2 thoisu@phapluattp.vn Thời sự - Thứ Tư 14-1-2026 Phải kéo giảm giá nhà ở thương mại một cách hợp lý, nhất là nhà ở chung cư, phù hợp với điều kiện thu nhập và sự phát triển chung của đất nước, nếu không lại đi vào tích trữ, đầu cơ, lướt sóng, làm ảnh hưởng sự phát triển chung. NHẪN NAM Ngày 13-1, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì phiên họp (trực tuyến) lần thứ 5 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và phát triển thị trường bất động sản (BĐS). Gói tín dụng 145.000 tỉ đồng mới giải ngân được 4% Phát biểu tại phiên họp, Thủ tướng Phạm Minh Chính cho biết công tác xây dựng thể chế chính sách đã làm rất tích cực, phù hợp, hiệu quả, mang tính hành động... Cụ thể, Chính phủ đã trình Quốc hội trong năm nay ban hành hơn 100 luật và nghị quyết. Song song đó, Chính phủ đã ban hành 377 nghị định và nhiều nghị quyết để cụ thể hóa các luật, nghị quyết của Quốc hội; ban hành nhiều văn bản pháp luật có liên quan đến phát triển thị trường BĐS và nhà ở xã hội (NƠXH). Cũng theo Thủ tướng, với sự vào cuộc nghiêm túc khẩn trương của các bộ, ngành và các địa phương, doanh nghiệp, đặc biệt trong ba tháng cuối năm, kết quả thực hiện các chỉ tiêu phát triển NƠXH đã được cải thiện rất rõ nét. Đến nay, ít nhất phải được 20%, chính sách mới đi vào thực tế vì việc ban hành chính sách gói tín dụng này hơn hai năm rồi. “Tôi nhắc đi nhắc lại ban hành một chính sách mà không giải ngân được thì phải suy nghĩ ngay… Đưa ra một chính sách nhưng phải thuận lợi, phù hợp thực tế, khả thi, mang lại hiệu quả cho người dân, tránh bệnh hình thức, mục tiêu thì lớn, ý tưởng cao nhưng thực hiện không được thì chúng ta phải rút kinh nghiệm” - Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu. Thủ tướng: Kéo giảm giá nhà ở một cách hợp lý riêng NƠXH đã hoàn thành 103% kế hoạch năm 2025. Thị trường BĐS cũng có tín hiệu tốt lên và đang đi vào quỹ đạo phát triển ổn định, lành mạnh, như trước đại dịch COVID-19 năm 2020. NƠXH đến nay lũy kế đạt 169.143 căn hoàn thành và cơ bản bán hết. Gói tín dụng cho vay ưu đãi 145.000 tỉ đồng, giải ngân đến ngày 30-11-2025 được 6.228 tỉ đồng, trong đó có 5.151 tỉ đồng cho chủ đầu tư và 1.077 tỉ đồng cho người mua nhà. Thủ tướng đánh giá con số giải ngân này còn khiêm tốn, mới giải ngân được hơn 4%, phải nghiên cứu kỹ lại. Thủ tướng cho rằng việc này có chuyển biến nhưng chưa được như mong muốn, Mọi chính sách nhà ở phải hướng tới người dân Chỉ đạo các công việc trong thời gian tới, người đứng đầu Chính phủ nhấn mạnh quan điểm mọi chính sách nhà ở phải hướng tới người dân; nhà ở là nhu cầu thiết yếu, là trụ cột của chính sách an sinh xã hội, là yếu tố quan trọng đảm bảo ổn định chính trị xã hội và phát triển bền vững của đất nước. Mạnh dạn giao các dự án, chương trình kế hoạch phát triển NƠXH, nhà ở cho Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu phải kéo giảm giá nhà ở thương mại một cách hợp lý, nhất là nhà ở chung cư, phù hợp với điều kiện thu nhập và sự phát triển chung của đất nước. thuê cho các doanh nghiệp có uy tín, có đủ điều kiện để thực hiện… Theo đó, mục tiêu là đảm bảo công bằng tiến bộ xã hội, tiếp cận bình đẳng về nhà ở của nhân dân. Thực hiện quyền tiếp cận bình đẳng về nhà ở phù hợp với điều kiện thu nhập thực tế của người dân, hoàn cảnh cụ thể của đất nước và phù hợp với quy luật thị trường. Cùng với đó là rà soát các thủ tục hành chính, cắt tất cả thủ tục hành chính rườm rà, không cần thiết gây phiền hà, sách nhiễu cho người dân. Các bộ, ngành và địa phương thực hiện các mục tiêu về NƠXH, phát triển lành mạnh thị trường BĐS tại địa phương. Đồng thời phải kéo