10 Bất động sản - Thứ Tư 4-3-2026 batdongsan@phapluattp.vn Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng số 2 tỉnh Lâm Đồng vừa đưa ra lấy ý kiến về nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị sáu phường liền kề là Tiến Thành, Bình Thuận, Phan Thiết, Phú Thủy, Hàm Thắng và Mũi Né; quy mô hơn 28.500 ha; dân số khoảng 311.713 người. Đây là kịch bản tái thiết lập Phan Thiết thành siêu đô thị kinh tế biển, hậu cần logistics và thủ phủ du lịch quốc tế. Điểm sáng và táo bạo nhất trong tư duy quy hoạch lần này chính là việc xử lý di sản hành chính cũ. Khi trung tâm hành chính dời lên Đà Lạt, hàng loạt trụ sở hành chính dọc sông Cà Ty và các trục đường như Nguyễn Tất Thành, Trần Hưng Đạo bỗng chốc trở thành những khu “đất vàng”. Mũi Né hiện tại thu hút 75% lượng khách toàn khu vực, được mệnh danh là “kinh đô resort” nhưng thực tế chúng ta đang bán... chỗ ngủ và nắng gió mà thiếu vắng các tổ hợp giải trí đêm, phố ẩm thực đẳng cấp và trung tâm sự kiện (MICE). Nhiệm vụ quy hoạch lần này đặt ra một mệnh lệnh bức thiết: Mũi Né phải lột xác thành tổ hợp giải trí quốc tế đa trải nghiệm, níu chân du khách bằng những dịch vụ chất lượng cao. Điểm làm nên sức mạnh của bản quy hoạch sáu phường này là được đặt trên bệ phóng của những siêu hạ tầng quốc gia. Đường bộ cao tốc Bắc - Nam đã hiện diện, đường sắt tốc độ cao đang thành hình (với ga dự kiến tại Bình Thuận), Cảng hàng không 4E Phan Thiết sắp hoàn thiện. Bên cạnh đó, Phan Thiết đang khẳng định vai trò “sân sau” của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam (TP.HCM, Đồng Nai). Thực tế cho thấy khi cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây rút ngắn thời gian di chuyển chỉ còn hơn 2 giờ 30 phút, du khách TP.HCM, Tây Ninh, Đồng Tháp đã chọn Phan Thiết cho những ngày nghỉ cuối tuần. Theo quy hoạch, với vị trí địa lý thuận lợi, Phan Thiết là điểm cuối của hành lang kinh tế phía Nam, kết nối vùng kinh tế trọng điểm ra với Biển Đông. Điều này có ý nghĩa chiến lược về cả kinh tế (vận tải biển, logistics) và an ninh quốc phòng. Đặc biệt là khi có đường sắt tốc độ cao, sân bay Phan Thiết chắc chắn nhiều người sẽ không ngần ngại chọn vùng ven biển Tiến Thành - Mũi Né làm “ngôi nhà thứ hai”. Quy hoạch đã chuẩn bị sẵn quỹ đất cho các siêu tổ hợp nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe và thể thao thám hiểm… để Phan Thiết đóng vai trò cân bằng, xả áp lực dân số và nhu cầu giải trí cho TP.HCM và Đồng Nai. PHƯƠNG NAM Quy hoạch 6 phường ở Phan Thiết thành siêu đô thị kinh tế biển Người có tài sản: Thi hành án dân sự TP.HCM Địa chỉ: 372A Nguyễn Văn Lượng, phường An Hội Đông, TP.HCM. Tài sản đấu giá gồm: 1/ Quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 20, tờ bản đồ số 28 tại xã Tân Hiệp, huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương (nay là xã Phước Thành, TP.HCM) Thửa đất số 20, TBĐ số 28. DT đất: 17.764,8m2. Trong đó có 632,9m2 đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình đường bộ. Sử dụng riêng. Mục đích SD: Đất trồng cây lâu năm. Thời hạn SD: Đến tháng 02/2051. Nguồn gốc SD: Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền SD đất. Tài sản trên đất gồm: 266 cây cao su trên 15 năm tuổi; 497 cây cao su trên 05 năm tuổi; 17 cây dầu và một số cây tạp không xác định được chủng loại. Giá khởi điểm: 8.289.885.000 đồng. Tiền đặt trước: 20% giá khởi điểm. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 01/04/2026 đến hết ngày 03/04/2026 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản tại Trung tâm. