4
THỨBẢY
11-4-2015
CẨMTÚ
B
ảng giá đất ở có nơi
tănghơnba lần,nhiều
quy định có lợi cho
người nộp thayđổi nên tiền
sửdụngđất(SDĐ) tăngchóng
mặt, dân than không đóng
nổi - đó là thực trạng đang
xảy ra tại TP.HCM.
Cáchbốn tháng,
tăngthêmcảtỉđồng
Saumấy năm trời vất vả,
đầunăm2015bàLNKmới
hoàntấtthủtụccấpgiấychứng
nhậnchocănnhà trênđường
Nguyễn Cửu Phú, phường
TânTạoA, quậnBìnhTân.
Có điều giờ đây bà K. lại
lao đao với tiền SDĐ. Cán
bộChi cụcThuếquậnBình
Tânchohay trườnghợpcủa
bà vượt hạnmức đất ở nên
chưa nộp được tiền SDĐ
do TP đang sửa hệ số điều
chỉnh tiền SDĐ (gọi tắt là
hệ số K). Vấn đề khiến bà
K. sững sờ là số tiền SDĐ
ước tính phải nộp.
Nếu căn cứ bảng giá đất
năm 2014 và hệ số K theo
Quyết định 18/2013 của
UBNDTP.HCM, bàK. phải
nộp khoảng 610 triệu đồng
cho khu đất
915 m
2
. Tuy
nhiên, cánbộ
thuế chobiết
bàK. sẽ phải
nộp tiềnSDĐ
theobảnggiá
đấtmớidoTP
ban hành tại
Quyết định
51/2014. Chưa áp dụng hệ
sốKchophầnvượthạnmức
đất ở thì tiền SDĐ đã tăng
hơn gấp đôi với gần 1,3 tỉ
đồng. Còn nếu áp thêm hệ
sốK là1,05 lầnnhưđềxuất
của Sở Tài chính thì tiền
SDĐbàK. phải nộp lên tới
khoảng1,6 tỉđồng. “Tôiquá
bất ngờvì tiềnSDĐ tăngđột
biếnnhưvậy, làm saođóng
cho nổi” - bàK. than thở.
Ông Phạm Hiền Thanh
(quận Thủ Đức) cũng bị
sốc trước tốc độ tăng của
tiềnSDĐ. “Cáccơquannói
rằng chỉ tăng trungbình1,6
lần so với năm rồi nhưng
thực tế nhà tôi tăng gấp
ba lần!” - ông bày tỏ. Căn
nhà của ông trước đây theo
Quyết định60/2013 củaTP
được tính theođường số24,
phườngLinhĐông (dochưa
có tên), giá đất ở tính bằng
một nửagiáđất ởđường24,
vị chi là 850.000 đồng/m
2
.
Đến Quyết định 51/2014,
Nhanuoc-Congdan
Khôngcònkẹtxetại
TrạmthuphícầuĐồngNai
(PL)- Ngày 10-4, ngày thứ ba kể từ khi Trạm thu
phí cầuĐồngNai chính thứchoạtđộng, tìnhhìnhgiao
thông trongkhuvựcđãổnđịnh, không còn tình trạng
kẹt xe kéo dài. Giao thông trên quốc lộ 1Ađoạn qua
trạm thu phí thông thoáng theo cả hai hướng.
Như tin đã đưa, kể từ ngày 8-4, Công ty Cổ phần
Đầu tưvàXâydựngcầuĐồngNai (DNC)bắt đầu thu
phí các loại xequa cầuĐồngNai đểhoànvốn chodự
án công trình đầu tư xây dựng cầuĐồngNai mới và
tuyếnhai đầucầu.Ngay trongngàyđầu tiênđãxảy ra
tình trạng kẹt xe nghiêm trọng tại khu vực trạm theo
hướng từTP.HCM đếnĐồngNai.
TIẾNDŨNG
Ràsoáthàngchụccaoốc
chậmtriểnkhai
(PL)- “Chậm nhất đến ngày 16-4, chủ đầu tư các
cao ốc chưa có giấy phép xây dựng nhưng đã tháo
dỡ đất trống vây hàng rào, đã có giấy phép nhưng
chưa triểnkhai hoặcđang triểnkhai nhưngkhông tiếp
tục thực hiện phải gửi báo cáo cho SởXây dựng về
tiến độ dự án. Báo cáo cần nêu rõ lý do tại sao công
trình chưaxâyhoặckhông tiếp tục, camkết thời hạn
thực hiện”. Ngày 10-4, PhóGiám đốc SởXây dựng
TP.HCMQuáchHồngTuyến thông báo như trên tại
cuộc họp về thực trạng xây dựng các cao ốc trên địa
bàn quận 1 và quận 3.
