6
THỨBẢY
26-11-2016
Nhà nước - Công dân
Nhàchungcư:
Nhớxemdiện
tích thông thủy
NG.QUỲNH
Ô
ng PhạmNgọc Liên,
Giám đốc Văn phòng
ĐăngkýđấtđaiTP.HCM,
lưuý:Đối với tất cả loại nhà
ở, khi cấp giấy chứng nhận
quyền sửdụngđất vàquyền
sởhữunhàở (gọi tắt làgiấy
chứngnhận),cơquancó thẩm
quyềnphải ghi rõ tronggiấy
chứngnhận loạivàcấpnhàở.
Trườnghợp làcănhộchung
cư thì phải ghi cả diện tích
sànxâydựngvàdiện tích sử
dụng căn hộ.
Cách tínhdiện tích
sàn xâydựng
.
Phóng viên
:
Diện tích
sànxâydựngđượcquyđịnh
cụ thểnhư thếnào, thưaông?
+Ông
PhạmNgọc Liên
:
Trước đây, theo Luật Nhà ở
2005,nhàchungcưphải thiết
kế căn hộ khép kín, có diện
tích sànxâydựngmỗi cănhộ
không thấp hơn 45m
2
. Nay
khoản1, 2Điều24LuậtNhà
ở2014quyđịnh:“1.Loạinhà
ở,tiêuchuẩndiệntíchcủatừng
loại nhàở thươngmại dochủ
đầu tư dự án quyết định lựa
chọnnhưngphảibảođảmphù
hợpvớiquyhoạchchi tiếtxây
dựng, tiêu chuẩn, quy chuẩn
xây dựng, kiến trúc nhà ở và
nộidungquyếtđịnhchủtrương
đầu tưdự ánxâydựngnhàở
củacơquannhànướccó thẩm
quyền.2.Đốivớicănhộchung
cư thì phải thiết kế, xâydựng
theokiểucănhộkhépkín, có
diện tích sàn cănhộ theo tiêu
chuẩn, quychuẩnxâydựng”.
Nhưvậy, diện tích sàncủa
cáccănhộđượcxácđịnhcụ
thể theo từngdựánnhàởđã
đượccơquancó thẩmquyền
phê duyệt.
Diện tích thông thủy
ra sao?
.Còndiện tíchsửdụngcăn
hộthìđượctínhsao,thưaông?
+Thông tưsố03/2014của
Bộ Xây dựng (hương dân
thưc hiên môt sô nôi dung
cua Nghị định số 71/2010
quy định chi tiết và hướng
dẫn thi hành Luật Nhà ở)
cũng điều chỉnh cách tính
diện tíchsửdụngcănhộ (còn
gọi là diện tích thông thủy).
Theo đó, diện tích sử dụng
căn hộ được tính theo kích
thước thông thủyvàđượcghi
vàogiấychứngnhậncấpcho
ngườimua.Diện tíchnàybao
Giấychứngnhậnphảighicảdiệntíchsànxâydựngvàdiệntíchsửdụngcănhộ.
gồmcảphândiên tich tương
ngăncacphongbên trongcăn
hộ và diện tích ban công, lô
gia (nếucó) gắn liềnvới căn
hộđó, không tính tườngbao
ngôi nhà, tường phân chia
các căn hộ, diện tích sàn có
cột, hộp kỹ thuật nằm bên
trong căn hộ. Khi tính diện
tíchbancông thì tính toànbộ
diện tíchsàn, trườnghợpban
côngcóphầndiện tích tường
chung thì tính từmép trong
của tường chung.
. Xin cámơn ông.
n
.
Phóngviên:
Chủđầu tưdựánnhàchung
cưcó tráchnhiệm làmgiấychứngnhậncho
kháchhànghayđây làviệcmàngườimua
phải làm?
+Ông
PhạmNgọcLiên:
Trong thời hạn
50ngàykể từngàybàngiaonhàởcho
ngườimua, chủđầu tưphải làm thủ tụcđề
nghị cơquannhànướccó thẩmquyềncấp
giấychứngnhậnchongườimua (trừ trường
hợpngườimuađềnghị cấpgiấychứng
nhận).
Về trình tự thựchiện, saukhi hoàn thành
công trình, chủđầu tưdựánphát triểnnhà
ởcó tráchnhiệm liênhệvới SởTN&MTđể
nộphồ sơđềnghị xácnhậnđủđiềukiện
cấpgiấychứngnhậnđối với dựán. Kế tiếp,
saukhi đượccấpgiấyxácnhậnnày, chủđầu
tư sẽ liênhệvớiVănphòngĐăngkýđấtđai
TPđểnộpmộtbộhồ sơđăngký, cấpgiấy
chứngnhậnchongườimuahoặccungcấp
hồ sơchobênmuađểhọ tựđi đăngký.
