8
Pháp luật & Cuộc sống
Tiêu điểm
Tôi muốn biết Luật Thi hành tạm giữ,
tạm giam 2015 quy định như thế nào về
chế độ ăn, ở của người bị tạm giữ, tạm
giam?
Anh
ĐinhHải Triều
, ngụ quậnTânBình, TP.HCM
Luật sư
TRẦNHỮU TUẤN
(
Đoàn Luật sư
TP.HCM,
ảnh) trả lời:
Điều 27Luật Thi hành tạm giữ, tạm
giam 2015 quy định người bị tạm giữ,
tạm giam được bảo đảm tiêu chuẩn định
lượng về gạo, rau, thịt, cá, đường, muối,
nước chấm, bột ngọt, chất đốt, điện,
nước sinh hoạt. Thủ trưởng cơ sở giam
giữ quyết định việc hoán đổi định lượng ăn cho phù hợp
với thực tế để bảo đảm cho người bị tạm giữ, tạm giam ăn
hết tiêu chuẩn. Ngày lễ, tết theo quy định của pháp luật,
người bị tạm giữ, tạm giam được ăn thêm nhưngmức ăn
không quá năm lần tiêu chuẩn ăn ngày thường. Căn cứ yêu
cầu bảo đảm sức khỏe của người bị tạm giữ, tạm giam,
Chính phủ quy định cụ thể địnhmức ăn phù hợp với điều
kiện kinh tế, ngân sách và biến động giá cả thị trường.
Người bị tạm giữ, tạm giam được bảo đảm an toàn thực
phẩm trong ăn, uống. Cơ sở giam giữ tổ chức bếp ăn và
được cấp các dụng cụ cần thiết cho việc bảo quản lương
thực, thực phẩm, nấu ăn, nước uống và chia đồ ăn theo
khẩu phần tiêu chuẩn.
Bên cạnh đó, người bị tạm giữ được nhận quà của thân
nhân gửi trong thời gian bị tạm giữ không quámột lần.
Nếu gia hạn tạm giữ thì mỗi lần gia hạn tạm giữ được
nhận quàmột lần. Người bị tạm giam được nhận quà của
thân nhân gửi đến không quá ba lần trongmột tháng. Định
lượng quà là đồ ăn, uống chomỗi lần gửi không được
vượt quá ba lần tiêu chuẩn ăn ngày thường. Thủ trưởng cơ
sở giam giữ tổ chức tiếp nhận, kiểm tra loại bỏ các vật bị
cấm và giao đầy đủ cho người bị tạm giữ, tạm giam; kiểm
tra, phòng ngừa, ngăn chặn các hành vi chiếm đoạt quà, đồ
dùng sinh hoạt của người bị tạm giữ, tạm giam. Bộ trưởng
BộCông an, bộ trưởngBộQuốc phòng quy định cụ thể
loại quàmà thân nhân người bị tạm giữ, tạm giam được
phép gửi.
Ngoài ra, chỗ nằm tối thiểu củamỗi người bị tạm giữ,
tạm giam là 2m
2
, được bố trí sàn nằm và có chiếu.
Chếđộăn,ởcủangườibịtạmgiữ,tạmgiamrasao?
N.HƯNG-N.NGA
M
ới đây, chấp hành viên Đỗ
VănCảnh (Chi cụcThihành
án (THA) dân sự quận 7,
TP.HCM) cho biết cơ quan này sẽ
gửi vănbảnyêu cầu các cơquan có
thẩmquyềnxemxét vai trò củamột
công chứngviênvì công chứnghợp
đồngmuabánnhàsaukhiđãcóquyết
địnhngăn chặn củaChi cụcTHA.
Đúngđịachỉ nhànhưngsai
tênchủsởhữu
Theomộtbảnándânsựsơthẩmcủa
TAND quận 7, vợ chồng bà BTHT
phải trả cho bà Phạm Thị Bé hơn
250 triệuđồng. PhíabàT. khángcáo
nhưngkhôngđến làmviệcnên tháng
1-2016,TANDTPđãđìnhchỉxétxử
phúc thẩm.
SaukhibàBégửiđơnyêucầuTHA,
ngày1-2-2016, Chi cụcTHAdân sự
quận7đã ra quyết địnhTHAvà xác
minh tài sảncủangười phảiTHA.
Chỉ vài ngày sau, bàT. đãbán căn
nhà củamình ở phườngTânThuận
Tây(quận7)chovợchồngôngVTH,
đếnngày23-2 thìvợchồngôngVTH
hoàn tất việc cập nhật sang tên. Tuy
nhiên,ngày10-3,chinhánhVănphòng
Đăngkýđấtđaiquận7vẫn thôngbáo
choChicụcTHAquận7rằngcănnhà
trên thuộc sởhữu củabàT. (có cung
cấp thông tin số thửa, số tờbảnđồ).
