6
THỨBẢY
19-11-2016
Nhà nước - Công dân
QUANGHUY
V
i quy đ nh m i “d
ánbất động s n (BĐS)
ph i đư c ngân hàng
b o lãnh”, Lu tKinhdoanh
BĐS2014gópphầnb ov
quy n l i ngư i mua nhà,
tăng uy tín cho chủ đầu tư.
Ngừa rủi ro cho
kháchhàng
Đi u 56 của lu t này yêu
cầu:Trư ckhi bán, cho thuê
muanhàởhình thành trong
tương lai, chủ đầu tư d án
BĐS ph i đư c ngân hàng
thươngm i có đủ năng l c
th chi nb o lãnhnghĩav
tài chính. Đi u này phòng
ngừanhững rủi rochokhách
hàng khi chủ đầu tư không
bàn giao nhà ở cho khách
theo đúng ti n độ đã cam
k t. Ngân hàng Nhà nư c
Vi tNamcôngb danhsách
ngânhàng thươngm i cóđủ
năng l c th chi nb o lãnh
trongkinhdoanhBĐShình
thành trong tương lai.
Ph mvi,đi uki n,nộidung
và phí b o lãnh do các bên
thỏa thu n nhưng ph i b o
đ m th c hi n trách nhi m
củabênb o lãnhvàph iđư c
l p thànhh pđ ng.Chủđầu
tư có trách nhi m g i b n
sao h p đ ng b o lãnh cho
bênmua, bên thuêmua khi
k k t h p đ ngmua, thuê
mua.H pđ ngb o lãnh có
th i h n cho đ n khi nhà ở
đư cbàngiaochobênmua,
bên thuêmua.
Nânguy tín
doanhnghiệp
TheoôngLêHoàngChâu,
Chủ t ch Hi p hội BĐS
TP.HCM (HoREA), từ cu i
năm 2015, Ngân hàngNhà
nư c đã công b 40 ngân
hàng đủ đi u ki n đ th c
hi n ho t động b o lãnh
BĐShình thành trong tương
lai.Từ th i đi mLu tKinh
doanhBĐS cóhi u l cđ n
nay, các d án BĐS trư c
khi bán ra đ u ph i đư c
ngân hàng b o lãnh. Đa s
ngư i mua nhà đ u nắm rõ
quy đ nh này trư c khi tìm
muanhà.Như th ngư imua
nhà sẽkhôngcònph i “nắm
đằng lư i” như trư c kia.
Các doanh nghi p BĐS
chobi t b o lãnhngânhàng
làminhch ngchủđầu tưcó
năng l c, cam k t bàn giao
nhàđúng th ih nvà làmgia
tăngni m tincủangư imua
nhà. Bởi lẽ trư c khi b o
lãnh, ngânhàng sẽ ph i xét
duy t v năng l c tài chính
của chủđầu tư,m cđộkh
thi củad án, kh năng tiêu
th BĐS t i th i đi m c
th của th trư ng…Chính
vì v y, vi c b o lãnh này
giúpdoanhnghi pnângcao
uy tín, thu hút đư c nhi u
ngư i mua.
Phíacácngânhàng thương
m i thamgiab o lãnh cũng
đư c hưởng l i không ch
kho nphíb o lãnhmàcó th
ti p c n tr c ti pv i ngư i
muanhàmở rộngho t động
chovay. Bằng ch ngnhi u
ngânhàng thươngm i đãvà
đang thamgia b o lãnh các
d ánBĐS.■
Ngườimuanhàantâmtìmmuanhữngdựánbấtđộngsảnđượcngânhàngbảo lãnh.Ảnh:QH
(PL)- Ngày 18-11, hãng hàng không giá
rẻ Jetstar Pacific chính th c ramắt tuy n
bay thẳng giữaTP.HCM - HongKong.
Đây là đư ng bay th hai của Jetstar
Pacific đ nHongKong, ti p sau đư ng
bayHàNội - HongKong đư cmở từ
năm 2015.
Đư ng baym i này đư c khai thác chủ
y u bằngmáy bay hi n đ iAirbusA320
đ ph c v nhu cầu đi l i du l ch, giao
thương kinh t đang ngày càng gia tăng
giữa hai khu v c.
Hai chuy n bay đầu tiên trong ngày
18-11 giữaTP.HCM - HongKong có gần
300 hành kháchmua vé và khởi hành.
M c giá thấp nhất đư cmở bán giữa
TP.HCM - HongKong từ 288.000 đ ng/
chặng (chưa bao g m thu phí và các lo i
vé siêu rẻ khuy nmãi).
HỒNGTRÂM
ĐàNẵng:Xây trung tâm
thươngmạinhưngkhông
xóachợtruyềnthống
Mỗitiểuthươnghãylàmộtsứgiảdulịch!
Sáng18-11, Chủ t chUBNDTPĐàNẵngHuỳnh
Đ cThơ tổ ch c đ i tho i v i các nữ ti u thương
đ n từ 74 ch trên đ a bànTP. Nhi u vấn đ nóng
liênquan đ n an toàn v sinh th c phẩm, đ p bỏ ch
truy n th ngxâyd ng siêu th , trung tâm thương
m i…đã đư c đặt ra.
