4
THỨHAI
25-4-2016
Nhà nước - Công dân
Dânchịu thiệtvìphải
nộp tiềnđất caongất
Dânmuađấtnhưngbịtínhtiềnsửdụngđấtnhưđượcgiaođất,cònbị
ápbảnggiáđấtbấthợplý.
VIỆTHOA
H
ơn chụcnămnay, hơn
500hộdân tại phường
BìnhHưngHòa (quận
BìnhTân, TP.HCM) không
được hợp thức hóa nhà, đất
do nằm trong quy hoạch
mở rộng Khu công nghiệp
(KCN) Tân Bình. Đến lúc
đượcxóaquyhoạch thìmỗi
hộ phải đóng tiền sử dụng
đất “khủng”.
Tính tiềnđấtởnhưđất
sảnxuất, kinhdoanh
Khoảng năm 2000, 2001,
hàng trămhộdânđãmuađất
ở phường Bình Hưng Hòa,
huyện Bình Chánh (nay là
quận Bình Tân) nhưng sau
đóvướngvàoquyhoạchmở
rộngKCNTânBình.
Năm 2005, quymôKCN
này được thu hẹp. Đến năm
2007, người dân được xem
xét cấpgiấy tờnhà, đất.Tuy
nhiên, từnăm2010, cơquan
chức năng ngưng giải quyết
hoặcnếungườidânnàomuốn
cấpgiấy thì phải nộp tiền sử
dụng đất cao ngất ngưởng.
ÔngTrầnVănĐóchobiết
ông nộp hồ sơ xin hợp thức
hóadiện tíchnhà,đấtkhoảng
86,5m
2
vào năm 2011. Ông
Đóchạyđi chạy lạinhiều lần
song không được đóng tiền
sử dụng đất, trong khi giấy
hồng thì đã có sẵn ở quận.
Đến năm 2015, ông nhận
được giấy thông báo đóng
thuếmới táhỏakhibiếtmình
phải đóng tiền sử dụng đất
hơn 726 triệu đồng.
Cụ thể,Chi cụcThuếquận
BìnhTân thôngbáoôngĐó
phải lựachọnhình thứcđóng
tiềnsửdụngđấttheohìnhthức
giaođấtởmớichứkhôngphải
chuyểnmụcđích.Hệsốđiều
chỉnhgiáđất là1,6 lầnnhân
vớibảnggiáđấtnăm2015sẽ
rasố tiềnnhư trên. “Tôimua
nhà, đất này của người dân
chứ không phải Nhà nước
giao.Ngoài ra, tôi nộphồ sơ
xinhợp thứchóa từnăm2011
thìkhông thểápbảnggiáđất
củanăm2015đểbắt tôi nộp
số tiền cao như vậy” - ông
Đó phảnứng.
Tương tự, ông PhạmVăn
Cừ (ngụ46/27đường số18,
phường Bình Hưng Hòa)
cũng nhận được thông báo
lựa chọn hình thức đóng
thuế theohình thức giaođất
ởmới và áp dụng bảng giá
năm 2015. Như vậy, số tiền
ôngCừphảinộpchocănnhà
63,5m
2
làhơn420 triệuđồng.
ÔngNguyễnVănViễncũng
phải nộphơn437 triệuđồng
cho cănnhà 68m
2
…
Ngoài ra, rất nhiều người
dân khu vực này cho biết
hiện họ cũng đang mong
được đóng tiền sử dụng đất
theođúng tình trạngpháp lý
đất đai của họ để sớm được
cấpgiấy tờnhà, đất, ổnđịnh
cuộc sống.
“Thấybất hợp lýnên
tạmngưng”
Trao đổi với
Pháp Luật
TP.HCM
, ông Trần Quang
Phúc,PhóChicục trưởngChi
cụcThuếquậnBìnhTân,cho
biếtdokhuđấtnêu trên trước
đâynằm trongquyhoạchdự
ánKCNTân Bìnhmở rộng
được Thủ tướng duyệt và
giao đất nên bản chất vẫn là
đấtNhànướcgiaochodoanh
nghiệp. Dù được điều chỉnh
quyhoạchnhưngdochưacó
quyếtđịnhđiềuchỉnhranhđất
nênnăm2009,Chi cụcThuế
quận Bình Tân đã áp dụng
Nghị định 69/2009 tính tiền
sử dụng đất theo hình thức
giao đất.
“Chúng tôi dựavào thông
tin địa chính của quậnBình
Tân làm căn cứ tính tiền sử
dụng đất cho họ theo hình
thứcgiaođất ởmới. Sauđó,
chúng tôi nhận thấy thực tế
khuvực nàykhôngphùhợp
đểápdụngnghịđịnh trênnên
tạmngưnggiải quyết” - ông
Phúc giải thích.
