10
THỨSÁU
6-10-2017
Bạn đọc
Theo luậtsư(LS)NguyễnVănHồng,ĐoànLS
TP.HCM,việccănnhàxâyxongđếnnămtháng
cơquanchứcnăngmớipháthiệnxâysaiphép
rồiraquyếtđịnhxửphạtlàkhôngsaivìluậtquy
địnhthờihiệuxử lýđếnhainăm.Vềnguyêntắc
khi nhậnký công chứnghợpđồngmuabán,
công chứngviên chỉ tiếnhành kiểm tra thực
tế khi códấuhiệunghi ngờ về sự khácbiệt,
thayđổihiện trạngnhàđất sovớigiấy tờ. Chi
nhánhvănphòngđăngkýđấtđaicũngkhông
cótráchnhiệmđikiểmtrathựctếtrongnhững
trườnghợpmuabánhợppháp.Vì thế, người
muaphảicótráchnhiệmkiểmtrađiềunàyđể
tránhrủirophátsinhtừsaiphạmcủachủtrước.
LSPhạmVănKhang,ĐoànLSTP.HCM, cho
biếtthêmvềnguyêntắcchủthểbịxửphạtphải
làngười thựchiệnhànhvi xâydựngsaiphép
vàđối tượng xửphạt là công trình vi phạm.
Cơquanchứcnăngkhôngxửphạtbênmua
vìbênmuakhôngthamgiaquátrìnhviphạm.
Quacâuchuyệnnàycho thấykhimuanhà,
ngườimuaphải tìmhiểukỹ thông tinvềpháp
lýcănnhàcũngnhưnhữngquyđịnhpháp lý
liênquan.Nếubiết rõhiện trạngcănnhàkhác
vớigiấychứngnhậnnhưngvẫn“liều”muathìsẽ
phảichấpnhậnrấtnhiềurủironhưkhôngđược
đăngbộhoặcbịcưỡngchế tháodỡ.
VÕHÀ -CẨMTÚ
Nhàmớimuađãbị
cưỡngchế tháodỡ
Ngườimuanhà,đấtnênxemkỹhiệntrạngcókhácvớigiấyhồng,giấyđỏ
haykhôngtrướckhimuađểtránhthiệthạivềsau.
VÕHÀ
G
ửi đơn đến
Pháp Luật
TP.HCM
, bà Mai Thị
Hồng, khu phố Đồng
An, phường Bình Hòa, thị
xã ThuậnAn, BìnhDương,
trình bày bà mới mua một
dãynhà trọđểcho thuê.Thế
nhưngchỉ sauhai thángkinh
doanh,bànhậnđượcyêucầu
tháodỡcủachínhquyềnđịa
phương vì chủ cũ xây dựng
sai phép.
Chủ cũ xây sai,
chủmới lãnhđủ
Theo bà Hồng, bà đã đến
xem và quyết định ký hợp
đồng mua bán dãy nhà trọ
gồm10phòngvàbakiốt (đã
cóngười thuê) trênđườngLê
ThịHoa,phườngBìnhChiểu,
quận Thủ Đức, TP.HCM từ
chủ sởhữu là ôngTrXC.
Tháng3, tài sản trênđược
đăngkýbiếnđộngquyền sử
dụng đất và tài sản gắn liền
vớiđấtsang tênbàHồng.Thế
nhưngchỉ hai tháng sau, cán
bộ phường Bình Chiểu và
thanh tra xây dựng địa bàn
xuốngdánbiênbảnvi phạm
hành chính, yêu cầu ông C.
tháophầnxâysaiphép.Liền
sauđó làquyết địnhxửphạt
hành chính ôngC.
Ngày6-9,UBNDquậnThủ
Đức raquyếtđịnhcưỡngchế
phá dỡ công trình vi phạm,
yêucầuôngTrXCkhắcphục
10 cửa đi chia thành nhiều
căn, tháo dỡ một phần lấn
ranhxâydựng.Nếunhưvậy,
bà Hồng sẽ không thể kinh
doanh phòng trọ nữa.
