10 Người có tài sản: Thi hành án dân sự TP.HCM Địa chỉ: 372A Nguyễn Văn Lượng, phường An Hội Đông, TP.HCM. 1/ Quyề n sử dụ ng đấ t ở quyền sở hữu nhà ở và công trình xây dựng trên đất tạ i địa chỉ số A15/3, Ấp 1, xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh (nay là xã Tân Nhựt), TP.HCM Thửa đất số 705, TBĐ số 29. DT đất: 250m2, trong đó: DT đất thuộc HLATĐ: 179,2m2; DT đất không thuộc HLATĐ: 70,8m2. Sử dụ ng riêng. Mục đích SD: Đấ t ở tại đô thị. Thời hạn SD: Lâu dài. Nguồn gốc SD: Nhà nước công nhận QSDĐ như Nhà nước giao đất có thu tiền SD đất. Kết cấu: Tường gạch; Mái tôn. DTSXD theo hiện trạng: 168,6m2, trong đó: DTSXD theo GCN: 78,9m2; DTSXD ngoài GCN: 89,7m2. Giá khởi điểm: 4.499.510.002 đồng. Tiền đặt trước: 20% giá khởi điểm. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 13/5/2026 đến hết ngày 15/5/2026 (giờ hành chính). Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 20/4/2026 đến 17 giờ 00 ngày 19/5/2026. Đăng ký tại trụ sở chính Địa điểm tổ chức: Trụ sở chính Trung tâm lúc 15 giờ 00 ngày 22/5/2026. 2/ Quyề n sử dụ ng đấ t ở và quyền sở hữu nhà ở tạ i địa chỉ số 368B (số mới 102) Trần Văn Quang, Phường 10, quận Tân Bình (nay là phường Bảy Hiền), TP.HCM Thửa đất số: 70, TBĐ số: 74 (theo TL năm 2002). DT đất theo hiện trạng: 354,5m2, trong đó: DT đất được công nhận theo GCN: 330,2m2; DT đất ngoài GCN chưa được công nhận: 24,3m2. Sử dụ ng riêng. Mục đích SD: Đấ t ở . Thời hạn SD: Lâu dài. Số tầng: 4 + lửng mái tôn. Cấp (Hạng) nhà ở: Cấp 3. Kết cấu nhà: Tường gạch, Cột BTCT, Sàn BTCT, Mái tôn. DTSXD theo hiện trạng: 1350,5m2. Ghi chú: Đất có phần DT 18,4m2 chênh lệch giảm so với DT đất theo hiện trạng thể hiện tại Bả n đồ hiệ n trạ ng vị trí. Phần DT đất trên cơ quan THADS không thực hiện kê biên và định giá. Phần DT đất tại vị trí ký hiệu (8), (10), (11), (13) và (15) theo Bả n đồ hiệ n trạ ng vị trí có tổng DT 24,3m2 ngoài GCN, không thuộc đất công, cơ quan THADS thực hiện kê biên, định giá. Nhà ở có GPXD chưa được hoàn công và có phần DTXD sai phép. Giá khởi điểm: 38.437.588.220 đồng. Tiền đặt trước: 20% giá khởi điểm. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 13/5/2026 đến hết ngày 15/5/2026 (giờ hành chính). Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 20/4/2026 đến 17 giờ 00 ngày 19/5/2026. Đăng ký tại trụ sở chính Địa điểm tổ chức: Trụ sở chính Trung tâm lúc 14 giờ 30 ngày 22/5/2026. 3/ Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại địa chỉ 542/8 (số cũ 574/8) Nguyễn Kiệm, phường Đức Nhuận (trước đây là Phường 4, quận Phú Nhuận), TP.HCM Thửa đất số: 6, TBĐ số: 31 (Theo tài liệu năm 2001). DT đất theo hiện trạng: 78,1m2, trong đó: DT đất được công nhận theo GCN: 73,36m2. DT thuộc quy hoạch hẻm không được công nhận: 4,74m2. Sử dụng riêng. Mục đích SD: Đất ở tại đô thị 73,36m2. Thời hạn SD: Lâu dài. DTXD theo hiện trạng: 66,1m2 (DTXD được công nhận theo GCN là 59,99m2). DTSXD theo hiện trạng: 260m2 (TDTSD được công nhận theo GCN là 220,63m2). Kết cấu nhà: Tường gạch; Cột BTCT; Nền gạch Ceramic; Mái BTCT. Số tầng: 4. Ghi chú: Phần DTSXD tăng thêm 39,37m2 do nhà đất đã được cải tạo, cơi nới, sửa chữa, xây dựng thêm, trong đó có 14,6m2 được cấp GPXD để cải tạo tầng 4 (cải tạo 01 phần sân thượng thành phòng ở) nhưng chưa được công nhận QSH trong GCN. Giá khởi điểm: 9.850.933.425 đồng. Tiền đặt trước: 20% giá khởi điểm. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 20/5/2026 đến hết ngày 22/5/2026 (giờ hành chính). Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 20/4/2026 đến 17 giờ 00 ngày 26/5/2026. Đăng ký tại trụ sở chính Địa điểm tổ chức: Trụ sở chính Trung tâm lúc 09 giờ 30 ngày 29/5/2026. 4/ Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn khác liền với đất số 55 Hồng Hà, Phường 02, quận Tân Bình (nay là phường Tân Sơn Hòa), TP.HCM. Thửa đất số 21 (thửa cũ-1075), TBĐ số 26 (BĐĐC 2005) (tờ cũ 01 (sơ đồ nền)). DT đất: 111.5m2 (Theo Hợp đồng số 09170/HĐ-TCN ngày 17/5/2002). Mục đích SD: Đất ở. Sử dụng riêng. Thời gian SD: Lâu dài. Số tầng: 3 + sân thượng. Cấp (hạng) nhà ở: 3. Kết cấu nhà: tường gạch, cột gạch, sàn BTCT, mái BTCT + tôn. Tổng DTXD theo hiện trạng: 242,9m2, cụ thể: Tầng 1: 69,4m2; Tầng 2: 69,7m2; Tầng 3: 59,3m2; Ban công: 20,2m2; Sân thượng: 24,3m2. Ghi chú: DT nhà đất có thay đổi so với GCN: DT đất ở hiện là 111,5m2 và DT nhà ở hiện là 242,9m2 đã được cập nhật thay đổi DT tại Mục IV-Thay đổi về nhà ở, đất ở hoặc thế chấp của GCN. Giá khởi điểm: 20.471.303.950 đồng. Tiền đặt trước: 20% giá khởi điểm. Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ ngày 06/5/2026 đến hết ngày 08/5/2026 (giờ hành chính). Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 ngày 20/4/2026 đến 17 giờ 00 ngày 12/5/2026. Đăng ký tại trụ sở chính Địa điểm tổ chức: Trụ sở chính Trung tâm lúc 10 giờ 00 ngày 15/5/2026. * Ghi chú: - Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản TPHCM: Trụ sở chính: 19/5 Hoàng Việt, phường Tân Sơn Nhất, TP.HCM; Trụ sở 2: 469 Đại lộ Bình Dương, phường Thủ Dầu Một, TP.HCM; Trụ sở 3: 83 Đồ Chiểu, phường Vũng Tàu, TP.HCM, trang ĐG trực tuyến: trungtamdaugiatphcm.daugiavna.vn - Ngoài những thông tin nêu trên, nơi có tài sản và các thông tin khác liên quan đến tài sản đấu giá đã được Trung tâm công khai tại Quy chế cuộc đấu giá của từng tài sản. - Cá nhân và tổ chức đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho tổ chức đấu giá tài sản theo quy định của Luật Đấu giá tài sản và quy định khác của pháp luật có liên quan. Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó. Người đăng ký tham gia đấu giá nộp trực tiếp hồ sơ tại Trụ sở chính Trung tâm, Điện thoại: 38.115.845 hoặc địa điểm đăng ký khác (nếu có) được công khai tại Quy chế cuộc đấu giá. Quảng cáo TRUNG TÂM DỊCH VỤ ĐẤU GIÁ TÀI SẢN TP.HCM - THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN Bất động sản - Thứ Hai 20-4-2026 batdongsan@phapluattp.vn Theo khảo sát từ EuroCham, thủ tục hành chính phức tạp vẫn là cản trở lớn nhất đối với 61% doanh nghiệp. Kế đến là tình trạng quy định pháp luật được áp dụng thiếu tính đồng bộ ở mức 51% và rào cản trong khâu quản lý thanh tra thuế chiếm 44%. Các rủi ro ngoại biên cũng hiện hữu rõ rệt khi chi phí nhiên liệu tăng cao trở thành mối lo của 75% đơn vị, chi phí vận tải gia tăng áp lực lên 68% công ty và chậm trễ giao nhận làm khó 64% doanh nghiệp. Nhằm khơi thông nguồn lực phát triển dài hạn, cộng đồng doanh nghiệp kỳ vọng các cơ quan quản lý tập trung nguồn lực phát triển kết cấu hạ tầng giao thông, tiếp tục tháo gỡ điểm nghẽn thể chế hành chính và đẩy mạnh cơ chế phân quyền ra quyết định. Những cải cách mang tính hệ thống này sẽ là chìa khóa then chốt quyết định năng lực cạnh tranh của toàn bộ chuỗi giá trị bất động sản công nghiệp trong thời gian tới. Các doanh nghiệp kỳ vọng phát triển hạ tầng giao thông tâm dữ liệu kỹ thuật số đã tạo ra bệ phóng vững chắc phục vụ mạng lưới sản xuất hiện đại. Việc mở rộng quy mô sản xuất không chỉ giới hạn ở nhà xưởng, mà còn tạo ra hiệu ứng lan tỏa, kích thích lực cầu mạnh mẽ đối với bất động sản nhà ở và tái định hình các khu đô thị vệ tinh” - ông John Campbell chia sẻ.