9
PHANCƯỜNG
B
áo cáo mới nhất của Sở Xây
dựng TP.HCM cho biết chỉ
có 5/14 dự án di dời nhà ven,
trên kênh rạch được tiếp tục bố trí
nguồn vốn để thực hiện công tác
bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Nhiều dự án ngân sách
thiếu vốn
“Các dự án di dời nhà ven, trên
kênh rạch đang gặp khó khăn, 5/14
dự án được bố trí vốn là các dự
án chuyển tiếp từ giai đoạn trước
chứ năm nay chưa có dự án nào
được bố trí vốn” - ông Nguyễn
Chí Thiện, Phó Trưởng phòng
Phát triển đô thị Sở Xây dựng
TP.HCM, trao đổi với
Pháp Luật
TP.HCM.
Theo ông Thiện, tình trạng xây
dựng lấn chiếm nhà ven kênh
rạch đã trải qua quá trình lịch sử
từ trước năm 1975, trước khi TP
ban hành quy định quản lý hành
lang an toàn bờ sông, kênh rạch
trong nội đô. Đến nay, công tác
di dời nhà ven, trên kênh dù được
TP quan tâm và có nhiều nỗ lực
nhưngvẫncònkhókhăn, khúcmắc.
Còn theo báo cáo mới nhất của
Sở Xây dựng TPvề tình hình hoạt
động năm 2022 của sở thì ngân
sáchđãghi vốnđược1.821/2.037 tỉ
đồng cho năm dự án trên. Với các
dự án này, TP dự kiến sẽ hoàn tất
di dời 585 cănnhà trước năm2025.
Sở Xây dựng TP đánh giá mặc
dù các dự án di dời nhà trên và
ven kênh rạch để thực hiện chỉnh
trang đô thị, giải quyết tiêu thoát
nước chống ngập được sở đề xuất
thuộc danh mục các dự án trọng
điểm, cấp thiết phải đầu tư nhưng
so với các dự án hạ tầng, công ích
Tìmcáchgỡkhókhi di dời
nhà trênkênhrạch
Kêu gọi đầu tư không dễ, nhiều dự án di dời nhà ven, trên kênh rạch
ở TP.HCMcũng chưa được bố trí vốn ngân sách khiến công tác này
nhiều nămqua ở TP liên tục gặp khó khăn.
Di dời nhà ven, trên kênh rạch ở TP.HCM luôn gặp khó khăn. Ảnh: KIÊNCƯỜNG
Di dời 6.500 căn nhà ven và trên kênh rạch
Theo chỉ tiêuđề ra, đếnnăm2025,TP.HCMhoàn thànhbồi thường,
di dời 6.500 căn nhà ven và trên kênh rạch, chủ yếu là dự án sử dụng
vốn ngân sách, dự kiến nhu cầu vốn là 18.073 tỉ đồng.
Các dự án được chia thành hai nhóm cụ thể. Nhóm1: Di dời 3.220
căn nhà, tổng vốn đầu tư dự kiến 12.530 tỉ đồng. Có ba dự án trong
nhómnày gồmcải tạo rạchXuyênTâmqua địa bànquậnBìnhThạnh,
quận Gò Vấp; cải tạo kênh Hy Vọng, quận Tân Bình và cải tạo rạch
Văn Thánh, quận Bình Thạnh.
Nhóm 2 là di dời 3.250 căn nhà, tổng vốn đầu tư dự kiến 6.154 tỉ
đồng. Gồm 14 dự án di dời nhà ven và trên kênh rạch đã triển khai
các bước chuẩn bị đầu tư trong giai đoạn 2016-2020.
Đến nay, công tác di
dời nhà ven, trên kênh
dù được TP quan tâm
và có nhiều nỗ lực
nhưng vẫn còn
khó khăn, khúc mắc.
khác của TP thì lại không được
chọn là dự án cấp bách, ưu tiên
hàng đầu.
