11
THỨ TƯ
19-4-2017
Kinh t
Giáđấtvùngven“nóngbỏng tay”
GiáđấtởnhiềukhuvựctạiTP.HCMđangđượcđẩylêncao,vượtxagiátrịthựcnhiềulần.
Rục rịchchuẩnbị bánvúsữaViệt
sangMỹ
(PL)-Ngay saukhi nhận được thông tin phíaMỹ chấp
thuận nhập khẩu vú sữa tươiViệt Nam (VN),một số công
tyxuất khẩu trái câyVN đã lên kế hoạch chuẩn bị hàngđể
xuất sang thị trường khó tínhnày. “Vì bảo quản khókhăn
nên trái vú sữa phải xuất khẩu sangMỹbằngđường hàng
không, chi phí khoảng3,3-3,6USD/kg tùy nơi đến. Tuy
nhiên, sự khác biệt của vú sữaVN với các loại trái cây
khác sẽ giúp loại trái cây này vẫn có khả năng cạnh tranh,
bằng chứng là hiện nay công tyđã nhậnđược nhiều đơn
đặt hàng từ phía đơnvị nhậpkhẩu củaMỹ” - đại diệnmột
doanhnghiệp đang xuất khẩu trái cây sangMỹ tiết lộ.
Trước đó, Cơ quanKiểm dịchđộng thực vậtMỹ
(APHIS) trực thuộcBộNôngnghiệpMỹ chobiết từngày
19-1-2018 quả vú sữa tươi củaVN chính thức được chấp
thuận nhập khẩu vào thị trường này. Nhưvậy, đếnnayMỹ
đã đồngýnhậpnăm loại trái cây củaVN bao gôm: thanh
long, chôm chôm, vải, nhãn và vú sữa.
QUANGHUY
Cắtgiảmhơn250 triệuUSDvayADB
(PL)-Văn phòngChính phủ vừa có vănbản gửi các đơn
vị liên quan về kết quả kiểm điểm tình hình thực hiện các
dự án vay vốnNgân hàngPhát triển châuÁ (ADB). Theo
đó, Chính phủ đồng ý cắt giảm 252,9 triệuUSD của các
dự án vay vốnADB.
Trước đó, BộKH&ĐT cùngADB đã cửđoàn kiểm
điểm tình hình thực hiện dự án2016. Trongđó có bốndự
án chậm tiến độ đáng kể, tác động chính đến danhmục
đầu tư củaADB với tổng trị giá 1.371 triệuUSD. Cụ thể,
chỉ có 66 triệuUSD hoặc ít hơn 5% số tiềnkhoản vay
được giải ngân trong khi 75% thời gian đã trôi qua đối với
hầu hết khoản vay này. Nhữngdự án này chậm tiến độ
hơn bốn nămmà không cóhoạt độngxây dựng cơ bảnnào
đang triển khai.
Các dự án nàybaogồm: Dự án tuyến tàu điện ngầm số
2TP.HCM; xây dựngTrườngĐHKhoa học vàCôngnghệ
HàNội; tuyếnmetroHàNội (Nhổn -GaHàNội) và dự án
chương trìnhđầu tư ngành nước.
T.PHƯƠNG -V.LONG
BiaSàiGòn lophải chi thêm900 tỉ để
dán tem
(PL)-Ngày18-4,TổngCông tyCổphầnBiaRượuNước
giải khát SàiGòn (Sabeco) đã tổ chứcđại hội cổđông
thườngniênnăm2017.ÔngLêHồngXanh,TổngGiám
đốcSabeco, chobiết nếudự thảo của cơquan chứcnăngvề
việcdán tembiađược ápdụng thì sẽ làmgia tăngđángkể
chi phí sảnxuất bia. Cụ thể, nếu chi phí dán tem chomỗi
chai/lonbia là200đồng thì Sabeco sẽphải bỏ thêmkhoảng
900 tỉ đồng.Đó là chưakể chi phí đầu tư thiết bị liênquan
đếnviệcdán tem.
Thông tin tại hội nghị cũng chohay thi trươngbiaViêt
Nam lamôt trong nhưng thi trương co sưc hâp dânnhât
thê giơi.
TÚUYÊN
VIỆTHOA-THÙYLINH
T
hời giangầnđâygiáđất
tại nhiều khu vực ở các
quận,huyệnngoại thành
TP.HCM bỗng nhiên tăng
cao chóng mặt. Thậm chí
giáđất chàobáncónơi tăng
đến 300% so với trước đây.
Ráo riết tìmmua
đất nền
Trước đây Củ Chi được
xem là khu vựcmà giá nhà
đất tăngrấtchậm.Nhưngnay,
khi hay tin có đại giamuốn
vàođầu tư tuyếnđườngven
sông Sài Gòn nối từ quận 1
đến Củ Chi thì lập tức thị
trường nhà đất tại đây bắt
đầu sôi động.
