7
THỨBẢY
4-6-2016
Bạn đọc
L
âu nay, nỗi ám ảnh lớn
nhất củangườimuanhà
chung cư, trong đó có
tôi, là tình trạng trễ hẹn vô
thời hạn, khôngbiết khi nào
công trìnhmới hoàn thành.
Hợpđồngmua bánhứa hẹn
đầy đủ về thời gian, phạt
hợp đồng nếu vi phạm tiến
độ nhưng chủ đầu tư cứ trễ
chuyện giao nhà. Vậy nên
cứ tưởngđến lúcnhậnđược
nhà thì anyên, ai ngờvẫncó
nhiều trườnghợpkhổsở,đêm
ngày lo lắng vì khả năng bị
ra khỏi nhà, bị mất nhà bất
cứ lúc nào.
Chuyệntưởngnhưđùađang
xảyra tạichungcưHarmona,
chung cư Bảy Hiền Tower
và có khả năng ở nhiều dự
án khác. Nơi thì chủ đầu tư
thế chấp toàn bộ công trình
từ lúc nào mà người mua
nhà không hay biết. Nơi thì
cư dânmới dọn vào ở được
vài tuần thì có nguy cơ phải
dọn ra vì chung cư bị… cắt
điện, nước do chủ đầu tư vi
phạmxâydựng,cơquanchức
năngđình chỉ thi côngvà áp
dụngbiệnphápngănchặn là
cắt điện, nước tại công trình.
Trướcmắt, với sựcamkết
củachínhquyềnđịaphương,
cưdânchungcưHarmonađã
bớt nỗi lo lắng phải dọn ra
khỏi nhà để bàn giao tài sản
chongânhàng.Nhưngnếuhai
tuầnnữachủđầu tưkhôngcó
mấy trăm tỉđồng trảchophía
ngânhàng thìcâuchuyệnnày
sẽ giải quyết ra sao?Quyền
lợi của người mua có “đọ”
nổivớiưu thếcủangânhàng
khi vềmặt pháp lý, việc thế
chấp tài sản của chủ đầu tư
vớingânhàngvẫnđượcphía
ngânhàngnhậnđịnh làđúng
pháp luậtvàgiaodịchnàyđã
đăngký tạiVănphòngĐăng
kýquyềnsửdụngđấtTPđúng
trình tự thủ tục.Trongkhiđó,
việcmuanhàcủangườimua
chỉmới dừng lại ởhợpđồng
muabánvớichủđầu tư,chưa
đượcđăngkýquyền sởhữu.
Tại chung cư Bảy Hiền
Tower, quậnTânBình, việc
chủđầu tưviphạmxâydựng
đâuphải lỗi của ngườimua.
LãnhđạoSởXâydựngkhẳng
địnhviệcđìnhchỉ thicông,cắt
điện, nước là làm đúng quy
định.Chủđầu tư cho cưdân
dọnvàoở trong lúccông trình
chưahoàn thành, chưađược
nghiệm thuvề chất lượng là
không đúng. Nhưng tại sao
cáccưdândọnvàocông trình
đang làmdởdangnhư thếmà
chínhquyền lại không biết?
Những sựviệc trên thật sự
làm chúng tôi hoangmang.
Biết đâu chung cư nơimình
chọn mua căn hộ tương tự
nhưHarmona, cũngđangbị
chủđầu tư thếchấp;hoặcbiết
đâugiốngnhưchungcưBảy
HiềnTower, cóvi phạmnào
đó trong thủ tục, thi công.
Ai có trách nhiệm thường
xuyênkiểmsoáthoạtđộngcác
ngân hàng để kịp thời chấn
chỉnh việc buông lỏng quản
lý tài sản thế chấp?Ai giám
sátviệc thực thi cácnộidung
trong giấy phép xây dựng?
