6
THỨBẢY
9-7-2016
Nhà nước - Công dân
CẨMTÚ
“N
ên phân cấp cho
UBND cấp tỉnh
đượcquyđịnhviệc
chứngnhậnquyềnsởhữunhà
ở và tài sản gắn liền với đất
vàogiấychứngnhận (GCN)
đãcấpchoVănphòngĐăng
kýđất đai (VPĐKĐĐ) hoặc
chi nhánhVPĐKĐĐkýcấp
GCN”.SởTN&MTTP.HCM
vừacóvănbảnkiếnnghịBộ
TN&MT như trên sau hai
năm thực hiệnLuật Đất đai
2013 trên địa bànTP.
Tiếp tục đềnghị
phân cấp
Lý do được Sở TN&MT
đưa ra cho đề xuất trên là
“nhằm rút ngắn thời gian,
giảm bớt chi phí, giảm tải
khối lượngcôngviệc, sựvụ
cụ thể cho lãnh đạo Sở để
tập trung thựchiện tốt chức
năng quản lý nhà nước về
TN&MT”.
Tương tự, Sở cũng kiến
nghị bổ sung quy định Sở
đượcủyquyềnchoVPĐKĐĐ
được ký cấp GCN trong
trường hợp chuyển quyền
phải cấp mới, cấp đổi, cấp
lại (trừ trường hợp cấp lần
đầu thì Sở vẫn cấp theo ủy
quyền củaTP). Sở cho biết
trong thời gian qua, việc
cấpGCN tập trungmột đầu
mối tại SởTN&MTđã ảnh
hưởng lớn đến tiến độ giải
quyết chongười dân.Nhiều
nơi, tỉ lệ cấpgiấyđúnghẹn
giảm sút nghiêm trọng, như
quận 12 chỉ còn 40%.
Cầnhướngdẫn với
dự ánofficetel
Tại vănbảnkiếnnghị, Sở
cũng đề nghị Bộ có hướng
dẫn việc cấp giấy cho các
trườnghợp thực tếphát sinh
nhưng luật chưa quy định
hoặc ách tắc. Chẳng hạn
chungcưkếthợpvănphòng,
cơ sở kinh doanh, thương
mại dịch vụ (thường được
gọi làofficetel cóchứcnăng
sử dụng hỗn hợp).
TạiTP.HCM, cómột sốdự
ánofficetel gặpvướngmắc
khi chủ đầu tư làm thủ tục
cấp GCN cho người mua.
Một số ý kiến cho rằng có
thể cấpGCN quyền sở hữu
nhàởvà quyền sửdụngđất
ở cho người mua. Ý kiến
khác nhận định chỉ có thể
cấpGCNquyềnsởhữucông
trình cho chủ đầu tư vì đây
không phải là dự án nhà ở.
Ngoài ra, những công trình
dù làphụnhưngcódiện tích
lớnhoặcgiá trị lớnnhư sân
phơi, vườn cây, nhà kính
mà người sử dụng có nhu
cầuđược cấpGCN riêngđể
thựchiệncácquyềnnhư thế
chấp, gópvốn, kinhdoanh.
“Trườnghợpnàycóđược
cấpGCNkhông, thểhiệnnhư
thế nào?” - Sở đặt vấn đề.
Bảo vệngườimua
nhàhợppháp
Đối với trườnghợpngười
muanhàhợpphápnhưngcông
trình sai phép, sai hiện trạng
do người bán thực hiệnmà
ngườimuakhôngbiết vàcơ
quanchứcnăngkhôngxử lý
triệt đểhoặcđãhết thời hiệu
xửphạt,SởTN&MTđềnghị
cóhướngdẫn cấpGCN cho
người đang sử dụng.
“Điềunàynhằmđảmbảo
quyền lợi hợp pháp cho
người đang sử dụng” - Sở
nhận xét. Sở cũng đề xuất
tương tự cho trườnghợpdo
nhà ở kiên cố nhưng giấy
phépxâydựng tạmhoặc có
thời hạn do bị vướng quy
hoạch nhưng sau năm năm
quy hoạch chưa thực hiện.
Trước thực tế một số dự
ánphát triểnnhàở, các chủ
đầu tư thế chấpdự án trong
khi đã bán nhà và người
mua đã thanh toán đủ, Sở
kiến nghị Bộ TN&MT bổ
sung hướng dẫn cấp GCN
chongườimua. “Ngườimua
đã hoàn thành nghĩa vụ tài
chính nhưng không được
cấp giấy do chủ đầu tư thế
chấp dự án đã làm hạn chế
quyền, lợi ích chính đáng
của người mua, tác động
xấuđến thị trườngbất động
sản” - Sở phân tích.