Mở đầu buổi đ i tho i, bàNguyễnTh Thanh
Vân, đ i di nCông tyQu n l hội ch tri n lãm và
các ch TPĐàNẵng, đ ngh đ a phươnggiúp ti u
thươngki m tra th c phẩm bẩn, tránh các thông
tin thất thi t gây tổn h i cho vi c kinh doanh. Ch
NguyễnTh PhươngLiênở ch đầum iHòaCư ng
cho bi t thêmhi n s lư ng rau củ qu nh pv ch
mỗi ngày có 20%-22% là từTrungQu c, Thái Lan.
Tuy nhiên, rất khó đ xác đ nh đư c ngu ng c xuất
x vì chủ y u do ti u thương t khai thác hàng từ
thương lái.Vì v yđ ngh TPcầnki m soát ngu n
g c chính từ các thương lái v n chuy n v ch đ có
s tin tưởng s d ng…
ÔngHuỳnhĐ cThơ nhìn nh n ch đầum i Hòa
Cư nghi n cung cấphàng rau củ qu , th c phẩm
cho c TPvì v y cầnki m soát ngu ng c. “Tuy
nhiên, vấnđ ki m soát ngu n g c th c phẩm n u
ch mỗi các cơ quan ch c năng làm thì hơi khó,
không làm đư c. Do đó rất cần s t giác và lương
tâm của các ti u thương đ th c phẩm s ch đư c
đ n bàn ăn ngư i dân. N u ti u thươngbuôn bán
không có cái tâm, ham rẻ và bỏqua vấn đ an toàn
v sinh th c phẩm, ngu n g c xuất x thì chính
ngư i dân sẽ bỏ ch truy n th ng đ chọn siêu th ,
trung tâm thươngm i” - ôngThơ nói.
Trư c lo ng i vi c xóa sổ ch truy n th ng, ông
Thơ khẳngđ nhTPđang có chủ trươngxây d ng
ch đầum i HòaPhư c. Tương lai dân s lên2-3
tri ungư i thì cầnph i cónhi u ch đầum i ch
một ch sẽ không đủ. Ch đầum iHòaCư ng cũng
ch t hẹp. Tuynhiên, dù có làm gì đi nữa thì TPcũng
ph i đ m b ođ i s ng cho các ti u thươngvà ph i
giữ l i nét ch truy n th ng. SởXây d ng v i các
chuyêngia tư vấn qu c t đang tính toán vi c này.
Bộc b chv i các nữ ti u thương, ôngHuỳnhĐ c
Thơ nhìnnh nĐàNẵngphát tri nđư c đ n bây gi
khôngph i do cơ sởv t chất, cầu đư ng nhi umà
ngư i ta qu s thân thi n, cởimở.
“Con ngư iĐàNẵng chân chất, chân thành, du
khách cónh n xét rất t t khi n chúng ta không khỏi
t hào. Các ch em ti u thương hãy yêu lấyTP, góp
phần làm chodukháchngư ngmộ,m nyêuTP.
Một trong những vấn đ chúng tôimu n g i gắm
đ n ch em ti u thương, những ngư i thamgia buôn
bán thươngm i từ các góc khuất ngõ hẻmđ n các
trung tâm thươngm i làmỗi ngư i hãy làmột s
gi du l ch củaTP” - ôngThơ kêu gọi.
LÊPHI
Dựánnhà,đất
phảiđược
ngânhàngbảo lãnh
Kháchhàngcóthểbảovệquyềnlợibằngcáchyêucầuchủđầutưcungcấp
thôngtin,chứngminhdựánđượcngânhàngbảolãnhnghĩavụtàichính.
Giábánsẽhợp lýhơn
Theocácchuyêngiakinh tế, cácchủđầu tưcầnchủđộng
mởtàikhoảnởngânhàngbảo lãnhchodựáncủamình.Nếu
dựánnàydo chínhngânhàngbảo lãnh cấpvốn xâydựng
thìmối quanhệđócàng trởnênchặt chẽ, ngânhàng sẽdễ
dàng kiểm soát được dòng tiền củadự án. Khi ngânhàng
yên tâmvềdựán thìmứcphíbảo lãnhsẽgiảmxuống,giảm
chi phí chủđầu tư, giábán tới tayngườimuahợp lýhơn.
Thêmđườngbaymới TP.HCM -HongKong
Bênbảo lãnh có trách
nhiệmhoàn lại tiền
Trườnghợpchủđầutưkhông
bàngiaonhàởtheotiếnđộđã
camkếtvàbênmua,bên thuê
muacóyêucầuthìbênbảolãnh
cótráchnhiệmhoàn lạisốtiền
ứng trước.Đồng thờiphíanày
cũngphải trả các khoản tiền
khácchokháchhàngtheohợp
đồngmuabán,thuêmuanhàở
vàhợpđồngbảolãnhđãkýkết.
(TríchĐiều56LuậtKinhdoanh
BĐS2014)
Tiêu điểm
Trướckhibảo lãnh,ngân
hàngsẽphảixétduyệtvề
năng lựctàichínhcủachủ
đầutư,mứcđộkhảthicủa
dựán,khảnăngtiêuthụ
BĐS…
ÔngHuỳnhĐứcThơkêugọicáctiểuthươnghãy là
một“sứgiả”du lịchcủaTP.Ảnh:LÊPHI
