3
THỨBẢY
18-7-2015
Thoi su
Ứng dụngGoogleMaps đã
xóa tên “Sansha” - têngọi của
cái gọi làTPTamSamàTrung
Quốc (TQ) thành lậpmột cách
tráiphépvào tháng7-2012,baochiếm luôncảquầnđảoHoàng
SavàTrườngSacủaViệtNam (TQgọi làTâySavàNamSa).Đồng
thời GoogleMaps cũng trả lại tênquốc tế củaquầnđảoHoàng
Sa là “Paracels”, vốnđãgắn liền với lịch sử củaquầnđảonày,
đượcghi rõquahàngngànbảnđồdocácnhàhànghảiphương
Tây thựchiện.
Nhànghiên cứuNguyễnĐìnhĐầu, trongmột nghiên cứu của
mìnhvềvấnđềchủquyềncủaViêtNam trênbiểnĐôngvới quần
đảoHoàngSa-TrườngSa,đãkhẳngđịnhrằng: “Tronghàngtrăm
bảnđồ thếgiới docácnướcphươngTây thựchiện, hầuhết trong
đóđềughi đấtnướcViệtNamvới cáchải đảoHoàngSa - Trường
Samàhọgọi tênchung làParacel hoặcPracel. BờbiểnParacel là
ởTrungBộViệtNam (tức thuộcchủquyền lãnh thổcủaViệtNam
-NV). Khôngmộtbảnđồnàoghi bờbiểnParacel làởNamTrung
Hoahaynướcnàokhác”.
ViệcxóatênTamSavàghi lại tênquốctếParacelsđượcđạidiện
củaGoogle lý giải theo “chính sách lâudài ápdụng trênphạm
vi toàn cầu về việcmiêu tảnhững khu vực tranh chấp, trongđó
khôngcósựxácnhậnhaykhẳngđịnhvị trí là thuộcquốcgiahay
vùng lãnh thổnào”.Nhưng sự “khước từ”vềmặt thông tinấycủa
Google -côngcụtìmkiếmđượcxemhữu íchvàmạnhmẽnhấtthế
giớihiệnnay, cũngcho thấysự thậtcủa lịchsửcầnphảiđược tôn
trọngvàngười ta không thểdùngýchí sai trái củamìnhđểđồvẽ
một cáchápđặtđược.
Nhiềudữ liệucho thấyTQ trongsuốtnhữngnămquađãbỏ rất
nhiềucôngsứcđểđầu tưchoviệc thiết lậpchocáigọi làhệ thống
chứng cứđểhiện thựchóa “vùngnước lịch sử” của “đường chín
đoạn”, baochiếmgần trọnbiểnĐônghiệnnay. Cùngvới điềuđó,
truyềnthôngTQcũngrasứctuyêntruyềnchonhữngcứ liệurời rạc
củamìnhvốnđãđược sắpxếp theomột ýđồ thâmhiểmđểphục
vụchonhữnghànhvi trái luậtphápquốc tếvàmưuđồđộcchiếm
biểnĐôngcủamình.
Thếnhưng sự thật lịch sửđãđượckhẳngđịnhhàng trămnăm
quakhông thểdễbị bẻ congbởimưuđồ củaai đóđược. TQ cần
phải trả sự thật vềđúngvị trí củanóvàđừng lún sâuvàonhững
toan tính rấtđỗiphi lýcủamìnhnữa.
MẠNHLÊ
Phảitrảlạisựthậtlịchsử
QUANGHUY
C
ầnhỗ trợ thủ tụcmua
nhà đơn giản nhằm
tiết kiệm thời gian
chongườinướcngoàinhanh
chóngđịnhcư tạiViệtNam.
Đó làmongmuốncủaông
Yoshida,TrưởngđạidiệnVăn
phòng Tập đoànKitakei tại
Việt Nam, cũng như nhiều
Việt kiều, người nước ngoài
cómặt tạihội thảogópýkiến
dự thảo nghị định quy định
chi tiếtLuậtNhàở,LuậtKinh
doanh bất động sản (BĐS)
do Hiệp hội BĐS TP.HCM
(HoREA) tổchứcngày17-7.
Chỉ đượcgiahạn
thời hạn sởhữunhà
một lần
ÔngYoshida chobiết ông
và nhiều người Nhật Bản
đang và sắp tới sẽ làm việc
tạiViệtNamđềumuốnđược
muanhà tạiđây, thậmchíđịnh
cư lâu dài.
