4
THỨNĂM
25-2-2016
Nhà nước - Công dân
CẨMTÚ
“H
iệnquậnđanggiải
quyết bình thường
nhưngvẫn lấn cấn
trước công văn của Sở
TN&MT. Rõ ràng vặn vẹo
dân tách thửađểởhaykinh
doanh rồimớigiảiquyếthay
không là không ổn. Dân sẽ
bứcxúc,khiếunại” -phóchủ
tịchmộtquậnchohaysaukhi
nhậnCôngvăn142/2016của
SởTN&MTvừagửiUBND
các quận/huyện.
Sở: Quận/huyệnhiểu
chưađúng
Tại Công văn 142, Sở
TN&MT cho hay Quyết
định33/2014đượcTP.HCM
banhànhnhằmápdụngcho
hộ gia đình, cá nhân đang
sử dụng đất ở, có nhu cầu
tách thửa để ở. Thế nhưng
cómột số quận/huyện, cán
bộ chưa hiểu đúng hoặc
cố tình hiểu sai nội dung
củaQuyết định 33 nên cho
nhiều trườnghợpđược tách
thửa, chuyểnmụcđíchnhằm
chuyểnnhượngkinhdoanh.
Điềunàygâyảnhhưởng tới
công tác quản lý nhà nước,
hình thành những khu dân
cư không đảm bảo hạ tầng
kỹ thuật.
Sở TN&MT đề nghị các
quận/huyện hiểu đúng, áp
dụng đúng Quyết định 33;
phải rà soát tổng hợp các
trườnghợpđãxử lý,đánhgiá
nhu cầu thực sự của người
sử dụng đất, tính chất mức
độ vi phạm nếu có.
Quận/huyện: Cógì
saimà cấm?
“Quậnkhôngthểbiếttrường
hợp nào xin tách thửa để
kinhdoanhhayđể sửdụng.
Quyết định 33 không hạn
chế diện tích khu đất được
tách thửa cũng như số thửa
được tách. Quận không thể
suy đoán trường hợp đất
vài ngàn mét vuông, tách
ra nhiều nền thì chủ đất sẽ
chuyểnnhượng, kinhdoanh.
Mà nếu họ chuyển nhượng
thì cũng có gì sai pháp luật
mà cấm?” - vị phó chủ tịch
đặt câu hỏi.
Ông Thân Thế Hùng,
TrưởngphòngTN&MTquận
12, cho hay sau công văn
củaSở, quậnvẫngiải quyết
việc tách thửachongườidân
như lâunay. “Việc tách thửa
chuyểnmụcđíchsửdụngđất
dựavàocácyếu tố: Phùhợp
quy hoạch, đảm bảo cơ sở
hạ tầng và đủ diện tích tối
thiểu theo quy định. Quận
khônghỏi người dân táchđể
làmgì, ởhaybán” -ôngnói.
Để quản lý chặt chẽ hơn,
ông Hùng cho hay sau khi
nhậnCôngvăn142, quận12
đã cho lập tổ công tác phối
hợpvớiUBND cácphường
để rà soát các khu đất lớn
còn trốngnhằmhạnchếviệc
tách thửamanhmún. “Đây
là thẩm quyền, chức trách
của quận/huyện được quy
định tại Quyết định 33” -
ông giải thích.
Luật sưHuỳnhVănNông,
ĐoànLuật sưTP.HCM,phân
tích:Phạmvi điềuchỉnhcủa
Quyết định33 là tổchức, hộ
giađình, cánhâncóyêucầu
tách thửađất,Quyết định33
khôngđặt ra điềukiện tách
thửanhằmmụcđíchgì. “Do
đócôngvăncủaSởTN&MT
nói rằngQuyếtđịnh33không
ápdụngcho trườnghợp tách
thửađểchuyểnnhượngkinh
doanh là chưaphùhợp.Coi
chừngcó tình trạngcánbộcố
tình làm khó, họ chìa công
văn của Sở để vặn vẹo, bắt
bẻ người dân” - ông lưu ý.
Nhắc nhởđể chống
biến tướng, lợi dụng
Trao đổi với
Pháp Luật
TP.HCM
, ôngNguyễnToàn
Thắng,GiámđốcSởTN&MT
TP.HCM, khẳng định công
văn của Sở không hạn chế
quyền lợi hợp pháp của
người dân trong việc tách
thửa, chuyển nhượng đúng
pháp luật.Mụcđíchcủacông
văn là nhắc nhở các quận/
huyện về tình trạngmột số
người lợi dụng chính sách
tách thửabánnềnmàkhông
phải bỏ tiềnđầu tưhạ tầng.