ChịNguyễnThịLệHuyền,
nhàởquậnTânPhú,TP.HCM,
kểcáchnaynămnămchịmua
một mảnh đất 5 x 16m
2
tại
đườngHu nhMinhMương,
xãTânThạnhĐông (CủChi)
với giá 180 triệuđồng. Suốt
nămnămnay chịHuyền rao
bánnhưngkhôngaihỏimua.
Vừa rồi chị lên thăm đất và
địnhgửi còbángiúpvới giá
250 triệu đồng.
“Tôivừa ragiá thì còđồng
ý ngay và còn cam kết lo
luôn thủ tụcgiấy tờmuabán,
không lấy tiềnmôigiới.Thấy
cò sốt sắng, tôi cũng chột
dạ tính về nhà suy nghĩ lại.
Ai dè cò theo tôi về đến tận
nhà, muốnmua bằng được.
Nể quá tôi bán luôn. Hôm
sauchủđất gọi điện thoại lại
hỏi tôi cómuốn bán không,
cóngườimuốnmua lạimảnh
đất của tôi với giá 450 triệu
đồng. Chỉ trong tích tắcmà
mất hơn 200 triệu đồng, vợ
chồng tôi tiếcđứt ruột” - chị
Huyền tiếc rẻ.
KhôngchỉởCủChimàgiá
đất tại nhiềukhuvựckhácở
TP.HCMnhưquận2,quận9,
quận Thủ Đức, huyện Bình
Chánh…cũngđangsốtxình
xịch, nhảyvọt từngngày.Ví
dụ, vài năm trướcnhiềukhu
vực phường Long Trường,
LongThạnhMỹ thuộcquận9
chỉ lànhữngkhuđấtum tùm
cây cối thì nay đã khác hẳn.
Nhữngkhuvựcnàyhiệnnhư
một đại công trường, khắp
nơi đang diễn ra hoạt động
rao bán, san lấp, xây dựng,
rất nhộnnhịp.
Chị LêThịMinhNguyệt,
nhà ở đường Võ Văn Hát,
phường Long Trường, cho
biết cách nay hơn hai năm
khu đất 50m
2
cạnh nhà chị
mua với giá chưa đầy 400
triệu đồng, nay đã được rao
bángiá1 tỉ đồng.Còn lôđất
54m
2
sau lưng nhà chị năm
ngoáikêugiá15,5 triệuđồng/
m
2
thì hiện tại đã hét giá lên
đến 20 triệuđồng/m
2
.
“Nămngoái tôi cũngđịnh
muamiếng này, đang do dự
thì nay đã tăng thêm 5 triệu
đồng/m
2
.Thờiđiểmđó tôimà
quyếtđịnhmua,nămnaycũng
đượchơn250 triệuđồng tiền
lời rồi”-chịNguyệt tiếcnuối.
Nhân viên môi giới bất
động sản (BĐS) tênVũThế
Anh chia sẻ hiện giờ khách
hàng đang ráo riết tìmmua
đất nền nhưng chủ yếumua
để đầu cơ chứ không phải
muađểxâynhàở.Những lô
đất có vị trí xấu hoặc trong
hẻm người ta mới rao bán,
còn những lô đất vị trí đẹp,
mặt tiềnđườngvẫnđanggăm
hàng chờ lên giá nữa.
“Nhiều lômua đi bán lại
mấy lầnmà vẫn lời. Giá đất
tăng nhanh quá, không biết
bong bóng sẽ nổ vào lúc
nào” - anhVũ ThếAnh nói
vẻ thật lòng.
Giáđấtnềnđangcódấuhiệutăngảo.Trongảnh:Nhàđầutưđangtìmmuađấtnềntạikhuvựcgần
BưngÔngThoàn,quận9,TP.HCM.Ảnh:THÙYLINH
Sậpbẫycòđất
Nhiềuýkiếncóchungnhậnđịnhgiáđấtnềnđangcódấu
hiệutăngảo,bị làmgiákhiếnnguycơ“bóngma”bongbóng
BĐSquay trở lại.
Tổng giám đốcmột công ty BĐS dẫn chứng: Lợi dụng
thôngtintừmộtđềxuấtxâydựng“siêudựán”củamộtdoanh
nghiệp, ngay lập tức giới đầu cơđã tạo cơn sốt đất nềnở
quận12,huyệnCủChivớimứctănggấp3-4 lầnsovớigiátrị
thực tế. Thực chất làgiới đầu cơđã tự làmgiáđểđẩyhàng
tồn kho củahọ từ trướcđếngiờ. Thậm chí có tình trạng cò
đấtdàncảnhgiaodịch trướcmặtkháchđể thổigiá, tạocho
kháchhàngtâm lýđấtnềnđangkhanhiếm,nếukhôngmua
ngaysẽkhôngcòn.Chínhvì vậynhiềukháchhàngsậpbẫy.
