3
THỨSÁU
24-4-2015
Thoi su
VIỆTHOA
M
uanhàở tại chung
cưTheRubyLand
(4LêQuát,phường
Tân Thới Hòa, quận Tân
Phú, TP.HCM) đã sáu năm
nay nhưng gần 300 hộ dân
tại chung cư này phải chịu
nhiều thiệt thòi vì chủ đầu
tưkhông chịu thựchiện các
quyền lợi cho khách hàng.
Không những thế, chủ đầu
tưcònxâydựngkhôngphép
nhiều hạng mục nhưng cơ
quan có thẩm quyền chưa
xử lý rốt ráo.
Giamgiấyhồng,
khôngbàngiao
chungcư
ÔngNguyễnQuốcTuấn,
phó ban quản trị chung cư
(gọi tắt làbanquản trị), phản
ánhvới
PhápLuậtTP.HCM
:
Tòanhàđượchoàn thành từ
năm 2009 với quy mô 18
tầng và 280 căn hộ. Hiện
100% hộ dân đã dọn vào ở
và thanh toán90%-95% tổng
giá trị căn hộ, chỉ chờ chủ
đầu tưbàngiaogiấy chứng
nhận (GCN) sẽ thanh toán
hết số tiền còn lại. Nhưng
đến nay đã sáu năm chủ
đầu tư (Công tyTânHoàng
Thắng) vẫn chưa bàn giao
GCN cho cư dân.
Kêu chủ đầu tư không
thấu, ông Tuấn cùng các
cư dân liên hệ với UBND
quậnTânPhúvàVănphòng
Đăngkýquyền sửdụngđất
TP.HCMnhưngđược trả lời
chưa thể giải quyết vì chủ
đầu tư không nộp giấy đỏ.
Ngoài việc chậm làm thủ
tục cấp GCN cho dân, chủ
đầu tư cũngkhông chịubàn
giao côngviệcquản lý, vận
hànhchungcưchobanquản
trị theoquyđịnh. “Chúng tôi
đã ba lần gửi công văn đề
nghịbàngiaonhưngchủđầu
tưvẫnkhônghợp tác” - ông
Tuấn nói.
Đến đầu tháng 4-2015,
Công ty TânHoàng Thắng
chỉ đồngýbàngiao từ tầng
ba đến tầng 17, còn từ tầng
ba trở xuống thì không bàn
giao. Tuy nhiên, cư dân
TheRubyLandkhôngđồng
tình vì ở ba tầng còn lại có
những hạng mục thuộc sở
hữu chung nên đề nghị chủ
đầu tưphải bàngiao lại cho
cư dân.
Xâydựngkhôngphép
TheohồsơôngTuấncung
cấp, Công ty Tân Hoàng
Thắngđãcónhữngsaiphạm
trongxâydựngchungcư.Cụ
thể là xây không phép một
trường tiểuhọcvàmột trung
tâmTDTTnăm tầng (Ruby
Sport). Trong đó, trường
tiểu học được xây không
phép trên đất quy hoạch là
đất giáodục, sauđóUBND
quậnTânPhú ra quyết định
xử phạt hành chính và Sở
Xây dựng cho phép tồn tại.
RiêngRubySport,năm2013
SởXâydựngđã cóvănbản
yêu cầu chủđầu tư tháodỡ,
nếu không Sở sẽ kiến nghị
quậncưỡngchế tháodỡ.Kiến
nghị nàyđãđượcUBNDTP
chấp thuận nhưng đến nay
(sauhai năm) công trìnhnày
vẫn chưa được xử lý.
Chiều21-4, SởXâydựng
đã làm việc với UBND
quận Tân Phú về việc xây
dựng không phép tại chung
cư The Ruby Land. Theo
UBND quận Tân Phú, năm
2008 quận đã ra quyết định
xửphạt hành chính chủđầu
tưvàyêucầukhắcphụchậu
quả. Đáng nói là từ đó đến
nayquậnTânPhúvẫn chưa
thực hiện cưỡng chế công
trìnhRubySport. “Quậnđã
có chậm trễ trong việc xử
lý sai phạm của chủ đầu tư
Cưdânmệtmỏikhiếunại
chủđầutư
Nếucưdânvàchủđầutưkhôngtìmđượctiếngnóichung,mộttrungtâmTDTTnămtầngsẽbuộcphảitháodỡ.
Mâu thuẫngiữachủđầu tưvàngườidân tạichungcưTheRubyLandhiệnrấtgaygắt.
