4
THỨSÁU
27-11-2015
Nhanuoc-Congdan
Bịáptiềnsửdụngđất
“khủng”,dânchoáng
Hồsơxinchuyểnmụcđíchsửdụngđấtnộphơnmộtnămmớiđượcgiảiquyết.Nhưngnhìnthấysốtiềnphảinộp
"vượttrội"cảchụctỉđồng,nhiềungườidântáhỏa.
VIỆTHOA
N
hiều người dân có
đấtởquậnBìnhTân,
TP.HCMđangđứng
ngồi không yên vì phải nộp
tiền sửdụngđất quá caokhi
xinchuyểnmụcđíchsửdụng
từ đất sản xuất kinh doanh
sangđất ở.
Caohơn tính toán
cả chục tỉ đồng
Hơnmộtnămnay,ôngLâm
NgọcĐường (ngụquậnTân
Phú) chạy đôn chạy đáo xin
chuyểnmụcđíchsửdụngkhu
đất hơn3.500m
2
củaông tại
phườngBìnhHưngHòa,quận
BìnhTân.Khuđấtnàyvốn là
đất nôngnghiệp, ôngĐường
mua lại từ năm 1997 rồi xin
chuyểnsangđấtsảnxuấtkinh
doanhđể làmcơ sởmì - nui.
Việcchuyểnmụcđíchcủaông
Đường khi đó được UBND
quận Bình Tân chấp thuận
nhưngôngphải chuyển sang
hình thức thuê đất thời hạn
50 năm (ký hợp đồng thuê
đất với SởTN&MT).
Đến tháng 3-2014, ông
Đườnglàmthủtụcxinchuyển
khuđất trênsangđấtở.Theo
quyđịnh, thờigiangiảiquyết
là 30 ngày nhưng đến tháng
7-2014,UBNDquậnBìnhTân
mớibanhànhquyếtđịnhchấp
thuậnchoôngĐườngchuyển
mục đích sử dụng đất. Mãi
tới hơnmột năm sau (tháng
8-2015), ông Đường nhận
được thôngbáovềviệcđóng
tiềnsửdụngđất.Trườnghợp
củaôngĐường,cơquanchức
năngxácđịnhkhôngđượctính
là chuyểnmục đích sử dụng
đất (bằngbảnggiáđấtxhệsố
1,0=khoảng15 tỉđồng)mà là
giaođấtởmới (bằngbảnggiá
đấtxhệsố1,6=khoảng28 tỉ
đồng).Trongkhiđónếuđược
giải quyết chuyểnmục đích
KhuđấtcủaôngLâmNgọcĐường trướcđây làxưởngsảnxuấtxinchuyểnsangđấtở.
Ảnh:VIỆTHOA
Tiêuđiểm
l
Hồsơcủa tôinộp t năm
2013vàđ đượcgiảiquyếtxong
trongnăm2014nhưngcơquan
thuế cứbảo tôi phải chờ. Chờ
đến năm 2015, tôi mới nhận
được thông báo phải đóng
tiềnsửdụngđấttheobảnggiá
đấtmới.Hơnnữa, tôicònbịáp
dụng theohình thứcgiaođất
ởmới trongkhiđúngraphải là
chuyểnmụcđíchsửdụngđất.
Đất của tôi t hồi nàođếngiờ
saobỗngdưngNhànước lạiđi
giao cho tôi và tôi phải đóng
tiềnsửdụngđấtcaogấpbalần?
Ông
TRƯƠNGTỨĐỆ,
ngụquận11, TP.HCM
l
Chi cục Thuế quận Bình
Tânchỉ làđơnvị thựchiệntheo
hướngdẫncủacấp trên.
Ông
NGUYỄNKIMQUỚI,
PhóChi cục trưởngChi cụcThuế
quậnBìnhTân
QuậnBìnhTânxinkhấtnhi ucâuhỏi
Chúng tôiđặthàng loạtcâuhỏi với l nh
đạo Phòng TN&MT quận Bình Tân: Toàn
quậnhiện cóbaonhiêuhồ sơ vướng tiền
sửdụngđấtnhưcác trườnghợpnêu trên?
Quận lýgiải như thếnàovềviệcchậmgiải
quyết hồ sơxin chuyểnmụcđích sửdụng
đất củangườidân?Trườnghợpngườidân
không có lỗi nhưngquậngiải quyết hồ sơ
trễkhiếnhọphải đóng tiền theobảnggiá
đấtmới cao gấp đôi giá cũ thì giải quyết
thếnào?
