5
THỨHAI
1-8-2016
Nhà nước - Công dân
CưdânTheCostabấtanvì
chủđầu tư thếchấpdựán
Đãbanămnay,ngườimuacănhộcaocấpTheCostavẫnchưađượccấpgiấytờvàđangcónguycơ
mấtquyềnsởhữutàisản.
TẤNLỘC
T
ANDtỉnhKhánhHòacho
biết đang giải quyết vụ
tranh chấpgiữa nguyên
đơn là Công ty Quản lý
tài sản của các tổ chức tín
dụng Việt Nam (gọi tắt là
VAMC) và bị đơn là Công
ty TD. Theo thông báo thụ
lý, vụánnàycóđếngần200
doanhnghiệp (DN), cánhân
có quyền lợi, nghĩa vụ liên
quan. Trongđó, phần lớn là
người đãmuacănhộcủadự
án khu căn hộ cao cấp The
Costa (32-34 Trần Phú, TP
Nha Trang) doCông tyTD
làm chủ đầu tư. Đây được
đánh giá là khu căn hộ cao
cấp nhất ởKhánhHòa.
Khu căn hộ này được đưa
vàosửdụng từnăm2012với
251 căn hộ các loại, từmột
đến bốn phòng ngủ. Hiện
nay, chủđầu tưđãbánhết số
cănhộnàygồm146căncho
khách lẻ, 105 căn choCông
tyCổ phầnPVI.
Sẽbán tài sản thế
chấpđể thuhồi nợ
Theohồ sơ, tháng1-2009,
Công tyTDkýhợpđồng tín
dụng với Vietcombank vay
vốn để thực hiện dự án khu
căn hộ cao cấp The Costa.
Khoản vay này được bảo
đảm bằng các hợp đồng thế
chấp cổ phần, bất động sản,
động sản, quyền tài sản…
SauđóCông tyTDvi phạm
hợp đồng vay vốn nên bị
VAMC (DNmua lại toànbộ
khoản nợ của Công ty TD
tại Vietcombank) khởi kiện
raTAND tỉnhKhánhHòa.
Nguyênđơnyêucầutòatuyên
buộcCông tyTDphải trảnợ
toàn bộ số tiền tạm tính đến
tháng1-2016 là hơn1.492 tỉ
đồngvà16,3 triệuUSD.Cạnh
đó,phíanàycũngyêucầu tòa
tuyênbốvôhiệuđối với hợp
đồngmuabáncănhộ tại khu
cănhộcaocấpTheCostagiữa
Công ty TD và đối tác. Sau
khi bản án có hiệu lực, nếu
Công tyTDkhông thựchiện
hoặc thực hiện không đúng
nghĩavụ trảnợ thìVAMCcó
quyền yêu cầu phát mại, xử
lý toànbộ tài sảnbảođảmđể
thuhồi nợ...
Sựviệc trênđangkhiếngần
200DN, cánhânđãmuacăn
hộ tạikhucănhộcaocấpThe
Costa hoangmang, lo lắng.
Nhiều người cho biết họ đã
trả hết tiền mua nhà, sống
trong căn hộ trên đã hơn ba
nămnhưngđếnnayvẫnchưa
đượccấpgiấy tờnhà.Vụkiện
nàykhiếnhọcónguycơmất
quyền sở hữu căn hộ, thậm
chímất hết tài sản...
Cưdânnghi chủđầu
tư thiếuminhbạch
Mớiđây, trongvănbảngửi
nhữngngười đãmua cănhộ
tạiTheCosta, ôngTrầnAnh
Hoàng,Chủ tịchHĐQTCông
tyTD,thừanhận:“CôngtyTD
cóvay tiềncủaVietcombank
KhucănhộcaocấpTheCostađangvướngnợngânhàng.
Ảnh:TẤNLỘC
Đãcógiấy tờnhànhưngchủđầu tư
chưagiaongườimua
ÔngVõTấnThái,GiámđốcSởTN&MTtỉnhKhánhHòa,cho
biết toànbộ thủ tục liênquanđếnđấtđai củadựánnàyđã
hoàn tất từ lâu.Việcgiaogiấy tờnhàchongườimua là trách
nhiệmcủachủđầu tư.