Ảnh:V.HOA
Lâunayviệc
sảnxuấtvàtiêu
thụrượubiatại
nướctađãđượcđềcậpkhánhiềutrêncácphương
tiệntruyềnthôngđạichúng.Việctiêuthụrượubia
củangườiViệtnămsaucaohơnnămtrướcvàhiện
ViệtNamđang trở thànhnước tiêu thụ rượubia
đứngđầukhuvực làđiều chắc khôngphải bàn
cãi chinhiều.
Mặcdùrượu làmộttrongnhữngvậtphẩmhiện
diện trongnhiềunghi lễởViệtNamnhưngnếu
ngàyxưangườitachỉdùngđếnrượukhicóchuyện
quantrọngliênquanđếnnghilễđờingườinhưlên
lão, dựngvợgảchồng… thì ngàynayviệcdùng
rượuvàbiađã trở thànhmột thói quen thường
ngày: Lễquan trọng cũnguống, lễ thường cũng
uống,vuicũnguống,buồncũnguống,khôngvui
khôngbuồncũnguống…khiếnchoviệc tiêu thụ
rượubiangàycàngtăngđếnmứcbáođộng.Nhiều
khuyếncáovề táchạicủaviệc lạmdụngrượubia
đãđượcnói đếnnhưngđây là lầnđầu tiên rượu
biađãđượccử triĐàNẵngchất vấnvới đại biểu
Quốchội vàđiềuđócho thấy rượubiađãkhông
còn làchuyệncủasởthích, thóiquencánhânmà
làmộtvấnnạnxãhội rồi.
Việccử tri chấtvấnđạibiểuQuốchội cho thấy
nhiềungườidânđãnhậnthấytìnhtrạngsảnxuất
vàtiêuthụrượubiađangởmứcđộnghiêmtrọng.
Cáchđặtvấnđềvì saođếngiờphútnày, cơquan
lậppháptốicaocủaquốcgiavẫnchưamạnhtay
trước thực trạng rượubia làđiềuhoàn toànhợp
lý,bởiđây làcơquancótiếngnóimạnhnhấtvàcó
trọng lượngnhấtđể thayđổihiện trạngsảnxuất
vàtiêuthụrượubianhưhiệnnay.Vàviệccửtriđặt
vấnđềvớiQuốchộichứngtỏngườidânhiệnđang
trôngđợivàocơquannày,bởichỉcóQuốchộimới
có thểbanhànhnhữngđiều luậtnhằmhạnchế
tình trạng rượubia trongxãhội.
Chúng ta không thể phủnhậnnhữngđóng
gópchongân sáchcủangành sảnxuất rượubia
trongnướcnhưngrõràngnhữnghậuquả lớn lao
màngànhcôngnghiệpnàygây rachoxãhội đã
chưađượcnhậndiệnmộtcáchsòngphẳngkhiến
nhiềuđịaphươngluôncốgắngduytrìvàpháttriển
ngànhcôngnghiệpnàyvìđâyđượcxem lànguồn
thuquantrọngcủađịaphương.Nhưngnhưchúng
tathấytrongdịptếtvừaqua,hàngloạttrườnghợp
ẩuđảtrongxãhội,hàngloạtvụtainạngiaothông
thườngcónguyênnhânxuấtphát từ rượubiavà
nhữngcáigiáphải trảchoviệc lạmdụngrượubia
làvôcùng lớn,nếukhôngnói là lớnhơnrấtnhiều
sovớiphầnthungânsáchtừngànhsảnxuấtnày.
Dođó chúng tôi cho rằngQuốchội cầnphải
thảoluậnmộtcáchnghiêmtúcvềvấnđềnàytrong
nhữngkỳhọpsắptớivàphảirađượcnhữngquyết
địnhnhằmcảithiệntìnhtrạngsảnxuấtvàtiêuthụ
rượubiatrongxãhộitheohướnglàlàmsaokhống
chếsựgiatăngtrongsảnxuấtlẫntiêuthụchấtgây
nghiệnnày.Chẳngcógìđángtựhàovớisố lượng
nhàmáysảnxuất rượubia lẫnkhảnăng tiêu thụ
rượubiavì rượubia chỉ làmgiảmnăng suất lao
động, giảm chất lượngnguồnnhân lựcvà tăng
chiphíxãhộimà thôi.
LÊMINHTIẾN
Chúng tôi thực lòng cũng
khôngmuốnphádỡcôngtrình
RubySportvìsẽrất lãngphívà
cũngảnhhưởngđếnmỹquan
chungcủatòanhà.Cáccưdân
chỉmongmuốnchủđầutưthật
sựcóthiệnchíđểcùngngồibàn
bạc, thốngnhấtđượccácmâu
thuẫngiữahai bên.