BàVõThị KimHiền, PhóphòngTN&MT
quậnBìnhTân, chohay: Sau khi tiếpnhận
thông tin t
Pháp Luật TP.HCM
, l nh đạo
quậnBìnhTânđ chỉ đạo các phòng, ban
chuyênmôn khẩn trương rà soát tất cảhồ
sơ liênquan.Trườnghợpcókhókhăn,vướng
mắc thì sẽmời cácngành tài chính,TN&MT,
thuếcùngngồi lạiđểthốngnhấthướnggiải
quyết chongườidân. BàHiềnhẹnsẽ trả lời
những câu hỏi của PV sau khi có kết quả
kiểm tra, rà soát.
trongnăm2014, ôngĐường
ước tính số tiền sử dụng đất
phải nộp chỉ gần9 tỉ đồng.
“Đấtnàydotôinhậnchuyển
nhượngcủangườidân,không
phải đất do Nhà nước giao.
Trướcđó tôiđãphảibỏ tiềnra
muađất, rồibỏ tiềnra thuê lại
đấtcủamình, trả tiền thuêđất
hằngnămchoNhànước.Giờ
sao lại tính tiền theomứcgiá
giaođấtởmới trongkhiđó là
đấtsửdụnghợpphápcủa tôi?
Hơnnữa, hồ sơcủa tôi thụ lý
xongnăm2014, sao tôi phải
đóng tiền theo giá đất năm
2015?” - ôngĐường ấmức.
ÔngTrươngTứĐệ,ngụquận
11,cũngcókhuđấtgần2.500
m
2
(ở phườngAn Lạc, quận
BìnhTân)mua lại củangười
dân từnăm1995.Sauđóông
Đệ xin chuyển sang đất sản
xuất kinh doanh và được ký
hợpđồng thuê đất.Đếnnăm
2013,ôngĐệxinchuyểnsang
đấtởvàcũngđượcgiảiquyết
tương tự trườnghợpôngLâm
NgọcĐường.Tính theobảng
giáđấtnăm2015vớihìnhthức
giao đất ởmới, tổng số tiền
ôngĐệphảiđóng lên tới32 tỉ
đồng.Trongkhinếu tính theo
giáđấtnăm2014vớihìnhthức
chuyểnmụcđíchsửdụngđất
thìôngchỉphảiđóngkhoảng
10 tỉ đồng.
BộTài chính
hướngdẫn cũng
khôngăn thua
Pháp Luật TP.HCM
cũng
nhậnđượckhánhiềuhồsơcủa
người dâncóđấtởBìnhTân
đang gặp vướngmắc tương
tự.Đaphầnhồ sơ củangười
dân đều bị giải quyết chậm
sovớiquyđịnh.Thậmchí có
những trườnghợpngườidân
nộphồsơ từnăm2013,được
UBNDphườngxácnhậnvào
tháng1-2014nhưngmãiđến
tháng2-2015quậnBìnhTân
mới có quyết định cho phép
chuyểnmụcđíchsửdụngđất.
Theo tìm hiểu, các trường
hợpvướngmắc tạiquậnBình
Tân bắt nguồn từCông văn
8415/2014củaSởTài chính.
Trongcôngvăn,SởTàichính
hướngdẫn:Hộgiađình,cánhân
đượcNhà nước cho thuê đất
có thờihạn, sửdụngvàomục
đích sảnxuất kinhdoanhphi
nôngnghiệpvà đã được nộp
tiền thuêđấthằngnăm, được
Nhànướcchochuyểnhìnhthức
sử dụng đất vàmục đích sử
dụngđất sangđất ở (nhưcác
trường hợp nêu trên) không
phải là trường hợp chuyển
mục đích sử dụng đất mà là
trườnghợpchuyểnhình thức
sử dụng đất vàmục đích sử
dụng đất. Do đó giá đất tính
thu tiềnsửdụngđấtđượcxác
địnhnhư trườnghợpgiaođất
ởmới…
Đáng nói là khi giải quyết
hồsơcủaôngĐường,UBND
quậnBìnhTânđãcóvănbản
đề nghị SởTài chính hướng
dẫncách tính tiềnsửdụngđất.