“Nhìn thấy hiện tượng
này làmột mối nguy trong
công tácquản lýđất đai, Sở
là cơ quan quản lý chung
thấy cần phải lên tiếng lưu
ý.Nhữngkhuđất trống lớn
mà không đầu tư theo quy
định củamột dự án, chỉ xẻ
đườnggiao thông rồiphân lô
tách thửaxâynhà thì tương
lai đô thị sẽ ra sao?” - ông
Thắng bày tỏ.
Theo ông, Công văn 142
củaSở làmột vănbảnhành
chính đưa ra các nội dung
cần thực hiện cho các cơ
quan liên quan để chấn
chỉnh tình trạng. Còn giải
quyết việc tách thửa đất ở
cho người dân, các quận/
huyện cứ căn cứvàoQuyết
định 33 để thực hiện.
Ông cho biết tại Công
văn 142, Sở cũng lưu ý các
quận/huyệngiải quyết ngay
các hồ sơ tách thửa chuyển
mục đích đúng quy định
pháp luật. “Quyết định 33
sắp tới sẽ được điều chỉnh
một số nội dung sau khi
Nghị định 43/2014 hướng
dẫnLuậtĐất đai 2013được
sửađổi theohướng thuận lợi
hơn cho người dân” - ông
Thắng nói.
n
Quyếtđịnh33/2014khônghạnchếdiệntíchkhuđấtđượctáchthửacũngnhưsốthửađượctách.
Ảnh:HTD
Nhiềukhuđất lớnphân lôhạ tầng
kémchất lượng
Quaxemxétmộtsốhồsơđanghỏiýkiếnvềviệccungcấp
điện tại SởCôngThươngTP.HCM khi tách thửa theoQuyết
định33, SởCôngThương thấymột số trườnghợp lênđến
vài ngànmét vuông, thậmchí hơn7.000m
2
.
“Xuống thực tế thấyxót ruột, cónhữngkhuđất trống lớn,
đẹpmàhạtầngkỹthuậtrấtthôsơ.Tạiđây,nhữngconđường
mớimởkhôngchừavỉahèhoặcchừa rất ít, cắmvài cộtđiện,
thậmchíxàichungtrạmđiệncôngcộngbênngoài.KhiSởyêu
cầungầmhóalướiđiệnđểphùhợpquyhoạch,mộtsốchủđầu
tưphảnứngvì chiphí cao,họphải chừa lềđườngnhiềuhơn
nênđấtkinhdoanhgiảm lại”-PhóphòngNăng lượng thuộc
SởCôngThươngTP.HCM,bàLươngXuânNhung, chohay.
Tạibáocáo,SởXâydựng
TP.HCM cho biết do thị
trườngbấtđộngsản tạiTP
trongnhữngnămquakhông
đượcthuậnlợinênnhiềudự
ánđã khởi côngphải kéo
giãn tiếnđộ, thi côngcầm
chừng. Các doanhnghiệp
gặpnhiềukhókhănvề tài
chính (khó tiếpcậnnguồn
vốn vay từngânhàng, lãi
suất cao), hàng hóa bán
chậm. Làmviệcvới SởXây
dựng, các doanh nghiệp
đềukiếnnghịđượcgiahạn
GPXD, cóvănbảncamkết
tiếnđộ thựchiệnkhiđược
giahạn.
Côngvăncủasởlàmrối
quận,huyện
CôngvăncủaSởTN
&
MT
nóirằngQuyếtđịnh33
khôngápdụngchotrường
hợptáchthửađểchuyển
nhượngkinhdoanh là
chưaphùhợp.
Quyếtđịnh33/2014củaUBNDTP.HCMkhôngđặtrađiềukiệntáchthửa
nhằmmụcđíchgì.ThếnhưngSởTN&MTlạicóvănbảnlưuý
cácquận/huyệnkhôngchotáchthửavìmụcđíchkinhdoanh.
Buộccácdựándang
dởởkhutrungtâm
phảithicôngtiếp
“Đề nghị TPgiao SởXây dựng gửi thông báo cho
chủđầu tư14dựánđangxâydựngdởdang rồi ngưng
thi côngphảikhẩn trương thựchiện lạidựán trong thời
hạn sáu tháng. Quá thời hạn nêu trên, nếu chủ đầu tư
vẫn chưa thi công lại thì thu hồi giấy phép xây dựng
(GPXD)đãcấp” -SởXâydựngvừakiếnnghịUBND
TP.HCM tại báocáokết quả rà soát vàxử lýcácdựán
chậm thực hiện tại khu trung tâmTP.
