11
THỨHAI
20-3-2017
Kinh tế
Dài cổchờđượcvaymuanhà
lãi suất5%/năm
ĐãgầnbathángkểtừkhiChínhphủquyếtđịnhmứclãisuấtchovayưuđãinhưngđếnnaychưaaiđượchưởnglợitừ
chínhsáchnày.
Sổ tay
THÙYLINH
T
hủ tướngChínhphủđãcó
quyết địnhmức lãi suất
chovayưuđãi theoquy
định tạiNghị định100/2015
vềphát triểnvàquản lýnhà
ở xã hội. Đây được xem là
chínhsáchkịp thờinhằm tạo
cơ hội cho người thu nhập
thấp được vay vốn ưu đãi.
Theođó, từngày1-1-2017,
mức lãi suất cho vay ưu đãi
của các tổ chức tín dụng do
Nhà nước chỉ định áp dụng
đối với cáckhoảndưnợcho
vay đểmua, thuê, thuêmua
nhà ở xã hội; xây dựngmới
hoặccải tạo, sửachữanhàđể
ở theoquyđịnh tạiNghịđịnh
100 là5%/năm trong thờigian
vay tối thiểu15năm.
Ngườimua, thuê nhà ở xã
hộisẽđượcvay tốiđa80%giá
trị hợp đồngmua, thuê, thuê
muanhàởxãhội.Trườnghợp
xâydựngmớihoặccảitạo,sửa
chữa nhà ở thì mức vốn cho
vay tối đa bằng 70% giá trị
dự toánhoặc phương ánvay
và không vượt quá 70% giá
trị tài sảnbảođảm tiềnvay.
Chưabiết chờđến
baogiờ
Theo thống kê từ Viện
Nghiên cứu và phát triển
TP.HCM, hiện thànhphố có
khoảng nửa triệu hộ chưa
có nhà; khoảng 81.000 hộ
cần nhà ở xã hội trong giai
đoạn từ nay đến năm 2020.
Chỉ tính riêng cán bộ, công
chức, viênchứcnhànước tại
thành phố thì đã có khoảng
139.000 người chưa có nhà
ở, tương đương với khoảng
80.000 căn hộ.
Chínhvìvậy,rấtnhiềungười
có nhu cầu được vay nguồn
vốnưuđãiđểmua, thuênhà.
ChịNguyễnHoàngThu,nhân
viênmột cơquanhànhchính
tại quận2,TP.HCM, chia sẻ
đangmongchờđược tiếpcận
vốnvayưuđãihỗ trợmuanhà
ở theoNghị định 100.
ChịThunói:“Tổngthunhập
hằngthángcủahaivợchồngtôi
chỉvỏnvẹn13 triệuđồng.Trừ
đichiphíănuống,điệnnước,
điện thoại, tiền học cho hai
đứacon…, cùng lắm tích lũy
được3 triệuđồng/tháng.Nếu
khôngđượcvayvớilãisuấtưu
đãi 5% thì kếhoạchmuanhà
đểancư lạcnghiệpcủanhững
ngườinghèonhưchúngtôichỉ
mãi làmột giấcmơ”.
Đồngcảnhngộ, anhPhạm
Tùng,nhàởquận9,TP.HCM
kểcóngheđạidiệnmộtcông
ty làm dự án nhà ở xã hội
chobiết:Những trườnghợp
đã làm đầy đủ thủ tục hồ sơ
nhưngchưakịpvaygói30.000
tỉ đồng như tôi sẽ có cơ hội
đượcưu tiênvaygóivaymới
tạiNghịđịnh100.Thếnhưng
đếngiờnàyđã gầnba tháng
trôi qua và tôi “gõ cửa”một
sốngânhàngnhưngchỉnhận
được cái lắc đầu.
“Họ bảo tôi phải chờ và
chưa biết chính xác đến khi
nàomới triển khai cho vay
gói ưu đãi trên” - anhTùng
buồn rầu.
Thiếu tiền cho vay
ÔngNguyễnHoàngMinh,
Phó Giám đốc Chi nhánh
NgânhàngNhànước(NHNN)
TP.HCM, chobiết saukhi có
quyết định của Chính phủ,
Ngân hàng Chính sách xã
hội đãbanhành cácvănbản
hướngdẫncũngnhư tậphuấn
chocánbộđể triểnkhai thực
hiệnviệcchovayvới những
người thunhập thấpkhimua
nhà ở xã hội.