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 04/03/2026 đến 17 giờ 00 ngày 07/04/2026. Thời gian tổ chức đấu giá: 09 giờ 00 ngày 10/04/2026. 2/ Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Ấp 6, xã An Linh, huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương (nay là Ấp 6 - An Linh, xã An Long, TP.HCM) Thửa đất số 131, TBĐ số 41. DT đất theo hiện trạng: 997,7m2 (được công nhận theo GCN: 1.021,3m2), trong đó: Đất trồng cây hàng năm khác: 797,7m2; Đất ONT: 200m2). Sử dụng riêng. Mục đích SD: Đất trồng cây hàng năm khác: Đến tháng 11/2071; Đất ONT: Lâu dài. Nguồn gốc SD đất: Đất trồng cây hàng năm khác: Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền SD đất; Đất ONT: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền SD đất. Tài sản trên đất gồm: 03 cây mít, 01 cây cau cảnh, 05 cây dừa cảnh, 04 cây điều, 03 cây xoài, 01 cây mãng cầu và bao quanh 03 mặt hàng rào kiên cố, mặt tiếp giám với đất bà Lê Thị Hiền được xác định cột bê tông. Giá khởi điểm: 3.420.000.000 đồng. Tiền đặt trước: tương đương 20% giá khởi điểm. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 25/3/2026 đến hết ngày 27/3/2026 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP.HCM, số 19/5 Hoàng Việt, phường Tân Sơn Nhất, TP.HCM hoặc tại Trụ sở 2 Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP.HCM - Tầng 2, tầng 3 số 469 Đại lộ Bình Dương, phường Thủ Dầu Một, TP.HCM. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 04/3/2026 đến 17 giờ 00 ngày 31/3/2026. Thời gian tổ chức đấu giá: 16 giờ 30 ngày 03/4/2026. 3/ Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Ấp 6, xã An Linh, huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương (nay là Ấp 6 - An Linh, xã An Long, TP.HCM) Thửa đất số 132, TBĐ số 41. DT đất theo hiện trạng: 1.222,1m2 (được công nhận theo GCN: 1.209,3m2), trong đó: Đất trồng cây hàng năm khác: 1.022,1m2; Đất ONT: 200m2). Sử dụng riêng. Mục đích SD: Đất trồng cây hàng năm khác: Đến tháng 11/2071; Đất ONT: Lâu dài. Nguồn gốc SD đất: Đất trồng cây hàng năm khác: Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền SD đất; Đất ONT: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền SD đất. Tài sản trên đất gồm: 01 cây vú sữa khoản 02 năm tuổi, 01 cây sung, 01 cây xoài, 01 cây mận, 01 nhà tạm (nuôi gà) và bao quanh 03 mặt hàng rào kiên cố, mặt tiếp giám với đất bà Lê Thị Hòa, không có bờ rào. Tuy nhiên, có cột mốc xác định ranh giới, có 02 trụ cổng và cổng sắt và 01 căn nhà cấp 4 gồm: phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp có kết cấu: tường gạch, mái tôn, trần tôn, nền lát gạch men. Ghi chú: QSDĐ có 12,8m2 tăng thêm so với GCN và DTXD chưa được công nhận QSH. Giá khởi điểm: 3.591.000.000 đồng. Tiền đặt trước: tương đương 20% giá khởi điểm. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 25/3/2026 đến hết ngày 27/3/2026 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP.HCM, số 19/5 Hoàng Việt, phường Tân Sơn Nhất, TP.HCM hoặc tại Trụ sở 2 Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP.HCM - Tầng 2, tầng 3 số 469 Đại lộ Bình Dương, phường Thủ Dầu Một, TP.HCM. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 04/3/2026 đến 17 giờ 00 ngày 31/3/2026. Thời gian tổ chức đấu giá: 16 giờ 00 ngày 03/4/2026. 