“Hiện nay, TPđang hạn chế bố
trí vốn cho các dự án không có
mặt bằng sạch hoặc các dự án có
nhiều vướng mắc trong công tác
bồi thường, làm ảnh hưởng đến
tiến độ thực hiện và hoàn thành
trong giai đoạn 2021-2025 của
việc di dời nhà ven, trên kênh
rạch” - báo cáo của Sở Xây dựng
TP nêu.
Xã hội hóa, kêu gọi
đầu tư nhiều còn
vướng mắc
Theo Sở Xây dựng, Luật PPP
và Nghị định 35/2021 đã không
còn quy định về hình thức hợp
đồng xây dựng - chuyển giao
(hợp đồng BT), như vậy việc
di dời nhà ven, trên kênh rạch
sẽ không thực hiện theo phương
thức BT như giai đoạn trước đây.
“Vì vậy, nhà đầu tư sẽ không
được thanh toán bằng các mặt
bằng là cơ sở nhà đất mà chỉ có
thể khai thác, kinh doanh trên
phần diện tích đất sau khi đã di
dời nhà trên và ven kênh rạch,
trong khi quỹ đất này là rất nhỏ
hẹp nên càng khó khăn hơn trong
việc mời gọi nhà đầu tư tham
gia thực hiện dự án” - Sở Xây
dựng nhận xét.
Theo Sở Xây dựng, hầu hết
tuyến kênh rạch đều có một
phần là đất công hoặc đất do
Nhà nước trực tiếp quản lý (cơ
sở mặt bằng nhà xưởng, đất
đường giao thông, mương ao
nước...). “Tuy nhiên, Luật Đất
đai hiện nay chỉ quy định Nhà
nước giao đất thông qua hình
thức đấu giá đối với các trường
hợp đất được thu hồi, sắp xếp
lại. Trong khi chín hình thức xử
lý nhà đất khi thực hiện sắp xếp
lại theo Nghị định 167/2017/
không quy định về hình thức
đấu thầu” - sở phân tích.
Sở Xây dựng cho rằng để tổ
chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu
tư thực hiện dự án chỉ có thể
thực hiện được trong trường
hợp Thủ tướng chấp thuận chủ
trương cho phê duyệt phương án
sắp xếp lại, xử lý tài sản công là
đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Trao đổi với PV, ông Khương
VănMười, nguyên Chủ tịch Hội
Kiến trúc sư TP.HCM, nói: “Tôi
nghĩ chúng ta phải có chính sách
để khuyến khích nhà đầu tư tham
gia, làm sao để họ thấy được việc
tham gia dự án có nhiều lợi ích,
có thể khuyến khích bằng vấn
đề lãi suất, ưu đãi tín dụng cho
nhà đầu tư tham gia dự án này”.
Theo ông Mười, TP.HCM đã
có nhiều nỗ lực trong di dời nhà
ven, trên kênh rạch như việc đã
làm với tuyến kênh Nhiêu Lộc
- Thị Nghè nhưng có thể thấy
vấn đề di dời nhà ven, trên kênh
rạch có rất nhiều khúc mắc cần
giải quyết.
“Ví dụ như công tác thống
kê xem nhà nào trên kênh, nhà
nào ven kênh, lộ giới kênh ra
sao, nhà nào đã có sổ hồng, nhà
nào chưa để thực hiện bố trí bồi
thường, tái định cư. Rồi công
tác điều tra xã hội học về nhu
cầu của người dân nơi đây như
thế nào cũng là vấn đề cần triển
khai” - ông Mười nói.
Ông Mười cho rằng sau khi
điều tra xã hội học rồi chúng ta
phải tái định cư cho người dân,
việc tái định cư ở đâu phù hợp
hay câu chuyện chỉnh trang đô
thị dọc các kênh, rạch gắn với
nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch
chung của TP.HCM đến năm
2040, tầm nhìn đến năm 2060
cũng cần được tính đến một
cách cụ thể.•
Cục Hàng không yêu cầu
giám sát thiết bị hoạt động bay
Nhằm cung cấp dịch vụ bảo đảm hoạt động
bay an toàn, liên tục, hiệu quả, Cục Hàng
không Việt Nam vừa đề nghị Tổng công ty
Quản lý bay Việt Nam (VATM) tăng cường
công tác kiểm tra, giám sát tình trạng hoạt
động các hệ thống thiết bị bảo đảm hoạt động
bay.