“Nhưng tôi vẫn rất băn
khoăn về điều kiện để được
mua nhà ở tạiViệtNam của
ngườinướcngoài.Chẳnghạn
nhưvisađượccấp là loạivisa
nàovà thời hạnbao lâu; hay
tôi nhậpcảnhởmột ngàycó
đượcmua nhà tại Việt Nam
haykhông?” -ông thắcmắc.
Trả lời thắcmắc trên, ông
NguyễnTrọngNinh,PhóCục
trưởngCụcQuản lýnhàvà thị
trườngBĐS (BộXâydựng),
chobiếttheoquyđịnhcủaLuật
Nhàở,đốivớingườiViệtNam
định cư ở nước ngoài muốn
muanhà tạiViệtNamchỉcần
làđối tượngđượcphépnhập
cảnh vàoViệt Nam (có visa
Nhậpcảnhmộtngày,
đượcmuanhà
TheoquyđịnhcủaLuậtNhàởcóhiệulựctừngày1-7,ViệtkiềuvàngườinướcngoàikhimuanhàtạiViệtNamchỉcầncó
visanhậpcảnhhợppháp.
Cánhânnướcngoàichỉ
cầncóvisanhậpcảnh,
bảntựcamkếtkhông
thuộcđốitượngmiễn
trừngoạigiaovàvisacấp
mộtngàycũngđượcmua
nhàtạiViệtNam.
ngoài thì chỉ
cầncóvisanhập
cảnh, bản tự
camkếtkhông
thuộcđốitượng
miễn trừngoại
giao.Visacấp
mộtngàycũng
đượcmuanhà
tạiViệtNam”
- ôngNinh khẳng định.
Một khúc mắc khác mà
nhiều người nước ngoài đặt
ra là thời hạn sở hữu nhà ở.
Cụ thể, theoLuậtNhàở, thời
hạnsởhữunhàở tạiViệtNam
của người nước ngoài là 50
nămkể từngàyđượccấpgiấy
chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở. Trường hợp bán cho
tổ chức, cánhânnướcngoài
đượcsởhữunhà tạiViệtNam
thì bênmuachỉ được sởhữu
nhàở trong thời hạn còn lại.
Khi hết thời hạn sở hữu còn
lạimàchủsởhữucónhucầu
gia hạn thêm thì được Nhà
nước gia hạn.
ÔngTrươngAnhTú,Giám
đốc kinh doanh và tiếp thị
Sacomreal, nói: “Nhiều
người nước ngoài thường
đặt câu hỏi về trường hợp
người nước ngoài khi gia
hạn thêm thì có thể chuyển
nhượngchongườikhácđược
không, nếuđược thì giahạn
mấy lầnvà cầnđóng tiềngì
nữa không?”.
Đối với vấn đề trên, ông
NguyễnTrọngNinhcho rằng
trướckhihếthạn, chủsởhữu
nếu có nhu cầu thì nộp đơn
xinđượcgiahạnhoặcchuyển
nhượngchongườikhác.Đối
tượngđược chuyểnnhượng
phải thuộcđối tượngđượcsở
hữunhàở tạiViệtNam.Nếu
người được chuyểnnhượng
làngườiViệtNam,Việtkiều
thì đượcổnđịnh lâudài, còn
ngườinướcngoàichỉđượcsở
hữu trong thờihạncòn lại, tức
chỉ được gia hạn tối đamột
lần kể từ ngày hết hạn giấy
chứngnhận sởhữu lầnđầu.
Tuynhiên, ôngLêHoàng
Châu,Chủ tịchHoREA,nhận
xét rằng quy định này chưa
hợp lý.Dovậy, ôngChâuđề
nghị:“Nênchophépbênmua
cũngđược sởhữunhà trong
thời hạn tối đakhôngquá50
năm, saukhihết thờihạnnày
thì mới phải xin gia hạn”.
Hợpđồng tiếngAnh
không có tínhpháp
lý
Tại hội thảo, nhiềudoanh
nghiệp BĐS cho rằng cần
cóhợpđồngmẫubằng tiếng
Anh, vìquyđịnhđãchogiao
dịchvớingườinướcngoài thì
nên thốngnhất trước.
Giải thích về vấn đề này,
ôngVũVăn Phấn, PhóCục
trưởng Cục Quản lý nhà và
thị trườngBĐS, nói:Vì hợp
đồng liên quan đến đất đai,
liên quan đến quyền sở hữu
làm giấy tờ, sổ đỏ, hơn nữa
hoạt động mua bán này lại
diễnra trên lãnh thổViệtNam
nên chưa thể làm hợp đồng
bằng tiếngAnhđược.