Bên cạnh đó, Sở cũng
bănkhoănvềviệcquyđịnh
không thu hồi GCN đã cấp
không đúng quy định pháp
luật nhưng người được cấp
GCN đã chuyển nhượng,
tặng cho, góp vốn… của
Luật Đất đai và Nghị định
43/2014.Theođó,Nghịđịnh
43quyđịnhviệcxử lý thiệt
hại trong trường hợp này
thựchiện theobản ánquyết
định của tòa án. Tuynhiên,
tòa án chỉ kết luậnGCN đã
cấp làđúnghoặckhôngđúng
pháp luật, khôngđềcậpđến
giải quyết hậu quả và thiệt
hại phát sinh. “Dođó, người
được cấp GCN sai vẫn có
thể thực hiện việc chuyển
quyền, có thể phát sinhhậu
quảmàNhà nước phải giải
quyết” - Sở góp ý.■
Ngườidân làmthủtụcnhàđấttạiVănphòngĐăngkýđấtđaiTP.HCM.Ảnh:HTD
Trướcmắt,TP.HCM
có41điểmngập
Tính đến tháng 6-2016, trên địa bànTP.HCM
có 41 tuyến đường doTP quản lý bị ngập. Đây là
số liệu do SởGTVTTP.HCM thống kê qua theo
dõi tình trạng ngập nước trên địa bànTP trong sáu
tháng đầu năm 2016.
Tuy nhiên, trước đó, trong báo cáo choThành
ủyTP.HCM, Trung tâmChống ngậpTP cho biết
tính đến tháng 5-2016, trên địa bànTP có 16
tuyến đường bị ngập. TheoTrung tâmChống ngập
TP, trong năm 2016 trên địa bànTP có khả năng
xảy ra ngập ở 40 tuyến đường.
Theo SởGTVTTP, trong 41 điểm ngập do
đơn vị này thống kê có 18 tuyến đường bị ngập
nằm ngoài danhmục 40 điểm ngập doTrung tâm
Chống ngậpTP
đưa vào kế hoạch
xóa ngập.
Trao đổi với
PV
Pháp Luật
TP.HCM
về số
liệu các điểm ngập
không trùng khớp
giữa SởGTVT
TP và Trung tâm
Chống ngập, một
cán bộ SởGTVT
TP cho biết từ giữa
tháng 5-2016, Sở
GTVTTP đã yêu
cầuTrung tâm
Chống ngập thống
kê các điểm ngập,
báo cáo nhanh và
báo cáo theo định
kỳ hằng tháng,
hằng quý. Tuy
nhiên, đến nay
SởGTVTTP vẫn
chưa nhận được
phản hồi từTrung
tâmChống ngập.
“Mới đây Sở
GTVT đã có văn
bản đề nghị Trung
tâmChống ngập
phải báo cáo số liệu các điểm ngập để Sở tổng
hợp, đồng thời so sánh, đối chiếu với số liệu các
năm trước, phân tích nguyên nhân và đưa ra các
giải pháp chống ngập…” - vị này cho biết thêm.
TRUNGTHANH -KHANGBÁCH
Siêubãohoànhhành, tiếp tụchủy
6chuyếnbay tớiĐài Loan
(PL)- Do ảnh hưởng của siêu bãoNepartak,
trong ngày 8-7, VietnamAirlines (VNA) đã hủy
tổng cộng 12 chuyến bay nối HàNội, TP.HCM
với Đài Loan (Đài Bắc, CaoHùng). Sáng 9-7,
VNA tiếp tục ngưng ba chuyến baymang số hiệu
VN579 (Đài Bắc - HàNội), VN571 (Đài Bắc -
TP.HCM) vàVN581 (CaoHùng - TP.HCM).
Từ ngày 10-7, ngoài các chuyến bay thường lệ,
VNA sẽ triển khai thêm tám chuyến bay bù nhằm
phục vụ hành khách bị ảnh hưởng trong các ngày
7 và 8-7. Hành khách liên hệ các phòng vé, đại
lý của hãng trên toàn quốc để biết thêm thông tin
hoặc qua các số điện thoại: HàNội -
04 38320320, TP.HCM - 08 38320320,
ĐàNẵng - 0511 3832320.