Nhà chức trách hàng không lưu ý tập trung
kiểm tra, giám sát tình trạng hoạt động các hệ
thống thiết bị đã có thời gian hoạt động trên
10 năm (hệ thống thiết bị thông tin, giám sát,
thông báo tin tức hàng không, ATM) và trên 15
năm (đối với hệ thống thiết bị dẫn đường).
Bên cạnh đó, tiếp tục tổ chức rà soát, nhận
diện các nguy cơ, rủi ro của hệ thống thiết
bị bảo đảm hoạt động bay để đưa ra các biện
pháp, phương án ngăn ngừa, khắc phục.
Đồng thời Cục Hàng không đề nghị các đơn
vị cần rà soát, sửa đổi các quy trình khai thác,
bảo dưỡng hệ thống thiết bị bảo đảm hoạt động
bay; bổ sung quy trình bảo dưỡng đặc biệt
đối với các hệ thống thiết bị đã có thời gian
hoạt động trên 10 năm (đối với hệ thống thiết
bị thông tin, giám sát, thông báo tin tức hàng
không, ATM) và trên 15 năm (đối với hệ thống
thiết bị dẫn đường) và cần có chế độ theo dõi,
giám sát.
Song song đó, nghiên cứu, trao đổi phối hợp
với nhà sản xuất hệ thống thiết bị để xác định
thời hạn khai thác đối với từng loại hệ thống
thiết bị bảo đảm hoạt động bay.
PHONG ĐIỀN
Cưỡng chế thu hồi Công viên
Phù Đổng nếu không bàn giao
trước ngày 10-1
Ngày 5-1, nguồn tin PV xác nhận ông Lê
Hữu Hoàng, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh
Hòa, đã ký văn bản về việc khẩn trương bàn
giao 21.722 m
2
đất công cộng tại dự án Công
viên Phù Đổng, TP Nha Trang.
Trong văn bản gửi đi, tỉnh Khánh Hòa yêu
cầu Công ty TNHH Invest Park Nha Trang
khẩn trương, nghiêm túc thực hiện thủ tục bàn
giao cho UBND TP Nha Trang quản lý phần
diện tích đất công cộng 21.722 m
2
theo đúng
quy định pháp luật.
Tỉnh Khánh Hòa yêu cầu công ty phải hoàn
thành việc bàn giao trước ngày 10-1. “Quá thời
hạn trên, nếu công ty không thực hiện việc bàn
giao diện tích đất nêu trên cho UBND TP Nha
Trang quản lý theo quy định, UBND tỉnh sẽ
thực hiện thủ tục thu hồi đất, cưỡng chế thu hồi
đất theo quy định pháp luật” - văn bản nêu rõ.
Đồng thời, tỉnh Khánh Hòa giao Sở TN&MT
theo dõi, đôn đốc Công ty TNHH Invest Park
Nha Trang khẩn trương thực hiện việc bàn
giao. Trường hợp công ty không thực hiện, sở
tham mưu tỉnh thực hiện thu hồi và xử lý vi
phạm (nếu có). Báo cáo về cho UBND tỉnh
trước ngày 13-1. Khánh Hòa cũng giao UBND
TP Nha Trang tổ chức tiếp nhận và quản lý
phần diện tích được bàn giao theo quy định.
Theo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, phần
diện tích khu đất sử dụng vào mục đích công
cộng tại Công viên Phù Đổng có diện tích
21.722 m
2
gồm công viên cây xanh, đường
giao thông, nhà vệ sinh đã được Công ty Invest
Park thi công và đưa vào sử dụng năm 2018.
Tuy nhiên, công ty không bàn giao cho UBND
TP Nha Trang quản lý.
HUỲNH HẢI
Các hạngmục của công viên đã xây dựng xong.
Ảnh: HH