“Tôi thấy bất hợp lý, sao
lúcôngC.xâydựngsaiphép
cáccơquankhôngxuốngyêu
cầukhắcphụcmàđểbâygiờ,
khi tài sảnđãsang tên tôimới
bị xử lý?Nếu cơ quan chức
năng phát hiện kịp thời thì
có thểđã tránhđượchậuquả
chongườimuasau là tôi”-bà
Hồng bức xúc.
Chủmới kế thừa
quyềnvà lợi íchchủcũ
Người chủ cũ - ông C.
cho biết đãmua tài sản này
thông qua thi hành án. Sau
khi sangnhượngxong, ông
đãxingiấyphépxây lại căn
nhà và thực hiện trong hai
tháng, từ tháng 10-2016.
“Dùgiấyphép là xâynhàở
nhưng tôi đã xây thànhdãy
nhà trọ. Lúc đó tôi không
thấy cán bộ đến kiểm tra,
xử phạt nên đã kinh doanh
vàbán lại chobàHồng.Tôi
sẽchấphànhviệcđóngphạt
nhưng với yêu cầu cưỡng
chế khắc phục hậu quả thì
tôi không thể làm được vì
tài sản không còn là của
tôi nữa”.
ÔngMaiThanhTùng,Phó
ChánhThanhtraSởXâydựng
TP.HCM,chobiếtđơnvịnày
đanggiảiquyếtkhiếunạicủa
bàHồng. “Việcraquyếtđịnh
xửphạt vi phạmhành chính
đốivớitrườnghợptrênlàđúng
quyđịnh.Ởđây, ta cầnhiểu
rằngkhinhậnchuyểnnhượng
là căn nhà thì chủmới phải
kế thừa luônquyềnvànghĩa
vụđối với cănnhàđó” - ông
Tùngnói. ■
DãynhàtrọbàHồngđãmuahiệnđềucóngười thuê.Ảnh:N.HIỀN
Thời giangần đây, nhiềungười dân phản ánh tới báo
PhápLuật TP.HCM
về tình trạngmóc túi, trộm đồ diễn ra
rất phổbiếnở chợHạnhThôngTây, đườngQuangTrung,
quậnGòVấp, TP.HCM.
Phản ánhvề vấn nạn này, chị LTH, trúquận9, cho biết:
“Tôi thường xuyênđi chợHạnhThôngTâyđểmua đồ.
Mới đây, khoảng 8 giờ tối, khi tôi đangđimua hàngở đây
thì cảmgiác có ai đụng vào ba lô củamình. Khi quayđầu
kiểm tra thì tôi phát hiệnví tiềnđãmất. Lúc đó tôi không
dámphảnứngvì xung quanh cả chục người đangmua
hàngnhưmình, có kêu cũng chẳng làmđược gì”. Theo
thông tin từ nhiều nguồn, các vụ trộmvặt như vậy diễn ra
khá thường xuyên.
Tiếp nhận thông tin, người viết đã có cuộc khảo sát thực
tế tại chợ. Đây làmột trong những chợ đêm lớn bậc nhất ở
Sài Gònvới hàng ngàn lượt khách hàngmỗi đêm.
Đóng vai người đi chợ, tôi bày tỏ sự longại khi nghe
quá nhiều tinđồn về nạn trộm cướpở chợ thì được người
giữ xe trấn an. Ông này nói: “Cô lại bịmất tiền hả, cái
này diễn ra hoài. Đây là chợđêm nên rất đông người, khó
kiểm soát lắm. Chúng nó đi cả nhóm, hễ lấy được đồ là
chuyền tay nhaunên khó bắt được. Bây giờ công an, lực
lượng bảo vệ chợ, bảo vệ dânphố cùng túc trực nên đỡ
nhiều rồi”.
Trả lời báo
PhápLuật TP.HCM
, ôngNguyễnLêTrung,
Chủ tịch phường 11, quậnGòVấp, cho biết: “Tình trạng
trộm cắpở chợHạnhThôngTây đã diễn ra nhiều năm
với nhiều thủđoạn tinh vi. Chínhvì thếUBNDphường
đã phối hợpvới công anphường, bảovệ dân phố, bảovệ
chợ, lực lượng an ninh trật tự thườngxuyên tuần tra, kiểm
soát toàn bộ khuvực chợ. Đếnnay tình trạng trộm cắpđã
giảmhẳn. Không chỉ vậy, vấn đề trật tựxã hội và an toàn
giao thông cũngđược khắc phục.