“Còn các bên muốn làm
một bản tiếngAnh thì cứ tự
làmnhưngvềmặtpháp lý làm
thủ tụcsổđỏ, đểnộp thuế thì
phải bằng tiếngViệt” - ông
Phấnnói.
Về quyđịnh số lượngnhà
ởmàngườinướcngoàiđược
sở hữu quy định trong dự
thảonghịđịnh, ôngYoshida,
Trưởng đại diện văn phòng
Tập đoàn Kitakei, nhận xét
là còn thấp.Theoýkiến của
ông,ViệtNamnênnângmức
người nướcngoài đượcmua
và sở hữu nhà không quá
30% căn hộ trong một tòa
nhàchungcư lên40%-50%.
Ông Lê Hoàng Châu,
Chủ tịchHoREA, cũng cho
rằng quy định số nhà ởmà
người nước ngoài được sở
hữu không quá 10% tổng
số nhà riêng lẻ củamỗi dự
án; trườnghợp trongmột dự
án hoặcmột số dự án có số
lượngnhàở riêng lẻ là2.500
căn (tương đương quy mô
cấpphường) thì tổ chức, cá
nhân nước ngoài chỉ được
sởhữukhôngvượt quá250
căn là không phù hợp.
“Dovậy, hiệphội đềnghị
các cơ quan chức năng xem
xét thấuđáođể tạođiềukiện
thuậnlợichongườinướcngoài
đượcmua và sở hữu nhà tại
ViệtNam.Chẳnghạncó thể
giao quyền cho UBND cấp
tỉnh, thành trongviệcxemxét
quyếtđịnhvềvấnđề trêncho
phù hợp với tình hình thực
tiễn của địa phương, nhất là
ở các đô thị tập trung đông
ngườinướcngoài”-ôngChâu
nhấnmạnh.
s
nhậpcảnhhợp
pháp).Đốivới
doanhnghiệp,
quỹ đầu tư và
chinhánhngân
hàngnướcngoài
phảiđanghoạt
động tại Việt
Nam, có giấy
chứngnhậnđầu
tư, giấy phép thành lập chi
nhánhvàvănphònghợppháp.
“Đối với cá nhân nước
Khôngnênchungchung
Dựthảonghịđịnhquyđịnhchi tiếtLuậtNhàởquyđịnh,
trườnghợp làngười gốcViệtNamphải cóhộchiếunước
ngoàivàgiấytờxácnhận làngườigốcViệtNamdocơquan
có thẩmquyềncủaViệtNamcấp.Nhưngđể thuận lợi cho
người gốcViệtNam làm thủ tục cầnphải làm rõ cơquan
có thẩmquyền củaViệt Nam là cơquannào chứ không
nênchungchung.
Ông
LÊHOÀNGCHÂU
,Chủ tịchHiệphộiBĐSTP.HCM (HoREA)
ĐiềukiệnmuanhàdànhchoViệtkiềuvàngườinướcngoàingàycàng thông thoáng.
Ảnh:HTD
ThungânsáchcủanămTP
trựcthuộctrungươngbằng51%
cảnước
Sáng 17-7, tại TP.HCM, cụm thi đua nămTP trực thuộc
trungương sơkêt thựchiệngiaoước sáu thángđầunămvà
nhiệm vụ trọng tâmnhững tháng cuối năm.
Trong sáu thángđầunăm, kinh tế-xãhội của cụm thi đua
nămTPtrực thuộc trungươngđãđạtđượcnhiềukếtquảquan
trọng.Tổng sảnphẩmGDP, thungân sách, huyđộngđầu tư
xãhội trênđịabàncủanămTPnày tăngcaohơnsovới cùng
kỳ năm 2014. Đáng chú ý là trong sáu tháng đầu năm thu
ngân sách của nămTPước đạt 228.000 tỉ đồng, bằng 51%
thu ngân sách của cả nước. Bên cạnh đó, giá cả thị trường
ổnđịnh, lạmphát đượckiểm soát, an sinhxãhội đượcđảm
bảo, phong trào thi đua yêu nước cónhiều đổimới...
Phát biểu chỉ đạo hội nghị, Trưởng ban Thi đua - Khen
thưởngTrungươngTrầnThịHàđánhgiánămTP trongcụm
thi đua lànhữngđịaphương luôncócách làmmới trong thi
đua, làm tốt công tác tuyêndươngngười tốt việc tốt.
TÁLÂM
