11
THỨBẢY
14-11-2015
QUANGHUY
C
hịNTCở trọ tạiquận
PhúNhuận,TP.HCM
chobiếthaivợchồng
mới cưới nhau được mấy
tháng. Cảhai anh chị đều là
viênchức, vớimức thunhập
hiện nay chưa dámmơ tới
việcmua nhà ở hay căn hộ.
Khôngđủchi tiêu,
lấytiềnđâumuanhà
ChịC. tính toánmức lương
của chị hiện khoảng 5 triệu
đồng/tháng, cộngvới 9 triệu
đồng lương của chồng, tổng
mức lươngcủahai người 14
triệuđồng/tháng.
Mỗi tháng anh chị phải
chi phí cho tiền ănkhoảng5
triệu đồng; tiền thuê phòng
trọ (gồm cả tiềnđiện, nước)
2,5 triệu đồng; chi tiêu cá
nhân 1,5 triệu đồng. Đó là
chưa kể hàng loạt khoản chi
phí khácnhưđámcưới, sinh
nhật, thôi nôi…
“Tính ra tổng số tiền chi
thườngxuyênhằng tháng trên
10 triệu đồng.Mỗi tháng cố
gắng tằn tiệndưđượckhoảng
4 triệu đồng, một năm 48
triệu đồng. Còn tiền thưởng
cũngchỉđủchi tiêu lễ, tết,về
quê” - chị C. chia sẻ.
Theo chị C., với giá căn
hộ của các dự án nhà ở xã
hội khoảng1 tỉ đồng/căn thì
hai vợ chồng phải tiết kiệm
liên tục 20 nămmay ramới
mua được nhà. Có điều trên
thực tếkhómà tiết kiệm liên
tụcvì khi có con cái, chi phí
nhiều hơn nên hơn 20 năm
sau chưa chắcđã tích lũyđủ
tiềnmua nhà.
Trường hợp tương tự như
gia đình chị C. không phải
là ít. Trên thực tế, rất nhiều
ngườiViệtvớimức thunhập
nhưhiệnnayrấtkhómuađược
nhàởnếukhôngcósựhỗ trợ
từngười thân,bàconhọhàng
hay vay tiền ngânhàng.
Anh T.M.Cường, nhà ở
Hóc Môn, TP.HCM kể vợ
chồng anh có hai con. Vợ
anh làm công chức lương 6
triệuđồng/tháng, anh làmkỹ
thuậtngànhmay thunhập10
triệuđồng/tháng.
AnhCường thở dài: “Gia
đình tôi rấtmuốn dành dụm
tiềnđểmuamột cănnhànhỏ
nhưng với thu nhập khoảng
16 triệuđồngmỗi tháng của
cảhaivợchồng thìchỉđủchi
tiêu, có những tháng không
đủ, lấy tiềnđâumàmuanhà”.
“Giá nhà ở hiện không
phùhợpvới khảnăngchi trả
của người dân.Vớimức thu
nhậpcủamộthộgiađình tiêu
biểu, để mua được một căn
hộ bình dân phải tiết kiệm
liên tục 17 năm” -TSPhạm
TháiSơn,PhóChủnhiệmđề
án Phát triển thị trường bất
độngsản(BĐS)TP.HCMgiai
đoạn2016-2020, nhìnnhận.
TS Sơn dẫn chứng hộ gia
đình tiêu biểu ở đô thị Việt
Nam thu nhập hằng tháng
khoảng650USD,chitiêuhằng
tháng400USD, tiết kiệmđể
muanhà250USD, tiết kiệm
hằngnăm3.000USD.
Trong khi đó, một căn
hộ hạng bình dân (diện tích
70 m², 1-2 phòng ngủ) giá
khoảng 49.000 USD. Như
vậy phải tiết kiệm liên tục
16-17 nămmới đủ chi trả.
Giánhàgấp…
25 lần thunhập
TP.HCM có sức ép lớnvề
nhucầunhàởhiện tạivà trong
nhữngnăm tớikhisốdân tăng
lên. Tuy nhiên, nghịch lý là
nhiều sản phẩm nhà ở vẫn
không tiêu thụ hết. Cụ thể,
Tằntiện20năm
chưamuađượcnhà
Giánhà,đấtởViệtNamvẫncònđắtđỏ,vượtxatầmvớicủanhiềungười.
Giánhà,đất tạiViệtNamcònquácaosovớimức thunhậpcủasốđông.