Còn theoTAND tỉnhKhánhHòa, vụán trênđược thụ lý từ
tháng2-2016nhưngđếnnay tòavẫnchưa thể làmviệchết
với nhữngngười liênquanđểgiải quyết vụándocónhiều
phápnhânởnước ngoài. Đây là vụ án kinhdoanh thương
mại lớnnhất từ trướcđếnnayởKhánhHòavới sốngười có
quyền lợi, nghĩavụ liênquancũngnhiềunhất.Dựkiếnviệc
giải quyếtvụán sẽkéodài vì khócó thể triệu tậpđủnhững
người thamgia tố tụng.
Pháp luậtbảovệ
ngườimuanhà
ngay tình
Trongdựánnày,kháchhàng
muacănhộđã thựchiệnxong
hợpđồngmuabán,nhậncănhộ
sửdụnghơnbanămnay. Bên
bánphảithựchiệnviệcgiaogiấy
tờnhàchobênmua.Hiệnbên
muachưanhậnđượcgiấytờnhà
nhưngđiềuđókhông thể tước
bỏquyền sởhữugần150 căn
hộcủangườimuatạidựánnày.
Trường hợp chủ đầu tư đã
thế chấp dự án, có nhu cầu
huy động vốn góp để phân
chianhàở, cónhu cầubán…
thì phải giải chấp trướckhi ký
hợpđồngvới kháchhàng, trừ
trường hợp bênmua và bên
nhận thếchấpđồngý.
Còn trườnghợpCông tyTD
chứngminhviệcbáncáccănhộ
khôngvi phạmcác thỏa thuận
hợpđồng tíndụng, hợpđồng
thếchấpđãkývới ngânhàng,
chẳnghạnngânhàngđồng ý
chophépCôngtyTDđượcquyền
báncănhộđangthếchấpthìcác
hợpđồngmuabáncănhộđang
thếchấpvớicáccánhân,tổchức
khác làhợppháp.Khigiảiquyết
tranhchấphợpđồng tíndụng,
các cănhộđãbán cho khách
hàng thì vẫn thuộc sởhữucủa
ngườimua. Tức không thể lấy
tài sảnnàyxử lýthuhồinợtheo
yêucầunguyênđơn.Đây làvấn
đềpháplýkhôngthểxemnhẹvì
nó liênquanđếnquyềnsởhữu
củanhiềucánhântrongvàngoài
nước,ảnhhưởngđếnmôitrường
đầutưkinhdoanhbấtđộngsản.
Luật sư
NGUYỄNHỒNGHÀ
,
PhóChủ
nhiệmĐoànLuậtsư tỉnhKhánhHòa
Họ đã nói
“Banămqua,chúngtôi
liêntụcđòigiấytờnhà
nhưngchủđầutưhẹn
tớihẹn lui.Chúngtôiđã
chorằngchủđầutư làm
nhưvậy làkhôngminh
bạch…”-bàN.(Việtkiều
Úc)bộcbạch.
vàcó thếchấp tài sảnnhư tòa
án đã ghi”. Lãnh đạo công
ty hứa sẽ nỗ lực hoàn thành
nghĩavụcấpgiấy tờnhàcho
ngườimua.
Nhiều người mua căn hộ
TheCostachobiết thêmmới
đây,saukhiTANDtỉnhKhánh
Hòalàmviệcvớinhữngngười
mua căn hộ, Công tyTD có
văn bản đề nghị người mua
ủy quyền cho công ty làm
việcvới tòaán. “Khônghiểu
saoCông tyTD lại đưa rađề
nghị đó vì chính họ đang bị
kiện” - ông H., một người
mua nhà, nói.
