10
Bất động sản -
ThứSáu19-7-2019
đoạn này (nay đã nghỉ hưu)
cho hay thời điểm đó, Hà Nội
thực hiện việc cấp sổ đỏ cho
các căn hộ ở các dự án có sai
phạm theo tinh thần chỉ đạo
từ Chính phủ và hướng dẫn
của Bộ TN&MT tại Văn bản
số 2070/BộTNMT-TCQLĐT
năm 2012.
Theo đó, TP vừa tiến hành
việc xử lý sai phạm của chủ
đầu tư, yêu cầu khắc phục
hậu quả, vừa cấp sổ đỏ để
đảm bảo quyền lợi cho người
mua nhà. “Sở đã báo cáo, xin
ý kiến các cơ quan có thẩm
quyền. Quan điểm khi đó là
việc cấp sổ đỏ cho người
mua nhà tách riêng với việc
xử lý sai phạm của chủ đầu
tư” - vị này thông tin.
Trình tự thu hồi
sổ đỏ có vấn đề
Theo báo cáo của UBND
TP Hà Nội, TP có 2.518 dự
án chung cư, trong đó có 232
dự án có sai phạm về trật
tự xây dựng, sai công năng
thiết kế. Nhiều dự án trong
số này đã được Hà Nội xem
xét cấp sổ đỏ vào giai đoạn
2016-2017. Tuy nhiên, từ
đầu năm 2019 đến nay, Sở
TN&MTđã thu hồi, hủy hàng
loạt sổ đỏ như trên. Trong
số này có các dự án do Tập
đoàn Mường Thanh đầu tư.
Theo ghi nhận của PV, đến
thời điểm này, nhiều hộ dân
cơ quan chức năng, GS Đặng
Hùng Võ cho rằng cần xem
xét, xử lý trách nhiệm những
tập thể, cá nhân liên quan.
“Người ký quyết định cấp
giấy chứng nhận cho người
dân phải chịu trách nhiệm
đầu tiên. Từ đó truy ra trách
nhiệmcủa những người chuẩn
bị dữ liệu, điều kiện cấp sổ
có gì sai không, cụ thể là Văn
phòng Đăng ký đất đai của
Hà Nội” - ông Võ nói.
Đồng tình, luật sư Nguyễn
Thế Truyền, Đoàn Luật sư
TP Hà Nội, cho hay vụ việc
trên có trách nhiệm của nhiều
bên. Chủ đầu tư thì có những
vi phạm nghiêm trọng. Chính
quyền địa phương đã buông
lỏng quản lý, để xảy ra sai
phạm, sau đó cấp sổ đỏ có
sai sót, sai quy định.
“Người dân hoàn toàn có
thể khởi kiện theo quy định
về trách nhiệm bồi thường
nhà nước đối với hành vi hành
chính gây thiệt hại cho họ”
- luật sư Truyền hướng dẫn.•
bị thu hồi, hủy sổ đỏ vẫn
chưa nhận được bất kỳ thông
báo nào về việc này. Một
số người khi mang sổ đỏ đi
công chứng, giao dịch mới
biết giấy tờ hợp lệ của căn
hộ mình mua đã vô giá trị.
Bày tỏ quan điểmcủamình,
GS Đặng Hùng Võ, nguyên
Thứ trưởng Bộ TN&MT,
cho rằng việc thu hồi sổ đỏ
là đúng, tuy nhiên trình tự,
cách thức thực hiện của Sở
TN&MT là có vấn đề.
“Việc thu hồi sổ đỏ phải
thông báo với chủ căn hộ
để họ nộp lại sổ. Ở đây, sở
thu hồi mà người dân không
biết, chắc chắn trình tự thủ
tục của việc này là không
đúng pháp luật” - ôngVõ nói.
Ông Võ trấn an người dân
không nên lo lắng vì pháp
“Người dân hoàn
toàn có thể khởi
kiện theo quy định
về trách nhiệm bồi
thường nhà nước
đối với hành vi
hành chính gây
thiệt hại cho họ.”
luật về dân sự hiện hành có
quy định bảo vệ những giao
dịch khi người dân mua căn
hộ trong trường hợp họ không
biết căn hộ đó vi phạm pháp
luật (giao dịch ngay tình).
Về việc này, Văn phòng
Đăng ký đất đai Hà Nội cho
biết Sở TN&MT đang kiểm
tra, rà soát lại các trường hợp
trên để báo cáo cơ quan có
thẩm quyền. Hiện toàn bộ hồ
sơ cấp sổ đỏ cho các trường
hợp trên sẽ được đơn vị này
lưu trữ. Sau khi có ý kiến
chấp thuận của cơ quan có
thẩm quyền, văn phòng sẽ
cấp lại sổ đỏ cho các hộ dân.
Trách nhiệm thuộc
về ai?
Trước sai sót trong việc cấp
sổ đỏ cho các căn hộ trên của
TRỌNGPHÚ
T
in từ Tổng cục Đất đai
cho biết Bộ TN&MT sẽ
có văn bản đề nghị Hà
Nội dừng việc thu hồi sổ đỏ
đã cấp cho người mua nhà
thuộc các dự án của Tập đoàn
Mường Thanh.