Tuynhiên, lực lượng của phường còn quámỏng trong
khi lượng khách tới chợ là khoảng10.000 người/đêm.Vì
thế phườngđangđề xuất với Công an quậnGòVấpđưa ra
những giải pháp cụ thể giải quyết tình trạngmất an toàn
xã hội ở chợHạnhThôngTâyđể ápdụng trong thời gian
sắp tới”.
ĐÀOTRANG
VấnnạnmóctúiởchợHạnhThôngTây
Cộtđiệndựacâydừa
Trên đường 102, phườngTăngNhơnPhúA, quận
9 (TP.HCM) cómột cột điệnbị nghiênghẳn sang
một bên, dựa vào cây dừamọc gần đó. Tình trạng
này đã tồn tại nhiều năm nay, người dân có phản ánh
tới công ty điện lực nhưng đếnnay cột điện trên vẫn
chưa được sửa chữa.
Bà con sống trongkhu vực luôn lo lắng, chẳng
may trờimưa gió, cột điện sẽ đổ gục, gây nguyhiểm
chomọi người.
ĐÀOTRANG
TP.HCMcấp thẻxebuýtmiễnphí
chongười yếu thế
Mới đây, Trung tâmQuản lývà điềuhành vận tải
hànhkhách công cộngTP.HCM cho biết đơn vị vừa
ban hành kế hoạch thực hiện việc cấp thẻ đi xe buýt
miễn phí cho người yếu thế trên địa bànTP.
Đây làmột chương trình nhânvăn nhằmgiảm bớt
khókhăn trong việc di chuyển đối với đối tượng là
thươngbinh, bệnh binhvà người khuyết tật; tạo điều
kiện thuận lợi nhất cho các thương binh, bệnh binh
và người khuyết tật trên toànTP tiếp cận hệ thống
vận tải hành khách công cộng là xe buýt.
Thông qua các hoat đông thiêt thưc cua chương
trinh, trung tâm sẽ tiêp tuc đẩymạnh công tác tuyên
truyền, thu hút người dân hươngưngva sử dụng
phương tiên công cộng, gópphầngiam thiểu kẹt xe,
un tăc giao thông, tai nạn giao thông, bao vêmôi
trương,mỹ quan đô thi và phát triển hệ thốnggiao
thông công cộng.
Cụ thể, kế hoạch sẽ được thực hiện liên tục và kéo
dài tronghai năm2017và 2018.
•Đối tượngđược cấp thẻ đi xe buýtmiễn phí là
thươngbinh, bệnh binhvà người khuyết tật.
•Thời gian cấp thẻ dự kiến tổ chức vào thứNăm
của tuần thứhai và tuần cuối cùngmỗi tháng.
•Địa điểm tạiUBND của 24 quận/huyện trênđịa
bànTP.
•Nguồn kinhphí thực hiện được trích từ30%để
lại từ nguồnxử phạt vi phạmhợp đồngdịchvụvận
tải công cộngđô thị của các doanhnghiệp vận tải.
Trung tâm có hai hình thức cấpphát thẻ.Một là
cấp thẻ tập trung từ quá trình thu thập số liệu thương
binh, bệnh binhvà người khuyết tật của từngquận/
huyện trênđịa bànTPđể phát thưmời và tập trung
các đối tượngưu tiênnàyđếnUBND làm thủ tục,
thực hiện phát hành thẻ.
Hai là cấp thẻ riêng lẻ.Trung tâm sẽ tiếpnhậnhồ
sơxin cấp thẻđi xebuýtmiễnphí tạiTrung tâmQuản
lývàđiềuhànhvận tải hànhkhách công cộng, địa chỉ
102KýCon, phườngNguyễnTháiBình, quận1. Sau
đó trung tâm chuyển trả thẻđi xebuýtmiễnphí đến
người nhậnquabưuđiệnbằng thưbảođảm.
PV
Góc ảnh
Khinhậnchuyểnnhượng
làcănnhàthìchủmới
phảikếthừa luônquyền
vànghĩavụđốivớicăn
nhàđó.
Tráchnhiệmchủyếuởngườimua
