10
Bất động sản -
ThứNăm3-9-2020
nguyên tắcnhưđầu tưnhìn theo
hướng trung và dài hạn. Lướt
sóng hay đầu cơ ở thời điểm
này là rất khó. Nguyên tắc đầu
tư thứ hai là không chạy theo
phong trào. Thứ ba là không
dùng đòn bẩy tài chính quá
nhiều. Cuối cùng là bạn cần
đa dạng hóa kênh đầu tư” - TS
Lực tư vấn.
Cùngquanđiểm,TSSửNgọc
Khương, Giám đốc cấp cao
Savills Việt Nam, thừa nhận
BĐS là một trong những lĩnh
vực chịu ảnh hưởng nặng nề
của dịch bệnh. Trong đó, các
phân khúc như bán lẻ, văn
phòng, khách sạn chịu thiệt
hại nặng nhất. Tuy nhiên,
trong cơ chế thị trường, khó
khăn của người này là cơ hội
của người khác.
TheoTSKhương, thời gian
qua đã chứng kiến một bộ
phận nhómcác cá nhân, doanh
nghiệp có khả năng tài chính
tốt đã và đang sẵn sàng mua,
nhận chuyển nhượng các dự
án. Đối với các nhà đầu tư có
tài chính, cónhiềukinhnghiệm
trong việc đầu tư thì đây lại là
cơ hội lớn đối với họ.
“Không chỉ nhóm nhà đầu
tư trong nước mà thời điểm
đầu tư nhiều công trình hạ
tầng trọng điểm.
Ông Quang cho rằng chính
sự tăng trưởng mạnh về giá
nên nguồn vốn đổ vào khu vực
này khá nhiều. Nhiều tập đoàn
BĐS có năng lực tài chính lớn
đã và đang đầu tư những khu
đô thị quy mô với đầy đủ tiện
ích, dịch vụ tại đây.
“Điều đó chứng tỏ phân
khúc cao cấp vẫn có tỉ lệ hấp
thụ tốt. Nhu cầu ở thực này
vẫn rất lớn trong khi nguồn
cung không nhiều. Những
người có tiền vẫn muốn mua
BĐS chất lượng, đẳng cấp với
đầy đủ dịch vụ tiện ích cao
cấp. Đáng nói, thời điểm này
mặt bằng phân khúc này đang
giữ giá. Vì vậy, BĐS cao cấp
được nhiều nhà đầu tư quan
tâm với kỳ vọng gia tăng lợi
nhuận tốt sau dịch” - ông
Quang chia sẻ.
Dự báo thị trường BĐS sẽ
phục hồi nhanh ở giai đoạn
hậu dịch, ông Nguyễn Văn
Hậu, Tổng giám đốc Công ty
cổ phần BĐSAsianHoldings,
đánh giá những khu vực có
nhiều thay đổi về cơ sở hạ
tầng sẽ sôi động.
Theo ông Hậu, thị trường
BĐS rất nhạy cảm với những
thông tin như đề án thành lập
TP Thủ Đức, kế hoạch xây
sân bay Long Thành, tuyến
metro, cao tốc, xây cầu, đường
mới… Vì thế, khi Việt Nam
và thế giới kiểm soát, khống
chế hoàn toàn dịch bệnh, thị
trườngBĐSnhữngkhuvựcnày
sẽ trở lại nhộn nhịp đầu tiên.
“Lời khuyên đối với nhà
đầu tư BĐS là nên sử dụng
tiền nhàn rỗi, hạn chế đi vay,
đầu tư dài hạn 2-3 năm chứ
không thể lướt sóng được” -
ông Hậu chia sẻ.•
này BĐS Việt Nam cũng có
sức hút với nhà đầu tư nước
ngoài nhiều hơn. Nhóm các
nhà đầu tư ngoại tích cực nhất
là Nhật Bản, HànQuốc, Hong
Kong, Singapore và một số
nước châu Âu. Họ hướng tới
cao ốc văn phòng, khách sạn
và khu dân cư, trải dài trên cả
ba miền, tập trung nhiều nhất
vào Hà Nội và TP.HCM” - TS
Khương tiết lộ.
