6
THỨBẢY
30-7-2016
Nhà nước - Công dân
Xâynhàđúngphép
vẫncó thểbịdỡ
CẨMTÚ
N
hiều người dân thắc
mắc và không đồng
tình khi nhà được cấp
giấychứngnhận (GCN),xây
theođúnggiấyphépxâydựng
(GPXD)nhưngmộtngàynọ,
họ lại bị thu hồi các giấy tờ
trên và yêu cầu xử lý công
trình.Quyđịnhpháp luậtcho
các trường hợp này ra sao?
Việc bồi thường thế nào?
PhùhợpGPXD
vẫnbị tháodỡ
BàNguyễnThịHồngPhước
có căn nhà tại 43/18 Phan
XíchLong, phường 3, quận
PhúNhuận (TP.HCM). Căn
nhàđượccấpquậncấpGCN
năm2005vớidiện tíchđất là
92,4m
2
.Năm2014,bàPhước
được cấp phép xây dựng.
Trong quá trình bà Phước
xây nhà, thanh tra xây dựng
đến kiểm tra, xác định nhà
xây đúng giấy phép.
Năm 2015, sau khi nhà
xây xong, bà Phước bỗng
nhận được thông báo của
UBNDquậnPhúNhuận thu
hồiGCNvàGPXDđãcấpđể
điều chỉnh cho đúng thực tế
vì cóphần lấnsangnhàhàng
xóm.BàPhướcphảiđậpmột
phầnnhà.
“Tôiđãxâynhàđúng theo
GPXD của quận. GPXD
cũngcấpđúng theogiấychủ
quyền. Thế nhưng bây giờ
quận đòi thu hồi và yêu cầu
tôi đậpmột phầnnhà là như
thếnào?” - bàPhướcbày tỏ.
Theo bà, các yêu cầu của
quận làmảnhhưởng lớnđến
quyền lợi chính đángmà bà
đã được côngnhận trước đó
tại GCN vàGPXD.
Thiệthạisẽbồi thường
Trao đổi với
Pháp Luật
TP.HCM
,PhóChủtịchUBND
quận Phú Nhuận Nguyễn
Thành Phương cho biết qua
bản vẽ, diện tích đất nhà bà
Phước là88,6m
2
.Nhưngkhi
cấpGCN,quận trích theobản
đồ địa chính nên diện tích
đất lớn hơn thực tế, thành
92,4m
2
. Như vậy đã có sai
sót kỹ thuật. DoGPXD cấp
dựa theoGCN nên dẫn đến
việcchồng lấndiện tíchsang
nhàhàngxómcủabàPhước
vàbị người hàngxómkhiếu
nại. “Trước sai sót này, quận
phải thuhồi lạiGPXD,GCN
đểđiềuchỉnh” -ôngPhương
giải thích.
Ông Phương nêu ý kiến:
“Việc thuhồiGCNkhicấpsai
đểcấp lạichođúngđượcquy
định tạiLuậtĐấtđai2013và
Nghị định43/2014. Phương
ánđầu tiênđểgiảiquyết tranh
chấpgiữabàPhướcvàhàng
xóm là hòa giải, nếu không
được thì quận phải tháo dỡ
công trình của bà Phước.
Phầnnàynhỏnênkhôngảnh
hưởng đến kết cấu căn nhà.
Chiphí tháodỡdoquậnchịu.
Phần thiệt hại của bà Phước
doviệccơquannhànướccấp
sai sẽ được quận hỗ trợ bồi
thường, cán bộ nào làm sai
thì sẽ chịu tráchnhiệm.Nếu
khôngđồngýphươngánbồi
thườngcủaquận thìbàPhước
cóquyền khởi kiện”.
sss
Theocácchuyêngiapháp
luật, cáchxử lýcủaquậnPhú
Nhuận làđúngquyđịnh.Hiện
Luật Đất đai 2014 chỉ quy
định trường hợp GCN cấp
tráipháp luậtnhưngkhôngbị
thuhồi chỉ làkhingườiđược
cấpGCNđãchuyểnnhượng
cho người khác. Tuy nhiên,
vấn đề này cũng đang gây
nhiều băn khoăn, lo ngại vì
hậu quả pháp lý chưa được
hướngdẫnvàkhảnăngngười
bán biết nhưng cố tình lách
luật để chuyển nhượng mà
không thể thuhồiGCNnhư
PhápLuật TP.HCM
đã từng
phản ánh.
n
Nguycơônhiễm
rất cao
Nhàmáynhiệtđiện
DuyênHải I doTổngCông
tyPhátđiện1 (Tậpđoàn
Điện lựcViệtNam) làmchủ
đầu tư, phátđiện lên lưới
điệnquốcgiavào tháng
2-2016. Công ty Janakuasa
(Malaysia)đangvậnhành
thửnghiệmNhàmáynhiệt
điệnDuyênHải II. Cạnhđó,
NhàmáynhiệtđiệnDuyên
Hải III, IVcũngđang thi
công, triểnkhai xâydựng.
