7
THỨNĂM
28-4-2016
Bạn đọc
Cònbốnngàynữarinhgiảithưởngnhé!
23giờngày1-5,hạnchótnhậnbàidựthikỳ2.
Bạncó thểgửibàidự thi thôngquamột trongcáchình thức:
- Dự thi trực tiếp trên giao diện của báo điện tử
Pháp
Luật TP.HCM
(
;
- Gửi email về hộp thư
;
- Gửi bài dự thi qua bưu điện theo địa chỉ: Báo
Pháp
Luật TP.HCM
, 34HoàngViệt, phường 4, quậnTânBình,
TP.HCM (Ghi rõ bài dự thi Công dân với bầu cử).
- Bài dự thi được thực hiện bằng tiếngViệt, ghi rõ họ
tên, địa chỉ, số điện thoại, email để tiện liên lạc.
-Mỗicánhânchỉđược thamgia01bàidự thichomỗikỳ thi.
Cơ cấu giải thưởng chomỗi kỳ thi:
- 01 giải nhất:
1.000.000 đồng/giải.
- 01 giải nhì:
800.000 đồng/giải.
- 02 giải ba:
500.000 đồng/giải.
Mời xem chi tiết thể lệ cuộc thi trênbáođiện tử
PhápLuật TP.HCM
tại địa chỉ:
•Kết quảkỳ1 sẽ được côngbố vào thứSáu (29-4).
BANTỔCHỨC
Đề thi kỳ2:
Câu1:
AnhAcó thờigianđăngký tạm trúở
TP.HCMchưađủ12 tháng tínhđếnngàybầucử.Vậy
anhAcóđượcghi tênvàodanhsáchcử triđểbầuđại
biểuQuốchội,đạibiểuHĐNDcấp tỉnh, cấphuyện tại
nơi tạm trúkhông?
a.Khôngđượcghi tênvàodanhsáchcử tri tạinơi
tạm trú;
b.Đượcghi tênvàodanhsáchcử tri tạinơi tạm trú;
c.Chỉđượcghi tênvàodanhsáchcử tri tạinơi
thường trú;
d.Tấtcảđềuđúng.
Câu2:
ChịBnói:“Mẹ tôiđã lớn tuổi,bịbệnhkhớp
đi lạikhókhăn, chonênngàybầucử tôi sẽđibầu thay
chomẹ”.VậyviệcnàycóđúngquyđịnhcủaLuậtBầu
cửđạibiểuQuốchộivàđạibiểuHĐNDkhông? (Dẫn
điều luậtvàphân tíchkhôngquá200chữ)
Câuhỏi phụ:
Theobạn, cóbaonhiêungười dự thi
trả lời đúngcâu1?
Luật sư
NGUYỄNĐỨCCHÁNH
,
ĐoànLuật sưTP.HCM
:
"Thuhộ"nênkhông thểphạt tiềncọccủakhách
“NhânviênCôngtyKim
Phátbảocóhaiphương
án.Một làmất20triệu
đồngtiềncọcvì“viphạm
hợpđồng”.Hai làđợi
giámđốcgiảiquyết,bao
giờgiảiquyếtthìhọ…
khôngbiết.Nhưngtôiđã
đượcgiaohợpđồngđâu
màđòiphạt?”
Công tyđịaốcbị tố“ém” tiền
củakhách
Côngtyđịaốclàmtrunggianphânphốiđấtdựán,thutiềncủakháchnhưngchậmchuyểnchochủđầutư
khiếnviệclậphợpđồngbịtrìhoãn.
Cônganphường
14,quận10,
TP.HCMcùng
chịPhươngvà
kháchhàngkhác
đếnCôngtyKim
Phát làmviệc
vàochiều5-4.
Ảnh:
NGUYỄNTRÀ
NGUYỄNTRÀ
P
hản ánh đến báo
Pháp
Luật TP.HCM
, một số
bạn đọc cho biết một
công ty bất động sản không
chuyển tiền cho chủ đầu tư
khiến họ bị chậm lập hợp
đồng. Có người chưa được
giao hợp đồng nhưng vẫn bị
đòi trừ tiền cọckhimuốn rút
lại tiền.