M tkhigi BĐSđã tăng
đ nmứcbấthợp lý thì
sẽdẫn tớihiện tượng
đ ngbăng.
Lêncơnsốtbất thường
Công tyCBREViệt Nam
vừacôngbốbáocáocho thấy
phân khúc đất nền ởmột số
khuvựcđang tronggiaiđoạn
sốt nóngvớimức tăng trung
bình 20%-40% trong năm
ngoái. Trong đó nóng nhất
là ở quận 9, quậnBìnhTân,
quận12,huyệnBìnhChánh…
Còn theokhảo sát củaPV
vào cuối tuần qua, giá đất
tại một số điểm nóng thuộc
khu vực quận 9 như Bưng
Ông Thoàn, Đỗ Xuân Hợp,
Nguyễn Duy Trinh… tăng
tới 200%-300% sovới cùng
k năm ngoái.
Vì saogiáđấtvùngven lên
cơn sốt bất thường? CBRE
ViệtNam lýgiảiviệcđấtnền
tănggiá làdo trongnămnay
một sốdựánhạ tầngđãđược
hoàn thànhgiúp tăng cường
khả năng kết nối giữa các
vùng củaTP.
Chuyên gia kinh tế Đinh
ThếHiểnnhậnđịnh“giáđất
nền tăngmạnh trong thờigian
quasaukhi thị trườngBĐSđã
phụchồi làchuyệndễhiểu”.
Tuyvậy, ôngHiển cũng cho
rằng từ giữa năm 2015 đến
naymà đất nền tại khu vực
quận9 tăng100% làhợp lý,
nếu tăng lênđến200%, thậm
chí lênđến300% là bất hợp
lý.Vớimứcgiácaonhưvậy,
mua rồi chờ không biết tới
bao giờmới đẩy được hàng
đi với giá caohơn.
Hơnnữa,mứcđộ tănggiá
phảidựa trêngiá trịhữudụng
của đất nền. Nghĩa là khả
năng mua đất để xây nhà,
cho thuê sẽ đạt hiệu quả lợi
nhuận tương xứng thì việc
tănggiáđóđượcxem làphù
hợp.Mộtkhigiáđã tăngđến
mứcbất hợp lý thì sẽdẫn tới
hiện tượngđóngbăng trì trệ.
“Bài học về thời k đóng
băngnăm2010vẫncònnguyên
giá trị. Thời điểm đó căn hộ
vẫn có thể kiếm khách thuê
với lợinhuậnkhoảng4%-5%/
năm trongkhiđấtnềnkhông
aidámxâynhà.Thậmchí có
xâynhàcũngchẳng tìmđược
khách thuê, khiến những
người ôm đất nền không có
cửa thoát thân” - ông Hiển
cảnhbáo.
Đồng quan điểm, ông Lê
HoàngChâu, Chủ tịchHiệp
hộiBĐSTP.HCM (HoREA),
khẳng định: “Nguy cơ sốt
giá đất và tăng giá ảo đối
với toàn bộ thị trườngBĐS
chưaxảy ra.Nhưngnguycơ
bongbóngđối với đất nềnở
cácquậnvenvàmộtsốhuyện
như quận 9, quậnThủĐức,
quận Bình Tân, huyện Nhà
Bè,huyệnBìnhChánh,huyện
HócMôn,huyệnCủChi… là
hoàn toànhiện hữu”.
Từ thực tế trên,cácchuyên
giachorằngnếucơquanchức
năngkhôngcóbiệnphápngăn
chặn hiện tượng này sẽ dẫn
đếnnhiềuhệ lụykhó lường.
Chẳnghạn, cáchnay10năm
khi giá BĐS bị thổi lên cao
rồibongbóngvỡ, ngânhàng
ôm nợ xấu, nhà đầu cơ phá
sản, khách hàngmua đất dở
khóc dở cười vì trót ôm giá
đất caongất ngưởng.■
Chạyđuađầutưtheothôngtin
mơhồchỉ làm lợichođốitượng
duy nhất là còđất. Trong khi
ngườicuốicùnggánhchịuhậu
quảkhicơnsốtđiqua làngười
cónhu cầu thật. Dođóngười
dân cầnbình tĩnh, đừngmua
theotâm lýbầyđàn,đừngthấy
chỗnào sốt làđổxôvàomua.
Ông
LÊHOÀNGCHÂU
,
Chủ tịchHoREA
Họ đã nói
