9 kinhtedothi@phapluattp.vn Năm 2026, các địa phương được giao chỉ tiêu hoàn thành khoảng 158.700 căn NƠXH. Đến nay, cả nước có 220 dự án NƠXH đã khởi công, đang triển khai xây dựng với quy mô gần 215.000 căn, dự kiến đạt 135% so với chỉ tiêu được giao năm 2026. Như vậy, lũy kế đến nay, cả nước đã có 737 dự án NƠXH đang được triển khai với quy mô 701.347 căn, đạt trên 70% so với chỉ tiêu đề án 1 triệu căn hộ tới năm 2030. Mục tiêu hoàn thành 1 triệu căn hộ trong năm 2028 là khả thi. nguồn cung chưa phù hợp; việc vận hành quỹ nhà ở tại một số địa phương chưa mang lại hiệu quả cao... Việc giải ngân chương trình tín dụng 145.000 tỉ đồng cho NƠXH chưa đạt kỳ vọng, mới đạt được 12,4% (khoảng 18.000 tỉ đồng). Thủ tục liên quan đến xác nhận điều kiện về thu nhập với người có thu nhập thấp không có hợp đồng lao động còn lúng túng. Một số khu vực có hiện tượng tăng giá BĐS đột biến chưa kiểm soát được. Thủ tướng nhấn mạnh thời gian tới, mục tiêu là bảo đảm mọi người dân được tiếp cận nhà ở một cách bình đẳng, phù hợp thu nhập; tăng nguồn cung BĐS, nhà ở các phân khúc; giảm giá thành sản phẩm. Cùng với đó, thủ tục, quy trình thuận lợi hơn cho người dân và doanh nghiệp; bình ổn giá, không để đầu cơ; hoàn thành cơ sở dữ liệu. Mở rộng đối tượng được tiếp cận nhà ở xã hội Về các nhiệm vụ, giải pháp trong thời gian tới, Thủ tướng chỉ đạo các bộ, ngành và địa phương tập trung rà soát, đẩy nhanh công tác quy hoạch về đất đai, đô thị, nông thôn… tại các địa phương trong quý I-2026. Mặt khác, tập trung giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất, xây dựng hạ tầng; rà soát, bảo đảm nguồn cung ứng, tạo thuận lợi về nguyên vật liệu xây dựng; đơn giản hóa thủ tục, giảm chi phí tuân thủ trong triển khai các dự án nhà ở và BĐS. Thủ tướng cũng yêu cầu tiếp tục triển khai đầy đủ các nội dung đã kết luận tại phiên họp; đẩy nhanh tiến độ thực hiện Nghị quyết 07 về chỉ tiêu phát triển NƠXH giai đoạn 2026-2030; triển khai hiệu quả Nghị định 302 về Quỹ nhà ở quốc gia và hoàn thiện Quỹ nhà ở địa phương. Giao các nhiệm vụ cụ thể, Thủ tướng chỉ đạo Bộ Xây dựng khẩn trương hoàn thiện hồ sơ thành lập Trung tâm giao dịch BĐS và quyền sử dụng đất do Nhà nước thành lập, trình cấp có thẩm quyền. Bộ Công an, Bộ Quốc phòng chủ động phối hợp với các địa phương triển khai các dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, đảm bảo hoàn thành chỉ tiêu. Song song với đó, chỉ đạo điều tra, xử lý nghiêm các trường hợp tiêu cực, môi giới trái phép, lừa đảo chiếm đoạt tài sản, thao túng hồ sơ mua NƠXH, cũng như liên quan thị trường BĐS nói chung. MINH TRÚC - CHÂN LUẬN Sáng 26-2, Thủ tướng Phạm Minh Chính, Trưởng ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS), chủ trì phiên họp thứ sáu để rà soát, đánh giá thực hiện các nhiệm vụ đề ra, thảo luận về chính sách cho phân khúc nhà ở đối với người có thu nhập trung bình. Bảo đảm người dân được tiếp cận nhà ở một cách bình đẳng Theo các báo cáo, ý kiến tại phiên họp, việc triển khai chính sách nhà ở và thị trường BĐS đã đạt được nhiều kết quả tích cực, đặc biệt trong phát triển nhà ở xã hội (NƠXH), nhiều địa phương hoàn thành và vượt chỉ tiêu. Tuy vậy, thực tiễn đặt ra yêu cầu mới, đặc biệt là nhu cầu về nhà ở đối với các đối tượng thu nhập trung bình từ 20 triệu đồng/tháng. Do đó, các đại biểu cho rằng cần có chính sách để tăng cường quỹ đất dành cho các dự án nhà ở thương mại cho người có thu nhập trung bình; đẩy nhanh quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chung xây dựng. Trong đó nghiên cứu ưu tiên bố trí quỹ đất làm nhà ở thương mại có giá phù hợp; tăng cường phát triển đô thị theo định hướng giao thông đô thị TOD nhằm tối ưu hóa việc sử dụng đất, giảm ùn tắc giao thông, nâng cao chất lượng sử dụng đất. Phát biểu kết luận, Thủ tướng Phạm Minh Chính cơ bản đồng tình với các báo cáo, ý kiến. Bên cạnh những kết quả đạt được, Thủ tướng nêu rõ vẫn còn một số tồn tại, hạn chế như cung BĐS tăng nhưng giá chưa giảm; chất lượng Thủ tướng nhấn mạnh mục tiêu là bảo đảm mọi người dân được tiếp cận nhà ở bình đẳng, phù hợp thu nhập. Ảnh: VGP Bộ Công Thương được yêu cầu khẩn trương rà soát, loại bỏ “hợp đồng mua bán căn hộ chung cư” ra khỏi danh mục phải đăng ký hợp đồng theo mẫu, hoàn thành trong quý I-2026. Bên cạnh đó, Ngân hàng Nhà nước được giao đẩy mạnh giải ngân gói tín dụng cho NƠXH; đẩy mạnh giải ngân cho người trẻ dưới 35 tuổi. Kiểm soát chặt tín dụng BĐS đầu cơ, tập trung cho người có nhu cầu ở thực. Bộ Tài chính tập trung nghiên cứu thúc đẩy phát hành trái phiếu BĐS, trái phiếu NƠXH, trái phiếu nhà ở thương mại. UBND các tỉnh, TP đẩy mạnh phát triển thị trường BĐS an toàn, lành mạnh, bền vững; kiện toàn ban chỉ đạo nếu chưa kiện toàn… Nhấn mạnh yêu cầu tiếp tục hoàn thiện chính sách nhà ở thương mại và NƠXH, trong đó nghiên cứu mở rộng đối tượng được tiếp cận NƠXH, Thủ tướng giao Bộ Xây dựng chủ trì tổng kết việc phát triển NƠXH, việc nào làm tốt, nơi nào làm tốt phải biểu dương, khen thưởng; việc nào chậm phải nhắc nhở, phê bình.• Ngân hàng Nhà nước được giao đẩy mạnh giải ngân gói tín dụng cho nhà ở xã hội; đẩy mạnh giải ngân cho người trẻ dưới 35 tuổi. Cục Đăng kiểm đang lấy ý kiến dự thảo Thông tư quy định về tiêu chuẩn, tập huấn đăng kiểm viên; cấp mới, cấp lại, tạm đình chỉ và thu hồi chứng chỉ đăng kiểm viên phương tiện giao thông đường bộ. Điểm đáng chú ý là phục hồi quy định thu hồi chứng chỉ hành nghề với đăng kiểm viên bị kết án, điều chỉnh tiêu chí chuyên môn theo hướng linh hoạt hơn. Năm 2024, cả nước có 112 trung tâm đăng kiểm có đăng kiểm viên bị khởi