Năm2011, quậnBìnhTân
có quyết định về giao đất ở
trong khu vực chỉnh trang
của dự án đầu tư khu dân
cư -KCNTânBìnhmở rộng
thuộcphườngBìnhHưngHòa.
Từđó, cơquan thuế tiếp tục
tính theomức giá giaođất ở
mớinhưng thấykhônghợp lý
nênđãdừng.“Chúng tôicũng
nhận thấyvướngmắckhi áp
dụngQuyếtđịnh35/2015của
UBNDTPthì tiềnsửdụngđất
người dân đóng quá cao. Vì
vậy, khi người dân đề nghị
được đóng tiền sử dụng đất
thì chúng tôi chỉ làm biên
bản ghi nhận chứ chưa thu
tiền” - ôngPhúc nói.
Cũng theo ông Phúc, mới
đây UBND quận Bình Tân
họpvớiChi cụcThuếvàcác
đơn vị liên quan giải quyết
vướngmắc trên.Sauđó,quận
cókiếnnghịSởTN&MTxử
lý. Theo đó, vướngmắc lớn
nhất hiện nay là do chưa có
quyếtđịnhđiềuchỉnhranhđất
nên chưa có cơ sở tính tiền
sử dụng đất cho người dân.
Vìvậy, saukhiTPđiềuchỉnh
ranhđất, nhà, đất nàokhông
cònnằm trong ranhđấtKCN
thì sẽđược tính tiền sửdụng
đất theo hình thức chuyển
mục đích sử dụng đất. Thời
điểm tính tiền sẽ áp dụng từ
khingườidânnộphồsơđược
xét duyệt.■
Nhiềungườidânbứcxúcvìphảiđóngtiềnsửdụngđấtcaobấthợp lý.Ảnh:VIỆTHOA
Giávé tàuSàiGòn -PhanThiết
giảm60%dịp30-4
(PL)-Công tyCổphầnVận tải đường sắt Sài Gòn
cho biết sẽ giảm giá nhiều chuyến tàuSàiGòn -
PhanThiết trong dịp30-4để thu hút hành khách.
Cụ thể, giávé tàuSE33 (HàNội -ThanhHóa) sẽ
giảmđến50%vào cácngày1và2-5-2016nêngiá
vé còn từ35.000đến75.000đồng/vé.Giávé các
tàuSPT4vàSPT6 (SàiGòn - PhanThiết) sẽgiảm
đến60%vàongày3-5nêngiávé còn từ78.000đến
120.000đồng/vé.Ngày29-4, giávé tàuSPT5 (Phan
Thiết -BiênHòa) cũnggiảmvớimức trên, còn từ
52.000đến72.000đồng/vé.Ngoài ra, trong cácngày
3và4-5, giávé tàuSNT10 (SàiGòn -NhaTrang)
cũnggiảmmạnh, chỉ còn từ110.000đến203.000
đồng/vé.
Công tyVận tải đường sắt Sài Gòn cho biết trong
dịp30-4 và 1-5, công ty tổ chức chạy thêm 31
chuyến trên các tuyếnSài Gòn đi PhanThiết, Nha
Trang, TuyHòa và ngược lại; HàNội đi ThanhHóa
và ngược lại để phục vụnhu cầu đi lại của người
dân. Ngoài ra, đối với tàungoại ôSài Gòn -DĩAn,
hànhkhách có thểmua vé tại quầyhướng dẫn ga Sài
Gòn, cửa bán vé tại gaDĩAn hoặcmua vé trực tiếp
trên tàu.
GN
VỤPHÓ CHÁNH THANH TRAXIN TRẺ LẠI BA TUỔI
BộNội vụ lậpđoànxácminh
khiếunại củaôngLêKhảĐoàn
(PL)-Nguồn tin của
PhápLuật TP.HCM
chiều
24-4 cho biết chánh thanh traBộNội vụ vừa có
quyết định thành lập đoàn xácminh trên doPhó
ChánhThanh traBộNội vụNguyễnMạnhKhương
làm trưởng đoàn. Dự kiếnđầu tuầnnàyđoàn sẽ bắt
đầu làm việc với UBND tỉnhHậuGiang, ngành
chức năng cũng như làm việc với ôngLêKhảĐoàn,
nguyênPhóChánhThanh tra tỉnh này.
Nhưđã thông tin, từgiữanăm2012, ôngLêKhả
Đoànxinđiều chỉnhnăm sinh từ1955 thành1958và
cung cấpgiấykhai sinhmới được cấpvới năm sinh là
1958, tuynhiênngành chứcnăng tỉnhHậuGiangđã
tiếnhànhxácminhvà từ chối việcxinđiều chỉnhnày,
đồng thời SởNội vụđềnghị xemxét kiểmđiểm theo
quyđịnh.Khôngđồngý, ôngĐoàn cóđơnkhiếunại.
