019-2016 - page 8

7
THỨBA 19-1-2016 Bandoc
HOÀNGYẾN
Mới đây, Giám đốc
Sở TN&MT tỉnh
Bình Phước đã có
kết luận vụ ủy quyền làm
giấy tờ nhà bị bán luôn cả
đất. Theo đó, giám đốc Sở
kết luận việc bàVươngThị
Lân (ngụ thị xãĐồngXoài,
Bình Phước) tố cáo ông
Nguyễn Thành Long, Phó
Giám đốcVăn phòngĐăng
ký đất đai Chi nhánhĐồng
Xoài, có sai phạm dẫn đến
bà bị người nhận ủy quyền
bánmất tài sản là đúng.
TheogiámđốcSởTN&MT
tỉnhBìnhPhước,ôngNguyễn
ThànhLongdo thiếukiểm tra
nênđãđồngýchoôngTrung
sangnhượng thửađất củabà
Lânchongười khác trái quy
địnhpháp luật.
Cùng với kết luận của Sở
Tưpháp,SởTN&MTkhẳng
định cần hủy bỏ giấy chứng
nhậnquyềnsửdụngđấtđãcấp
chongườimới.Cạnhđó,giám
đốcSởTN&MTcũngkhẳng
địnhôngLongđãkhông thực
hiện theochỉđạocủaUBND
thị xãkhi chưachohợpnhất
hai thửađất thànhmộtmàđã
đồng ý cho ông Trung sang
nhượngđất chongười khác.
Và việc không kiểm tra, rà
sótkỹviệcbàLâncónộpcác
giấy tờnhằmngăn chặndẫn
đếnviệcchuyểnnhượngcho
ngườimới saiquyđịnh.Ông
Longphảiviếtkiểmđiểmvà
báocáovềSởxemxét quyết
định.Đồng thời,yêucầunhân
viên của văn phòng này rút
kinh nghiệm và thammưu
lập thủ tục thu hồi giấy đỏ
đã cấp sai.
Như PhápLuậtTP.HCM đã
thông tin, năm2010, bàLân
cùng con trai có nhận sang
nhượng440m2 đất tạiphường
TânBình (ĐồngXoài, Bình
Phước) gồm
hai thửa đất
số664và706
(cùngthuộctờ
bảnđồsố34).
Hợpđồngsang
nhượngđược
UBNDphường
chứng thực.
Do hai mảnh
đất này sát nhaunênUBND
thịxãchấpnhậnchonhập lại
thànhmột thửa sau khi thực
hiện các thủ tục cấp giấy đỏ
củamỗimảnh.
Tháng12-2012, bàLâncó
ủy quyền cho con trai thực
hiện thủ tục xin sổ đối với
toànbộdiện tíchđất trên.Sau
đó, conbàủyquyềnchoông
PhanHoài Trung được thay
mặt vànhândanhmình thực
hiện tấtcả thủ tụcđềnghịcấp
giấy đỏ chỉ đối với thửa đất
số 706, tờ bản đồ số 34 (vì
thửa đất 664
đã được cấp
giấyđỏmang
tênôngTrung).
Việc làm
giấyủyquyền
đượcthựchiện
tạiPhòngCông
chứngsố1,thị
xãĐồngXoài;
cảhaiviệcủyquyền trênđều
do công chứng viênVũThế
Quyết thực hiện. Nội dung
ủy quyền ghi rõ ông Trung
chỉ được quyền định đoạt
giấychứngnhậnđốivới thửa
đất số 706.
Nhưng ngày 29-1-2015,
ôngTrung lấydanhnghĩa là
người đượcủyquyền trên ra
côngchứnghợpđồngchuyển
VỤ“ỦYQUYỀNLÀMGIẤYTỜ,BỊBÁNLUÔNCẢĐẤT”
Cánbộđăngký
đấtđaibấttuân
chỉđạocủaủyban
PhógiámđốcVănphòngĐăngkýđấtđaiChinhánhĐồngXoài(BìnhPhước)
bịyêucầuviếtkiểmđiểmvìsaiphạmnày.
nhượngquyền sửdụng thửa
đất số 664, tờ bản đồ số 34
cho người khác. Việc công
chứng hợp đồng chuyển
nhượng này cũng do công
chứngviênQuyết thựchiện.
