3
THỨNĂM
17-12-2015
Thoi su
246lôđấtvenbiển
ĐàNẵngcódấuhiệu
ngườiTrungQuốc
“núpbóng”
Ngày 16-12, ông Tăng Hà Vinh, Giám đốc Văn
phòng Đăng ký sử dụng đất Chi nhánh quận Ngũ
HànhSơn, TPĐàNẵng, chobiết vừa qua đơnvị này
đã có cuộc rà soát đất đai khu vực ven biển trước
những lo ngại về việc người nước ngoài,mà hầu hết
là người Trung Quốc núp bóng mua đất ở khu vực
nhạy cảm này.
ÔngVinhchohayđến thời điểmnàycơquanchức
năngđãxácđịnhđượcdanh sáchcáccông ty, cánhân
nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại khu vực
gần sânbayNướcMặnvới nhữngdấuhiệu cho thấy
có người TrungQuốc núp bóng ngườiViệtmua đất.
“Toàn bộ khu vực này nằm dọc tuyến đường ven
biển dọc sân bayNướcMặn. Qua rà soát thì có 246
lô được chuyển nhượng, cómột số công ty đứng ra
mua từ mười mấy đến 20 lô, một số cá nhân đứng
mua 7-8 lô” - ôngVinh thông tin.
ÔngVinhchohaykhuvựcđất nàynằmdọcđường
VõNguyênGiáp, cạnh sânbayNướcMặnvàđãđược
phân lô, mỗi lô trên 100m
2
. Theo ôngVinh, vì bên
muacác lôđất trên thựchiệnđúng luật nênvănphòng
phải làm các thủ tục để trình cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất. “Còn thông tin dư luận cho rằng
ngườiTrungQuốcđứng ranhờngườiViệtmìnhmua
giùm, cái này thìmìnhkhông thểbiết được.Nếubiết
chínhxác thìmình sẽkhông làm” -ôngVinhchohay.
Theo tìm hiểu của chúng tôi, trong tổng số 246 lô
trên, công ty, doanh nghiệp nhận quyền sử dụng đất
và đang quản lý tổng cộng 77 lô và có 74 lô đất do
các cá nhân đứng tên. Có trường hợp như ông LPC
(ngụĐàNẵng) đứng tênmua 12 lôđất; ôngL.Th.H.
(ngụTP.HCM)mua sáu lô. 95 lôcòn lại có95cánhân
đăng ký nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Trướcđó, ôngĐàoTấnBằng (Bí thưQuậnủyNgũ
HànhSơn) cũngđãcóbáocáovớiThànhủyĐàNẵng
về vấn đề này với sự lo ngại nhất hiện nay là người
Trung Quốc dùng tiền để dụ dỗ người Việt “giúp”
mua đất ven biển làm nhà ở và kinh doanh.
PhápLuật TP.HCM
cũngđã từng cónhiềubài viết
“cảnh báo” việc người TrungQuốc núp bóng người
Việt để thu mua gom đất ven biển ở khu vực nhạy
cảm nằm gần sân bay quân sựNướcMặn.
LÊPHI
TRUNGTHANH
S
ởXây dựngTP.HCM
vừa trình UBND TP
phươngánhỗ trợ, bồi
thườngchonhữngnhàbịảnh
hưởng bởi các dự án nâng
đường, nâng hẻm trên địa
bànTP.Thực trạngnàycũng
đãđược
PhápLuậtTP.HCM
đề cập trong loạt bài
“Nỗi
khổ hậu nâng đường chống
ngập”
vàocuối tháng7-2015.
Trao đổi với
Pháp Luật
TP.HCM
, các thành viên
trong tổ công tác khảo sát
tình trạng “nhà ảnh hưởng
do nâng đường, nâng hẻm”
-doSởXâydựngTPchủ trì,
cho biết phương án trên đã
đượccácsở,ngành liênquan
thốngnhất, hiện chỉ chờTP
xem xét, quyết định.
Đượcvay 300
triệuđồng
SởXây dựngTP cho biết
hiện nay trên toàn địa bàn
quận6, quận8, BìnhThạnh
vàThủĐức… cógần8.000
căn nhà bị ảnh hưởng bởi
cácdựánnângđường, nâng
hẻmnhưngnhiềuhộdân lại
không có khả năng tự sửa
chữa, nâng cấp nhà.