tố do vi phạm liên quan đến hoạt động kiểm định. Việc này khiến nhiều trung tâm thiếu nhân lực, ảnh hưởng đến công tác kiểm định phương tiện. Trước tình hình đó, Bộ GTVT (nay là Bộ Xây dựng) đã ban hành quy định tạm ngừng thu hồi chứng chỉ đối với đăng kiểm viên bị án treo đến ngày 1-1-2026, nhằm bảo đảm hoạt động kiểm định không bị gián đoạn. Để khắc phục khoảng trống pháp lý sau thời điểm trên, Cục Đăng kiểm xây dựng dự thảo thông tư mới. Theo đó, đăng kiểm viên sẽ bị thu hồi chứng chỉ khi bị kết tội bằng bản án đã có hiệu lực pháp luật của tòa án, nếu vi phạm các quy định liên quan đến hoạt động chứng nhận, kiểm định. Dự thảo cũng quy định thu hồi chứng chỉ trong các trường hợp: Cùng một thời điểm trong ngày thực hiện kiểm định, chứng nhận hoặc xác nhận kết quả kiểm định tại hai đơn vị trở lên; làm giả hồ sơ để được cấp chứng chỉ hoặc bị tạm đình chỉ hành nghề từ ba lần trong 12 tháng liên tục. Ngoài ra, đăng kiểm viên sẽ bị tạm đình chỉ hành nghề một tháng nếu cố ý làm sai lệch kết quả kiểm định; nhũng nhiễu, gây khó khăn cho tổ chức, cá nhân; không thực hiện nhiệm vụ được giao mà không có lý do chính đáng; vi phạm kỷ luật lao động, nội quy, quy chế làm việc. Việc tạm đình chỉ cũng áp dụng khi có kiến nghị, phản ánh có căn cứ xác định có hành vi vi phạm. Một nội dung đáng chú ý khác là thay đổi cách phân loại đăng kiểm viên. Thay vì phân hạng I, II, III như hiện nay, dự thảo đề xuất phân loại theo công việc chuyên môn. Với kiểm định khí thải mô tô, xe máy, dự thảo quy định đăng kiểm viên chỉ cần tốt nghiệp THPT. Hiện nay, người thực hiện công việc này phải có bằng trung cấp chuyên ngành kỹ thuật liên quan đến xe cơ giới, xe máy chuyên dùng. Đối với kiểm định xe cơ giới và xe máy chuyên dùng, đăng kiểm viên phải tốt nghiệp tối thiểu trung cấp chuyên ngành kỹ thuật phù hợp. Đồng thời, phải có ít nhất 12 tháng làm việc tại cơ sở bảo hành, bảo dưỡng, sửa chữa ô tô hoặc tại cơ sở sản xuất, lắp ráp ô tô. Riêng các công việc có tính chất phức tạp như cấp chứng nhận an toàn kỹ thuật và bảo vệ môi trường đối với xe cải tạo; kiểm tra, chứng nhận chất lượng an toàn kỹ thuật và bảo vệ môi trường của xe cơ giới, phụ tùng; lắp ráp, thử nghiệm, bảo hành, bảo dưỡng… thì đăng kiểm viên phải có trình độ đại học… VIẾT LONG Thủ tướng: Nghiên cứu mở rộng đối tượng tiếp cận nhà ở xã hội Nhấn mạnh yêu cầu về việc đảm bảo người dân có nhu cầu ở thực được tiếp cận bình đẳng, Thủ tướng yêu cầu hoàn thiện chính sách, nghiên cứu mở rộng đối tượng được tiếp cận. Đề xuất phục hồi quy định thu hồi chứng chỉ đăng kiểm viên bị kết án Dự thảo thiết kế theo hướng công việc đơn giản không yêu cầu bằng cấp cao, các nội dung phức tạp vẫn giữ yêu cầu trình độ đại học. Ảnh: V.LONG
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjg2ODExMg==