Côngchứngxong, bênnhận
chuyển nhượng đã hoàn tất
thủ tục cấpgiấyđỏ sang tên
mới của họ.
Trướcđó, giámđốcSởTư
pháp tỉnhcókết luậnchorằng
việctốcáocủabàLânlàđúng,
côngchứngviênQuyết thực
hiện sai quy định. “Nguyên
nhân là do công chứng viên
này thiếukiểm tra, đối chiếu
theođúngquyđịnhpháp luật.
Cạnh đó, những người yêu
cầu công chứng đã có hành
vigiandốivềđối tượnggiao
dịchđểphụcvụmụcđíchkhác
mà công chứng viên không
pháthiệnđược” -vănbảnkết
luận nêu. s
Cơquan
trả lời
ChạygiấytờBHYT
cảngàyđểcấpcứu
chocon
Cómột cháu bé đang đi cấp cứu tại BVNhi Đức,
Hải Phòng, chacháuphải đi xin thẻbảohiểmcảngày
ởUBND phường để làm thủ tục nhập viện cho cháu
mà vẫn khôngđược.
Anh Nguyễn Việt Khánh, hộ khẩu thường trú tại
phườngĐôngHải 1, quậnHảiAn (Hải Phòng), phản
ánh: “Ngày 11-1, con trai tôi là cháu Nguyễn Xuân
Huyphảiđi cấpcứuởBVNhiĐức,HảiPhòng.Trước
đó,UBNDphườngchưaphát thẻBHYTchocháunên
saukhi làm thủ tụcchocháucấpcứuxong, tôi phải đi
xin giấy chứng nhận của UBND phường để làm thẻ
BHYTchocháu.Cảmộtngày trờimàkhôngxong.Các
cánbộphườngxua tôi như thể tôi đangđi đòi nợhọ”.
Anh Khánh cho biết anh đến UBND phường xin
mẫu yêu cầu thẻ BHYT nhưng cán bộ phường yêu
cầu anh ra cửa hàng photocopymuamẫu giấy chứng
nhận.“Chúng tôimuađượcmẫuyêucầucấp thẻBHYT
thì lại được cán bộ chỉ lên quận xin xác nhận. Chúng
tôi lên quận thì cán bộ trên quận lại chỉ chúng tôi về
phường. Sauđó chúng tôi cứ chạy lòngvòng cả ngày
ở quậnHảiAn và phườngĐôngHải 1. Đến cuối giờ
chiều, các cán bộ trên quậnmới nói mẫu xin cấp thẻ
BHYT từnăm 2015không hợp lệ vì cómẫumới của
năm 2016. Chúng tôi lại quay về phường nhưng các
cán bộ không còn”.
Chúng tôi liên lạc với ông PhạmVăn Thuận, Chủ
tịchUBNDphườngĐôngHải1,để traođổivềviệcanh
NguyễnViệtKhánhphản ánh. Tuynhiên, ôngThuận
nói rằng mình là… trưởng Công an phường Đông
Hải 1 và không liên quan đến việc phản ánh. Sau khi
chúng tôi tìm hiểu rõ chủ tịchUBND phườngĐông
Hải 1đíchdanh là ôngThuận, chúng tôi yêu cầuông
Thuận tiếp tục làm việc. Lúc này, ông Thuận chỉ trả
lời: “Chúng tôi tiếp thuphản ánhnhưng chưa thể làm
việc ngayđược”. ĐẶNGTUYỀN
(PL)- Ngày 18-1, ông Đặng Đình Quyền, Cục trưởng
Cục Thi hành án dân sự (THADS) tỉnh Khánh Hòa, cho
biết đã yêu cầuChi cụcTHADS thị xãNinhHòa tạmdừng
cưỡng chế kê biên, xử lý tài sản là ngôi nhà của vợ chồng
ôngHuỳnhHữuHiệt (ngụxãNinhXuân, thị xãNinhHòa).
Lý do tạm dừng cưỡng chế là vì thời điểm cưỡng chế giáp
tết Nguyên đán cũng như nhằm đảm bảo tình hình an ninh
chính trị địa phương.
Trướcđó, PhápLuậtTP.HCM đãphảnánhChicụcTHADS
thị xãNinhHòa ban hành kế hoạch cưỡng chế kê biên, xử
lý tài sảncủavợchồngôngHuỳnhHữuHiệt vàongày21-1.