Ông
NGUYỄNQUỐCTUẤN
,
phó
banquản trị chungcưTheRubyLand
Hiện vướngmắc duy nhất
là Công ty TânHoàngThắng
đang thếchấpgiấyđỏcủadự
án tạingânhàngnêncơquan
chức năng chưa thể cấpGCN
chocưdân.Mớiđâychủđầutư
đã có cam kết sẽ làm việc với
ngânhàngđể sớmgiải chấp,
lấygiấyđỏđể làm thủ tụccấp
GCNchocáchộdân.
ÔNGPHẠMMINHMẪN
,
PhóChủ tịchUBNDquậnTânPhú
Trênđịa bànquậnTânPhú
có10/62 chung cưhiệnđang
xảyratranhchấpgiữachủđầu
tưvàcưdân, căng thẳngnhất
là tại chungcưTheRubyLand
và chung cư 584 (
Pháp Luật
TP.HCM
từng nhiều lần phản
ánh). Theo ông PhạmMinh
Mẫn,ngày24-4,quậnTânPhú
sẽ tổ chức cuộchọpgiữa chủ
đầutưvàcưdânchungcưThe
Ruby Landđể bàn về vấn đề
bàngiaocôngtácquản lý,vận
hànhchungcư.Ngoài ra,công
táctháodỡsaiphạmtạichung
cư584cũng sắphoàn thành.
Tiêuđiểm
Khicửtribứcxúcnạnrượubia
trong thời gian qua” - ông
PhạmMinhMẫn, Phó Chủ
tịch UBND quận Tân Phú,
thừa nhận.
Tại cuộc họp, Giám đốc
Sở Xây dựng Trần Trọng
Tuấn khẳng định sai phạm
của chủ đầu tư đã rõ, việc
cươngquyết xửphạt, cưỡng
chế tháodỡcông trìnhRuby
Sport là đúng. Tuy nhiên,
cần cân nhắc phương án
nếu giữa người dân và chủ
đầu tư thỏa thuậnđượcviệc
cùng sửdụngcông trìnhnày
để hai bên đều có lợi thì sẽ
tránh được lãng phí. “Nếu
hai bên thương lượng được
thìđềnghịquậnTânPhúbáo
cáo UBND TP xin cho tồn
tại công trìnhvàxửphạt chủ
đầu tư theoquyđịnh.Trường
hợphaibênkhông thỏa thuận
được thì sẽ tiếnhành cưỡng
chế tháodỡ” -ôngTuấnnói.
Đồng tình với phương án
củaSởXâydựng, ôngPhạm
MinhMẫn đưa ra thời hạn
xử lý: Nếu đến ngày 31-5,
“NếuSởXâydựngvàquậnTânPhú thấy
đúngpháp luậtthìcứcưỡngchế.Côngtrình
RubySport là tài sản của chúng tôi, tại sao
chúng tôi phải thỏa thuận với người dân
mớiđượcchotồntại?LãnhđạoSởXâydựng
và lãnhđạoquậnnói ra thì phải chịu trách
nhiệm với lời nói củahọ” - ôngĐinhHồng
Hải,GiámđốcCôngtyTânHoàngThắng, trả
lời
PhápLuậtTP.HCM
tối 23-4.
ÔngHải vẫn khẳngđịnh từ tầngba trở
xuống tầnghầm là tài sản riêng củaCông
tyTânHoàngThắngnên không có chuyện
bàngiaovềchobanquảntrịchungcư.Ông
Hải cho rằng trướckhi bàngiao từ tầngba
đến tầng 17 chobanquản trị, công ty đã
làmviệcvớiPhòngQuản lýđô thịquậnTân
Phú về các hạngmục bàngiao và công ty
dựavàobiênbản làmviệcnàyđểbàngiao
lại chobanquản trị. Trướcđó, giải thíchvề
việcnày,PhòngQuản lýđôthịquậnTânPhú
cho rằngchỉghinhậnvềviệcbàngiaogiữa
haibênvàvănbảnnàykhôngphải làcăncứ
đểhai bên tiếnhànhbàngiao.
Liênquanđến vấnđề cấpgiấy, ôngHải
khẳngđịnhđã làmviệcvới ngânhàng làm
thủ tục giải chấpđểbàngiaogiấy đỏ cho
cơquan chức năng. Đếnngày 30-7, người
dân sẽđượccấpgiấychứngnhận.
Nếucơquanchứcnăngthấyđúngthìcứ
cưỡngchế!
giữa chủ đầu tư và người
dân không tìm được tiếng
nói chung, quận sẽ tiếnhành
cưỡngchế tháodỡcông trình
Ruby Sport.
▲