Ngày 11-3, Chi cục THAquận 7
ra quyết định ngăn chặn đối với căn
nhà (trong quyết định có ghi số nhà,
có thêm tên đườngHuỳnhTấn Phát
nhưng không ghi rõ số thửa). Dù có
quyếtđịnhngănchặnnhưngcuốitháng
4-2016, vợ chồngôngVTHvẫnbán
đượccănnhà trênchobàLTLH.Hợp
đồngmuabánnhànàyđượccôngchứng
AnhNguyễnQuangThiều(contrai,đạidiệntheoủyquyềncủa
bàPhạmThịBé)đangtrìnhbàyvềvụviệc. Ảnh:N.NGA
Nếuthấynghingờ,côngchứng
viênphảihỏicơquanraquyết
địnhngănchặnđểxácminh lại
thôngtin,khiđócôngchứngvẫn
chưamuộn.
Sẽ yêu cầu tòa hủy
giaodịch
Cả ôngVTH lẫn bà LTLH đều cho
rằnghọmua bánnhà ngay tìnhnên
khôngđồngýkiện ra tòa. Hiện tôi đã
thôngbáo chophíangười đượcTHA
yêu cầu tòahủybỏgiấy tờ liênquan
đến giao dịchmua bán nhà của các
bên. Nếuhết 15ngàymàngười được
THAkhôngyêucầu thì tôi sẽápdụng
khoản2Điều75LuậtTHAdân sựyêu
cầutòatuyênbốgiaodịchđóvôhiệu.
Chấphànhviên
ĐỖVĂNCẢNH
,
Chi cụcTHAdânsựquận7
Có thểkiệnđòi bồi thường
Quyếtđịnhngănchặncủacơquanthihànhánghiđúngđịachỉnhà
nhưngkhôngghisốthửa,saitênchủnhà…,vậyvănphòngcôngchứng
cóđượccôngchứnghợpđồngmuabánnhà?
Theo khoản1Điều24Nghị định62/2015 củaChính
phủ (quy định chi tiết và hướngdẫn thi hànhmột số
điềucủaLuậtTHAdânsự),kểtừthờiđiểmbảnán,quyết
địnhcóhiệu lựcpháp luật, nếungười phảiTHAchuyển
đổi, tặngcho,bán, chuyểnnhượng, thếchấp, cầmcố tài
sản chongười khácmà không sửdụng khoản tiền thu
đượcđểTHAvàkhôngcòntàisảnkháchoặctàisảnkhác
khôngđủđểđảmbảonghĩavụTHA thì tài sảnđóvẫnbị
kêbiên, xử lýđểTHA, trừ trườnghợppháp luật cóquy
địnhkhác…Trườnghợpđãbị ápdụngbiệnphápngăn
chặn,biệnphápkhẩncấp tạm thời,biệnphápbảođảm
THA, biệnpháp cưỡng chếTHAmà tài sảnbị chuyển
đổi, tặng cho, bán, chuyểnnhượng, thế chấp, cầm cố
chongười khác thì tài sảnđóbị kêbiên, xử lýđểTHA…
Vấnđề làĐiều24Nghịđịnh62/2015khôngnói rõ tài
sản của người phải THAđã bị bánmấy lần. Vì thế nếu
chấphành viên tiếp tục kêbiên, xử lý tài sản thì rất dễ
tiếp tụcxảy ra tranhchấp.Theo tôi, cách tốtnhất làChi
cụcTHAquận7ápdụngkhoản2Điều75LuậtTHAdân
sự. Cụ thể, chấphành viên thôngbáo chongười được
THAđểyêucầutòaántuyênbốgiaodịchđóvôhiệu.Hết
thời hạn15ngàykể từngàyđược thôngbáomàngười
được THA không yêu cầu thì chấp hành viên yêu cầu
tòa tuyênbốgiaodịchđóvôhiệuvà căn cứ theophán
quyết của tòađểxử lý.
Ngoài ra, nếu các đương sự cho rằng chi nhánh văn
phòngđăngkýđấtđai quận, côngchứngviên làmảnh
hưởng tới quyền lợi của họ thì có thể khởi kiện ra tòa
yêucầubồi thường thiệthại theoBLDS.
TS
NGUYỄNVĂNTIẾN
,
TrườngĐHLuậtTP.HCM
tạiVănphòngCôngchứngTânThuận.