Cả thángchưanhận
đượchợpđồng
CôngtyCổphầnĐịaốcKim
Phát (246 Lý Thường Kiệt,
phường14,quận10,TP.HCM)
làđơnvịphânphối sảnphẩm
độcquyềndựánDicoWestern
City của chủđầu tưLongAn
IDICO. Theo lời quảng cáo
của nhân viên, ngày 6-3, chị
Trương Diệp Lan Phương
(quận 10, TP.HCM) đồng ý
mua một lô đất tổng giá trị
760 triệu đồng. Chị Phương
chobiết đãđóng tiềnđợt đầu
tiênhơn170 triệuđồng,được
hứamiệng làsau7-10ngàysẽ
cóhợpđồng.ChịPhương liên
hệcông tynhiều lầnnhưngcứ
đượchẹn…
Đầu tháng 4, chị Phương
phản ánh với báo
Pháp Luật
TP.HCM
, đồng thời trìnhbáo
Cônganphường14, quận10
(TP.HCM). Công an hỗ trợ,
cùng PV và chị Phương đến
trụ sởCông tyKim Phát đề
nghị làm rõvụviệc thì bàĐỗ
HoàngLâm (không cho biết
chứcvụ)đứngraxin lỗichậm
hợpđồng.
TiếpxúcPV, chủđầu tưdự
án làCông tyLongAnIDICO
xác nhận rằngđến9-4, Công
tyKim Phát mới chuyển đủ
Quaphầntrả lờicủađạidiệnLongAn IDICO,cóthểxácđịnh
Công ty KimPhát đã khôngminhbạch thông tin với khách
hàng.Việc“chiếmdụng”vốncủakháchhànggâyảnhhưởng
quyền lợi củahọ.
Công ty Kim Phát chỉ có chức năngmôi giới, phânphối
nềndựánnhưng saukhi thu tiềncủakháchhàng thì không
chuyểnngayđểch đ u tư lậphợpđồng.Kh chh ngc th
làmđơngửi cơquanCSĐTđaphươngđểđư c l m rõcóhay
khôngviệc lừadốikháchhàngnhằmchiếmđoạt ti ncủahọ.
Trư ngh p ch Phương, ch Linh,mu n lấy l i ti n thì c
đư chaykhông, b ph t không?C hai ngư i đ ukhôngký
h pđ ngđặtcọc,ch c phi uthuti nmuađấtv trongphi u
thughi rõ“thuhộti nmuađất”v họchưađư cgiao/chưaký
h pđ ngchính th c. Ch đ u tưcũngkhẳngđnh l không
ph t, không yêu c ub i thư ng, vậy thì công typhânph i
khôngc quy nph tti ncọcc akh ch, tr ph nphídchv .
Hiệnnaycònkhánhiềungười itquan tâmđếnc cvânđề
pháp lykhi giaodchmuanh , đất. Khi gặpnhânviên, đư c
tưvấnđ nộp ti n thì kh chh ngnênbi tc chb ov mình
b ngvi cghi âmhoăcyêucầunhânviên tưvânxácđịnh lại
các điều khoản cơbản của giaodịchbằng vănbảnđể làm
bằngch ng.
20%tiềnmuađấtnênchưathể
rahợpđồngchochị Phương.
Đếngiữatháng4,chịPhương
mớinhậnđượchợpđồngnhưng
bảnhợpđồngnày lạicónhiều
điểm không đúng như chị đã
được hứa hẹn. “Nhân viên
Công ty Kim Phát cam kết
nếu tôimuamàkhôngđủđiều
kiện thanh toán,Công tyKim
Phátsẽgiúp tôivayngânhàng
không lãisuất,sẽmôigiớibán
lạilôđấtsau2-3tháng…nhưng
trong hợp đồng lại không có
điềukhoảnnày”-chịPhương
nói.TheochịPhương,chịđược
nhânviênphòngphápchếcông
tygiảithích:“Nhânviêntưvấn
camkết ra sao làviệccủahọ,
cònchúngemchỉlàmviệcdựa
trênhồsơ,giấy tờ.Vìvậy,chị
phải kýhợpđồng”.
Khônggiaohợpđồng
vẫnđòi phạt
Chị TrầnHuệLinh (huyện
BìnhChánh,TP.HCM)đóng100
triệuđồngtiềnmặtchoKimPhát
vàongày10-12-2015đểmualô
đấttrịgiá490triệuđồng.Nhân
viênhẹnmiệngmuộnnhất10
ngàysẽcóhợpđồng.“Nhưng
tôichờnửa thángcũngkhông
thấy. Họ cứ hẹn rồi thất hẹn.