4/ Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn khác liền với đất số 55 Hồng Hà, Phường 02, quận Tân Bình (nay là phường Tân Sơn Hòa), TP.HCM. Thửa đất số 21 (thửa cũ-1075), TBĐ số 26 (BĐĐC 2005) (tờ cũ 01 (sơ đồ nền)). DT đất: 111.5m2 (Theo Hợp đồng số 09170/HĐ-TCN ngày 17/5/2002). Mục đích SD: Đất ở. Sử dụng riêng. Thời gian SD: Lâu dài. Số tầng: 3 + sân thượng. Cấp (hạng) nhà ở: 3. Kết cấu nhà: tường gạch, cột gạch, sàn BTCT, mái BTCT + tôn. Tổng DTXD theo hiện trạng: 242,9m2, cụ thể: Tầng 1: 69,4m2; Tầng 2: 69,7m2; Tầng 3: 59,3m2; Ban công: 20,2m2; Sân thượng: 24,3m2. Ghi chú: DT nhà đất có thay đổi so với GCN: DT đất ở hiện là 111,5m2 và DT nhà ở hiện là 242,9m2 đã được cập nhật thay đổi DT tại Mục IV-Thay đổi về nhà ở, đất ở hoặc thế chấp của GCN. Giá khởi điểm: 21.548.741.000 đồng. Tiền đặt trước: tương đương 20% giá khở i điể m. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 25/3/2026 đến hết ngày 27/3/2026 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản tại Trung tâm. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 04/3/2026 đến 17 giờ 00 ngày 31/3/2026. Thời gian tổ chức đấu giá: 14 giờ 00 ngày 03/4/2026. 5/ Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 45, tờ bản đồ số 90, tại xã Hồ Tràm (trước đây là xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu), TP.HCM. DT đất: 6.089,5m2. Sử dụng riêng. Mục đích SD: Đất ở 450m2; đất trồng cây lâu năm 5.639,5m2. Thời hạn SD: Đất ở: Lâu dài; Đất trồng cây lâu năm: Đến năm 2047. Hiện trạng tài sản: Trên đất có CTXD và cây trồng có giá trị. Nguồn gốc SD: Nhận chuyển nhượng đất được Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền SD đất: 250m²; Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền SD đất: 200m², Nhận chuyển nhượng đất được Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền SD đất: 5.639,5m2. Tài sản gắn liền trên đất: Nhà ở: DTXD: 144m2; Cấu trúc: 01 phòng khách, 04 phòng ngủ, khu sinh hoạt chung, khu tắm + vệ sinh. Mái che phía trước DT: 64,89m2. Sân bê tông bên hông DT: 36,45m2. Mái che bên hông DT: 9m2. Chòi lục giác DT: 16,2m2. Cổng + hàng rào bao quanh đất: Chiều dài 169m. 01 giếng khoan phi 140, sâu 60m. Cây trồng trên đất: chi tiết tại Quy chế cuộc đấu giá. Trên đất còn có một số công trình, vật kiến trúc phụ trợ đã xuống cấp, hư hỏng và một số cây trồng, cây tự mọc phát triển kém không có giá trị. Giá khởi điểm: 9.740.128.631 đồng. Tiền đặt trước: tương đương 20% giá khởi điểm. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 18/3/2026 đến hết ngày 20/3/2026 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP.HCM, số 19/5 Hoàng Việt, phường Tân Sơn Nhất, TP.HCM hoặc tại Trụ sở 3 Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản TP.HCM, tầng 2 số 83 Đồ Chiểu, phường Vũng Tàu, TP.HCM. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 04/3/2026 đến 17 giờ 00 ngày 30/3/2026. Thời gian tổ chức đấu giá: 09 giờ 00 ngày 02/4/2026. 6/ Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 519, tờ bản đồ số 144 tại xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh (nay là xã Tân Vĩnh Lộc), TP.HCM DT đất theo hiện trạng: 164.6m2, trong đó: DT đất không phạm LG: 130.8m2; DT đất phạm LG: 33.8m2. Sử dụng riêng. Mục đích SD: CLN_ Đất trồng cây lâu năm. Thời hạn SD: Đến năm 2047. Nguồn gốc SD: Nhà nước công nhận QSDĐ; (*) Nhận QSDĐ do chuyển nhượng QSDĐ. Ghi chú: Hiện trạng QSDĐ giảm 5.4m2 so với GCN. Giá khởi điểm: 2.355.542.100 đồng. Tiền đặt trước: 20% giá khởi điểm. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 25/03/2026 đến hết ngày 27/03/2026 (giờ hành chính), đăng ký xem tài sản tại Trung tâm. