3 thoisu@phapluattp.vn Thời sự - Thứ Tư 14-1-2026 thương mại Giá căn hộ chung cư tăng 20%-30% Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong năm 2025, cả nước đã hoàn thành 102.633/100.275 căn NƠXH, đạt 102% so với chỉ tiêu đề ra. Lũy kế đến ngày 31-12-2025, cả nước có 193 dự án NƠXH hoàn thành với quy mô 169.143 căn; 200 dự án đã khởi công với quy mô 134.111 căn… Trong năm 2025, cả nước có khoảng 579.718 giao dịch BĐS thành công, bằng khoảng 107,7% so với năm 2024. Giá căn hộ chung cư tăng 20%-30% so với năm 2024, một số khu vực tăng trên 40%, đặc biệt phân khúc trung và cao cấp. Giá biệt thự và nhà liền kề tăng 10%-20%. Giá đất nền tăng 20%-25%... Lãnh đạo Thanh tra Chính phủ tiếp 3 trường hợp khiếu nại kéo dài tại TP.HCM Phó Tổng Thanh tra Dương Quốc Huy đề nghị UBND TP.HCM chỉ đạo các đơn vị liên quan rà soát toàn diện, xem xét giải quyết thấu đáo, bảo đảm quyền lợi chính đáng của người dân. của nền kinh tế đất nước, ngân hàng phải có chính sách quản lý rủi ro về tín dụng BĐS, làm cho thị trường lành mạnh… Thủ tướng đã giao nhiệm vụ cụ thể cho các bộ, ngành liên quan. Trong đó, Bộ Xây dựng hoàn chỉnh hồ sơ, trình cấp có thẩm quyền xem xét thành lập trung tâm giao dịch BĐS và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý trong tháng 1 này. Thủ tướng cũng yêu cầu bộ này tổ chức triển khai, hướng dẫn thực hiện Nghị định 357 về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường BĐS. “Gọi nôm na là thẻ căn cước cho nhà ở, mỗi căn nhà, mảnh đất đều có định danh về pháp lý, tình trạng thuế… Tinh thần dữ liệu phải đảm bảo đúng đủ, sạch sống, thống nhất dùng chung, kết nối đồng bộ liên thông, khai thác hiệu quả” - Thủ tướng nhấn mạnh. Bộ Tài chính đảm bảo nguồn lực tài chính để thực hiện các chính sách về NƠXH, nhà ở cho thuê và có hướng dẫn để thực hiện; nghiên cứu kỹ các chính sách thuế nhằm hạn chế đầu cơ thổi giá BĐS, hướng dòng vốn vào sản xuất, kinh doanh… Bộ Công an tiếp tục hoàn thiện cập nhật cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, kết nối chia sẻ đồng bộ với dữ liệu về đất đai, nhà ở, ngân hàng và các cơ sở dữ liệu có liên quan để phục vụ cho việc xác nhận đối tượng thụ hưởng chính sách NƠXH, nhất là người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có hợp đồng lao động; chỉ đạo các cơ quan điều tra xử lý kịp thời các hành vi môi giới trái phép, lừa đảo chiếm đoạt tài sản, thao túng hồ sơ mua NƠXH, thao túng thị trường…• Tổng Thanh tra Chính phủ tổ chức tiếp công dân định kỳ tháng 1-2026, trực tiếp lắng nghe và xem xét giải quyết ba vụ việc khiếu nại, kiến nghị kéo dài tại TP.HCM. Ảnh: PHẠM HẢI Tiêu điểm Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, các bộ, ngành cũng gấp rút đề xuất thành lập trung tâm giao dịch BĐS và quyền sử dụng đất do Nhà nước thành lập; đang hoàn thiện Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh BĐS; trình Chính phủ dự thảo Nghị quyết về một số cơ chế xử lý khó khăn, vướng mắc do quy định của pháp luật về phát triển NƠXH. Các bộ, ngành phối hợp với các địa phương rà soát xúc tiến việc thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia; rà soát bãi bỏ thủ tục đăng ký hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung đối với hoạt động mua bán căn hộ chung cư gây rào cản, khó khăn cho doanh nghiệp; rà soát, làm rõ nhu cầu về thuê nhà ở, đồng thời đề xuất chỉ tiêu phát triển nhà ở cho thuê năm 2026 và các năm tiếp theo giai đoạn 2027-2030; kiện toàn Ban Chỉ đạo về chính sách nhà ở và thị trường BĐS tại địa phương… PHẠM HẢI - THANH TUYỀN Ngày 13-1, Tổng Thanh tra Chính phủ tổ chức tiếp công dân định kỳ tháng 1-2026, trực tiếp lắng nghe và xem xét giải quyết ba vụ việc khiếu nại, kiến nghị kéo dài, chủ yếu liên quan đến bồi thường đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn TP.HCM và tỉnh Bình Dương cũ. Tham dự buổi tiếp công dân có ông Dương Quốc Huy, Phó Tổng Thanh tra Chính phủ; ông Nguyễn Hồng Điệp, Trưởng ban Tiếp công dân Trung ương; ông Trần Văn