.Nhàchungcưnàocũngcóphầndiện tích
thuôcsởhưu, sưdụngchung, phândiên tich
thuôcsởhưu riêngcuachusởhưu.Cácdiện
tíchchung, riêngnàycóđượcghinhận trong
giấychứngnhậnhaykhông?
+Giấychứngnhậnchỉ côngnhậndiện
tích thuôc sơhưu riêngcuachu sơhưu.
Tráchnhiệm làmgiấychứngnhận
SởTàichínhGiaLai
chisaihơn1,6tỉđồng
ĐềnghịkiểmđiểmgiámđốcSởTàichính.
“Từnăm 2013đến 2015, SởTài chínhđã chi sai
với tổng số tiềnhơn 1,6 tỉ đồng. Trong đó, nguồn
kinh phí hành chính sai phạm hơn 524 triệuđồng
gồm: Thanh toán công tác phí, chi tổ chức hội nghị,
chi tiếpkháchngoài tỉnh khôngđúng quyđịnh; chi
thanh toán làm thêm giờ trùng với thời gian đi công
tác; thanh toán tiền vémáybay đi công tác nhưng
không có thẻ lênmáy bay, hợp đồng inbì thư tại cơ
sở “ma”; kê khai giấy văn phòng chênh lệch hơn
1.000 ram…”. Thanh tra tỉnhGiaLai vừa có kết
luậnvề các sai phạm trongviệc quản lý, sửdụng các
nguồnkinh phí tại SởTài chínhvà quỹ phát triển đất
tỉnhGiaLai.
Cũng theokết luận, SởTài chính còn dùngkinh
phí thẩm tra phê duyệt quyết toán để tiếpkhách, tổ
chức hội nghị, chi lương, hỗ trợ các ngày lễ, tết với
số tiềnhơn 1 tỉ đồng.
Về quỹ phát triển đất, thanh tra phát hiện đơnvị
này đã chuyển nguồnvốn từngân sách tỉnh cấpvà
nguồn trích nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của
các huyện, thị xã, TP từ tài khoảnmở tại kho bạc
Nhà nước tỉnh sangNgân hàngCông thươngvới
lãi suất không kỳ hạn là 0,08%/tháng (1%/năm).
Trongkhi đó, nếu quỹphát triển đất thammưu cho
Hội đồngQuản lý quỹ, UBND tỉnh chuyển số kinh
phí trên sang gửi có kỳhạnmột năm với lãi suất
trung bình từ 6,5% đến8%/năm thì từnăm 2013 đến
2015, quỹ sẽ thu thêm được tiền lãi từ19 tỉ đến 25
tỉ đồng.
Với những sai phạm trên, thanh tra đã đề nghị
UBND tỉnhGiaLai chỉ đạo kiểm điểm, xử lý trách
nhiệmTỉnhủyviên, Giám đốcSởTài chínhNguyễn
Dũng, buộc thu hồi số tiền hơn 1,6 tỉ đồng nộp
ngân sách. Kiểm điểmGiámđốcQuỹ phát triểnđất
NguyễnDũng (Giámđốc Sởkiêm nhiệm), kế toán
trưởngBùi ThịHồngTân (nay là phó giámđốcQuỹ
phát triển đất) vì cố ýđề nghị và ký duyệt chi thanh
toán tiền làm thêmgiờ trong thời gian đi du lịch tại
Nhật Bản…
Trước đó, tháng6-2015, UBND tỉnhGiaLai đã
kiểm điểm ôngNguyễnDũngvà tập thể lãnhđạo
củaSởTài chính vì đã phê duyệt quyết toánkinh
phí sai hàng chục tỉ đồng tại các đơn vị nhưSởLĐ-
TB&XH, SởGD&ĐT; Đài Phát thanhTruyền hình
tỉnh, BVĐa khoaGiaLai.
LỮQUỲNHLOAN
Dừng thuphíĐèoNgang
từngày30-11
(PL)-Ngày25-11, traođổi với
PhápLuật
TP.HCM,
ôngNguyễnVănHuyện, TổngCục trưởng
Tổng cụcĐườngbộViệtNam, chobiết đơn vị vừa
có văn bản yêu cầuTổngCông tySôngĐà tạm
dừng thuphí tại Trạm thuphí ĐèoNgang (trênquốc
lộ1Anằm giữaHàTĩnh vàQuảngBình) vào ngày
30-11. Đồng thời tổng công ty thông báo công khai
việc tạm dừng thu phí trên các phương tiện thông tin
đại chúng và tại trạm thu phí.