Cácnhàmáynày sửdụng
than làmnguyên liệu. Theo
Trung tâmPhát triểnSáng
tạoXanh (GreenID), Nhà
máynhiệt điệnDuyênHải
tiêu thụgần12 triệu tấn
thannhiên liệu/nămvà
nguy cơônhiễmvềkhí
thải, nước thải là rất lớn.
Thực tếkhi thi công, vận
hành thửnghiệm cácnhà
máynhiệt điệnDuyênHải,
GreenIDđãkhảo sát vàghi
nhận100% cáchộgiađình
gầnnhàmáynhận thấy có
ônhiễmkhói, bụi.
Chủcôngtrìnhcóquyềnyêucầuđượcbồithườngchophầnthiệthạidoviệc
cấpphépsaigâyra.
BàPhước
xâycănnhà
43/18Phan
XíchLong
quậnPhú
Nhuậnđúng
phépnhưng
phải tháo
dỡdoquận
chorằng
giấychứng
nhậnquyền
sửdụngđất
vàgiấyphép
xâydựng
cấpsai thực
tế.Ảnh:CT
Đầu tưhơn8.000 tỉ đồngphòngcháy, chữacháy
Nhàmáykhổnglồxả
khóiđen…đạtchuẩn
“Từđầunăm 2016, tình trạngmuối bị nhiễmbụi
đen ngày càng tăng. Lúc đó ai cũngdễ nhận thấy bụi
bay ra từNhàmáy nhiệt điệnDuyênHải. Đến tháng
2-2016, người dângửi đơn đến chínhquyềnđề nghị
giải quyết, bồi thường thiệt hại nhưng đếnnay bà
conở đâyvẫn chưa nhận được kết luận về chuyện
này”. Ngày 28-7, ôngNguyễnHồngQuân, Trưởng
ấpCồnCù (xãĐôngHải, DuyênHải, TràVinh),
phản ánh như thế với PV.
ÔngKhoa,một
trongnhững người
dânbị thiệt hại nặng
do “muối đen thui”,
bức xúc: “Khói đen
từnhàmáynhiệt
điện bay về đồng
muối đã xảy ramấy
tháng rồi.Muối rớt
giá, dân thất thu
nhưng chínhquyền
không có biện pháp
gì giúp chúng tôi”.
UBNDxãĐông
Hải chobiết ở xã có
114 hộ dân khiếu
nại về chuyệnmuối
bị ảnhhưởngbởi
nhàmáy nhiệt điện.
UBNDxã đã ghi
nhận có tình trạng
muối nhiễm bụi đen.
TỉnhTràVinh cũng
lập tổ liên ngành tìm
hiểu nguyênnhân
nhưng khôngxác
định cụ thể bụi đen
donhàmáy nhiệt
điện nên họ không
nhận trách nhiệm
bồi thường.
Theo tìmhiểu
của chúng tôi, tháng
3-2016, khi tổ công tác liênngành của tỉnhTràVinh
đi kiểm tra, ghi nhậnphản ánhđãyêu cầuCông ty
Nhiệt điệnDuyênHải phải cógiải phápkhắcphục
hậuquảviệcphát thải ảnhhưởngđến cánhđồng
muối. Songbiênbảnnày lại khôngxácđịnh rõbụi
đen làmbẩnmuối cóphải củanhàmáynhiệt điệnhay
khôngnênviệcnàybị bỏ lửng.