Sở Xây dựng cho hay từ năm 2004 tới 2014, tại
quận 1 và quận 3 có 512 dự án cao ốc. Trong đó 411
dự án đã hoàn thành và đưa vào sử dụng, còn 40 dự
án chưa khởi công, 48 dự án đang triển khai và 13
dự án đã khởi công nhưng tạm ngừng thi công. Ông
Tuyến cho biết sau khi các chủ đầu tư gửi báo cáo,
Sở sẽ tập hợp và đề xuất hướng xử lý để trình TP.
“Chủđầu tưnàokhônggửi báo cáovề tìnhhìnhđầu
tư cao ốc củamình thì xem như chấp nhậnmọi hình
thức giải quyết của Sở sau đó” - ông lưu ý.
Một hướng xử lý đang được SởXây dựng xem xét
đề xuất TP là yêu cầu các cao ốc chậm triển khai, hết
thời hạn cóhiệu lực của giấyphépxâydựngphải xin
phép xây dựng lại. Lúc này công trình phải tuân thủ
các chỉ tiêu kiến trúc theo quy hoạch khu trung tâm
930hađãđượcduyệt.Nhữngdựánđượcduyệt trước
khi có quy hoạch khu trung tâmmà không triển khai
thì bâygiờkhôngđượcápdụngchỉ tiêucũ.
CẨMTÚ
Bắtnhómngườibẫyvoọc,
sấykhôđembán
(PL)- “HạtKiểm lâm liênquậnSơnTrà -NgũHành
Sơnvừa bắt được nhómngười vàoKhubảo tồn thiên
nhiên SơnTrà săn voọc chà vá chân nâu. Khi bị bắt,
những người này đã sấy khô ba con voọc. Hạt Kiểm
lâm liên quận Sơn Trà-Ngũ Hành Sơn đã ra quyết
định khởi tố vụ án” - sáng 10-4, SởNN&PTNTTP
ĐàNẵng thông tin.
Khi tuần tra tại tiểukhu64Khubảo tồn thiênnhiên
Sơn Trà, lực lượng kiểm lâm phát hiện ôngVi Văn
Sơn (xã Tiên Kỳ, huyện Tân Kỳ, Nghệ An) mang
theo 90 dây bẫy thép, 10 bẫy kẹp sắt và ba con voọc
chà vá chân nâu đã sấy khô. Sơn khai nhận cùng bốn
người cùngquêgồmViVănHoàng,NguyễnVănLý,
NguyễnVănHội vàLêThịLanđãnhiều lầnvàoKhu
bảo tồn thiênnhiênSơnTràdựng lánđặt bẫy, sănbắn
động vật rừngvề bán.
Voọcchàváchânnâu là loàiđộngvật rừngquýhiếm
nằm trong sách đỏViệt Nam. HiệnKhu bảo tồn bán
đảoSơnTrà cókhoảng300 con, chiếm50% số lượng
cá thể loài này trên thế giới.
LÊPHI
Thaynhiềucâyxanhcòicọc
trênphốđibộNguyễnHuệ
(PL)-Ngày10-4,UBNDTP.HCMđãchỉđạocácđơn
vị chức năng cần thay ngay những cây giáng hương,
lộcvừngđãđược trồng trênđườngNguyễnHuệnhưng
chưa đạt yêu cầu. TPyêu cầu phải chọn trồng những
cây lớn, khỏe, có tán rộng và cân đối; sắp xếp, bố trí
các cây lộc vừngvà giánghươngmột cáchkhoa học,
đảmbảomỹ thuật vàmỹ quanđô thị.
Trong trường hợp các vườn ươm không đủ nguồn
cây cung cấp, TPyêu cầukiểm tra thực địa các tuyến
đườngđang trồnggiánghươngđể lựachọnnhữngcây
đẹpnhấthoánđổi/thay thếnhữngcâygiánghươngcòi
cọc trênđườngNguyễnHuệ.
BÌNHMINH
đường được đặt tên thành
đường số 22 với giá đất ở
là4,5 triệuđồng. “Chỉ cách
mấy thángmàgiáđất ở tăng
gần bốn lần kéo theo tiền
SDĐ tăng tương tự” - ông
Thanh than thở.
Đường số 5, Hiệp Bình
Chánh theo
Quyếtđịnh51
của TP hiện
nay có giá
đất ở là 6,6
triệu đồng/
m
2
. Nhưng
vàonăm2014
đường này
chưa có tên,
được tính theo quốc lộ 13
và giá đất ở là 2 triệuđồng/
m
2
. “Hạ tầng không có gì
khác, chỉ có cho tên đường
là giá đất ở tăng hơn ba lần
sovới năm cũ” - ôngThanh
cho hay.