Đếnngày1-7-2015, ôngĐoànđược chonghỉ hưu
trongkhi cácýkiến củaông chưađượcgiải quyết dứt
điểm.Vụviệcnhùngnhằng, ngành chứcnăngvà tỉnh
HậuGiang tổ chứchàng loạt cuộchọp, sauđó thìBộ
Nội vụvào cuộc…
GIATUỆ
Xử lýcánbộđểquản trangbánđất
mồmảđút túi
(PL)- “Sau khi nhận được thông tinphản ánh trên
báo
PhápLuật TP.HCM
về việc quản trang tự ý bán
đất nghĩa trangở phườngPhongHải (thị xãQuảng
Yên), chúng tôi đã kiểm tra thấy có sai phạm như
báo nêu”. ÔngĐặngTiếnHải, PhóChủ tịchUBND
thị xãQuảngYên, QuảngNinh, chobiết.
TheoôngHải, việc ôngBùi HuyMinh khi làm
quản trang tại nghĩa trang nhândân phườngPhong
Hải (từ năm2002 đếnnay) đã tự ý chia lô, bán đất
thuộc khu vực nghĩa trang để lấy tiền là sai. “Tôi
trực tiếphọp, kiểm tra và chỉ đạo giải quyết vụ việc.
Đây là lỗi buông lỏng quản lý đất đai của cánbộ
địa phương. UBND thị xãQuảngYên vẫn đang tiếp
tục rà soát, kiểm tra lại hiện trạng. Chúng tôi cũng
sẽ xác định trách nhiệm của các cán bộ liên quan và
sẽ làm rõ trách nhiệm của từng người. Quan điểm
củaUBND thị xã là sai đến đâuxử lý đến đó, quyết
khôngbao che” - ôngHải nhấnmạnh.
Như
PhápLuật TP.HCM
đã phản ánh, ôngBùi
HuyMinh trong thời gian nhận thầu làmquản trang
tại nghĩa trangnhân dân phườngPhongHải đã tự ý
chia, bánđất nghĩa trang với giá 4-7 triệu đồng/m
2
.
Đây là nghĩa trang của xã, người dân địa phương khi
chết được chôn cất, không thu tiền đất ở nghĩa trang
này. Tuyvậy, ôngVũĐìnhLâm, Chủ tịchUBND
phườngPhongHải, chobiết phườngkhông quản lý
việc này, khôngbiết ôngMinh bán cho ai, được bao
nhiêu. “UBNDphườngđã thông báo cắt hợpđồng
với ôngMinhnhưngđến tháng5-2016 ôngMinh
mới nghỉ” - ôngLâm nói thêm.
HẢIĐƯỜNG
Năm 2002, Thủ tướng chấp thuận choCông tyCổphần
SảnxuấtKinhdoanhXuấtnhậpkhẩuDịchvụvàĐầu tưTân
Bình(Tanimex)mởrộngKCNTânBìnhthànhgần69ha.Trong
thời điểmnày, khuđất thuộcquyhoạchđãbị phân lô, bán
nềnvàxâydựngbấthợppháp.
Tanimexđềxuất thuhẹpdựán cònhơn24ha. Phần còn
lại thì chuyển thànhđấtởđể tránhgiải tỏagần400cănnhà
vàgần1.000nềnđấtđãđượcphân lô.Năm2005,Thủtướng
chấp thuận.
Phầndiện tíchđất cắt ra khỏi ranhKCN trongđó cómột
phần làm khudân cư chỉnh trang (nơi nhiềuhộdânđang
gặp khó khăn như đã nêu), một phần làm khu xây dựng
mới đểphục vụ tái định cư vàphần còn lại thì làm khu lưu
trúcôngnhân.
Cơquanthuếnhậnthấy
tínhtiềnsửdụngđấttheo
hìnhthứcgiaođấtvà
ápgiáđấtchưaổnnên
tạmngưng,chưathutiền
sửdụngđất.
Chúng tôi đãnhậnđượchồ
sơđiềuchỉnhranhcủaTanimex
vàvừamớicótờtrìnhgửiUBND
TPxemxétđểbanhànhquyết
địnhđiềuchỉnhranhdựánKCN
TânBìnhmở rộng.
Sau khi UBNDTP có quyết
định thì cácquyền lợi vềnhà,
đấtcủangườidânkhôngnằm
trongranhKCNsẽđượcgiảiquyết
bình thường theoquyđịnh.
Ông
NGUYỄNTOÀNTHẮNG
,
GiámđốcSởTN&MT
Tiêu điểm
