4
THỨHAI
15-6-2015
Nhanuoc-Congdan
Muanhàđấugiábị
dínhgiấygiả!
Ngườidânbỏragần3tỉđồngmuanhàphátmạiTHAnhưngbịdínhgiấytờgiả
nênnhiềunămtrờikhôngsangtênđược.
CẨMTÚ
T
hấy thông tinChi cục
Thi hành án dân sự
(THADS) quậnBình
Thạnh (TP.HCM) thôngbáo
bánđấugiácănnhà62D/31
Nguyên Hồng, phường 11,
quận Bình Thạnh, bà Đoàn
ThịPhúđăngký thamgiavà
mua được căn nhà trên vào
tháng8-2012.SauđóbàPhú
nộp gần 3 tỉ đồng để được
nhậnnhà và toànbộgiấy tờ
liên quan.
Đi sang tên, lộ ra
giấygiả
Nguyêncănnhà trên làcủa
vợchồngôngLêQuangHải
và bàChâuThịMinhThảo,
đượchọ thếchấpNgânhàng
NN&PTNTChi nhánhNam
SàiGòn,PhònggiaodịchTân
Hưng để vay tiền.
Năm 2011, TAND quận
BìnhThạnhđãbuộcvợchồng
trên phải trả cho ngân hàng
1,8 tỉ đồng. Sau đó Chi cục
THADS quận Bình Thạnh
phátmại tàisảnđang thếchấp
(62D/31 Nguyên Hồng) để
ngân hàng thu hồi nợ.
Câu chuyện không có gì
đểnói nếukhôngxảy ra tình
huốngbất ngờ.Saukhi công
chứng và hoàn tất thủ tục
thuế, bà Phú nộp hồ sơ tại
Văn phòng Đăng ký quyền
sửdụngđấtquậnBìnhThạnh
để sang qua tên mình thì
được thôngbáogiấyđỏ của
cănnhàmàbàPhúnộp là…
giả.Cùng lúc,Cônganquận
TânBìnhchohaycũngđang
tạmgiữmột bộhồ sơgiấy tờ
căn nhà trên. Sau đó tháng
3-2014, Công anquậnBình
Thạnhcũngxácđịnhgiấyđỏ
màbàPhúđượcgiao làgiấy
giảnêngiữ lại nóđể tiếp tục
xácminh.Mãi gầnmột năm
sau, vào tháng2-2015,Công
anBìnhThạnh thôngbáovụ
việc thuộc thẩmquyềnđiều
tracủaCônganTP.HCMnên
chuyển toàn bộ hồ sơ kèm
giấy giả cho PC45 (Công
anTP) thụ lý.
Từ đó đến nay, trong khi
các cơ quan chức năng điều
tra,xử lývụgiấy tờgiả thìhồ
sơ sang tên củabàPhú cũng
bị ách lại theo.
Ngườimuangay
tìnhbị liên lụy
Traođổivớibáo
PhápLuật
TP.HCM
,ôngPhạmNgọcVũ,
ChicụcphóChicụcTHADS
quậnBìnhThạnh, chohay từ
trước tới nay, ôngchưa từng
gặp trườnghợpTHAmàgiấy
tờ nhà bị làm giả như trên.
Theo ôngVũ, toàn bộ giấy
tờnhàmàđơnvị nhậnđược
rồibàngiaochobàPhú làdo
ngânhàngcungcấp. “Cáccơ
quanvẫnchưaxácđịnhđược
bản chính giấy tờ thật đang
nằmởđâu, trongkhichủcăn
nhàcũ (vợchồngôngHải,bà
Thảo) thìđangở trạigiamvì
một bản án khác. Quá trình
bán đấu giá căn nhà cho bà
Phúđã tuân thủđúng trình tự,
thủ tục.Chi cụcđã thựchiện
đầyđủcác thủ tục thôngbáo
vềTHAchocácđươngsự liên
quan, có văn bản xác minh
cănnhàđấugiávẫn thuộcsở
hữu của người THA” - ông
Vũ giải thích.
Theo ông Vũ, bà Phú là
người mua nhà ngay tình,
Cănnhà62D/31NguyênHồnghiệnđangđểtrống,quyền lợicủangườidânmuanhà
phátmạingaytình,đúngquyđịnh lạibị“treo”trongthờigiandài.Ảnh:CẨMTÚ
không liênquanvụgiấy tờbị
giảmạo.BàPhúcũngđãnộp
đủ tiền, quá trìnhTHA thực
hiệnđúngquyđịnhnghĩa là
kết quảTHAđãxong. “Luật
THADSkhẳngđịnhpháp luật
công nhận và bảo vệ quyền
sởhữucủangườimua tài sản
THA” - ôngVũnhấnmạnh.
