9
lô đất trên chính thức diễn ra từ
8 giờ 30 ngày 10-8, tại Nhà thi đấu
huyện Thanh Oai.
“Như vậy, qua kiểm tra, rà soát hồ
sơ, các văn bản hướng dẫn hiện hành,
UBND huyện Thanh Oai nhận thấy
các khâu quá trình triển khai được
thực hiện và tuân thủ đúng hướng
dẫn, bảo đảm khách quan, minh
bạch, đúng quy định của pháp luật,
không có hiện tượng gom đất, đẩy
giá và trục lợi thông qua cuộc đấu
giá tại xã Thanh Cao vừa qua” - báo
cáo nhấn mạnh.
Báo cáo của UBND huyện Thanh
Oai cũng khẳng định việc tổ chức
triển khai lập dự án, thu hồi đất, giải
phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng,
công tác xác định giá khởi điểm và
lựa chọn đơn vị tổ chức đấu giá,
đăng tải hồ sơ và tổ chức cuộc đấu
giá quyền sử dụng đất ở đúng quy
định của pháp luật.
“Cuộc đấu giá được tổ chức trung
thực, công khai, minh bạch, công
bằng, khách quan. Khách hàng trả
giá theo nhu cầu, thị trường, cuộc
đấu giá được diễn ra đúng quy trình,
dưới sự giám sát của các cơ quan
bảo vệ pháp luật, cơ quan báo chí,
truyền thông và nhân dân” - huyện
này thông tin.•
Thành lập quận Hoài
Đức vào quý III-2025
Mớiđâyngày7-8,ChủtịchUBND
TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh, Trưởng
ban Chỉ đạo xây dựng, phát triển
nămhuyện thành quận củaTP Hà
Nội đã yêu cầu huyệnHoài Đức và
các sở, ngành liên quan tập trung
hoàn thiệnhồsơđểphấnđấu trình
cấp có thẩmquyền phê duyệt Đề
án thành lập quận Hoài Đức vào
quý III-2025.
Giới môi giới bất động sản cho
haynhiềunămquaHoàiĐứclàmột
trongnhữngđịabàncó lượnggiao
dịch về đất đai khá nóng, giá đất
tăng nhiều do hạ tầng phát triển,
đặc biệt là việc huyện này chuẩn
bị lên quận.
Trong quá trình đấu giá 19 lô đất
này, nhiều người tham gia đấu giá
đã bỏ cuộc vì cho rằng giá đất đã bị
nâng lên quá cao, vượt quá dự tính
ban đầu của họ. Khu đất đấu giá đã
được đầu tư đường giao thông, điện,
thoát nước, tuy nhiên bao quanh vẫn
là làng mạc, hạ tầng hạn chế.
Trước đó, các phiên đấu giá đất
tại ngoại thành Hà Nội thời gian qua
diễn ra khá sôi động. Cụ thể, vào
ngày 10-8, 68 lô đất tại khu Ngõ Ba,
thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao,
huyện Thanh Oai, Hà Nội (cách
trung tâm Hà Nội hơn 30 km) trúng
đấu giá hơn 100 triệu đồng/m
2
, gấp
tám lần giá khởi điểm. Ngày 28-7,
huyện Đan Phượng cũng đã tổ chức
đấu giá 85 thửa đất với giá trúng đấu
giá chạm mốc 100 triệu đồng/m
2
.
Không có hiện tượng
gom đất, đẩy giá
UBNDhuyệnThanhOai vừa cóbáo
cáo gửi UBNDTPHàNội về công tác
tổ chức đấu giá 68
lô đất ở khu Ngõ
Ba, thôn Thanh
Thần, xã Thanh
Cao, huyệnThanh
Oai (Hà Nội) diễn
ra ngày 10-8.
UBND huyện
ThanhOai cho hay ngày 10-8, UBND
huyện Thanh Oai tổ chức cuộc đấu
giá quyền sử dụng đất ở đối với 68
thửa đất tại xã Thanh Cao. Cuộc đấu
giá được tổ chức đúng quy định.
