An... đổ về xã Toàn Lưu để môi giới, mua bán bất động sản. Những con đường làng nông thôn vốn yên bình bỗng nhộn nhịp người, xe đến hỏi thông tin mua bán đất. Theo công an xã, tại xã Toàn Lưu xuất hiện tình trạng “cò đất” mua đất của người dân rồi tự chia lô, lôi kéo người dân mua bán nhằm thổi giá đất lên cao, gây nhiễu loạn thị trường. Hậu quả là giá đất tại đây bị đẩy vượt xa giá trị thật, người mua chịu nhiều rủi ro. Trước tình hình trên, ngày 20-9, Công an xã Toàn Lưu đã phát thông báo để người dân cảnh giác với các chiêu trò đẩy giá bất động sản của “cò đất”. Thông báo nêu: “Người dân cần tìm hiểu thông tin quy hoạch, pháp lý đất đai tại cơ quan chức năng trước khi giao dịch. Nhà đầu tư không nghe theo tin đồn thất thiệt, không tham gia các cơn sốt ảo; ký hợp đồng mua bán rõ ràng, công chứng hợp pháp khi giao dịch. Người dân báo ngay cho chính quyền nếu phát hiện tổ chức, cá nhân lợi dụng danh nghĩa môi giới để đẩy giá, lừa đảo”. Hiện nhà rạp do các “cò đất” dựng lên để giao dịch mua bán đất đã bị tháo dỡ, không còn cảnh hàng dài xe khách, xe cá nhân chở người từ Nghệ An sang xem, mua, lướt đất... ĐẮC LAM Giá căn hộ tại Đà Nẵng ở mức cao, thị trường đất nền tăng trưởng Ngày 21-9, Tập đoàn DKRA đã có báo cáo về thị trường bất động sản Đà Nẵng tháng 8-2025. Trong phân khúc căn hộ, nguồn cung sơ cấp duy trì xu hướng tăng 29% so với cùng kỳ. Trong đó, nguồn cung mới cũng ghi nhận tăng đáng kể với mức tăng 1,1 lần so với cùng kỳ năm 2024. Sức cầu thị trường tiếp tục đà hồi phục khi lượng tiêu thụ tăng 2,2 lần so với cùng kỳ năm 2024. Thanh khoản tập trung chủ yếu ở những dự án mới mở bán trong tháng, chiếm 87% tổng lượng tiêu thụ. Phường Hòa Cường tiếp tục giữ vai trò dẫn dắt thị trường, khi đóng góp 39% tổng nguồn cung toàn TP. Còn phường An Hải lại là điểm sáng về thanh khoản, khi đóng góp 58% tổng lượng tiêu thụ sơ cấp toàn TP. Mặt bằng giá bán sơ cấp duy trì ổn định và vẫn neo ở mức cao; thấp nhất 25 triệu đồng/m2 với dự án tại phường Liên Chiểu, cao nhất 168,4 triệu đồng/m2 với dự án ở phường An Hải. Trong khi đó, thị trường đất nền TP Đà Nẵng trong tháng 8-2025, đạt mức tăng trưởng tích cực ở cả nguồn cung (tăng 45%) và lượng tiêu thụ sơ cấp (tăng 21,6 lần) so với cùng kỳ năm 2024. Phường Ngũ Hành Sơn trở thành tâm điểm thị trường khi chiếm 100% tỉ trọng nguồn cung mới, đồng thời đóng góp 98% tổng lượng tiêu thụ sơ cấp trong tháng nhờ vào sự xuất hiện của chủ đầu tư và dự án có quy mô lớn tại khu vực. Mặt bằng giá sơ cấp tại khu vực ghi nhận mức tăng trung bình khoảng 3% so với tháng trước và tiếp tục neo cao trước tác động của các loại chi phí đầu vào và tình trạng liên tục khan hiếm nguồn cung mới trên thị trường. Giá bán sơ cấp thấp nhất là 14,7 triệu đồng/m2, thuộc dự án ở phường Điện Bàn Đông; cao nhất là 150,5 triệu đồng/m2, thuộc dự án ở phường Ngũ Hành Sơn. TẤN VIỆT Nhóm người từng dựng rạp để mời chào mua đất ở xã Toàn Lưu. Ảnh: PV 1. Người có tài sản: Thi hành án dân sự TP.HCM Địa chỉ: 372A Nguyễn Văn Lượng, phường An Hội Đông, TP.HCM. Tài sản đấu giá gồm: 1.1/ 04 chiếc máy đào bánh xích (bán riêng từng chiếc). Tiền đặt trước: tương đương 20% so vớ i giá khở i điể m. STT Loại tài sản Nhãn hiệu Biển số đăng ký Giá khởi điểm (đồng) 1 Máy đào bánh xích HITACHI ZX850H 74XA0799 1.942.268.645 2 Máy đào bánh xích CATERPIL LAR 365BL-II 74XA0795 1.660.094.493 3 Máy đào bánh xích CATERPIL LAR 385C 74XA0815 1.672.767.254 4 Máy đào bánh xích CATERPIL LAR 325B 74XA0845 487.890.449 Ghi chú: Giá chưa bao gồm thuế VAT. Tình trạng 04 chiếc máy trên đã bị gỉ sét, không xác định được tình trạng hoạt động của máy. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 01/10/2025 đến hết ngày 03/10/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản tại Trung tâm. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 22/9/2025 đến 17 giờ 00 ngày 10/10/2025. Thời gian tổ chức đấu giá: 14 giờ 30 (TS 1), 15 giờ 00 (TS 2), 15 giờ 30 (TS 3), 16 giờ 30 (TS 4) ngày 15/10/2025 1.2/ Quyền sử dụng đất 3915 m2 , thuộc thửa đất 211, tờ bản đồ 5, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi (nay là xã Phú Hòa Đông), TP.HCM. DT đất: 3915 m2. Mục đích SD: Lúa. Sử dụng riêng. Thời hạn SD: 04/12/2071. Quy hoạch: Đất nông nghiệp khác. Giá khởi điểm: 4.414.322.859 đồng. Tiền đặt trước: tương đương 20% giá khở i điể m. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 22/10/2025 đến hết ngày 24/10/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản tại Trung tâm. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 22/9/2025 đến 17 giờ 00 ngày 27/10/2025. Thời gian tổ chức đấu giá: 16 giờ 30 ngày 30/10/2025 1.3/ Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại số 298/2/2 đường Trường Chinh, Khu phố 6, phường Tân Hưng Thuận, Quận 12 (nay là Khu phố 47, phường Đông Hưng Thuận), TP.HCM Thửa đất số 567, TBĐ số 45 (Theo tài liệu năm 2005). DT đất theo hiện trạng: 104,8m2, trong đó: DT trong GCN: 102,9m2; DT ngoài GCN: 1,9m2. Sử dụng riêng. Thời hạn SD: Đất ở tại đô thị: 100,9m2 (theo GCN 101,8m2 nhưng giảm 0,9m2 so với GCN do Hộ khác sử dụng): Lâu dài; Đất trồng cây hàng năm khác: 2m2: 20 năm kể từ ngày ký GCN. Nguồn gốc SD: Đất ở tại đô thị: Nhà nước công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất; Đất trồng cây hàng năm khác: Nhà nước công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất. DTXD: 103,1m2. DTSXD: 122,5m2 (trong đó: phần DT sàn Cemboar mái tôn là 19,4m2 không định giá). Kết cấu: Nhà 01 tầng + lửng Cemboar, tường gạch, mái tôn. Ghi chú: DT đất 1,9m2 ngoài GCN và DTXD 103,1m2 có GPXD số 2847/GPXDUBND ngày 25/6/2014 của UBND Quận 12 nhưng chưa được công nhận quyền sở hữu phần xây dựng: Người trúng đấu giá tự liên hệ cơ quan chức năng để hợp thức hóa (nếu được cho phép) hoặc khi Nhà nước thu hồi và buộc tháo dỡ thì phải chấp hành theo quy định. Mọi chi phí liên quan do người trúng đấu giá chịu. Giá khởi điểm: 5.830.818.630 đồng. Tiền đặt trước: 20% giá khở i điể m. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 15/10/2025 đến hết ngày 17/10/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản tại Trung tâm. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 22/9/2025 đến 17 giờ 00 ngày 20/10/2025. Thời gian tổ chức đấu giá: 13 giờ 30 ngày 23/10/2025 1.4/ 02 Máy tạo hình, 04 Máy dập miệng, 02 Máy dập miệng 6 lỗ, 04 máy hàn dây tay 4 điểm, 02 máy hàn dây tay 2 điểm. Giá khởi điểm: 334.687.474 đồng. Tiền đặt trước: 20% giá khở i điể m. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 08/10/2025 đến hết ngày 10/10/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản tại Trung tâm. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 22/9/2025 đến 17 giờ 00 ngày 10/10/2025. Thời gian tổ chức đấu giá: 13 giờ 30 ngày 15/10/2025 1.5/ Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại địa chỉ số 30/2/4 Đỗ Nhuận, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú (nay là phường Tân Sơn Nhì), TP.HCM. Thửa đất số 40, TBĐ số 52 (BĐĐC 2005). DT: 52,3m2. Sử dụng riêng. Mục đích SD: Đất ở tại đô thị. Thời hạn SD: Lâu dài. Nguồn gốc SD: Nhà nước công nhận QSDĐ. Kết cấu: Tường gạch; cột BTCT; sàn BT giả; mái tôn. Số tầng: 1 + lửng. DTSXD: 78,9m2, trong đó: Tầng 1: 47,6m2; Tầng lửng: 31,3m2. Cấp (hạng) nhà ở: 4 Giá khởi điểm: 4.862.507.573 đồng. Tiền đặt trước: tương đương 20% giá khở i điể m. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 15/10/2025 đến hết ngày 17/10/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản tại Trung tâm. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 22/9/2025 đến 17 giờ 00 ngày 21/10/2025. Thời gian tổ chức đấu giá: 9 giờ 00 ngày 24/10/2025 2/ Người có tài sản: Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam - Chi Nhánh 12 TP.HCM Địa chỉ: 366 Trường Chinh, phường Tân Bình, TP.HCM. Khoản nợ có tài sản bảo đảm của ông Bùi Ngọc Đúng và bà Nguyễn Thị Liễu tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam - Chi nhánh 12 TP.HCM. Giá khởi điểm: 31.095.000.000 đồng. Tiền đặt trước: 10% giá khởi điểm. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 15/10/2025 đến hết ngày 17/10/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản tại Trung tâm. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 22/9/2025 đến 17 giờ 00 ngày 23/10/2025. Thời gian tổ chức đấu giá: 9 giờ 00 ngày 28/10/2025. 3/ Người có tài sản: Công ty Hợ p danh Quả n lý Thanh lý tà i sả n VAMC Việ t Nam Địa chỉ: số 76 Cá ch Mạ ng Thá ng Tá m, phườ ng Xuân Hòa, TP.HCM. 02 tài sản – bán riêng từng tài sản. Tiền đặt trước: 20% giá khởi điểm. Tà i sả n 1: 01 xe ô tô tả i nhã n hiệ u DONGBEN, số loạ i: DB1021/TK.02, loạ i xe: Tả i bả o ôn, biể n số : 51LD-131.09, năm sả n xuấ t: 2019, nướ c sả n xuấ t: Trung Quố c. Giá khởi điểm: 63.663.533 đồ ng. Tà i sả n 2: Lò nướ ng công nghiệ p nhã n hiệ u UNOX. Giá khởi điểm: 5.640.625 đồ ng. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 24/9/2025 đến hết ngày 26/9/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản tại Trung tâm. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 22/9/2025 đến 17 giờ 00 ngày 01/10/2025. Thời gian tổ chức đấu giá: 10 giờ 00 (TS 1), 11 giờ 00 (TS 2) ngày 03/10/2025. 4/ Người có tài sản: Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam - Chi nhánh TP.HCM Địa chỉ: Tòa nhà VBB, số 5 Công Trường Mê Linh, phường Sà i Gò n, TP.HCM. Tài sản đấu giá gồm: 4.1/ Khoản nợ có tài sản bảo đảm của Công ty CP thương mại dịch vụ sản xuất Song Hoa tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh TP.HCM. Giá khởi điểm: 36.970.657.421 đồng. Tiền đặt trước: 10% giá khởi điểm. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 01/10/2025 đến hết ngày 03/10/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản tại Trung tâm. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 22/9/2025 đến 17 giờ 00 ngày 06/10/2025. Thời gian tổ chức đấu giá: 14 giờ 30 ngày 08/10/2025. 4.2/ Khoản nợ có tài sản bảo đảm của Công ty TNHH thương mại dịch vụ Thanh Uyên tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh TP.HCM. Giá khởi điểm: 17.953.119.792 đồng. Tiền đặt trước: 10% giá khởi điểm. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 01/10/2025 đến hết ngày 03/10/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản tại Trung tâm. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 22/9/2025 đến 17 giờ 00 ngày 06/10/2025. Thời gian tổ chức đấu giá: 15 giờ 30 ngày 08/10/2025. 5/ Người có tài sản: Công ty TNHH MTV XNK Nông Lâm Hải Sản Địa chỉ: Số 356/21 Bạch Đằng, phường Bình Thạnh, TP.HCM. Lô thiết bị điện tử (màn hình máy tính bị tháo rời, không chân đế, bo mạch không đầy đủ, dây cáp tín hiệu không có, không có dây cáp nguồn, vỡ màn hình) Giá khởi điểm: 747.000.000 đồng. Tiền đặt trước: tương đương 20% giá khởi điểm. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 01/10/2025 đến hết ngày 03/10/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản tại Trung tâm. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 22/9/2025 đến 17 giờ 00 ngày 08/10/2025. Thời gian tổ chức đấu giá: 10 giờ 00 ngày 13/10/2025. 6/ Người có tài sản: Công ty TNHH Một thành viên Dịch vụ công ích Quận 5 Địa chỉ: Số 153 Lê Hồng Phong, phường Chợ Quán, TP.HCM. Xe ô tô khách, biển đăng ký 51B-016.52, 16 chỗ ngồi, nhãn hiệu: TOYOTA HIACE, số động cơ: 2TR-6305021, số khung: JTFRX12P-909000889, do Việt Nam sản xuất năm 2006, thể tích làm việc của động cơ: 2694cm3 Giá khởi điểm: 55.000.000 đồng. Tiền đặt trước: tương đương 20% giá khởi điểm. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 01/10/2025 đến hết ngày 03/10/2025 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản tại Trung tâm. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 22/9/2025 đến 17 giờ 00 ngày 06/10/2025. Thời gian tổ chức đấu giá: 15 giờ 30 ngày 09/10/2025. * Ghi chú: - Ngoài những thông tin nêu trên, các thông tin khác liên quan đến tài sản đấu giá đã được Trung tâm công khai tại Quy chế cuộc đấu giá của từng tài sản. - Cá nhân và tổ chức đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho tổ chức đấu giá tài sản theo quy định của Luật Đấu giá tài sản và quy định khác của pháp luật có liên quan. Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó. Người đăng ký tham gia đấu giá nộp trực tiếp hồ sơ tại Trụ sở Trung tâm, số 19/5 Hoàng Việt, phường Tân Sơn Nhất, TP.HCM. Điện thoại: 38.115.845. Quảng cáo TRUNG TÂM DỊCH VỤ ĐẤU GIÁ TÀI SẢN (SỞ TƯ PHÁP TP.HCM) - THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH HOÀNG LAM THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN Tổ chức đấu giá tài sản: Công ty đấu giá hợp danh Hoàng Lam Địa chỉ: Số 102/5/2 Lê Hồng Phong, phường Vũng Tàu, thành phố Hồ Chí Minh Đơn vị có tài sản đấu giá: Phòng Thi hành án dân sự khu vực 11 – TP.Hồ Chí Minh. Địa chỉ: Số 45 Phạm Văn Dinh, phường Rạch Dừa, thành phố Hồ Chí Minh Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất diện tích 61,0m2 đất ở thuộc thửa đất số 140 (cũ 142), tờ bản đồ số 15 (cũ 3), tại số 195/5/36 đường Hoàng Văn Thụ, phường 7, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu (nay là phường Tam Thắng, thành phố Hồ Chí Minh). Tài sản gắn liền với đất là nhà cấp II (3 tầng + tum thang), diện tích sàn 191,34m2; kết cấu nhà ở: khung, cột BTCT, tường gạch mái BTCT, nền gạch creamic; chất lượng còn lại 50%. Cổng và mái che phía trước có diện tích là 15m2; chất lượng còn lại 50%. Mái che sân phơi trên sân thượng có diện tích là 15m2; chất lượng còn lại 50%. Giá khởi điểm: 8.091.463.025đồng. Thời hạn và địa điểm xem tài sản: Từ ngày 06/10/2025 đến 17 giờ ngày 09/10/2025, tại số 195/5/36 đường Hoàng Văn Thụ, phường Tam Thắng, thành phố Hồ Chí Minh. Thời hạn, địa điểm mua hồ sơ và đăng ký đăng ký tham gia đấu giá: Từ ngày 22/9/2025 đến 11 giờ ngày 10/10/2025, tại Công ty đấu giá hợp danh Hoàng Lam. Điều kiện, cách thức tham gia đấu giá: Theo Điều 38 Luật Đấu giá tài sản. Tiền mua hồ sơ: 600.000đ/ hồ sơ. Tiền đặt trước tham gia đấu giá: 1.500.000.000đ. Thời hạn nộp tiền đặt trước: Từ ngày 22/9/2025 đến 17 giờ ngày 10/10/2025. Bước giá: Tối thiểu 5.000.000đ và không giới hạn tối đa. Thời gian đấu giá: Lúc 14 giờ ngày 14/10/2025, tại Công ty đấu giá hợp danh Hoàng Lam. Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá, theo phương thức trả giá lên. Liên hệ địa chỉ: 102/5/2 Lê Hồng Phong, phường Vũng Tàu, thành phố Hồ Chí Minh để biết thêm chi tiết. ĐT: 0902303303 Giá căn hộ tại Đà Nẵng neo ở mức cao. Ảnh: TẤN VIỆT
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjg2ODExMg==