Ngày27-7, ôngNguyễnQuốcTuấn, Chi cục
trưởngChi cụcBảo vệmôi trường (SởTN&MT)
tỉnhTràVinh, chobiết thời điểm tổ công tác liên
ngành của tỉnh kiểm tra thực tế, do không lấy được
mẫumuối nhiễm bụi đennên không làm rõ được có
phải do nhàmáynhiệt điện gây ra hay không. “Nhà
máy nhiệt điệnDuyênHải đang cóhai nhàmáyvận
hành, trong đómột nhàmáyđã vận hành ổn định,
xả ra khói trắng còn nhàmáy kia đangvận hành thử
nghiệm, có xả ra khói đen. Tuynhiên, kết quả quan
trắc chất lượng khói thải này vẫn đạt quy chuẩn. Kết
quả này dựa trênviệc chủ đầu tư quan trắc tự động
và gửi thông tin cho chúng tôi theođịnhkỳ. Sắp tới
chúng tôi sẽ kết nối online để theodõi kết quả quan
trắc thườngxuyên” - ôngTuấn nói.
TRUNGTHANH
Nhàmáynhiệtđiệnxảkhóiđenthườngxuyên.
Ảnh:TRUNGTHANH
“24 quận, huyện trên địa bànTP.HCM sẽ có đơn vị
chữa cháy chuyên nghiệp. Sắp tới cảnh sát PCCC sẽ đầu
tư xe chữa cháy robot thế hệmới, tàu chữa cháy…TP sẽ
dành hơn 8.000 tỉ đồng để đầu tư trang thiết bị, phương
tiện khí tài để nâng cao năng lực cho lực lượng PCCC,
nỗ lực kéo giảm tình hình cháy nổ trong thời gian tới.
Dự án được chia làm hai giai đoạn: Từ năm 2016 đến
2020 và từ năm 2021 đến 2025”.
Thông tin trên được đưa ra tại hội nghị côngbốquy
hoạch ngànhPCCC trên địa bànTP.HCM đếnnăm 2025
diễn ra sáng29-7 tại TP.HCM.
Theo dự kiến, lực lượng cảnh sát PCCC cũng sẽ cùng
một số đơn vị chức năng đẩymạnh việc hợp tác quốc
tế. Tập trung nâng cao chất lượng trụ nước chữa cháy,
lắp đặt ngầm hóa gần 12.000 trụ nướcmới, kết nối
đồng bộ giữa các phương tiện với mạng lưới trụ nước.
Cùng với đó là áp dụng các giải pháp công nghệ về bản
đồ, viễn thám, lắp đặt hệ thống thông tin địa lý trong
công tác PCCC...
NGUYỄNTÂN
Phầnthiệthạicủabà
Phướcdoviệccơquannhà
nướccấpsaisẽđượcquận
hỗtrợbồithường,cánbộ
nào làmsaithìsẽchịu
tráchnhiệm.Nếukhông
đồngýbàPhướccóquyền
khởikiện.
Xử lýcánbộ làmsai
Cáchđây ít tháng, TP.HCM cũngyêu
cầuhuyệnBìnhChánhxử lýviệc sai phạm
tronghoạt độngxâydựng tại các công
trìnhởxãĐaPhước. Kết luận củaTP
chobiết việc cấpphépxâydựng củaxã
khôngđúng. Theođó, xã lấyQuyết định
135/2007, Quyết định45/2009 củaTP
vốn chỉ ápdụng chonhà trongkhuđô thị
hiệnhữuđểgiải quyết chonhàở tại nông
thôn. Chẳngnhững thế cònápdụng sai.
Cácquyết địnhnàyyêu cầunhà có lộgiới
từ6m trở lênmới đượcvươnban công.
Nhưng theo cácGPXDđã cấp thì lộgiới chỉ
có4mmànhàđược trổban công1m. Từ
đó, đường lưu thôngvàkhônggianbên
trên chỉ còn lại 2m làmmấtmỹquan, ảnh
hưởng thoát hiểmphòng cháy chữa cháy.
Nhiềuchuyêngia trong lĩnhvựcnàykhi
đượchỏi cũngchobiết cáchxử lýcũng sẽ
tương tựnhưvụviệcởquậnPhúNhuận
nêu trên.Nhữngcông trìnhởxãĐaPhước,
huyệnBìnhChánhdoxãcấpgiấyGPXD sai
nên theoĐiều101LuậtXâydựng2014 thì
cũngphải thuhồi. Phầndiện tíchnhàđã
xâyphùhợpGPXDđãcấpnhưng sai pháp
luật cũngbị xử lý theo.Trong trườnghợp
nàychủcông trìnhcóquyềnyêucầuđược
bồi thườngchophần thiệthại doviệccấp
phép sai gây ra…Cánbộ thựchiện sai quy
địnhbị xử lý tráchnhiệm theoquyđịnh.