Cònvụviệcgiấy tờgiảmạo
doai làm, phíangânhàngđã
nhận thếchấpgiấygiảdo sơ
sót hay không là một việc
khácvàkhông liênquanđến
bảnán tòa tuyên, cũngkhông
ảnhhưởngđếnkếtquảTHA.
“Thiệt hại cho ngân hàng là
có thật, cănnhà thuộcchủsở
hữucủabên thếchấp làđúng,
bảnán tòa tuyêncóhiệu lực,
quá trình bán đấu giá đúng
quy định. Vậy cớ gì không
cấpgiấy chobênmuanhà?”
- ôngVũ thắcmắc.
ÔngVũchobiếtthêmđãgửi
kiếnnghịđếnPC45vàcácsở,
ngành liênquanxemxét cấp
giấychobàPhú.Theođó, cơ
quan cấp giấy sẽ thông báo
trên các phương tiện thông
tin về việc cấp giấy cho căn
nhà trên, nếukhôngcó tranh
chấpkhiếunại thì giải quyết
chongườimuađấugiá. “Sau
này nếu xác định được bản
thật củagiấyđỏdoai giữ thì
đây cũng làgiaodịchkhông
hợp pháp, bị vô hiệu. Bởi
vì nhà ở là tài sản khi giao
dịch phải qua công chứng,
thông qua cơ quan đăng ký
quyền sở hữu hoặc đăng ký
giaodịchbảođảm” -ôngVũ
nhận xét.
▲
Đangchờcâutrả lờitừnhiềuphía
UBND quận Bình Thạnh cho hay đã có
vănbảngửi SởTN&MTđềnghị cóhướng
dẫn vềnghiệp vụgiải quyết vụ việc trên.
Quận cũng có văn bản gửi PC45 để hỏi
có cần ngăn chặn giao dịch nhằm giữ
nguyên tình trạngpháp lý về chủ sởhữu
đểphụcvụđiều trakhông.Ngoài ra,quận
cũnggửi vănbảnđến SởTưphápđể hỏi
“có lưuývới các cơquan công chứng”với
cănnhànói trên.
Nhậnđượcvănbản,VănphòngĐăngký
quyềnsửdụngđấtTP lạiđềnghịquậnBình
Thạnh chobiết về quá trìnhmua đấugiá
đãhoàn tất chưa, quậnđã liênhệCôngan
quậnTânBìnhđểsao lụcbộhồsơchưa.Rồi
ýkiếncủaChi cụcTHADSquậnBìnhThạnh
thếnào,cănnhàcótranhchấphaykhông…
đểcócơ sởhướngdẫn.
Ngườimuađấugiáphảiđượcbảovệ
Tương tự bà Phú, hai nền đất tại quận
ThủĐứcdoTrung tâmBánđấugiáTPbán
đấugiá thành công từnăm 2014 cũngbị
vướngbởibảnán (đãđược thi hànhxong)
bị hủyđểxử lại. Những trườnghợpbị ách
hiện nay đều là những người mua lại từ
người trúngđấugiá,đãsang taynhiềuđời
chủ.Ngườimuacuốicùngcógiấyđỏnhưng
hiện khôngđược xây dựng, mua bán thế
chấp, cònnhànàođã xây thì khôngđược
hoàn công.
Ông PhạmVăn Sỹ, GiámđốcTrung tâm
BánđấugiáTP, chohayviệcphátmại, bán
đấugiá làdo cơquanTHA thực hiện theo
một bản ánđã cóhiệu lực. Dođó, kết quả
củaviệcbánđấugiáphảiđượctôntrọngvà
thựchiện.“Tôi khôngđồngývới cáchxử lý
trongcác trườnghợp trên. Bởi lẽquyền lợi
củangườimuangay tình, đúngpháp luật
đã được bảohộ tại Nghị định 17/2010 về
bánđấugiá tài sản. Chỉ trừkhi thủ tụcbán
đấugiácóviphạm, còn lại thìquyền lợicủa
người mua tài sảnđấugiá phải được bảo
hộ”-ôngSỹkhẳngđịnh.
Kiếnnghịkiểmđiểm
tráchnhiệmchủtịch,
cácphóchủtịchtỉnh
AnGiang
ThanhtraChínhphủyêucầuchuyểncônganxửlý
bốnvụviệcviphạmnghiêmtrọng,códấuhiệuhìnhsự.
Phó Tổng Thanh tra Chính phủ (TTCP) Nguyễn
Chiến Bình vừa ký thông báo kết luận thanh tra
“Công tác quy hoạch, quản lý, sử dụng đất đai gắn
với thanh tra trách nhiệm của chủ tịch UBND tỉnh
AnGiang về việc thực hiện pháp luật về khiếu nại,
tố cáovà phòng, chống thamnhũng (PCTN)”. Theo
đó, TTCP đã kiến nghị nhiều vấn đề và được Thủ
tướngđồngý chỉ đạo chủ tịchUBND tỉnhAnGiang
nghiêm túc thực hiện.