Cụ thể, ngày 14-12-2023, UBND
TP Hà Nội đã có quyết định thu hồi
10.297,3 m² đất tại xã Thanh Cao
giao UBND huyện Thanh Oai thực
hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật
đấu giá quyền sử dụng đất. Huyện
Thanh Oai đã giao Trung tâm Phát
triển quỹ đất huyện triển khai dự án
đấu giá đất tại khu đất trên với tổng
mức đầu tư 14,79 tỉ đồng.
Quy mô dự án 10.297,3 m
2
bao
gồm: Đất ở 5.595,1 m
2
(chia làm 68
thửa đất); đất giao thông, hạ tầng kỹ
thuật ngoài chỉ giới đường đỏ 3.323,3
m
2
; đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật
trong chỉ giới đường đỏ 1.378,9 m
2
.
Tiếp đó, đầu tháng 7-2024, UBND
huyện đã ban hành các quyết định
về việc đấu giá, phương án đấu giá,
giá khởi điểm đối với 68 lô đất tại
khu Ngõ Ba, thôn
Thanh Thần, xã
Thanh Cao.
“Quá trình xác
định, trình phê
duyệtgiákhởiđiểm,
huyện Thanh Oai
thựchiệnđúngquy
định tại Nghị định 12/2024 sửa đổi,
bổ sung một số điều của Nghị định
44/2014 về giá đất” - báo cáo của
huyện Thanh Oai thông tin.
Về quá trình tổ chức đấu giá, theo
báo cáo ngày 11-7, UBND huyện
Thanh Oai ban hành thông báo lựa
chọn đơn vị tổ chức đấu giá 68 lô
đất trên. Thông báo này được đăng
tải công khai trên cổng thông tin
điện tử của huyện và cổng thông
tin điện tử quốc gia về đấu giá tài
sản của Bộ Tư pháp theo quy định.
Ngày 17-7, UBND huyện Thanh
Oai ban hành quyết định về việc
phê duyệt kết quả lựa chọn đơn
vị tổ chức bán đấu giá quyền sử
dụng đất ở, xác định Công ty Đấu
giá hợp danh đấu giá Việt Nam
là đơn vị được lựa chọn tổ chức
cuộc đấu giá.
Tiếp đó, ngày 22-7, Công ty Đấu
giá hợp danh đấu giá Việt Nam phát
hành thông báo đấu giá quyền sử
dụng đối với 68 thửa đất nêu trên.
Thông báo này cũng được niêm yết,
đăng tải công khai theo quy định.
Theo báo cáo, có tổng cộng 1.550
khách hàng nộp hồ sơ đăng ký tham
gia đấu giá, tương ứng 4.201 hồ sơ.
Trong đó có 1.439 khách hàng đủ
điều kiện tham gia đấu giá, tương
ứng 3.923 hồ sơ. Phiên đấu giá 68
TRỌNGPHÚ
T
ừ cuối tháng 7 đến nay, nhiều
huyện ngoại thành Hà Nội đã tổ
chức đấu giá hàng loạt lô đất và
giá trúng đấu giá vượt xa so với giá
khởi điểm. Đặc biệt, ngày 19-8, huyện
Hoài Đức tổ chức phiên đấu giá 19
lô đất thu hút hàng trăm người tham
gia. Nhiều người dân đã thức trắng
đêm để tham gia cuộc đấu giá này.
Xuyên đêm đấu giá đất
ở Hoài Đức
Phiên đấu giá đất ở huyện Hoài
Đức được tổ chức từ ngày 19-8, chính
thức kết thúc vào lúc 4 giờ 30 ngày
20-8. Theo thông tin được đấu giá
viên công bố, ở vòng đấu giá thứ chín,
lô đất rộng 113 m
2
ở góc với ba mặt
tiền (ký hiệu lô LK03-12) được trả
giá cao nhất là 133,3 triệu đồng/m
2
.
Giá trúng đấu giá này cao gấp hơn
18 lần so với giá khởi điểm là 7,3
triệu đồng/m
2
. Như vậy, tổng giá trị
lô đất sau khi trúng đấu giá là hơn
15 tỉ đồng. 18 lô đất còn lại có giá
trúng 91,3-127 triệu đồng/m
2
.
Trước đó từ sáng sớm19-8, rất đông
người dân từ nhiều địa phương đã
đến xếp hàng tại Nhà thi đấu huyện
Hoài Đức để tham gia đấu giá 19 lô
đất thuộc khu vực Lòng Khúc, xã
Tiền Yên, huyện Hoài Đức. Diện
tích của mỗi thửa 74-118 m
2
, mức
giá khởi điểm là 7,3 triệu đồng/m
2
.