SởXâydựngchohay saukhi bị thuhồiGPXD, nếu
chủ đầu tư các dự án nêu trênmuốn thi công tiếp thì
phải lập lại hồ sơxin phép xây dựng.
SởXâydựngthôngtin:
Ngoài 14dự án trên, tại
khu trung tâmTPcòncó
30côngtrìnhđãđượccấp
phép nhưng chưa khởi
côngvàđếnnayGPXD
đãhết hiệu lực.Với các
dựánnày,nếuchủđầutư
cóyêucầucấplạiGPXD
thìSởsẽdựavàochỉ tiêu
quyhoạchkiến trúc của
khu930hađãđượcduyệt
đểgiải quyết chứkhông
sửdụngchỉtiêucũđãcấp.
Với các trường hợp
đang sửdụngđất dựán
để kinh doanh bãi giữ
xe, ăn uống, buôn bán,
SởXâydựngđềnghịTP
giaoSởKếhoạchvàĐầu
tư, UBND quận 1 và quận 3 rà soát, thu hồi các giấy
phépđăngkýkinhdoanhđãcấpvàkhôngcấpmớinữa.
SởXâydựng cũngkiếnnghịTPchỉ cho chủđầu tư
các dự án trong khu trung tâmTPđược tháo dỡ công
trình hiện hữu sau khi được cấp phép xây dựng, trừ
trường hợp công trình hiện hữu có nguy cơ đổ sập
được chophép tháodỡ. Lýdo là trongkhu trung tâm
cómột sốdựánđã tháodỡcông trìnhhiệnhữunhưng
nhiềunămkhông thựchiện thủ tục cấpGPXD.Trong
khi đóquận1đanggặpnhiềukhókhăn trongviệc tái
định cư tại chỗ cho các dự án trênđịa bàn.
CẨMTÚ
XinýkiếnTỉnhủy thuhồi bằngdỏm
củacánbộ
(PL)-BanCán sựĐảngUBND tỉnhBếnTrevừađề
xuất Thường trựcTỉnh ủy thu hồi bằng cấp dỏm của
ôngLêVănHạng,Huyệnủyviên,Chủ tịchHộiNông
dân huyệnMỏCàyBắc.
Thanh tra tỉnhđãcókết luận thanh traôngHạng lấy
bằng tốt nghiệpbổ túc phổ thôngkhi chưa tốt nghiệp
THCS làđúngchủ trương lúcđónênkiếnnghị không
thuhồi.
Tuyvậy, chủ trương trên trái với quy chế tốt nghiệp
bổ túc cơ sở và bổ túc phổ thông củaBộGD&ĐT có
hiệu lựccùng thờiđiểmđó.Theođó, các thí sinhdự thi
bổ túcphổ thôngphảinộpgiấychứngnhận trúng tuyển
hếtkỳ thi cấp IIhoặcbằng tốt nghiệpTHCShaybổ túc
cơ sở. Người chưa tốt nghiệpTHCS, bổ túc cơ sở thì
khôngđủđiềukiệndự thi tốt nghiệpbổ túc trunghọc.
TheoôngNguyễnHữuPhước,PhóChủ tịchUBND
tỉnh, quanđiểmcủaUBND tỉnhphải thuhồi bằngcấp
củaôngHạng. “ÔngHạnghiện làhuyệnủyviên, thuộc
diệnTỉnhủyquản lýnênđể thận trọngchúng tôi xiný
kiếncủaThường trựcTỉnhủy rồi đềnghịSởGD&ĐT
ra quyết định thuhồi” - ôngPhước nói.
Như
PhápLuật TP.HCM
thông tin, trướckhi chuẩn
bịnhânsựĐạihộiĐảngbộhuyệnMỏCàyBắc (nhiệm
kỳ2015-2020), ôngHạngbị tố cáo. ỦybanKiểm tra
Huyện ủy xácminh và ngày 13-4-2015, SởGD&ĐT
trả lờibằngcấpcủaôngHạngkhôngphùhợp, phải thu
hồi.Tuyvậy, ôngHạngvẫnđượccoi làđủ tưcáchứng
cửvàoBanChấphànhĐảngbộhuyệnnhiệmkỳmới.
Cạnh đó, bằng cấp của ôngHuỳnhVũHoàng, Phó
phòngVăn hóa Thông tin huyện này, cũng tương tự
như trên và ông đã bị cảnh cáo vềmặt đảng và cảnh
cáovềmặt chínhquyền.ÔngHoàngbị buộcphải làm
đơnxin nghỉ việc.
TÂMPHÚC