Cụ thể,TTCPkiếnnghị kiểmđiểm tráchnhiệmcủa
chủ tịchvàcácphóchủ tịchUBND tỉnhAnGiang trong
công tác chỉ đạo điều hành việc triển khai thực hiện
LuậtKhiếunại, LuậtTố cáovàLuật PCTNđãđểxảy
ra các thiếu sót.Kết luậnnày chohayquakiểm trahồ
sơgiảiquyếtkhiếunại, tốcáo, thấyhầuhết cácđơnvị,
nhiềuhồ sơkhông lưugiữđúngquyđịnh, thiếuhoặc
có nhật ký đoàn thanh tra, nhiều biên bản thiếu ngày
tháng năm lập, kết thúc biên bản; thời gian thanh tra
khiếu nại còn kéo dài chưa đúng quy định của pháp
luật…Bên cạnh đó, TTCP cũng đề nghị kiểm điểm
và có hình thức kỷ luật đối với các đơn vị thực hiện
khôngnghiêm túccông tác tiếpdân, trongđóđiểnhình
là chủ tịchUBNDTPChâuĐốc…
Đángchúý,TTCPyêucầuchủ tịchUBND tỉnhAn
Giang chỉ đạo chuyển hồ sơ bốn vụ tham nhũng qua
côngan tỉnhđểxemxét, xử lýđúngquyđịnhcủapháp
luậtvềPCTNvìbốnvụviệcnàyviphạmnghiêm trọng,
códấuhiệuhình sựnhưng trướcđó chỉ đượcxemxét
xử lýhànhchính.Đó làcácvụviphạmxảy ra tạiTrung
tâmvănhóahuyệnChâuPhú;TrườngTHPTAnPhú,
huyệnAnPhú; Trung tâmDân số -Kế hoạch hóa gia
đình huyện ChợMới và Chi cục Quản lý thị trường
tỉnhAnGiang.
Trongcông tácquyhoạch, quản lý, sửdụngđất đai,
quá trình thanh tragiaiđoạn từnăm2001đến2010của
tỉnhAnGiang, TTCPcho hay còn tồn tại nhiều thiếu
sót, vi phạm.Trongđócóvấnđềchất lượngđồánquy
hoạch, kếhoạch sửdụngđất chưađảmbảo. Cùngđó,
trongviệcxácđịnhđơngiáđất, tỉnhđãkhôngápdụng
đầyđủcácphươngpháp theoquyđịnh,nguyên tắcxác
địnhgiáđất không thốngnhất, dẫnđếnviệcchi hỗ trợ
các dự ánở cácmức khác nhau.
Kết luận này cũng cho hay tổng TTCP ban hành
quyết định truy thu số tiền trên 36,6 tỉ đồng là tiền
vi phạmphát hiệnqua thanh tra.Đồng thời giao chủ
tịchUBND tỉnhAnGiang chỉ đạo các cơquan, đơn
vị phối hợp với Cục Thuế tỉnhAn Giang đôn đốc
thu hồi về ngân sách nhà nước số tiền nợ đọng tiền
sử dụng đất đến thời điểm 31-12-2012 là 42,203 tỉ
đồng và tiền phạt chậm nộp tiền sử dụng đất trên
39,322 tỉ đồng.
Cũng theo kết luận này, TTCP kiến nghị BộQuốc
phòngchỉđạoThanh traBộQuốcphòng thanh traviệc
đầu tư chuyển đổi doanh trại quân đội (khu đất hơn
5,1hadoBCHQuân sự thị xãChâuĐốcquản lý) cho
DNTNToàn Thắng, nhất là việc sử dụng khoản tiền
50 tỉ đồng đã nhận củaDN này. TTCP cho rằng việc
BộTư lệnhQuânkhu9banhànhQuyếtđịnh416ngày
27-10-2004giaođất choDNTNToànThắng làkhông
đúng pháp luật được quy định tại Điều 89 Luật Đất
đai 2003và khoản4, khoản6Điều83Nghị định181
củaCP.Diễn tiến cụ thể của sựvụnàynhư sau:Ngày
27-10-2004, BộTư lệnhQuân khu9ban hànhQuyết
định416/QĐ-QKgiaochoDNTNToànThắng51.798
m
2
đất doBCHQuân sự thị xã ChâuĐốc đang quản
lý tại phường Châu Phú, thị xã ChâuĐốc và DN có
trách nhiệm hỗ trợmua đất và xây dựng cơ sở doanh
trạimới chomột sốđơnvị quânđội với tổnggiá trị 50
tỉđồng.DNTNToànThắngđãhoàn thành tráchnhiệm
mua đất và xây dựng doanh trại cho các đơn vị quân
đội với tổng giá trị 50 tỉ đồng và được xác nhận theo
biên bản xác nhận ngày 7-8-2009 giữaDN vàBộTư
lệnhQuân khu 9.
GIATUỆ