Theo đề xuất của SởXây
dựng,Chương trìnhvayvốn
ưuđãi tạo lậpnhàởchongười
có thu nhập thấp -Quỹ phát
triển nhà ởTP sẽ hỗ trợ cho
“hộ dân, cá nhân” bị ảnh
hưởngbởicácdựánxâydựng
hạ tầng kỹ thuật, Nhà nước
không thuhồi đất hoặcchưa
bồi thườnghỗ trợvềnhàđất.
Cụ thể, những trườnghợp
tạo lập nhà ở có chi phí 500
triệu đồng có thể được vay
300 triệuđồng.Đốivớinhững
hộgiađìnhkhông có tài sản
thế chấp, quỹ giảm nghèo
củaTPcó thểchovayvốnhỗ
trợvớimức lãi suất3%/năm,
mứcvay tốiđa30 triệuđồng.
Riêng những hộ nghèo, cận
nghèocònđượchưởng thêm
cácưuđãinhưđượcBanVận
độngvìngườinghèocấpquận
huyện và TP, QuỹVì người
nghèo hỗ trợ về chính sách
cải thiện nhà ở…
Bồi thườngxâymới
100%
Ngoàiphươngánhỗ trợ,Sở
Xâydựngcònđềxuất chính
sáchbồi thường thiệthại cho
những trường hợp tương tự
nằm trong các dự ánmới.
“Tất cảcácdựánnângcấp
hạ tầng kỹ thuật mới (nâng
đường, nâng hẻm) phải bố
trí đủnguồnkinhphí đểgiải
quyết bồi thường, hỗ trợcho
người dân có nhà và công
trìnhbị ảnhhưởng.Chủđầu
tư dự án phải tổ chức khảo
sát, đánhgiá sự tác độngvà
ảnh hưởng của việc nâng
đường, phải thông qua cơ
chế bồi thường, lấy ý kiến
cộng đồng trước khi thực
hiện…” - Sở Xây dựng TP
kiến nghị.
Theophươngánápdụngcho
nhữngdựánmới,đốivớinhà
dân thấphơnmặt nềnđường
- hẻm từ1m trởxuốngmức
bồi thườngđược lập trên cơ
sở dự toán sửa chữa cải tạo
do chủđầu tư lậpvàUBND
quận, huyện phê duyệt đơn
giábồi thường.Đối với nhà
dân có cao độ thấp hơnmặt
đường từ1m trở lên, nếu là
nhàmột tầngbuộcphải tháo
dỡđểxâydựngmới sẽđược
bồi thường 100% theo đơn
giá xâymới. Cũng vớimức
ảnh hưởng này nếu là nhà
từ hai tầng trở lên, UBND
quận, huyện sẽ lập phương
ánbồi thườngnhưngkhông
vượt quá 70% đơn giá xây
dựngmới.Ngoài ra, vớimột
số trường hợp nhà dân thấp
hơnmặt đường từ0,5m trở
xuống, chủ đầu tư sẽ hỗ trợ
xâygờ chặnnước khôngđể
nướcchảy trànvàonhà…
▲
Nhàthànhhangđược
bồithườngxâymới
Trườnghợpxâynhàởcóchiphí500triệuđồng,ngườidâncóthểđượcvay
300triệuđồng.
Sẽlàtinvuicho
rấtnhiềungười
dân TP.HCM
nếuđềxuấtcủaSởXâydựngTPvềphươngánhỗ
trợ,bồi thườngchocác trườnghợpbịảnhhưởng
bởi cácdựánnângđường, nânghẻm sớmđược
UBNDTPchấpthuận.Nghĩa làđốivớihàngngàn
cănnhàtrũngthấpnhưhangđangtồntại,người
dân-nhất lànhữngngườicóhoàncảnhkhókhăn
sẽđượchỗ trợvayvốnđể sửachữanhà. Cònđối
với cácdựánmới, nhữngcănnhàbị ảnhhưởng
tương tựsẽđượcbồi thường thỏađáng.
Quantrọnghơn,nếuđềxuấtcủaSởXâydựngTP
đượcchấpthuận, từnayngườidânbịảnhhưởng
bởi cácdựánnângđường,nânghẻmsẽcó trong
taycơsởpháp lý rõ rànghơnđểyêucầuchủđầu
tưcácdựánphảibồi thườngthiệthại.Ngườidân
bịảnhhưởngkhôngphải rơivào thếbịđộngnhư
trướcđây -khi thấynhàbiến thànhhang rồimới
táhỏachạyngượcchạyxuôivaytiềnsửachữa.Và
với cách thựchiệnnày, cáccơquanquản lýnhà
nướccũngkhôngphảiđauđầukhi cứphải “bám
đuôi”giảiquyếthậuquảmàcácdựánnângđường,
nânghẻmgây ra.