Nhànhiềuhẻm
thiệt nặng
Ông Nguyễn KimQuới,
Chi cục phó Chi cục Thuế
quận Bình Tân, nhìn nhận
tiềnSDĐnăm2015 tăng so
với năm 2014. Lý do đầu
tiên làvì bảnggiáđất ởnăm
2015 tăngđể phùhợpNghị
định104/2014vềkhunggiá
đất (theo đó, giá đất ở thấp
nhất 1,5 triệu đồng). “Giá
đất ở tại các vị trí mặt tiền
cũng phải thiết kế làm sao
để các vị trí hẻm còn lại
không thấp hơn 1,5 triệu
đồng” - ông Nguyễn Như
Bình, Trưởng phòng Kinh
tế đất Sở TN&MT, từng
giải thích.
Theo lãnh đạo một sở
liên quan, không chỉ bảng
giá đất mà cách tính tiền
SDĐ cũng thay đổi theo
hướng khó khăn hơn cho
người nộp. Trước đây tiền
SDĐ được tính theo bảng
giá đất tại thời điểm người
dânnộpđủhồ sơhợp lệ (ví
dụ nộp năm 2014 thì được
tính theo bảng giá đất năm
2014).Tuynhiên,Điều108
LuậtĐất đai 2013quyđịnh
thời điểm tính thu tiềnSDĐ
là thời điểmNhànướcquyết
địnhgiaođất, cho thuê đất,
chophép chuyểnmụcđích,
công nhận quyền SDĐ.
“Có những trường hợp
trễdo cơquannhànướcbắt
ngườidânbổ túchồsơnhiều
lần, giải quyết chậm nhưng
theoquyđịnhmới thì người
dânphảinộp tiềnsửdụng tại
thời điểm được công nhận,
được chuyểnmục đích. Dù
người dân nộp hồ sơ năm
2014 nhưng đến năm 2015
mới được giải quyết thì họ
phải nộp tiềnSDĐ theonăm
2015 trongkhibảnggiáđấtở
tăngcao.Nhưvậy thiệt thòi
chongười dân” -ôngbày tỏ.
Lãnhđạomột chi cục thuế
cho hay Quyết định 51 đã
bỏnhiềuquyđịnhcó lợi cho
người nộp thuế, nhất lànhà
tronghẻm.TheoQuyết định
60, giá đất ở cho vị trí hẻm
căn cứ vào kết cấu, chiều
rộng và độ sâu của hẻm.
Nhàcàngvàosâu, quanhiều
hẻm thì giáđất ởcànggiảm;
hẻmđất cógiá khác hẻmxi
măng.TạiQuyết định60có
tới ba cấphẻmvà bốnvị trí
để tính tiềnSDĐ.ĐếnQuyết
định51 thì chỉ cònbốnvị trí
hẻm, bỏyếu tốkết cấuhẻm.
Cảbốnvị trí chỉ đượcgiảm
thêm10%nếucáchmặt tiền
đường 100m trở lên.
“TheoQuyết định 51 thì
nhàmột hẻm và nhà ngoằn
ngoèo nhiều hẻm là như
nhau thay vì cứ qua mỗi
hẻm thì giá mỗi giảm như
Quyết định 60. Ai cũng
biết về giá thị trường thì
nhà càngvào sâuquanhiều
hẻm, đường đất thấp hơn
nhiều so với nhà gần mặt
tiền hẻm bê tông. Vậy mà
hai lô này giờ bằng nhau
khi tính tiền SDĐ là quá
bất hợp lý” - ônggópý.
▲
Dânthantiền
sửdụngđấtquácao
Khôngchỉbảnggiáđấttăngmàcáchtínhtiềnsửdụngđấtcũngthayđổi
theohướngkhókhănhơnchongườinộp.
TheoQuyếtđịnh51/2014,nhàmộthẻmvànhàngoằnngoèonhiềuhẻm lànhưnhau
khi tính tiềnsửdụngđất.Ảnh:HTD
Bảnggiáđấtởtăngthìhệsố
Kphảithấpđểđỡchodân
Theo lãnhđạomột sở, Nghị định104 yêu cầugiáđất
ởkhông thấphơn1,5 triệuđồngbất kểvị trí nàonênTP
phải điềuchỉnhbảnggiáđất, dẫn tới tiềnSDĐ tăngcao.
Khi bảnggiáđất ởkhông thể trái Nghị định104 thì yếu
tốcòn lại làhệsốKphảihợp lýđểđỡgánhnặngchodân.
Đây làđiềuTP có thể thựchiệnbởi hệ sốK làdoTPban
hành.Mụctiêucaonhất làtránhgâyxáotrộnquá lớn, tạo
điềukiệnchodânđượccấpgiấy, chuyểnmụcđíchSDĐ.
Dùngườidânnộphồsơ
năm2014nhưngđếnnăm
2015mớiđượcgiảiquyết
thìhọphảinộptiềnSDĐ
theonăm2015trongkhi
bảnggiáđấtởtăngcao.