Việc cưỡng chế này nhằm thực hiện bản án phúc thẩm của
TAND tỉnhKhánhHòa vụ kiện tranh chấp hợp đồng giao
khoán, trongđóvợchồngôngHiệt - người cóquyền, nghĩa
vụ liên quan phải trả cho bị đơn là Công ty CPXây dựng
Thươngmại - Sản xuất HòaKhánh hơn 325 triệu đồng và
phải nộp án phí hơn20 triệu đồng.
Vợ chồngôngHiệt gửi đơnđến các cơquan chức năng
trung ương, tỉnh Khánh Hòa đề nghị hoãn cuộc cưỡng
chế do đã cận tết Nguyên đán và vụ kiện đã đượcTAND
Cấp cao tại Đà Nẵng thụ lý giải quyết theo thủ tục giám
đốc thẩm.
Saukhi báophảnánh, lãnhđạocáccơquannội chính tỉnh
Khánh Hòa đều không đồng tình với việc chọn thời điểm
trên để tổ chức cưỡng chế. Từ thông tin do PV cung cấp,
CụcTHADS tỉnhKhánhHòa đã yêu cầuChi cụcTHADS
thị xãNinhHòa báo cáo, tạm dừng việc cưỡng chế.
TẤNLỘC
ÔngLongđãkhôngthực
hiệntheochỉđạocủaUBND
thịxãkhichưachohợp
nhấthaithửađấtthành
mộtmàđãđồngýchoông
Trungsangnhượngđấtcho
ngườikhác.
7
THỨNĂM 10-12-2015 Bandoc
Ủyquyềnlàmgiấytờ,
bịbánluôncảđất
Côngchứngviêntừngchứnghợpđồngủyquyền,biếtrõgiớihạnủyquyềnnhưngsauđóvẫncôngchứnghợpđồng
chuyểnnhượngquyềnsửdụngđấtgiữangườiđượcủyquyềnvàbênthứba.
HOÀNGYẾN
BàVươngThịLân(ngụ
thịxãĐồngXoài,Bình
Phước) vừa gửi đơn
đếncáccơquanchứcnăng tố
cáoviệcmìnhbịngườinhận
ủy quyền bánmất tài sản.
Đượcnhờlàmgiấy,
nhântiệnbánđấtluôn
Bà Lân kể năm 2010, bà
cùng con trai có nhận sang
nhượng440m2 đất tạiphường
TânBình (ĐồngXoài, Bình
Phước) gồm hai thửa đất số
664 và 706 (cùng thuộc tờ
bảnđồsố34).Hợpđồngsang
nhượngđượcUBNDphường
chứng thực.Dohaimảnhđất
này sát nhau nênUBND thị
xã chấp nhận cho nhập lại
thànhmột thửa saukhi thực
hiện các thủ tục cấp giấy đỏ
củamỗimảnh.
Tháng 12-2012, bà Lân
có ủy quyền cho con trai là
Nguyễn Thái Dương thực
hiện thủ tục xin sổ đối với
toànbộdiện tích440m2 trên
với thời hạnbanăm.Conbà
đượcquyềnđịnhđoạt tàisản
làquyềnsửdụngđấtvàđược
ủy quyền cho người thứ ba.
SauđóanhDươngủyquyền
cho ông Phan Hoài Trung
được thaymặt vànhândanh
mình thựchiện tấtcả thủ tục
đề nghị cấp giấy đỏ chỉ đối
với thửa đất số 706, tờ bản
đồ số34 (vì thửa đất 664đã
được cấp giấy đỏmang tên
anh Dương). Việc làm giấy
ủyquyềnđược thực hiện tại
PhòngCông chứng số 1, thị
xãĐồngXoài, BìnhPhước;
cảhaiviệcủyquyền trênđều
do công chứng viênVũThế
Quyết thực hiện. Nội dung
ủyquyền tronghợpđồngủy
quyềngiữaanhDươngvàông
Trung ghi rõ ông Trung chỉ
BàVươngThịLânvàmiếngđấtbịngườinhậnủyquyền
chuyểnnhượng,sangchủ.Ảnh:HOÀNGYẾN
GiámđốcSởTưpháptỉnhBìnhPhước
kết luậnviệctốcáocủabàLân làđúng,
côngchứngviênthựchiệnsaiquyđịnh,
thiếukiểmtra,đốichiếu.