Xin đừng để xảy ra nghịch
lý rằng giấy phép xây dựng
cấpchocông trìnhchungcư
thì rất khó nhưng cấp rồi lại
để chủ đầu tư và đơn vị thi
công tự tung tự tác.Xinchấm
dứt chuyện chủ đầu tư bán
nhànhiều lần, thếchấpngân
hàng trong lúcnhàđãbán, sử
dụng tiềncủangườimuakiểu
“mượnđầuheonấucháo”nên
trù trừ làm thủ tục cấp giấy
cho người mua…Xem tivi
thấymột phụnữđứng trước
chung cư Bảy Hiền Tower
khóc ròng,một phụnữkhác
thì thất thần “cầu xin chính
quyền giải quyết giùm”, tôi
cảm thấy bất bình thay cho
họ. Họ phải làm gì? Khiếu
nạiư, kiệncáoư?Chỉ e rằng
được vạ má sưng. Nếu tình
hình trên tiếp tục, liệungười
tacó thểyên tâm tìmđếnnhà
chungcư?Cóaimuốncảđời
dànhdụm tiềncủađểcóđược
nơi tá túcnhưng tất cả sự an
yêncủamình lạimay rủi tùy
thuộcvào tháiđộ tráchnhiệm
củacơquanquản lýhaycung
cách làm ăn của chủđầu tư?
NGỌCLÊ
(QuậnTânBình, TP.HCM)
Cưdânchungcưlẽnàophảisốngtrongmayrủi,tùythuộcviệccơquan
chứcnăngcókiểmtra,giámsátchặtchẽhaykhông,hoặcchủđầutưlàmăn
đànghoànghaykhông?
(Từ 6-6đến 11-6)
Sáng: Từ 8 giờ đến 11
giờ; chiều:Từ14giờđến
16giờ30.
Địa điểm: 34 Hoàng
Việt, phường4, quậnTân
Bình, TP.HCM.
ThứHai, 6-6:
Sáng
:
Luật sư (LS)
HUỲNHVĂNNÔNG(dân
sự, nhà đất, hành chính).
Chiều
:
LSLÊTHÀNH
CÔNG (nhà đất, dân sự,
thươngmại).
ThứBa, 7-6
:
Sáng
:LSHOÀNGTHỊ
MỸ ĐỨC (dân sự, hôn
nhân gia đình).
ThứTư, 8-6:
Sáng
:
LSPHẠMQUỐC
HƯNG (dân sự, hình sự,
laođộng).
ThứNăm, 9-6
:
Sáng
: LS LÊ DŨNG
(dân sự, hình sự).
ThứSáu, 10-6:
Sáng
:
LS LÊ ĐĂNG
LIỆU (lao động, dân sự,
hônnhângiađình,đấtđai).
ThứBảy, 11-6
:
Sáng
:LSDƯƠNGVĂN
GIÀU (nhà đất, hình sự).
Lịch tư vấnpháp luật của Trung tâm
Trợgiúppháp lýNhà nước TP.HCM
Lịch tư vấn pháp luật miễn phí của
báo
Pháp Luật TP.HCM
(Từ 6-6đến 10-6)
Sáng: Từ 7 giờ 30 đến
11 giờ 30; chiều: Từ 13
giờ30đến17giờ.
*Địađiểm:470Nguyễn
Tri Phương, phường 9,
quận10, TP.HCM.
ThứHai, 6-6:
Sáng:
CácLSLÊTHỊ
LIỄU,NGUYỄNKHẮC
HIẾU, BÙI QUANG
CẢNH.
Chiều:
Phó Giám đốc
- trợ giúp viên (TGV)
HUỲNHTẤNĐẠT, các
LSNGUYỄNTHỤYANH,
ĐÀOKIMLÂN.
ThứBa, 7-6:
Sáng:
TGVNGUYỄN
THANH GIANG; LS
HUỲNHKHẮCTHUẬN,
TRẦNTHỊHỒNGVIỆT.
Chiều:
Các LSTRẦN
VÂN LINH, NGUYỄN
HUYỀNBÍCH,NGUYỄN
THỊ BÍCHTRÂM.
ThứTư, 8-6:
Sáng:
TGVNGUYỄN
THANHGIANG
,
cácLS
LÊ HUYỀN ĐỨC, VÕ
NGUYỄNTHỦYTIÊN.
Chiều:
TGV TRẦN
MINHHUỆ, cácLSBÙI
QUANGLIÊM,NGUYỄN
VĂNSÀI.
ThứNăm, 9-6:
Sáng:
TGVBÙI THỊ
CÔNGNƯƠNG, cácLS
HOÀNGCÔNGKHANH,
HÀCÔNGĐÍNH.
Chiều:
Phó Giám đốc
-TGVLÊMINHPHÚC,
các LSĐÀOTHỊ BÍCH
LIÊN, NGUYỄNVĂN
ĐÔNG.