Ảnh:QUANGHUY
Kinhte
20%muabấtđộngsảnđể
đầucơ
Một khảo sát củaTậpđoànĐấtXanh cho thấynhững
ngườicómụcđíchđầucơtrênthị trườngBĐSTP.HCMnói
riêngvàViệtNamnóichungchiếmkhoảng20%sốngười
muanhàtronggiaiđoạn2011-2014.Tronggiaiđoạnphát
triểnnóngcủa thị trường, tỉ lệnàycòncaohơnnhiều.
Chính sựphổbiếncủagiới đầucơkhiếnchoviệc tiếp
cận tới nhàởcủanhữngngười cónhucầu thực sự thêm
khókhăn.
theoSởXâydựng, riêngnăm
2013, trong số70.000nhàở
từ dự án đã hoàn thành vẫn
còn13.000cănbị tồnkhông
thể bán được.
Lý giải về tình trạng trên,
TSSơn phân tích: “Giá nhà
tạiViệt Nam rất cao. Chẳng
hạngiámộtcănnhàđiểnhình
có thểgấp15-25 lần thunhập
bìnhquâncủamộtngười lao
độngđiểnhìnhhoặcmột hộ
gia đình tiêubiểu”.
Giám đốc Sở Xây dựng
TP.HCM Trần Trọng Tuấn
đánh giá thị trường BĐS
TP.HCMđangcódấuhiệudư
thừa nguồn cung nhà ở cao
cấp, thiếunguồn cungnhàở
giá trungbình, nhàởxãhội.
“Trongkhiđó,nhàởgiábán
trungbình, quymônhỏ, nhà
ở xã hội lại đang có nhu rất
lớn, bởi nóphục vụnhu cầu
cho phần đông dân cư, phù
hợpvớikhảnăng tàichínhcủa
nhiềungười” -ôngTuấnnói.
600ngàymới khởi
côngđượcdựán
ÔngTuấnnhìnnhận:“Một
trong những nguyên nhân
kìm hãm sự phát triển của
thị trường BĐS hiện nay là
hệ thống pháp lý thiếu tính
đồngbộ,đôikhichồngchéo”.
Nhiềuchủdựáncũngcho
hay thờigian thựchiệncác thủ
tục liên quan đến dự án kéo
dài dophức tạp. Chẳnghạn,
trước khi có thể khởi công
công trình phải trải qua tám
giai đoạn từ tiến hành đăng
ký thủ tục đầu tư, tiếp nhận
thông tinquyhoạch, thủ tục
công nhận, chấp thuận đầu
tư, giao, cho thuê đất…
Vớiquy trìnhphức tạp trên,
Nhiều“ông lớn”điêntưđầutư
tỉđôvàoViệtNam
(PL)-CụcĐầu tưnướcngoàichobiết tínhđếnngày12-11,
lĩnhvực côngnghiệpđiện tửđã thuhút hơn10 tỉUSDvốn
đầu tưnướcngoài (FDI) vơi cac tên tuổi lớnnhưSamsung,
Foxconn, LG, Panasonic, Intel.
TheoTông cuc Thông kê, từ năm 2013 đến nay tỉ trong
xuât khâunganhđiên tư luônchiếmvị trí dẫnđâu trongcac
nganh xuât khâu cuaViêt Nam với tổng giá trị xuất khẩu
hằng năm đã vượt ngưỡng30 tỉ USD.
Trong thời gian gần đây, các tập đoàn điện tử lớn có xu
hướngchuyểndịchcơsởsảnxuất sangViệtNam.Một trong
những lý do là sản xuất điện tử với chi phí cận biên thấp
thường tập trungởnhữngquốc gia có lợi thế về chi phí lao
động thấpnhưViệtNam.
Cụ thể, thời gian gần đây Samsung Electronics chuyển
nhà máy sản xuất smartphone từ Trung Quốc sang Việt
Nam. LGElectronics chuyểnbộphận sảnxuấtTV từThái
Lan sangViệtNam.Trướcđó, năm2014,Microsoft dời dây
chuyềnNokia từTrungQuốc sangViệtNam.Một sốhãng
điện thoạiArchos (Pháp)vàCompal (ĐàiLoan) cũngmuốn
xúc tiếnmở rộng đầu tư vàoViệt Nam.
QUANGHUY
Từtháng12,buộcphảinộpthuế
điệntử
(PL)- BộTài chính vừa có công văn đề nghị UBND các
tỉnh, thành chỉ đạo ngân hàng thươngmại tại địa phương
mình không chấp nhận doanh nghiệp (DN) nộp thuế bằng
các hình thức khác, chỉ chấpnhậnnộp thuế bằnghình thức
điện tử, bắt đầu từ tháng 12 tới.