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 04/03/2026 đến 17 giờ 00 ngày 30/03/2026. Thời gian tổ chức đấu giá: 10 giờ 00 ngày 02/04/2026. * Ghi chú: - Ngoài những thông tin nêu trên, các thông tin khác liên quan đến tài sản đấu giá đã được Trung tâm công khai tại Quy chế cuộc đấu giá của từng tài sản. - Cá nhân và tổ chức đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho tổ chức đấu giá tài sản theo quy định của Luật Đấu giá tài sản và quy định khác của pháp luật có liên quan. Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó. Người đăng ký tham gia đấu giá nộp trực tiếp hồ sơ tại Trụ sở Trung tâm, số 19/5 Hoàng Việt, phường Tân Sơn Nhất, TP.HCM. Điện thoại: 38.115.845. Quảng cáo TRUNG TÂM DỊCH VỤ ĐẤU GIÁ TÀI SẢN (SỞ TƯ PHÁP TP.HCM) - THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN VĂN PHÒNG LUẬT SƯ KHÁNH HỘI THÔNG BÁO Trụsởmớisố30/99/18LâmVănBềnphườngTânHưngTPHCM.GiấyĐăngKýHoạt Động số 79.2008.01.0789/TP/ĐKHĐ do STP.TPHCM cấp lần 4 ngày 13/02/2026 THÔNG BÁO “V/v Đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền” Tôi ký tên dưới đây là: NGUYỄN THỊ SANH Sinh năm 1944 CCCD số: 079.144.000.876 – Nơi cấp: Cục CSĐKQLCT&DLQGVDC Thường trú tại: 51/4, đường 21, phường Cát Lái, Tp Hồ Chí Minh Nguyên là vào ngày 21/08/2018. Tại Văn Phòng Công Chứng Lê Văn Dũng. Địa chỉ: 315 Nguyễn Thị Định, phường Bình Trưng Tây, quận 2, Tp Hồ Chí Minh – Nay là số 112, Trương Văn Bang, phường Cát Lái, Tp Hồ Chí Minh. Tôi có ký Hợp đồng ủy quyền chứng thực số: 011044, quyển số 02.TP/CC-SCC/HĐGD. Theo đó tôi (Nguyễn Thị Sanh) ủy quyền cho bà: Mai Trung Thu CCCD số: 079.183.007.693 – Nơi cấp: Cục CSĐKQLCT&DLQGVDC Thường trú tại: 05, đường 34, phường Bình Trưng, Tp Hồ Chí Minh. Theo đó bà Thu được quyền thay mặt và nhân danh bên A (Tôi Nguyễn Thị Sanh), liên hệ với ban bồi thường giải phóng mặt bằng quận 2, Ủy ban nhân dân quận 2, Tổng công ty Bến thành TNHHMTV và các cơ quan chức năng có thẩm quyền để ký nhận phần tiền bồi thường phần nhà đất bị nhà nước thu hồi giải tỏa theo giấy xác nhận hồ sơ pháp lý số:38/UBND, ngày 18/12/2015 của UBND phường Cát Lái, quận 2, Tp Hồ Chí Minh. Thù lao uỷ quyền: không. Tuy nhiên nay đã 8 năm kể từ khi uỷ quyền. bên được uỷ quyền là bà Mai Trung Thu: Không tiến hành các công việc theo nội dung được ủy quyền. Nay tôi nhận thấy việc ủy quyền cho bà Mai Trung Thu là không cân thiết nữa vì tôi nay đã đủ khả năng để tự liện hệ với chủ đầu tư và các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thực hiện các nội dung đã ủy quyền nói trên. Tôi đã 03 (ba) lần gửi thông báo mời bà Mai Trung Thu đến Văn Phòng Công Chứng Lê Văn Dũng để ký văn bản chấm dứt hợp đồng ủy quyền nói trên. Tuy nhiên cả 03 (ba) lần bà Mai Trung Thu không đến. Căn cứ vào: Khoản 1, Điều 569 Bộ Luật Dân sự năm 2015. Nay tôi đơn phương tuyên bố chấm dứt hoàn toàn nội dung ủy quyền cho bà Mai Trung Thu theo hợp đồng ủy quyền đã ký giữa hai bên nói trên. Bằng văn bản này tôi xin thông báo cho Sở Tư pháp Tp Hồ Chí Minh, Văn phòng Công chứng Lê Văn Dũng và và Bà Mai Trung Thu (người được Ủy quyền) biết. Đồng thời bà Mai Trung Thu có trách nhiệm thông báo cho người ủy quyền cho người thứ 3 (nếu có) biết việc đơn phương chấm dứt HĐUQ này, nếu không thông báo bà Mai Trung Thu phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc thông báo đơn phương chấm dứt HĐUQ này đối với người thứ 3(nếu có) cùng các bên liên quan. Rất nhiều trụ sở hành chính của Phan Thiết ven sông Cà Ty nằm ở vị trí đắc địa. Ảnh: PHƯƠNG NAM
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjg2ODExMg==