ThứSáu, 10-6:
Sáng:
Giámđốc -TGV
NGUYỄNMINHCHÁNH
(tiếpdân - tưvấn), cácLS
NGUYỄNVĂNQUÝ,VÕ
TIẾNLONG.
Chiều:
TGV TRẦN
MINHLỘC,cácLSNGÔ
LỆQUỲNH, NGUYỄN
THẾCAOTHÔNG.
* Địa điểm: TAND
TP.HCM, 131 Nam Kỳ
KhởiNghĩa, phườngBến
Thành, quận1, TP.HCM.
ThứHai, 6-6:
Sáng:
LS NGÔHỮU
NHỊ.
Chiều:
TGV TRẦN
MINHHUỆ.
ThứBa, 7-6:
Sáng:
LS HUỲNH
ĐỨCHỮU.
Chiều:
PhóGiámđốc -
TGVHUỲNHTẤNĐẠT.
ThứTư, 8-6:
Sáng:
LS NGUYỄN
ANHKHOA.
Chiều:
TGVBÙI THỊ
CÔNGNƯƠNG.
ThứNăm, 9-6:
Sáng:
LS PHẠM BÁ
THIỆU.
Chiều:
TGV TRẦN
MINHLỘC.
ThứSáu, 10-6:
Sáng:
LS CHUVĂN
HƯNG.
Chiều:
Phó Giám đốc
-TGVLÊMINHPHÚC.
Còn hai ngày nữa, bạn hãy gửi bài dự thi thông qua
một trong các hình thức:
- Dự thi trực tiếp trên giao diện của báo điện tử
Pháp
Luật TP.HCM
);
- Gửi email về hộp thư
- Gửi bài dự thi qua bưu điện theo địa chỉ: Báo
Pháp
Luật TP.HCM
, 34HoàngViệt, phường 4, quậnTânBình,
TP.HCM (Ghi rõ bài dự thi Công dân với bầu cử);
- Bài dự thi được thực hiện bằng tiếngViệt, ghi rõ họ
tên, địa chỉ, số điện thoại, email để tiện liên lạc.
Đề thi kỳ 7
Câu1:
HĐND cấp tỉnh, cấphuyệnkhông có
quyềnbầu chứcdanh:
a. Chủ tịchHĐND.
b. Chủ tịchUBND.
c.Hội thẩmnhândân.
d. Chánh ánTAND.
Câu2:
Đại biểuQuốchội cóquyền chất vấn
đối với các chứcdanhnào?Người bị chất vấn có
quyền từ chối trả lời?Trườnghợpđại biểu
Quốchội chưađồngývới nội dung trả lời chất
vấn thì sao? (Dẫnđiều luật vàphân tíchkhông
quá200 chữ).
Câuhỏi phụ:
Theo bạn, có bao nhiêu người
dự thi trả lời đúng câu 1?
-Mỗi cá nhân chỉ được tham giamột bài dự thi cho
mỗi kỳ thi.
Cơ cấu giải thưởng chomỗi kỳ thi:
-
01 giải nhất:
1.000.000 đồng/giải.
-
01 giải nhì:
800.000 đồng/giải.
-
02 giải ba:
500.000 đồng/giải.
Mời xem chi tiết thể lệ cuộc thi trên báo điện tử
Pháp Luật TP.HCM
tại địa chỉ:
.
• Đónđọc đề thi kỳ cuối cùng vào thứHai, 6-6.
BANTỔCHỨC
Chỉcònhaingàynữa,nhanhtayrinhgiải!
23giờChủnhật5-6,hạnchótnhậnthưdựthikỳ7
Nhàchungcư:
Vừaởvừa run?
Biếtđâuchungcưnơimình
chọnmuacănhộtươngtự
nhưHarmona,cũngđang
bịchủđầutưthếchấp;
hoặcbiếtđâugiốngnhư
chungcưBảyHiềnTower,
cóviphạmnàođótrong
thủtục,thicông.
Việcchủ
đầutư
chungcư
BảyHiền
Tower,
quậnTân
Bình,vi
phạmxây
dựngbịcắt
điện,nước
làmảnh
hưởngđến
cưdân.
(Ảnhchụp
chiều2-6)
Ảnh:HTD