“Từnăm2012,giađình tôi
đã trả đủ tiền ngay sau khi
kýhợpđồngmuacănhộcủa
Công tyTD.Ngoài ra, chúng
tôi cònđóngphí quản lýdài
hạnvới1USD/m
2
/tháng.Ba
nămqua,chúngtôiliêntụcđòi
giấy tờnhànhưngchủđầu tư
hẹn tớihẹn lui.Chúng tôicho
rằngchủđầu tư làmnhưvậy
là khôngminh bạch…” - bà
N. (ViệtkiềuÚc)bộcbạch.■
SắptriểnkhaidựánmởrộngthủyđiệnHòaBình,Ialy
Thủ tướngvừa có ý kiến chỉ đạo, đồngý ápdụng hình
thức lựa chọnnhà thầu trong trường hợp đặc biệt theo quy
định tại Điều 26LuậtĐấu thầu. Qua đó, để thực hiện các
gói thầu tưvấn triển khai các bước đầu tư xây dựngdự án
Nhàmáy thủy điệnHòaBìnhmở rộng (khảo sát, lập báo
cáonghiên cứukhả thi; lập thiết kế kỹ thuật và thiết kế…).
Theo tơ trinh cuaTâp đoanĐiên lưcViêt Nam (EVN),
viêcmở rộng thuyđiênHòaBìnhđã đượcEVN, BộCông
Thương báo cáoThủ tướng và đượcThủ tướng chấp nhận
đưa vào quy hoạch. Dư anmơ rông thuy điênHoaBinh
se tăng khả năng huy động công suất cho phụ tải khu vực
miềnBắc, đặc biệt là trong các giờ caođiểm...
Dưkiên tiênđô thưchiêndư anbaogômmôt năm chuẩn
bị vàbanăm thi công.Theođo, trươchêt cacbên sehoan
thành lập, thẩm tra, thẩmđịnh, phêduyệt bao caonghiên
cưu tiênkha thi, bao caokha thi vabao cao thiêt kêkỹ thuât
trướcngay30-12-2017.Vaonăm2018, chuđâu tư se lựa
chọnnhà thầuxâydựng, cung cấp thiết bị và chuẩnbị công
trình, dưkiên công trinh sekhơi côngvao cuôi năm2018.
Dưkiênhai tômay cua công trinh sehoan thiênvaphat
điênvaonăm2022.Khi dư anhoan thanh, thuyđiênHoa
Binh se co công suât hơn2.400MW, caohơn thuyđiên
SơnLa (hiênđangđưng sômộtĐôngNamA).
EVN cung cho biêt dự ánmơ rông thuyđiênHoaBinh
không làm ảnh hưởng đến an toàn vận hành của thủy điện
HòaBìnhhiện tai và không gây ảnh hưởng đến an toàn
đập, hồ chứa của các dự ánởbậc thang thượng lưu sông
Đa (SơnLa, Lai Châu). Dự án cũng không gây ảnh hưởng
bất lợi đối với hạ du do khả năngđiều tiết của hồ phía
thượng lưu, tác độngmôi trường khôngđáng kể, không
phải di dân tái định cư.
•Bên canhđo, EVN cung lênphương an triênkhai dư an
thuyđiên Ialymơ rông.Traođôi vơi
PhapLuât TP.HCM
,
ôngNguyênVănThu, PhoGIÁĐỐCÔNG TYTHỦĐIỆ
Ialy, chobiêt hiênbao cao tiênkha thi cuadư anđađươc
gưi lênEVNvađang chơ tâpđoanxemxet, phêduyêt.
TheoôngThu, viêcmơ rôngquymô, tăng công suât
Nhamay thuy điên Ialy se đat cacmuc đich tân dung đươc
lương nươc phai xa qua tran trongmua lu; tăng đươc công
suât dư phong cho hê thôngđiên…Theo tính toán, việc
mở rộngnhàmáynày sẽ giúp gia tăng sản lượngđiện
hằngnămvà doanh thu bánđiện sẽ tăng thêm.
Dựán sẽđượcxâydưng trongkhuvưcquyhoachcuanha
mayhiên tai va sẽkhôngmất chi phi bồi thườnggiải phóng
mặt bằngvì khôngphải di dân.Mưcnươcdâng tại cachô
vânơmưcbinh thươngnênkhônganhhươngđênmôi
trương tưnhiên,môi trươngkinh tê-xahôi điaphương.Viêc
vânhanhcuaNhamay thuyđiên Ialycungnhưcacnhamay
phiahaduhoan toankhôngbi anhhương.Vốnđầu tưdự
kiếnchodựánnàyhơn5.000 tỉ đồng.
TRÀPHƯƠNG
MộtgócNhàmáythủyđiệnHòaBình.Ảnh:NG