Bảy, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM. Ba vụ việc khiếu nại kéo dài Tại buổi tiếp, lãnh đạo Thanh tra Chính phủ và các cơ quan liên quan đã trực tiếp nghe ý kiến của ba trường hợp công dân có khiếu nại, kiến nghị tồn đọng nhiều năm. Thứ nhất, đại diện gia đình ông Dương Văn Chính khiếu nại việc bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi hơn 4.600 m² đất để thực hiện dự án mở rộng Xa lộ Hà Nội (giai đoạn 2). Gia đình đề nghị được áp dụng phương án tổng thể năm 2008 với mức hỗ trợ đối với đất nông nghiệp xen kẽ khu dân cư. Theo hồ sơ, UBND quận 2 (nay là TP Thủ Đức) đã ban hành quyết định thu hồi đất và lập phương án bồi thường chi tiết theo Nghị định 69/2009/NĐ-CP với số tiền hơn 3,8 tỉ đồng. Không đồng ý, ông Chính khiếu nại qua nhiều cấp. Thanh tra Chính phủ từng có ý kiến cho rằng trường hợp này đủ điều kiện xem xét theo phương án tổng thể. Tuy nhiên, UBND TP.HCM cho rằng dự án đã chuyển sang giai đoạn thực hiện phương án bồi thường chi tiết theo quy định mới, nên không còn cơ sở pháp lý để tiếp tục áp dụng phương án cũ. Qua nhiều lần rà soát, các sở, ngành TP.HCM thống nhất giữ nguyên quan điểm giải quyết theo phương án chi tiết; đồng thời UBND TP.HCM đã có văn bản xin ý kiến phúc đáp của Thanh tra Chính phủ làm cơ sở ban hành quyết định giải quyết khiếu nại lần hai. Thứ hai, ông Lưu Văn Long, đại diện gia đình, khiếu nại yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích 2.822 m² tại phường Thuận Giao, TP.HCM (trước đây thuộc TP Thuận An, tỉnh Bình Dương). Vụ việc đã được UBND thị xã Thuận An và UBND tỉnh Bình Dương giải quyết, bác yêu cầu từ các năm 2012 và 2014. Thanh tra Chính phủ cùng các bộ, ngành Trung ương đều thống nhất kết luận việc giải quyết của địa phương là đúng quy định của pháp luật. Thực hiện chỉ đạo của Chính phủ về xem xét hỗ trợ đất sản xuất, UBND tỉnh Bình Dương cũ tiếp tục rà soát nhưng xác định không có cơ sở pháp lý và chính sách để giao đất hoặc hỗ trợ thêm do gia đình không thuộc đối tượng trực tiếp sản xuất nông nghiệp. Thứ ba, ông Cao Thành Danh khiếu nại yêu cầu bồi thường đối với gần 15 ha đất tại phường Long Trường, TP.HCM. Khu đất có nguồn gốc do cha mẹ bà Nguyễn Thị Muôn (người liên quan đến vụ việc) khai phá, sử dụng trước khi giao cho Nông trường Dừa Thủ Đức từ năm 1985. Gia đình đã được giải quyết tiền đền bù công khai phá theo chính sách tại thời điểm thu hồi đất nhưng không đồng ý, tiếp tục khiếu nại xin lại đất hoặc bồi thường theo giá hiện hành. Khiếu nại này đã bị bác qua hai cấp giải quyết từ năm 1998. Trên cơ sở rà soát của Thanh tra Chính phủ, xét việc quản lý, sử dụng đất sau thu hồi chưa hiệu quả, các cơ quan trung ương ghi nhận nguyện vọng hỗ trợ của gia đình nhằm chấm dứt khiếu nại kéo dài. Đề nghị giải quyết dứt điểm, bảo đảm quyền lợi của người dân Phát biểu tại buổi tiếp công dân, ông Dương Quốc Huy, Phó Tổng Thanh tra Chính phủ, cho biết đa số vụ việc đều tồn đọng kéo dài nhiều năm, chưa được giải quyết dứt điểm. Ông Huy đề nghị UBND TP.HCM chỉ đạo các đơn vị liên quan rà soát toàn diện, xem xét giải quyết thấu đáo, bảo đảm quyền lợi chính đáng của người dân, hạn chế khiếu nại, tố cáo vượt cấp lên Trung ương. Đối với vụ việc của gia đình ông Dương Văn Chính, ông Huy đề nghị lãnh đạo UBND TP.HCM quyết liệt chỉ đạo các cơ quan chức năng khẩn trương kiểm tra, đôn đốc và giải quyết dứt điểm trước ngày 30-4. Lãnh đạo Thanh tra Chính phủ và UBND TP.HCM cũng mong người dân chia sẻ, đồng hành cùng chính quyền trong quá trình giải quyết; chấp hành nghiêm các quyết định đã có hiệu lực pháp luật, đồng thời phối hợp cung cấp đầy đủ hồ sơ, tài liệu liên quan để các cơ quan chức năng có cơ sở xem xét, xử lý đúng quy định, góp phần sớm chấm dứt các vụ việc tồn đọng kéo dài, bảo đảm ổn định an ninh trật tự và quyền lợi chính đáng của các bên.• Dự án nhà ở xã hội MK Riviera tại khu đô thị An Bình Tân (tỉnh Khánh Hòa) đã tổ chức lễ khởi công vào ngày 12-1. Ảnh: HH
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjg2ODExMg==