Ngày8-1, tôi tìmđến tậnchủ
đầu tưLongAn IDICO,được
chobiết làCông tyKimPhát
chỉmới chuyển20 triệuđồng
tiềncọcchoLongAn IDICO
vào ngày 7-1. Khi nàoKim
Phátchuyểnđủ20% tiềnmua
đất thìchủđầu tưmới làmhợp
đồng.Tôi bènviết bản tường
trìnhgửiLongAnIDICO,đòi
lại tiền” - chịLinhkể.
Theo thư phúc đáp gửi chị
Linh, LongAn IDICO xác
nhậnphải đếnhơnmột tháng
sau ngày chị đóng tiền, ngày
14-1,sốtiềnmuađấtmớiđược
chuyển tới tayhọ.Thưkhẳng
định:“Chúngtôiđãthốngnhất
hoàn trả toàn bộ số tiền để
Công tyKimPhát thanh toán
chokháchhàng(vàongày8-4-
2016)”.Thếnhưngđếnnaychị
Linh vẫn chưa nhận lại được
tiền.“NhânviênCông tyKim
Phátbảocóhaiphươngán.Một
làmất 20 triệu đồng tiền cọc
vì“viphạmhợpđồng”.Hai là
đợi giám đốc giải quyết, bao
giờgiảiquyết thìhọ…không
biết. Nhưng tôi đã được giao
hợp đồng đâumà đòi phạt?
LongAn IDICO đã có văn
bản trả lời như vậy rồi, sao
KimPhát vẫnđòi phạt?”- chị
Linhbứcxúc.
Chủđầu tư: “Công ty
địaốcsai”
Trao đổi với PVbáo
Pháp
LuậtTP.HCM
,ôngNguyễnHuy
Thiện,PhóGiámđốcCông ty
CổphầnĐầutưxâydựngLong
AnIDICO,khẳngđịnh:“Việc
chậmhợpđồngcủakháchhàng
làlỗicủaCôngtyKimPhátbởi
chỉcầnđượcchuyểnđủ20%số
tiềnmuađất làchúng tôi sẽ ra
hợpđồng.Tuychúngtôikhông
giải quyết lẻ tẻmột vài hồ sơ
nhưngCông tyKimPhátgiải
thíchvớikháchhàngrằngphải
gomđủ50-80hồ sơ thìLong
An IDICOmới giải quyết là
sai, bởi mỗi cuối tuần chúng
tôi đều tập hợp xử lý. Cũng
có trường hợp cần thêm thời
gianđểbổsunggiấyCMND,
hộkhẩu…nhưngcũngkhông
thểôm tiền,ômhồsơcả tháng
trời nhưvậyđược”.
Ông Thiện cho biết thời
giangầnđâycómộtsố trường
hợpkháchhàngđếnLongAn
IDICOphảnánhCông tyKim
Phát báogiácaohơnchủđầu
tư, nhân viên công ty này tư
vấnsaichokháchhàng...“Có
ba trườnghợp(trongđócóchị
Linh -PV) trực tiếpđếnphản
ánh trước khi ra hợp đồng,
chúng tôi đều đã hoàn trả lại
toàn bộ tiền đã nhận, không
hềyêucầukháchhàngbấtkỳ
khoản phạt hay bồi thường
nào” - ôngThiệnnói.
Tronggần20ngày, PVbáo
PhápLuật TP.HCM
đã nhiều
lầnđến, xuất trìnhđầyđủgiấy
tờđềnghịgặplãnhđạoCôngty
KimPhátnhưngđềubị từchối
với lýdo“lãnhđạođicông tác
chưavề”,hỏikhinàovềthìđược
trảlờilà“khôngbiết”.PVđểlại
sốđiện thoạinhưyêucầucũng
không thấycông ty liên lạc lại.
Chiều25-4,PVlạitớinhưngvẫn
nhậnđượccâutrảlời“lãnhđạo
đicông tác”,đềnghịcósốđiện
thoại lãnhđạođểnhận lịchhẹn
thìnhânviênkhôngcungcấp.
n