•
Trong ngày 8-7, do thời tiết xấu, hãng hàng
khôngVietJet cũng phải hủy nhiều chuyến bay đi/
đếnĐà Lạt. Đó là các chuyến bayHải Phòng - Đà
Lạt - Hải Phòng (VJ691, VJ692); HàNội - Đà
Lạt - HàNội (VJ405, VJ406, VJ407, VJ408) và
TP.HCM - Đà Lạt - TP.HCM (VJ334, VJ335).
Những hành khách bị ảnh hưởng được chọn các
phương án thay thế nhưmiễn phí chuyển sang các
chặng bay khác còn chỗ; đổi ngày, giờ bay hoặc
trả lại vé. Hành khách liên hệ tổng đài 1900.1886
để nắm thêm thông tin về tình trạng các chuyến
bay.
HỒNGTRÂM
TP.HCM:Gỡnhiều
“nút thắt”giấy tờ
nhà,đất
Đấtnằmtrongkhuquyhoạchnhưngchưathựchiệnđượcđềxuấtcho
chuyểnmụcđíchtạmthời.
Vềgiaođất, cho thuêđất, Sởđềnghị phân
cấp choUBND cấp tỉnhquyết định cho thuê
đất ngắnhạnhằngnăm (dưới nămnăm) với
nhữngkhuđấtđangđượcquản lý, thuhồichờ
giaochochủđầu tưhoặcchờđấugiá,đấugiá
không thành…SởTN&MT chohay thựchiện
chủ trương củaTP, trong thời gianqua, Sởđã
vàđangcho thuêđấtngắnhạnhằngnăm tại
cáckhuđấtbị thuhồidoTrung tâmPhát triển
quỹđất tạmquản lýchờđấugiá.
“Trong khoảng thời gian từnăm2013đến
tháng6-2016đã thuđượcchongânsáchhơn
13 tỉđồng, vừa tiếtkiệmchiphíphải thuêbảo
vệ trônggiữđểkhôngbị lấnchiếm. Điềunày
nhằmsửdụngđấthiệuquả,tiếtkiệm,phùhợp
chủtrươngvốnhóađấtđaivàđẩymạnhphân
cấp”-Sởphân tích.
Trườnghợpđấtđãcóquyhoạchnhưngchậm
thựchiện (bahoặcnămnăm), Sởđềnghị cho
phépchuyểnmụcđíchsửdụng tạm.TheoSở,
việcnày tạođiềukiệnchongười sửdụngđất
tiếtkiệm,hiệuquả.Thựctếlâunay,dochưacho
phépchuyểnmụcđíchnênđấtphảiđểtrốngvì
sảnxuấtnôngnghiệpcũngkhôngcónăngsuất...
Phâncấpđểsửdụngđấthiệuquả, tiết kiệm
“Ngườimuađãhoàn
thànhnghĩavụtàichính
nhưngkhôngđượccấp
giấydochủđầutưthế
chấpdựánđã làmhạnchế
quyền, lợiíchchínhđáng
củangườimua,tácđộng
xấuđếnthịtrườngbất
độngsản”-Sởphântích.
41 điểm ngập theo
thống kêmới nhất
Theo thốngkêcủaSở
GTVTTP, 41điểmngập trên
địabànTP.HCMhiệnnay
gồm:TrươngCôngĐịnh,
ĐồngĐen, BạchĐằng,
quốc lộ1A, quốc lộ13,Gò
Dưa, LêVănViệt, LãXuân
Oai,ĐỗXuânHợp,Thảo
Điền,NguyễnVănHưởng,
NguyễnHữuCảnh, KhaVạn
Cân,QuangTrung,TânQuý,
HồNgọcLãm,HuỳnhTấn
Phát, LêThànhPhương, An
DươngVương (quận6), An
DươngVương (quận8),Tôn
ThấtHiệp,NguyễnVănQuá,
PhanVănHớn9 (quận12),
PhanVănHớn (HócMôn),
đường songhànhquốc lộ
22,DươngVănCam,HồVăn
Tư,TôNgọcVân, xa lộHà
Nội,QuốcHương,Nguyễn
Xí, PhạmVănChiêu, Phan
Huy Ích, LêĐứcThọ,GòDầu,
TrươngVĩnhKý, KinhDương
Vương, tỉnh lộ10,ĐặngThị
Rành, CâyTrâm.