TheoôngNguyễnVănHuyện, nguyênnhân tạm
dừng thuphíĐèoNgang là do đơn vị này chậm
thanh, quyết toán.
Tổng cụcĐường bộViệt Nam cũng yêu cầu
TổngCông ty SôngĐà tăng cường công tác kiểm
tra, giám sát việc thu phí, không để xảy ra hiện
tượng tiêu cực trong quá trình chuẩn bị dừng thu
tại trạm thu phí. Đồng thời có trách nhiệm sắp xếp
lao động và giải quyết chế độ cho người lao động
khi tạm dừng thu phí. Tổ chức trông coi, bảo vệ
tài sản trạm thu phí tránhmất mát, hư hỏng tài
sản, thiết bị. Bên cạnh đó, có biện pháp đảm bảo
an toàn giao thông khu vực trạm thu phí sau khi
dừng thu.
Đặc biệt, Tổng cụcĐường bộViệtNam yêu cầu
TổngCông tySôngĐà khẩn trương cử cán bộ phối
hợp với Tổng cụcĐường bộViệt Nam tính toán lại
phương án tài chính (cậpnhật số thuphí, các chi phí
liênquan trong giai đoạnvậnhành khai thác…) để
xác định thời gian thu phí của dự án và quyết toán
hợp đồng dự án.
VIẾTLONG
(PL)-Ngày25-11, tạiCầnThơ,Tổng cụcĐườngbộ (Bộ
GTVT) tổ chức tậphuấnhướngdẫnnghiệpvụkiểm tra tải
trọngxe cho lực lượng thanh traGTVTcác tỉnh,TP từĐà
Nẵng trởvàoCàMau.Nội dung tậphuấngồm: Phương
pháp cânkiểm tra tải trọngxevà ápdụngmẫuphiếu cân
1Ađểđápứngviệckiểm travàxử lývi phạm tải trọngxe
theoquyđịnh củaThông tư46/2015vàNghị định46/2016;
một sốvấnđềvềxử lýxequá tải theoquyđịnh tạiĐiều16
vàĐiều17Thông tư46; kiểm tragiấyphép lưuhànhxe
cấp choxequá tải trọng, xequákhổgiới hạnđườngbộ, xe
vận chuyểnhàng siêu cường, siêu trọng...
TheoôngĐặngVănChung, PhóVụ trưởngVụAn toàn
giao thông (Tổng cụcĐườngbộViệtNam), BộGTVT sẽ
tiếp tục chỉ đạo cho lực lượng thanh traGTVT tiếp tụcduy
trì, tăng cườngkiểm tra tải trọngphương tiệnnhằmngăn
chặn tình trạngxequá tải tái diễn.Tiến tới chống tình trạng
xequá tải bằng cácbiệnphápnhư tăng cườngkiểm tra tại
cácnguồnhàng, kiểm tra lại việc thựchiện camkết của các
công ty, đơnvị…
“Nhìn chungđến thời điểmnày, trên các tuyếnđường
chính, số lượngxequá tải trọng, quákhổ theoquyđịnh lưu
thôngđãđượckéogiảmđángkể.Tuynhiên, hiệnnay trên
những tuyếnđườngnội vùng cáckhu côngnghiệp, bến
cảng... cònxảy ranhiềuphương tiện chởquá tải trọng cho
phép. Lực lượng chứcnăng tạimột sốđịaphương chưa
ápdụng triệt để cácquyđịnh củapháp luật trongviệcxử
lý cácphương tiệnvi phạmvề tải trọng” - ôngĐặngVăn
Chung chobiết.
GIATUỆ -KHÁNHHOÀNG
Tập trungkiểm tra tải trọngxe trên tuyếnquốc lộ1A
Chủđầutưphải làmthủ
tụcđềnghịcơquannhà
nướccóthẩmquyềncấp
giấychứngnhậncho
ngườimua(trừtrường
hợpngườimuađềnghị
cấpgiấychứngnhận).
Diệntích
sàncủa
cáccănhộ
chungcư
đượcxác
địnhc thể
theotừng
dựánnhà
đãđược
cơquan
cóthẩm
quyềnphê
duyệt.
Ảnh:HTD