Tiêuđiểm
Níuáocôngchứng
đòibồithường
Theocác luậtsư,bàLânnên
khởi kiệnPhòngCông chứng
số 1 tỉnh Bình Phước đòi bồi
thườngthiệthạivàôngTrung,
ôngQuyết lànhữngngười có
quyền và nghĩa vụ liênquan.
Bởi thiệt hại thực tếđã xảy ra
đốivớibàLânnêncôngchứng
viênvàphòngcôngchứngphải
có trách nhiệm bồi thường
thiệthạichobàLân theoĐiều
71, Điều72 Luật Công chứng.
Trongquá trìnhgiải quyết vụ
án, nếu xét thấy các cá nhân
liênquan códấuhiệuhình sự
thì tòasẽchuyểnchocơquan
điều travàocuộc. Cầnghirõgiớihạnủyquyềnđểtránhrắcrối
Nộidungủyquyềncầnghiđúngbảnchất
việcủyquyềnđể tránhbị thiệt thòi quyền
lợi saunày.Thực tếcónhiềuviệcvaymượn
nhưnghai bên lại bànnhau ra công chứng
ủyquyềnviệcđịnhđoạt tài sảnnhàđất để
“làm tin”, dẫnđếnhậuquả khó lường. Như
có trườnghợp vay 200 triệuđồng ra công
chứngkýhợpđồngủyquyềnđịnhđoạt tài
sảnnhàđấttrịgiá2tỉđồng.Từđó,ngườiđược
ủyquyềnngaysauđódựatrênủyquyềnnày
chuyểnnhượng,ủyquyền tiếp tụchaycầm
cốchongườikhác lấy400 triệuđồng rồibỏ
đi.Vìvậy,trongquátrìnhthựchiệnviệccông
chứng,chúngtôithườngphảitìmhiểuvàgiải
thích rõhậuquảpháp lýchocácbênkhiký
hợpđồngủyquyền rồimới thựchiện...
Ông TRẦNQUỐCPHÒNG,Trưởng
VănphòngCôngchứngGiaĐịnh,TP.HCM
được quyền định đoạt giấy
chứngnhậnđối với thửađất
số706.
Khôngngờngày29-1-2015,
ôngTrung lấydanhnghĩa là
ngườiđượcủyquyềncủaanh
Dươngnênracôngchứnghợp
đồngchuyểnnhượngquyềnsử
dụng thửađất số664, tờbản
đồsố34chongườikhác.Việc
côngchứnghợpđồngchuyển
nhượngnày cũngđược thực
hiện tạiPhòngCôngchứngsố
1của tỉnhBìnhPhước,cũng
do công chứng viên Quyết
thựchiện.Côngchứngxong,
bênnhậnchuyểnnhượngđã
hoàn tất thủ tục cấp giấy đỏ
sang tênmới của họ.
SởTưpháp:Công
chứngviên làm sai
Khi phát hiện ra mẹ con
bà Lânmới đi tố cáo. Theo
gia đình bà Lân, ôngTrung
không có quyền và không
được phép tự ý định đoạt
đối với tài sản là quyền sử
dụng thửađất số664nhưng
lợidụngdanhnghĩa làngười
được ủy quyền ông đã thực
hiệnviệcchuyểnnhượng lấy
tiền. Việc này là cố tình vì
ôngTrung biết được quyền
hạn củamìnhđếnđâu trong
hợpđồngủyquyền.Hànhvi
này có dấu hiệu của tội lạm
dụng tín nhiệm chiếm đoạt
tài sản.
Cạnhđó,côngchứngviên
cónghĩavụ, tráchnhiệmbiết
và phải biết việc ôngTrung
khôngđượcquyềnđịnhđoạt
quyền sử dụng đối với thửa
đất số 664. Tuy nhiên, công
chứng viên vẫn đồng ý thực
hiện các thủ tục công chứng
hợp đồng chuyển nhượng
quyền sử dụng đối với thửa
đấtnày là thiếu tráchnhiệm,
không thựchiệnđúngnhiệm
v đượcgiaocủacôngchứng
viên, gây hậu quả nghiêm
trọng. Hành vi này có dấu
hiệucủa tội thiếu tráchnhiệm
gâyhậu quả nghiêm trọng.