• QUANG HUY Sau một thập niên phát triển, khu vực bất động sản công nghiệp phía Nam đã bước qua chu kỳ tăng trưởng thuần túy, hướng đến nâng cấp hạ tầng và hoàn thiện chuỗi cung ứng. Các báo cáo từ những đơn vị nghiên cứu quốc tế khẳng định thị trường đang tinh chỉnh để gia tăng giá trị. Theo đó, trọng tâm phát triển chuyển sang năng lực vận hành, hệ thống phân phối. Đẩy mạnh chất lượng, tối ưu hóa khâu vận hành Báo cáo chỉ số niềm tin kinh doanh quý đầu năm 2026 do Hiệp hội Doanh nghiệp châu Âu tại Việt Nam thực hiện cho thấy chỉ số niềm tin đạt mức 72,7 điểm. Mặc dù vậy, kết quả kinh doanh thực tế vẫn rất khả quan khi 77% doanh nghiệp ghi nhận doanh thu tăng hoặc duy trì ổn định trong năm 2025. Bên cạnh đó, có 56% đơn vị báo cáo tình hình hoạt động đạt mức tích cực trong quý I. Trong tầm nhìn dài hạn, sức hút của môi trường đầu tư Việt Nam tiếp tục được khẳng định với 93% lãnh đạo doanh nghiệp châu Âu sẵn sàng giới thiệu Việt Nam như một điểm đến hoạt động uy tín. Đáng chú ý, 56% doanh nghiệp đã xác định Việt Nam là thị trường chiến lược cốt lõi hoặc địa bàn tăng trưởng trọng yếu để hoạch định kế hoạch khu vực. Dữ liệu 10 năm qua của Cushman & Wakefield ghi nhận tổng nguồn cung đất khu công nghiệp tại miền Nam đã tăng hơn 80%. Từ đó kéo theo giá sơ cấp trung bình tăng 120,5%, ghi nhận tốc độ tăng trưởng kép hằng năm đạt mức 9,2%. Phân khúc nhà kho xây sẵn có nguồn cung tăng 141% cùng mức giá thuê tăng 43,8%. Tương tự, nhà xưởng xây sẵn cũng ghi nhận lượng cung tăng 134% và giá thuê nhích thêm 16,7%. Bà Chương Quốc Đoan, Phó Giám đốc Bộ phận Tư vấn cho thuê - công nghiệp & văn phòng của Cushman & Wakefield Việt Nam, đánh giá thị trường đã vượt qua giai đoạn mở rộng diện tích đơn thuần. Khách thuê hiện nay ưu tiên mức độ chống chịu của chuỗi cung ứng, hệ thống quy hoạch hiện đại và khả năng kết nối logistics liền mạch. Tính đến hiện tại, vùng kinh tế trọng điểm phía Nam đã quy hoạch được 36.400 ha đất khu công nghiệp từ 161 dự án, cung cấp ra thị trường 6,60 triệu m2 nhà xưởng xây sẵn và 6,65 triệu m2 nhà kho xây sẵn. Hạ tầng, công nghệ là đòn bẩy tăng trưởng Báo cáo từ Savills Việt Nam cho thấy tình trạng thiếu hụt nguồn lao động, tỉ lệ biến động nhân sự cao và chi phí nhân công tăng đang gây sức ép lên toàn bộ quy trình vận hành kho bãi. Để giải bài toán này, nhiều đơn vị đã mạnh dạn chuyển hướng sử dụng dịch vụ logistics của bên thứ ba nhằm nâng cao tính linh hoạt và giảm độ phức tạp. Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam đã quy hoạch được 36.400 ha đất khu công nghiệp. Ảnh: QH Quá trình ứng dụng hệ thống lưu trữ tự động, robot và trí tuệ nhân tạo vào quản lý hàng tồn kho đang được triển khai mạnh mẽ, nhằm cải thiện độ chính xác và giảm thiểu phụ thuộc vào thao tác thủ công. Ông John Campbell, Giám đốc Bộ phận Dịch vụ bất động sản công nghiệp của Savills Việt Nam, nhận định: Đà tăng trưởng của thị trường sẽ tiếp tục được củng cố vững chắc trong năm 2026. Các dự án hạ tầng giao thông quy mô lớn tại khu vực phía Nam không chỉ tái định hình luồng di chuyển hàng hóa, mà còn thúc đẩy hình thành các hành lang liên vùng mới. “Bên cạnh đó, định hướng đầu tư mạnh mẽ vào các trung Thị trường bất động sản công nghiệp phía Nam đang chuyển dịch từ mở rộng quy mô sang nâng cao chất lượng để đáp ứng tiêu chuẩn mới. Đại gia ngoại chấm điểm bất động sản công nghiệp phía Nam
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjg2ODExMg==