Thậtratrướcđâykhôngphảikhôngcócơsởpháp
lýđểyêucầucácchủdựánnângđườngbồithường
hỗ trợ thiệthại.Cụ thể làĐiều627Bộ luậtDânsự
năm2005;haykhoản4Điều119LuậtXâydựngnăm
2014cũngcóquyđịnh:“Tổchức,cánhângâyrasự
cốcôngtrìnhphảicótráchnhiệmbồi thườngthiệt
hạivàchịuchiphícó liênquan…”.Songmộtphần
dongườidânkhôngrànhluật,mộtphầnvìnhiềudự
án lấy lýdochỉnhtrangđôthịkếthợpchốngngập
(nângđường,nânghẻm)cấpbáchnêncứthựchiện
àoào,khôngcânnhắcthiệthạicủadân.
Chủđầutưcácdựánnàyluônlậpluận:TPcócốt
nềnquáthấpnênchuyệnnângđường,nânghẻm
làtấtyếu,phảilàm.Cònngườidânbịảnhhưởngthì
ấmức: “Nếunhàbiến thànhhang thì thàbịngập
cònsướnghơn”.Mâu thuẫngiữaquyền lợi chung
và lợi íchriêngcứnhưhaiđườngthẳngsongsong,
kéodài hoàimàkhôngcóđiểmdừng, điểmgặp.
Điềucầnnhấtởđây làphải cósựhàihòavềmặt
lợi ích.Vàđể lợi íchchungđượcđặt lên thì các lợi
ích riêngcủangười dâncũngcầnphải đượcgiải
quyếtmột cách thỏađáng. Cónhưvậymới tạo
đượcsựđồng thuậncaocủaxãhội.
TheođồánquyhoạchchungcủaTPđếnnăm
2025 (đượcThủ tướngphêduyệtnăm2010), cao
độnềnđất xâydựng tối thiểuphải được2m.Do
đó, với cácdựánxâydựnghạ tầngkỹ thuật, đặc
biệt làdựánnâng cấpđườnghẻm, caođộ thiết
kếtối thiểucũngphảiđược2m.Vớiphần lớndiện
tíchcócốtnềnthấphơn1,3m, trongthờigiantới
nhữngdựánnângđường,nânghẻmtrênđịabàn
TP sẽ cònđược thựchiện rất nhiều. Vì thếngười
dânđangrấtnóng lòngchờđợinhữngquyếtđịnh
hợptình,hợp lýcủaUBNDTPđểcâuchuyện“nhà
biếnthànhhang”khôngcòn lànỗiámảnh,âu lo.
TRUNGTHANH
Nhàthànhhangvàlợiíchchung,riêng
Khuvựcđấtvenbiểnkhảnghi làngườiTrungQuốc
núpbónggommua.Ảnh:LÊPHI
TheoghinhậncủaPV,saukhituyếnđường
LòGốm,PhạmVănChíđượcnângcấp,hàng
loạt nhàdânởquận6biến thànhhầm sâu,
cuộcsốngbịđảo lộn.Mỗikhimưađổxuống,
phầnthìngườidân lonướctràntừđườngvào
bên trongnhà, phần thì lonướcbẩn từống
cốngnhàvệsinhdội lên…
HaynhưởquậnThủĐức, sau khi đường
TamBìnhđượcnâng cao, khu vựcnàynhư
biếnthànhđạicôngtrườngvìngườidânphải
chạyđuasửanhà,nângnềnchốngngập.Có
nhàbị thụtsâukhoảng2mnênnướckhông
thoát được, người dânphải chuyểnđi nơi
khácsống...
Trong loạt bài “
Nỗi khổhậunângđường
chốngngập”
trướcđó,chúng tôi cũngđãđề
cậpđếnvấnđềnàyvàdẫn rahàng loạt thực
tếchothấykhingậptớiđâuthìcơquanchức
năngnângđườngtớiđó.Cách làmnàymang
lại hiệuquả tức thì khi nhiều tuyếnđường
nhanhchóngthoátngập.Nhưngmấyaibiết
rằngđểđánhđổiđiềuđó,cuộcsốngcủahàng
chụcngànngười dân trênđịabànTPbị xáo
trộnhoàn toàn, cóngười leo ra khỏi nhà là
muốnngấtxỉu, cóngườingàyngàyphải tát
nước rakhỏinhànhư thuyềnbị lủng…
Muốnxỉuvì leo lênđường
Trong tương lai,nhàbị thiệthạinặngdonângđường
có thểđượcbồi thường100%chiphíxâymới.Ảnh:KB