Mới đây, giám đốc SởTư
pháp tỉnhBìnhPhướccókết
luậncho rằngviệc tốcáocủa
bàLân là đúng, công chứng
viênQuyết thựchiệnsaiquy
định.“Nguyênnhânlàdocông
chứngviênnày thiếukiểm tra,
đốichiếu theođúngquyđịnh
pháp luật. Cạnh đó, những
người yêu cầu công chứng
đãcóhànhvigiandốivềđối
tượng giao dịch để phục vụ
mụcđíchkhácmà
côngchứngviên
không phát hiện
được” - kết luận
của Sở nêu.
Từđó,giámđốc
SởTưphápgiao
Thanh trasởnày thựchiệnxử
phạtviphạmhànhchính theo
Nghịđịnh110/2013,giaovăn
phòng thực hiện kiểm điểm,
xử lý cán bộ và giao trưởng
phòng công chứng xử lý hồ
sơ công chứng. Riêng về
thiệt hại doviệc công chứng
sai,Sởcho rằngkhông thuộc
phạmvixemxétkết luậncủa
giámđốcSở.
uuu
Xung quanh vụ việc này,
nhiều luật sư cho rằng việc
cần làmngay làbàLânnhanh
chóng yêu cầu tòa án tuyên
bố văn bản công chứng vô
hiệu theo khoản 6 Điều 26
BLTTDS và yêu cầu bồi
thường thiệt hại ngoài hợp
đồng theoquyđịnh tạiĐiều
604 BLDS. Từ đó, UBND
cấp huyện sẽ thu hồi và hủy
bỏgiấyđỏđãcấpchongười
nhậnchuyểnnhượngvìgiao
dịch này trái pháp luật. ▲
Xemxétdùngtemchốnggiảdánvàovănbảncôngchứng
Báo PhápLuậtTP.HCMsố rangày23-11cóbài “Giannan
bắt giấy tờgiả công chứng” phản ánhgầnđây cónhiềuvụ
dùnggiấy tờgiả hoặc người giả đến công chứnghợpđồng.
Bằng biện pháp nghiệp vụ và nhờ cảnh giác, nhiều công
chứngviên đã phát hiện, giúp ngăn chặnnhiều vụ lừa đảo.
Xung quanh vấn đề này, ông Từ Dương Tuấn, Trưởng
phòngBổ trợ tưphápSởTưphápTP.HCM, chobiết SởTư
pháp đã chỉ đạo các tổ chức hành nghề công chứng trang
bị thêm các phương tiệnphục vụ cho công tác phát hiện tại
chỗgiấy tờgiảnhưkính lúp,kínhhiểnvihaymáysoichiếu.
Ngoài ra, Sở tổ chức cáckhóa tậphuấn, bồi dưỡngvềnhận
diện và phát hiện giấy tờ giả. Tổ chức xây dựng, triển khai
ápdụngcácphầnmềm tracứu thông tinngănchặn, chương
trình quản lý hồ sơ công chứng. Sở cũng đã phối hợp với
CônganTP.HCMđểcơquannàychỉđạocônganđịaphương
phối hợpvới các tổchứchànhnghềcôngchứngkịp thời xử
lý và điều tra khi phát hiện có hành vi giảmạo.
SởTưphápcũngđã triểnkhaichiasẻ thông tincôngchứng
thôngquahai phầnmềm: Phầnmềm tra cứu thông tinngăn
chặnvàp ầnmềmquản lýhồsơcôngchứng.Cácphầnmềm
đượckếtnốidữ liệugiữacác tổchứchànhnghềcôngchứng
nhằm tracứu lịchsửgiaodịchcủa tàisản, lịchsửchủsởhữu
tài sản đã qua giao dịch, thông tin về việc kê biên, phong
tỏa tài sản, yêu cầu tạm ngừng giao dịch, thông tin về các
giaodịch códấuhiệu lừa đảo, giấy tờ códấuhiệugiảmạo.