Ở góc độ chủ đầu tư, ông
Ngô Đức Sơn, Tổng giám
đốc Công ty cổ phần BĐS
DRHHolding, cũng cho rằng
dịch COVID-19 là cơ hội lý
tưởng để mua nhà. Đây là lúc
các chủ đầu tư tung ra nhiều
chính sách ưu đãi hấp dẫn về
khuyếnmãi, tặng nội thất, giãn
tiến độ thanh toán..., các ngân
hàng cũng hỗ trợ lãi suất tốt.
Theo ông Sơn, đây là thời
điểm tốt để nhà đầu tư xuống
tiềnmua BĐS có giá hợp lý để
chờ gia tăng giá trị. Thế nhưng
cơ hội chỉ đến với những nhà
đầu tư có tiền nhàn rỗi, tiềm
lực tài chính mạnh.
BĐS cao cấp được
nhiều nhà đầu tư
có tài chính mạnh
quan tâm với kỳ
vọng gia tăng lợi
nhuận tốt sau dịch.
Thị trường sẽ hồi phục
nhanh hậu dịch
BĐS trung tâmchính là khu
vực được ông Trần Khánh
Quang, Tổng giám đốc Công
ty cổ phần Đầu tư BĐS Việt
An Hòa, đánh giá sẽ hồi phục
nhanh trở lại sau khi dịch
COVID-19 được kiểm soát.
Cụ thể, khu vực trung tâm
chính là trung tâm của thị
trườngBĐSTP.HCMnhư các
quận 2, 9, ThủĐức…sau dịch
sẽ nhộn nhịp nhất. Lý do là
khu vực này có nhiều dự án
mới, quỹ đất còn lớn, được
quy hoạch khá bài bản, đồng
bộ hơn so với các khu vực
khác và được TP tập trung
QUANGHUY
N
hiềuchuyêngiacho rằng
nhìn theo góc độ tích
cực thì dịch COVID-19
là cơ hội để sở hữu bất động
sản (BĐS) với giá hợp lý đối
với người mua nhà có nhu
cầu ở thực. Đây cũng là cơ
hội cho các nhà đầu tư sẵn
sàng chờ đón sóng ngay sau
khi dịch kết thúc.
Ba nguyên tắc đầu tư
thời dịch
Các chuyên gia cho rằng
thời điểm này là cơ hội vàng
cho nhiều nhà đầu tư dù dịch
bệnh vẫn diễn biến phức tạp.
Theo phân tích của chuyên
gia kinh tế Cấn Văn Lực, vì
ảnh hưởng dịch bệnh nên giai
đoạn 2020-2021 chủ yếu tập
trungchophụchồi kinh tế.Giai
đoạn 2022- 2025 sẽ bứt phá để
phát triển mạnh mẽ hơn. Mặc
dù dịch bệnh ít nhiều có gây
ảnh hưởng khiến nguồn cung
mới chậm hơn nhưng những
tác động này có thể xem là
trong nguy có cơ.
TSLực nhìn nhận thị trường
BĐS vẫn có ba điểm sáng bao
gồmthịtrườngBĐScôngnghiệp,
BĐSnhàởvà logistics (khobãi
cho thuê tại cảng). Ngoài ra,
Chính phủ đang thúc đẩy đầu
tư công, BĐS sẽ là một trong
những ngành được hưởng lợi
nhiều nhất. Vì vậy, trong thời
gian tới, thị trường sẽ có tác
động tích cực.
“Nhà đầu tư cần tuân thủ các
Đối với một bộ phận cá nhân,
doanh nghiệp có khả năng tài
chính tốt thì thời điểmkhó khăn
nhất lại là cơ hội tốt nhất.