giảm giá nhà ở thương mại một cách hợp lý, nhất là nhà ở chung cư, phù hợp với điều kiện thu nhập và sự phát triển chung của đất nước, nếu không lại đi vào tích trữ, đầu cơ, lướt sóng, làm ảnh hưởng sự phát triển chung. Một mục tiêu nữa là phải kiểm soát chặt chẽ tín dụng và các động lực tăng trưởng Thủ tướng yêu cầu các địa phương căn cứ chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn để chủ động xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở. Ảnh: VGP/NHẬT BẮC Xây dựng chính sách nhà ở cho người thu nhập trung bình trên 20 triệu đồng/tháng Một trong những nội dung quan trọng được Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu tại phiên họp thứ 5 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường BĐS vào sáng 13-1 là yêu cầu xây dựng cơ chế, chính sách phát triển nhà ở cho người thu nhập trung bình trên 20 triệu đồng/ tháng. Bên cạnh đó là tăng nguồn cung các phân khúc khác nhau để tăng khả năng tiếp cận nhà ở cho người dân. Thủ tướng nêu rõ nhu cầu nhà ở hiện nay không chỉ dừng ở sở hữu, mà đang chuyển mạnh sang thuê hay thuê mua để ổn định chỗ ở lâu dài, phù hợp với khả năng chi trả, đặc điểm việc làm và quá trình dịch chuyển lao động. Thủ tướng yêu cầu các địa phương căn cứ chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn để chủ động xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở, thị trường BĐS đáp ứng nhu cầu của nhân dân phù hợp điều kiện, thu nhập tại các địa phương. Khẩn trương rà soát, đánh giá đầy đủ nhu cầu nhà ở trên địa bàn gồm: NƠXH cho thuê, nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức, nhà ở cho người lao động; trên cơ sở đó chủ động xây dựng chỉ tiêu phát triển nhà ở cho thuê năm 2026 và các năm tiếp theo, bảo đảm tính khả thi, bền vững; khẩn trương hoàn thành việc thành lập quỹ nhà ở địa phương theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng; bảo đảm việc quản lý, sử dụng quỹ đúng mục tiêu, công khai, minh bạch, hiệu quả. Ngoài ra, rà soát, điều chỉnh và phê duyệt chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030 ngay trong quý I-2026, làm cơ sở triển khai các dự án đầu tư xây dựng. Lập, phê duyệt danh mục các khu đất phát triển NƠXH; bố trí đủ quỹ đất tại các vị trí thuận lợi, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; tổ chức giao chủ đầu tư theo đúng quy định của Nghị quyết 201/2025/QH15 và nghị quyết của Chính phủ. Bên cạnh đó là kiện toàn Ban Chỉ đạo chính sách nhà ở và thị trường BĐS cấp tỉnh; bố trí đủ cán bộ, công chức, phân công cán bộ chuyên trách theo dõi lĩnh vực phát triển NƠXH; bảo đảm thực hiện hiệu quả nhiệm vụ được phân quyền, phân cấp, không để ách tắc, chậm trễ thủ tục hành chính. Thủ tướng kêu gọi các doanh nghiệp tiếp tục phát huy tinh thần trách nhiệm, “tình dân tộc, nghĩa đồng bào”, lợi ích hài hòa, rủi ro chia sẻ, chủ động, tích cực tham gia xây dựng các dự án phát triển NƠXH, nhà ở cho thuê với giá phù hợp và góp phần phát triển thị trường BĐS lành mạnh, ổn định, bền vững cho đất nước. “Nhà ở là vấn đề an sinh xã hội lớn, là quyền cơ bản của công dân. Chậm trễ trong phát triển NƠXH, nhà ở cho thuê, phát triển thị trường BĐS lành mạnh, ổn định, bền vững là có lỗi với nhân dân, đất nước; đề nghị các bộ, ngành, địa phương nêu cao tinh thần trách nhiệm, thực hiện bằng quyết tâm chính trị cao nhất, bằng tâm huyết, sự thấu hiểu, sẻ chia để người dân ai cũng có khả năng được tiếp cận nhà ở, được an cư lạc nghiệp, ổn định cuộc sống và đóng góp công sức cho sự phát triển của đất nước” - Thủ tướng cho biết. (Theo Chinhphu.vn)
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjg2ODExMg==