Ngày6-5,Chi cụcTHAquận7đã
raquyết địnhcưỡngchế, kêbiêncăn
nhà trên. Nhưng nhiều lần đến đây,
chấp hành viên thấy chủ nhà không
phải là bà T. nên xácminh lại. Lúc
này, chi nhánhVăn phòngĐăng ký
đất đai quận 7 kiểm tra lại mới hay
đãcungcấp thông tinchưachínhxác
cho cơquanTHA. Người phải THA
làbàT. đãbánnhàchovợchồngông
VTH nhưng chi nhánhVăn phòng
Đăng ký đất đai quận 7 vẫn có văn
bản cung cấp thông tin rằng cănnhà
thuộcquyền sởhữucủabàT.
“Côngchứngviên làmvụ
việc thêmphức tạp”
Trước tìnhhuốngnày,ChicụcTHA
quận7đã tạmdừngcưỡngchếTHA.
TraođổivớiPV
PhápLuậtTP.HCM
,
chấphànhviênĐỗVănCảnh (người
thụ lý, giải quyết vụTHA) nói: “Chi
nhánhVănphòngĐăngkýđấtđaiquận
7 có thiếu sót khi cung cấp thông tin
khôngđầyđủnhưngkhôngảnhhưởng
gì tớiquyền lợicủacácbênđươngsự.
Vấn đề là dù chúng tôi đã ra quyết
địnhngănchặncănnhànhưngkhông
hiểusaoVănphòngCôngchứngTân
Thuậnvẫncôngchứngchovợchồng
ôngVTHbánnhà chobàLTLH. Từ
đó tôi đã buộc phải tạmdừng cưỡng
chế kê biên. Chính công chứng viên
đã làmvụviệc thêmkhókhăn, phức
tạp, ảnh hưởng tới quá trình THA.
Chi cụcTHAquận 7 sẽ có văn bản
yêu cầu các cơ quan có thẩm quyền
xemxét vai trò của công chứngviên
trongviệcnày”.
ÔngPhanVõLâmGiang (đạidiện
chinhánhVănphòngĐăngkýđấtđai
quận7) thừanhậnđơnvịnàyđãcung
cấp thiếu thông tinvềcănnhàchoChi
cụcTHAquận, nguyên nhân là thời
điểmđóđơnvịbắtđầusửdụngphần
mềmmới.“VừaquabàLTLHnộphồ
sơyêu cầuđược cấpgiấy chủquyền
căn nhà trên nhưng chúng tôi trả hồ
sơkhônggiảiquyếtvìnhàđãbịngăn
chặn” - ôngGiangchobiết.
ÔngNguyễnXuânChung(Trưởng
VănphòngCông chứngTânThuận)
lý giải vì saoChi cụcTHAquận có
quyết định ngăn chặn rồi mà Văn
phòngCông chứngTânThuận vẫn
côngchứnghợpđồngmuabánnhàcủa
vợchồngôngVTHvàbàLTLH:“Cơ
quanTHAngănchặnkhôngđúngchủ
sởhữu, không có số thửa nên chúng
tôi không thấy thông tin ngăn chặn.
Khi chúng tôi tra số thửa, số nhà thì
chủ sở hữu là ôngVTH chứ không
phải bà BTHT. THAhọ ngăn chặn
địa chỉ nhà còn có thêm tên đường
HuỳnhTấnPhát, cònhồsơchúng tôi
côngchứngkhôngcó tênđườngnên
chúng tôimới côngchứng”.
Khi PV cầm hồ sơ trên tới một
phòng công chứng ở TP.HCM, vị
trưởngphòng(đềnghịkhôngnêu tên)
mởphầnmềmmạng tracứuvàkhẳng
địnhngayrằngđịachỉcănnhà trênđã
bịngănchặn. “Quyếtđịnhngănchặn
khôngđúngtênchủsởhữunhà,không
cósố thửanhưng lạiđúngđịachỉnhà.
Mặtkhác,vănphòngcôngchứngcho
rằngcơquanTHAngănchặncó thêm
tênđườngnhưnggiấychủquyềnnhà
củaôngVTHkhôngcó tênđườngnên
mớicôngchứng làkhônghợp lý.Bởi
lẽnếucó tênđường thìphạmvikiểm
tra thông tinngănchặncàngrộnghơn.
Lẽ ranếu thấynghi ngờ, côngchứng
viên phải hỏi cơ quan ra quyết định
ngăn chặnđểxácminh lại thông tin,
khiđócôngchứngvẫnchưamuộn”-vị
trưởngphòngnàynhậnxét.
Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tinkhi
vụviệccódiễn tiếnmới.
n
Bất thườngmộtvụ
côngchứngmuabán
nhà