Phân khúc cao cấp vẫn
nhộn nhịp mùa COVID-19
Theo số liệu nghiên cứu của Công ty DKRA Việt Nam, khu
đông dẫn đầu về thị trường TP.HCM cả về nguồn cung và tỉ lệ
tiêu thụ của cănhộ, biệt thự và đất nền.Tại quận 2 cóhai dự án
căn hộ City Grand, D’lusso và Jamila Khang Điền... Quận 9 có
Vinhomes GrandPark, Metro Star…TrongđóVinhomes Grand
Park đang được chú ý nhất bởi có quy mô lớn, chủ đầu tư uy
tín, lại nằm ngay vị trí trung tâm của mạng lưới đô thị sáng
tạo theo quy hoạch phát triển của TP. Đây là dự án cao cấp, có
đến ba dòng sản phẩm để người mua nhà dễ dàng chọn lựa.
THÔNG BÁO
Tôi tênPhạmHoàngSangxin thôngbáo tới Công tyTNHHBlue
SkyGlobal (địa chỉ:Tầng1,Tòanhà SabayTower, số11AHồngHà,
P.2, Q. Tân Bình, TP.HCM) đến gặp ông Sang để ký chấmdứt hợp
đồng thuênhà (sốcôngchứng: 00011341, kí ngày20/6/2020), địa
chỉ gặpmặt tạiVănphòngcôngchứngTânThuận, số448Nguyễn
Văn Linh, P. Tân Phú, Q.7, TP.HCM. Nếu sau ngày 10/9/2020, đại
diện của Công ty không đến, tôi sẽ đơn phương chấm dứt hợp
đồng trên theo đúng quy định của pháp luật.
Quảng cáo
Tên tổ chức hànhnghề luật sư:
CÔNGTY LUẬTTRÁCHNHIỆMHỮUHẠN
ĐÔNG PHƯƠNG LUẬT
Sốgiấyđăngkýhoạtđộng:
41.07.0823/TP/ĐKHĐdoSởTưphápTp.HCM
cấp lần đầu ngày 15/07/2008. Số lần thay đổi: 05.
Địa chỉ trụ sở:
19B (lầu 1,2,3) Cao Bá Nhạ, Phường Nguyễn Cư Trinh,
Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.
Người đại diện theo pháp luật:
Nguyễn Thành Công - Thẻ luật sư số
4891/LS cấp ngày 16/08/2010.
Lĩnhvựchànhnghề:
Thamgiatốtụngtheoquyđịnhcủapháp luật;Tưvấn
pháp luật; Đại diệnngoài tố tụngđể thực hiện các công việc có liênquanđến
pháp luật; Thực hiện các dịch vụ pháp lý khác theo quy định của pháp luật.
Chi nhánh:
- Thành phố Hồ Chí Minh:
Chi nhánh 1:
184 Lê Sát, P. Tân Quý, Q. Tân
Phú, TP.HCM, Ngày đăng ký chi nhánh: 27/01/2014, Trưởng chi nhánh: Trần
Văn Đôn.
Chi nhánh 2:
801B Tạ Quang Bửu, P.5, Q.8, TP.HCM, ngày đăng ký
chi nhánh: 16/08/2017, Trưởng chi nhánh: Đoàn Thanh Khiết.
- Thành phố Đà Nẵng:
45 Nguyễn Khoái, P. Hòa Cường Bắc, Q. Hải Châu,
TP.ĐàNẵng,ngàyđăngkýchinhánh:06/03/2020,Trưởngchinhánh:Nguyễn
Phước Cử.
- Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu:
126 Trần Hưng Đạo, thị trấn Ngãi Giao, huyện
Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, ngày đăng ký chi nhánh: 21/04/2020,
Trưởng chi nhánh: Nguyễn Thành Công.
BỐ CÁO THÀNH LẬP
VPLS TRỊNH VĨNH PHÚC
Tên:
Văn phòng luật sư
TrịnhVĩnh Phúc
GĐKHĐsố:
41.01.3405/TP/
ĐKHĐ,cấpngày17/8/2020.
Trụsở:
122/7TrầnĐịnhXu,
P. Nguyễn Cư Trinh, Q.1, TP.
HCM.
Người đại diện:
LS.
Trịnh Vĩnh Phúc.