Bộ Tài chính cũng có công văn đề nghị Phòng Thương
mại vàCôngnghiệpViệtNam (VCCI) hỗ trợ tuyên truyền,
vậnđộngDNđăngkývà thựchiệnnộp thuếđiện tửđối với
tất cả khoản thuế phát sinh.
Chiều 13-11, ông Trần Ngọc Tâm, Cục phó Cục Thuế
TP.HCM, chohay cóđến98%DN tạiTP.HCMđãđăngký
nộp thuếđiện tử.Tuynhiên, số tiền thuếđãnộpbằngphương
thức này còn rất ít. “CácDN chỉ rón rénnộp thửbằnghình
thứcđiện tửcáckhoản thuếnhỏvài triệuđồng”-ôngTâmnói.
Vớiphương thứcnộp thuếđiện tử,DNchỉ cầnđăngkývới
ngân hàng, sau đó có thể chủ động ngồi tại DNmình, vào
trangweb kê khai thuế của Tổng cục Thuế, đăng nhập tài
khoản,nộp thuếbất cứ lúcnào.Từđógiảmđược thờigianđi
lại, không tốnkémgiấy tờ, an toànvì khôngdùng tiềnmặt.
QUỲNHNHƯ
HoaĐàLạtsăplênsangiaodich
(PL)-Ngay13-11,SơCôngThươngTP.HCMvaSơCông
Thương tinh LâmĐông tô chưc hôi nghi kêt nôi nha san
xuât phânphôi sanphâmViêt uy tin.
Theođó,
có49hợpđồngghi nhớhợp tácgiữa cácdoanh
nghiệp (DN) raucủquảvàhoa tươiĐàLạt với các siêu thị,
chợđầumối và thươngnhânTP.HCMđược ký kết.
Đai diên Sơ Công Thương tỉnh Lâm Đông cho hay
tinh đang hinh thanh trung tâm giao dich hoa tai ĐaLat.
Qua đó taođiêukiên cung câp thông tin chongươi trông
hoa, hê thông hóa lai phương thưc giao dich hang hóa
giưa nông dân vơi thi trương tiêu thu, đông thơi hương
tơi xuât khâu.
Trong khi đo, ôngNguyênVănCương, Giam đôc Công
tyĐaLatGap, nói hiệnnay trongkhâu tiêu thungươi nông
dân bi thiêt thoi nhiêu do hoàn toàn phụ thuộc vào thương
nhân tại các chợ. “Dođó, khi có trung tâmgiaodichngươi
trồng hoa bớt thiệt thòi, san phâm chất lượng cao sẽ ban
đươc gia tôt” - ôngCường nói.
TUUYÊN
Nhà nước nên tập trung
làmnhàởxãhội cho thuê, tức
người thuê chỉ mất vài trăm
ngànđồng/tháng.Vớidiệntích
cănhộ 29-50m
2
, giá 250-350
triệuđồng thuê trong49năm
làhợp lývới nhữngngười thu
nhập thấp, đôi vợchồng trẻ.
Ông
LÊHOÀNGCHÂU
,
Chủ tịch
HiệphộiBĐSTP.HCM (HoREA)
Tiêuđiểm
từkhi bắt đầumột dựánđến
khi khởi côngphải quahàng
loạt thủ tục,kéodài trong464
ngày làmviệc đối với dự án
dưới 20ha; 605ngàyvới dự
án trên100 ha.
Dẫn chứng chobất hợp lý
này,ôngLêHữuNghĩa,Giám
đốcCông tyLêThành, nói:
“Nhưvớidựánnhàởxãhội,
chỉmỗigiaiđoạnchấp thuận
chủ trương,doanhnghiệpmất
mộtnăm.Cộngthêmcáckhâu
khácmấtmột nămnữa.Như
vậynhanhnhất24 thángmới
có thểkhởi côngdựán.Điều
này khiến doanh nghiệp tốn
nhiều loại chi phí, thời gian
và cả cơhội. Đây cũng là lý
do giải thích vì sao giá nhà
bị đội lên cao”.
Đểbùđắpvàonhữngkhoản
trên, tất nhiên các chủdự án
sẽ tínhvôgiá thành, đẩygiá
bán nhà lên và người mua
nhàphảigánhchịu.Nhưvậy
chỉkhinàogiảmđượcnhững
chi phí bất hợp lý kiểu như
trên thìmớihyvọngnhà, đất
giảmxuống, ngườimua “dễ
thở” hơn.
▲