Trong thời gian tới, SởTưpháp tiếp tục triểnkhai những
biện pháp phòng, chống, phát hiện giấy tờ giả mạo trong
hoạt độngcôngchứng. Sởcũng sẽhoàn thiện, ângcấpcác
chương trìnhphầnmềmđể không chỉ bảođảmkết nối chặt
chẽ thông tingiữa tất cả tổchứchànhnghềcôngchứng trên
địa bànTP.HCMmà cònkết nối và chia sẻ với các cơquan
quản lýcó liênquannhưvănphòngđăngkýđấtđai,cácchi
nhánh văn phòng đăng ký đất đai, cơ quan thuế. Sở cũng
sẽ phối hợp các cơ quan liên quan để nắm bắt thông tin về
những trườnghợpvàphương thứcgiảmạođểkịp thời thông
tin cho các tổ chức hànhnghề cóbiệnphápphòng tránhvà
pháthiện.Bêncạnhđó,Sởsẽxâydựngcơsởdữ liệuvàchia
sẻ thông tin vềmẫu dấu, mẫu chữ ký của các tổ chức hành
nghề, cơ sởdữ liệuvềmẫuphôi giấy tờ thamgia giaodịch
nhưCMNDvàmẫugiấychứngnhậnquyền sửdụngđấtqua
các thời kỳ; xemxét việcđưavào sửdụng loại giấyđặc thù
riêng để in văn bản công chứng dùng chung cho tất cả tổ
chức hành nghề công chứng trên địa bànTP. Trong trường
hợp cần thiết, Sở xem xét sử dụng tem chống giả dán vào
văn bản công chứng. LỆTRINH
TỪPHẢNÁNHCỦABÁO PHÁPLUẬTTP.HCM
CụcThihànhánKhánhHòayêucầutạmdừngcưỡngchế
Côngchứngủyquyền,cósao
ychứngthựcgiấytơnha?
Docóviệcphải đi xamột thời gianmà tôi đang rao
cho thuênhà.Vì vây, tôiđịnhủyquyềnchongười chau
ở lại thaymặt tôi cho thuênhà.Vậykhi đi côngchứng
làm hợp đồng ủy quyền, tôi có cần sao y công chứng
cac loại giấy tờ liên quan như giấy hồng, CMND, hộ
khẩu hay không?
HanhTran (tranhanh…@yahoo.com.vn)
Ông NGUYỄNHỒPHƯƠNGVINH, PhóTrư ng
phòngCôngchứngsố1(TP.HCM), tra lơi:Điều40Luât
Công chưng năm 2014 quy đinh hồ sơ yêu cầu công
chứngđược lập thànhmột bộgồmcácgiấy tờ sauđây:
+ Phiếu yêu cầu công chứng, trong đó có thông tin
vềhọ tên, địa chỉ người yêu cầu công chứng, nội dung
cần công chứng, danhmục giấy tờ gửi kèm theo; tên
tổchứchànhnghềcôngchứng, họ tênngười tiếpnhận
hồ sơyêu cầu công chứng, thời điểm tiếpnhậnhồ sơ;
+Dự thảohợpđồng, giaodịch;
+Bảnsaogiấytờtùythâncủangườiyêucầucôngchứng;
+Bản saogiấy chứngnhậnquyền sởhữu, quyền sử
dụnghoặcbản saogiấy tờ thay thếđượcpháp luật quy
định đối với tài sảnmà pháp luật quy định phải đăng
kýquyền sởhữu, quyền sửdụng trong trườnghợphợp
đồng, giaodịch liênquanđến tài sảnđó;
+Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng,
giaodịchmàpháp luật quyđịnhphải có.
Bảnsaoquyđịnhnêu trên làbảnchụp,bản inhoặcbản
đánhmáycónộidungđầyđủ,chínhxácnhưbảnchínhvà
khôngphảichứng thực.Côngchứngviênkiểm tragiấy tờ
tronghồ sơyêucầucôngchứng.Trườnghợphồ sơyêu
cầucôngchứngđầyđủ, phùhợpvới quyđịnhcủapháp
luật thì thụ lývàghi vào sổ công chứng…Công chứng
viên yêu cầu người yêu cầu công chứng xuất trình bản
chínhcủacácgiấy tờquyđịnhnêu trênđểđối chiếu…
Nhưvây,bạnchỉcầncungcấpbansaocac loaigiây tơ
liênquanđênviêccôngchưngnhưnêu trên (màkhông
cần saoychứng thực) vàxuất trìnhbảnchínhcácgiấy
tờ trênđểđối chiếu. KIMPHỤNG ghi