Lĩnh vực
hoạt động:
Thực hiện các
dịch vụ pháp lý theo quy
định của pháp luật.
CÔNG BỐ THAY ĐỔI NỘI DUNG ĐĂNG KÝ HOẠT ĐỘNG CỦA TỔ CHỨC HÀNH NGHỀ LUẬT SƯ
BÔ CÁO THÀNH LÂP
Tên
:
VĂNPHÒNGLUẬTSƯĐỒNGNHÂN
GĐKHĐ
số: 41.01.3411/TP/ĐKHĐ cấp
ngày 24/8/2020
Điachitrụsở:
79Tỉnh lộ8, khuphố7, thị
trấn Củ Chi, huyện Củ Chi,Tp. Hồ Chí Minh.
Mã số thuế
: 0316466703.
ĐT
: 028 6653
9313.
Ngườiđạidiệntheophápluật:
Luật
sư Đỗ Tấn Đức;
Thẻ LS số
: 8209 cấp ngày
27/8/2013.
Linh vưc hoat đông:
Thamgia
tố tụng theo quy định của pháp luật.
Quyềnquản lý và khai thác căn tin tạiTrườngTiểuhọcHồVănThanh
thờihạn04(bốn)năm,từnămhọc2020-2021đến2023-2024(32tháng).
* Các điều kiện đi kèm:
Đốitượngđăngký:Làtổchứchoặchộkinhdoanhcáthểcógiấychứngnhận
đăngkýkinhdoanhđúngngànhnghềvàcókinhnghiệmtừ05nămliêntụctrở
lênvềdịchvụkhaitháccăntintạitrườnghọccủaNhànước(kèmtheobảnsao
y: Hợp đồng đã ký kết với đơn vị thực hiện và hóa đơn).
Người trúng đấu giá phải thực hiện nghĩa vụ nộp thuế, chịu trách nhiệmvề
an toàn phòng cháy chữa cháy, an ninh trật tự, vệ sinhmôi trường và các quy
định khác của Trường Tiểu học Hồ Văn Thanh.
Giá khởi điểm:
120.000.000 đồng
. Tiền đặt trước: Tương đương 20% so
với giá khởi điểm.
Người có tài sản: TrườngTiểu học HồVănThanh. Địa chỉ: 24/1 khu phố 2,
phườngTân Chánh Hiệp, quận 12.
Xem tài sản: Ngày 10 và 11-9-2020, tại nơi có tài sản.
Thời hạn xem hồ sơ, bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ ngày
3-9-2020 đến hết ngày 15-9-2020. Thời hạn nộp tiền đặt trước: Ngày 15, 16
va 17-9-2020 (trừ trường hợp có thỏa thuận khác).
Thời gian tổ chức đấu giá: Ngày 18-9-2020.
Khách hàng có nhu cầumua hồ sơ, đăng ký và đấu giá liên hệTrung tâm
DV đấu giá tài sản, 19/5 Hoàng Việt, phường 4, quận Tân Bình. Điện thoại:
38.119.849 - 38.110.957 - 38.115.845.
TRUNG TÂM DỊCH VỤ ĐẤU GIÁ TÀI SẢN (SỞ TƯ PHÁP TP.HCM) - THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN
Họ đã nói
Mỗi nhà đầu tư cần xác định
mụcđíchđầutưriêngchomình,
cần tính toán và chọn đúng
phân khúc phù hợp. Những ai
đã có sẵn khoản tiền, thực sự
muốn đầu tư BĐS thì nên đầu
tư lúc này, còn chưa có sẵn tiền
hoặc đã đầu tư nhiều vào
BĐS
thì hiện không phải lúc. Nhà
đầu tư nên tránh bị cuốn theo
những thông tin nóng đểmua
phải dự án pháp lý không rõ
ràng, chủ đầu tư không đủ uy
tín, năng lực. Như vậy rất dễ bị
chôn vốn thời gian dài.
Chuyên gia kinh tế
ĐINHTHẾHIỂN
Các dự ánmới tại quận 9 đang được giới đầu tư săn đón. Ảnh: QUANGHUY