Tuynhiên, theoôngMinh,
đến thời điểm hiện tại ngân
hàng này chưa nhận được
nguồnvốn từNHNN.Dođó
việc triểnkhaivayvốn từgói
lãi suất ưu đãi trên đến nay
vẫnchưa thể thựchiệnđược
trên thực tế.
Lý giải thêm về vấn đề
này, ông Lê Hoàng Châu,
Chủ tịchHiệp hội Bất động
sảnTP.HCM (HoREA), cho
rằng chương trình trênđang
bịách tắcvìcáccơquanchức
năngchưabố tríđượcnguồn
vốn. Lý do là theo quy định
tại Nghị định 100 thì ngân
sách nhà nước phải cấp bù
Nhiềungườiđangchờđợiđượcvayvốnưuđãimuanhàởxãhội.Trongảnh:Tưvấnvayvốnmuanhà
chongười thunhậpthấptạiTP.HCM.Ảnh:HTD
Khanhiếmnhàxãhội cho thuê
Ông LêHoàngChâu, Chủ tịchHoREA, chobiết hiệnnay
TP.HCMđang rất thiếunhàởxãhội cho thuêvà loại cănhộ
nhàở thươngmại cho thuêgiá rẻ1-3 triệuđồng/tháng.
“Dựbáonhucầunhàở, trongđóphần lớn lànhàởvừa túi
tiền, nhàở thươngmại giá rẻ, nhàởxãhội, nhàở cho thuê
giá rẻ trênđịabàn thànhphố trong 10năm tới có thể lên
đếnkhoảng1 triệucăn”-ôngChâunói.
ÔngNguyễnVănĐực, Phó
GiámđốcCôngtyBấtđộngsản
Đất Lành, cho rằng để chính
sách vay lãi suất 5%/năm đi
vàocuộcsốngthìcầnquyđịnh
mức lãi suất này chỉ ápdụng
chonhàởxãhội xâycho thuê
vàchonhữngcănhộcógiá rẻ
200-300 triệuđồng, diện tích
khoảng20-25m
2
. Bởi nếumở
rộngđối tượng thì Nhà nước
khôngđủnguồnvốngiá rẻ.
Tiêu điểm
Khókhănnhấthiệnnay
làtìmđượcnguồnvốngiá
rẻđểgiúpngườicónhu
cầuvềnhàởđượcvayvốn
ưuđãi.
lãi suất cho các tổ chức tín
dụng doNhà nước chỉ định
để cho các đối tượng tham
gia đầu tư xây dựng nhà ở
xã hội và cho các đối tượng
được hưởng chính sách hỗ
trợ nhà ở xã hội vay ưu đãi.
Songnguồn tiềnnàychưacó.
ÔngNguyễnTríHiếu,chuyên
gia tàichínhngânhàng,nhận
địnhvớimặtbằng lãisuấtcho
vayhiệndaođộng7%-12%/
năm tùy từng ngân hàng thì
mức lãisuấtưuđãi5% làmột
con số rất tích cực. Tuy vậy
rất khó tìm được nguồn vốn
đểchongườinghèomua, thuê
muanhàởxãhội…vaymức
lãi suất 5%.
“Nếu các ngân hàng cho
vay5% thìvốnhuyđộngphải
ởmức 3%nhưng thực tế thì
khó có thể huy động được
vốngiá rẻởmức trên.Chính
vìvậy,nếu thựchiệnchovay
5% theo yêu cầu của Chính
phủ thì chỉ có lỗ nên không
ngânhàngnàodám làm.Điều
này có nghĩa là các tổ chức
tíndụngchỉ có thể triểnkhai
đượcchínhsách trênkhiNhà
nước tái cấpvốnhoặccấpbù
lãi suất từnguồnngân sách”
- ôngHiếunói thêm.