Sởnàysauđócócôngvănnhờ
BộTàichínhhướngdẫnxem
trườnghợpnày làchuyểnmục
đíchsửdụngđấthaygiaođất
ởmới.DùBộTàichính trả lời
trường hợp của ông Đường
là chuyểnmục đích sử dụng
đất nhưng SởTài chính vẫn
tiếp tụckiếnnghịTPgiaoSở
TN&MTxácđịnhcụ thểđây
là trường hợp nào và hướng
dẫnquậnBìnhTân thựchiện.
TrongcôngvăngửiUBND
quậnBìnhTân, SởTN&MT
khẳngđịnh: “Căncứcácquy
địnhcủapháp luậtđấtđai thì
trường hợp của ôngĐường
làchuyểnmụcđích sửdụng
đất từđấtsảnxuấtkinhdoanh
phinôngnghiệpsangđấtở”.
Songđến tháng8-2015, ông
Đườngnhậnđược thôngbáo
thựchiệnnghĩavụ tài chính
củaChi cụcThuếquậnBình
Tânvẫn theohình thứcgiao
đất ởmới. Ông Trương Tứ
Đệvànhiềungười dânkhác
tạiquậnBìnhTâncũngnhận
được thôngbáo tương tựvới
số tiền sử dụng đất cao hơn
rất nhiều so với dự tính của
họ.
▲
KinhtếTP.HCMchuyểntừphuchồisangtăngtrưởngổnđịnh
“Năm2015nay chúng takhônggọi làgiai đoạnphụchồi
nữamà kinh tếTPđã bươc vao tăng trưởngổnđịnh, tốc độ
đươcduy tri quý sau luôn tăng caohơnquý trước”.ÔngLê
HoangQuân,Chu tichUBNDTP.HCM, khẳngđịnhnhư thế
tai cuôc hop vê tinh hinh kinh tê - văn hóa - xa hôi và thu
chi ngân sách tháng 11và 11 tháng đầu năm, sáng 26-11.
Theo ôngQuân, vơi đa tăng trương nay, dự kiến ca năm
2015TP.HCM se đat tôc đô tăng trưởngGDPơmưc 9,8%
(còn tính theocách tínhmới thìGRDPcủaTPnăm2015ước
tăng7,72%), đảmbảo tốcđộ tăng trưởngkinh tếcủaTPcao
hơn 1,5 lần sovớimưc tăng chung cả nước.
ÔngQuân cũng cho biết tổng thu ngân sáchTPước đạt
khoảng267.000 tỉđồng,caohơnkếhoạchnămnay là265.000
tỉ đồng, nêu cộng với các khoản thu nợ đọng thuế thì tổng
thu ngân sách cả năm cũng đạt đến 270.000 tỉ đồng.
Về thị trườngbất động sản, ôngQuânnhânđinhhiệnnay
đang dân trở lại giá trị thật của nó, không còn tình trạng
sôt giá ảo, đầu cơ. Trong thời gian tới TP tiếp tục rà soát
các dự án đã cấp phép rồi mà chủ đầu tư không xây dựng
hoặcmua đi bán lại đê cóbiệnphápxử lý, đảmbảo cho thị
trường bất động sản không còn là thị trường ảo, tránh đầu
cơ, nâng giá, épgiá...
Tại cuộc họp, bà LêNgọcĐào, PhóGiám đốc SởCông
Thương, chobiết nguồnhàng tết nămnay tăng15% sovới
tết nămngoái.SởCôngThươngđãphối hợpvớiNgânhàng
NhànướcTPvà cácngânhàng thươngmại chuẩnbị nguồn
vốnkhoảng45.000 tỉđồngchodoanhnghiệpvayđểchuẩnbị
sảnxuấtnguồnhàng tếtvớimức lãi suất thấphơn thị trường.
Đếnnay cácdoanhnghiệpđã chuẩnbị lượnghàng trị giá
16.200 tỉ đồng cho tết năm nay, tập trung vào lượng hàng
thiết yếunhư thịt, trứng, gia súc, giacầm…cókhảnăngchi
phối thị trường.Đồng thời, bachợđầumối (chiphốikhoảng
60% nhu cầu thị trường) cũng ráo riết chuẩn bị hàng phục
vụ người dân cho tết năm nay vơi khoang 8.000 tấn bánh
kẹovới giá bándự báokhông tăng so với tết nămngoái.
Riêngnhómhàng thịt heo, trứnggà, trứngvịt nhữngngày
cận tết sẽcónhữngđợt giảmgiá.HiệnnayTPcóhơn3.000
điểm bán hàng bình ổn và từ nay đến tết sẽmở thêm 250
điểmbán hàngbìnhổngiá nữa.
TÁLÂM