Khoản tiền đặt cọc dao động 109-172
triệu đồng/lô đất.
Theo Trung tâm Phát triển quỹ
đất huyện Hoài Đức, tính đến trước
ngày đấu giá đất đã có hơn 700 bộ hồ
sơ và khoảng 400 khách hàng tham
gia đấu giá. Ban đầu, ban tổ chức
dự kiến tổ chức tối thiểu sáu vòng
trả giá, với mỗi bước giá tối thiểu 6
triệu đồng/m
2
.
Phiên đấu giá kéo dài hơn 19 tiếng,
từ dự kiến thực hiện tối thiểu sáu vòng
trả giá, ban tổ chức đã phải thực hiện
tới chín vòng trả giá. Những người
tham gia đấu giá và ban tổ chức đã
phải thức xuyên đêm để hoàn tất việc
đấu giá 19 lô đất.
Khu vực
được đấu
giá đất
ở huyện
Hoài Đức
đã được
đầu tư hạ
tầng giao
thông, điện,
thoát nước.
Ảnh:
TRỌNGPHÚ
Theo Trung tâmPhát triển
quỹ đất huyệnHoài Đức,
tính đến trước ngày đấu giá
đất đã có hơn 700 bộ hồ sơ
và khoảng 400 khách hàng
thamgia đấu giá.”
Ban cán sự Đảng UBND TP.HCM vừa có kết luận liên
quan đến chủ trương về sự cần thiết điều chỉnh và cách thức
thực hiện điều chỉnh bảng giá đất theo Quyết định 02/2020
về bảng giá đất trên địa bàn TP.
Ban cán sự Đảng UBND TP cơ bản thống nhất báo cáo
của UBND TP.HCM và đề nghị của Sở TN&MT về chủ
trương thực hiện điều chỉnh bảng giá đất tại Quyết định 02.
Tuy nhiên, việc điều chỉnh bảng giá đất có tác động lớn đến
các tổ chức, cá nhân đang sử dụng đất và tình hình kinh tế -
xã hội trên địa bàn TP.
Do đó, ngoài phương án điều chỉnh bảng giá đất và quy
trình thực hiện bảy bước theo đề xuất của Sở TN&MT,
Ban cán sự Đảng UBND TP cần trao đổi, xin ý kiến Đảng
đoàn HĐND TP trong việc giao UBND TP phối hợp với
HĐND TP tổ chức buổi thảo luận chuyên đề hoặc hội thảo
theo hình thức phù hợp để lấy ý kiến trực tiếp các đại biểu
HĐND TP. Đồng thời phối hợp với MTTQ Việt Nam TP tổ
chức hội nghị phản biện xã hội theo quy trình xây dựng văn
bản quy phạm pháp luật.
Thường trực Ủy ban MTTQ Việt Nam TP.HCM được đề
nghị chủ trì các buổi đối thoại, lấy ý kiến góp ý rộng rãi đối
với các cơ quan, tổ chức, cá nhân, người dân sử dụng đất
và các đối tượng liên quan khác chịu sự tác động của quyết
định.
Sở TN&MT được giao phối hợp với các cơ quan, đơn vị
liên quan tham mưu, trình UBND TP hướng dẫn việc xử lý
chuyển tiếp trong giai đoạn chưa ban hành quyết định điều
chỉnh Quyết định 02 để tránh ách tắc trong việc giải quyết
hồ sơ nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với các tổ chức, cá
nhân trên địa bàn TP.
LÊ THOA
Đấu giá đất ở Hà Nội: Nhiều lô đất
vượt xa giá khởi điểm
Nhiều lô đất tại các huyệnHoài Đức,ThanhOai, Đan Phượng ởHà Nội đã được đấu giá thành công
với giá gấp 8-18 lần so với giá khởi điểm.
TP.HCM sẽ tổ chức phản biện, góp ý cho dự thảo bảng giá đất
TP.HCMđang tổ chức phản biện xã hội, lấy ý kiến người dân về bảng
giá đất. Ảnh: NGUYỄNTIẾN