Đại diệnmột công ty bất
động sản cũng cho rằng khó
khănnhấthiệnnaylàtìmđược
nguồnvốngiá rẻđểgiúp các
doanhnghiệpvàngườicónhu
cầuvềnhàởđượcvaynguồn
vốn ưu đãi. Trong khi đó lại
đang thiếu các định chế tài
chính thamgiahô trơvôncho
phát triểnnhàở,đăcbiêt lahô
trơchongươinghèo,ngườithu
nhâp thâp vay đêmua, thuê
mua, thuênhaơxahôi.■
BôCôngThươngvừa trinhChinhphuphươngan thay thê
hoan toanxăngA92bằngxăngsinhhọcE5 trên toanquôc từ
năm2018.
Tuynhiên, viêc loaiboxăngA92khôngđơngiản. SơCông
ThươngTP.HCMchobiếthiệnngười tiêudùngchưacó thóiquen
muaxăngsinhhọc.Đồng thời, chênh lệchgiábángiữaxăng
sinhhọcE5vàxăngkhoángA92 là270đồng/lít, khônghấpdẫn
ngườimua.
Cũng theoSơCôngThươngTP.HCM, đãcómột sốcông tycó
vănbảnđềnghị việc tạmngưngkinhdoanhxăngsinhhọcdo
sản lượngbán ra rất thấpvàmưcchiếtkhấukhôngcao, không
bùđắpđượcchiphíhoạtđộng.
Môt sôdoanhnghiêpcũngchohayviêckinhdoanhxăngsinh
họccódoanh thu thấpsovới xăngA92vàA95.Hơnnữa, tiêu thụ
xăngsinhhọcchậm, tồnkhonhiềungày, tỉ lệhaohụt rất cao,
ảnhhưởngđến lợinhuậncủadoanhnghiệp.
Chưakể theochủ trươngcuaNhanươc, viêcbansongsong
xăngE5với xăngA92 lamchoviệckinhdoanhxăngsinhhọc
khônghiệuquảvìngươi tiêudungchonxăngA92.
Chínhvì vậy, khi đềcậpđếnphươngán thay thếhoàn toàn
xăngA92b ngxăng sinhhọcvaonăm2018, nhiềucông ty
đâumôi và tổngđai lýxăngdầu lo lăng sẽkhôngđảmbảo
cungứngxăng sinhhọc. L do làhiênnayhàng loạtnhàmáy
sảnxuấtnguyên liệuxăng sinhhọc trongnướcđóngcửa, hoạt
độngcầmchừng.
Tuyvậy, ôngTrânNgocNăm, PhoTổngGiamđôcTâpđoan
XăngdâuViêtNam (Petrolimex), chobiêtđang tíchcựcchuẩnbi
cácđiềukiệncần thiết cho lô trinh thay thêhoàn toànxăngRon
92bằngxăngsinhhọc. ThờigianquaPetrolimexđađầu tưcác
tramphôi trônđểphụcvụnhucầu tiêudùngxăngsinhhọc. Khi
thưchiênbanE5đông loạt, tậpđoànse tiếp tụcđâu tư thêmđể
đảmbảonăng lựcphối trộnphùhợpvớinhucầu tiêu thụxăng
sinhhọccủangườidùng.
ĐaidiênHiêphôiNhiên liêusinhhoccũngkhẳngđinhkhông
nên lo lăngvênguôncungethanol (pha trônxăngE5).Nếu
Chínhphủquyếtđịnh thay thếhoàn toànxăngA92b ngE5 thì
cacnhamaysảnxuấtethanol sẽhoạtđộng trở lại, đambao
cungưngchonhucâu thi trường.
Trongkhiđó, SơCôngThươngTP.HCMkiênnghinêu thay
thế100%xăngkhoángA92b ngxăngsinhhọc thìChínhphủ,
bộngànhchứcnăngphải cókếhoạchđảmbảonguồncung
ethanolphụcvụsảnxuất, phối trộnxăngsinhhọcE5.Đồng thời
cânco lộ trìnhphânkỳcụ thểphươngánđầu tưbồnbể,nhập
kh u, dự trữnguồnxăngA95hợp l .
“Cónhưvậymới tránh trườnghợp thiếuhụtnguồncungdo
người tiêudùngcóxuhướngquaysangsửdụngxăngA95, dẫn
đếnnhucầu tiêudùngxăngA95 tăngcao” -đạidiệnSởCông
ThươngTP.HCMnói.
TÚUYÊN
KhôngdễkhaitửxăngA92