Liên quan đến vấn đề thu,
cấp sổ đỏ cho các căn hộ nằm
trong phần sai phạm, trong
diễn biến mới nhất chiều
18-7, Sở TN&MTTPHà Nội
đã cho tạm dừng việc cấp sổ
đỏ tại ba dự án chung cư do
Công ty Bemes làm chủ đầu
tư để thanh tra, kiểm tra từng
trường hợp cụ thể.
Cấp sổ vì đảm bảo
lợi ích người mua nhà
Theo tìmhiểu của chúng tôi,
phần lớn các sổ đỏ bị thu hồi,
hủy này được SởTN&MTTP
Hà Nội cấp cho các hộ dân
vào giai đoạn 2016-2017.
Các hộ bị thu hồi sổ đều là
những căn hộ nằm trong phần
sai phạm của các dự án nhà
ở, như nằm ở tầng mà chủ
đầu tư tự ý xây thêm so với
quy hoạch được duyệt hoặc
thuộc tầng đã bị chuyển đổi
công năng (tầng thương mại
chuyển thành nhà ở). Trao đổi
với chúng tôi, một lãnh đạo
Sở TN&MT TP Hà Nội phụ
trách công tác cấp sổ đỏ giai
Đến thời điểmnày, nhiều hộ dân
bị thu hồi, hủy sổ đỏ vẫn chưa
nhận được bất kỳ thông báo nào
về việc này.
Dừng thu hồi sổ đỏ
các dự án của ông Thản
Chiều tối 18-7, nguồn tin từ Tổng cục Đất đai cho biết Bộ
trưởng Bộ TN&MT Trần Hồng Hà vừa yêu cầu cơ quan này
báo cáo về một số vấn đề pháp lý liên quan đến quyền sở
hữu nhà ở trong một số dự án bất động sản của Tập đoàn
Mường Thanh.
“Bộ trưởngyêucầuTổngcục sớmcóvănbảnđềnghị UBND
TP Hà Nội kiểm tra lại việc cấp, thu hồi sổ đỏ đã cấp. Quan
điểm của Bộ là Nhà nước bảo hộ sự toàn vẹn về quyền, lợi
ích hợp pháp của người dân trong việc sở hữu nhà ở. Việc
thanh tra hay điều tra sai phạmcủa chủ đầu tư cũng như của
cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng, quy hoạch không
nên ảnh hưởng tiêu cực tới các quyền, lợi ích hợp pháp của
người dân được pháp luật quy định, bảo vệ”- nguồn tin cho
biết.
NGHĨA NHÂN
Dự án CT5 - Tân Triều, một trong những dự án do Tập đoànMường Thanh đầu tư, có nhiều căn hộ bị
thu hồi sổ đỏ đã cấp. Ảnh: T.PHÚ
Quảng cáo
CÔNG TY ĐÁU GIÁ HỢP DANH
VẠN THÀNH AN THÔNG BÁO
Đấu giá nhà, đất số 128/2 Bành Văn Trân, P.7,
Q.Tân Bình, HCM. DTKV: 327,6m
2
được CN và
22,9m
2
thuộc LG không được CN (Theo hiện
trạng:342,82m
2
;DTkhôngPHQH:6,6m
2
);DTXD:
324,81m
2
;DTsànSD:1736,76m
2
;DTSânthượng:
18,01m
2
;DTSân:91,56m
2
;Kếtcấu:05tầng+lửng;
tườnggạch,sànBTCT+BTgiả;máiBTCT+tôn;cột
BTCT.
GKĐ:32.181.011.000đồng
–Ngườimua
nộp thuếGTGTnếucó.Tiềnđặt trước: 20%GKĐ.
Người có tài sản: Chi Cục THA DS Q.Tân Bình
– 144/5 Âu Cơ, P.9, Q.Tân Bình;
Xem tài sản, Mua hồ sơ, đăng ký trực tiếp tại
CtyVạnThành An:Từ ngày 16/7/2019 đến ngay
12/8/2019
.
Đấu giá: Lúc 08 giờ 30 phút ngày
15/8/2019.
Tham khảo hồ sơ, xem tài sản, đăng ký,
đấu
giá tại:
Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành
An–Số03LýVănPhức,P.TânĐịnh,Quận1,HCM.
ĐT: 3820.4858 – 0948.68.99.86.
CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH
VẠN THÀNH AN THÔNG BÁO
Đấu giá 01 xe ô tô đầu kéo nhãn hiệu
CHENGLONGđãquasửdụng,BKS77C–117.43,
Màu sơn: Bạc; Số máy: 3L3AL3G00003; Số
khung: DV2XGL300003;
GKĐ: 501.000.000
đồng.
Tiền đặt trước 20% GKĐ.
Bên có tài sản: CụcTHADSTP.HCM– 372A
Nguyễn Văn Lượng, P16, Q.Gò Vấp, TP.HCM
Xem tài sản: Ngày 17/7/2019 đến ngày
05/8/2019; Địa điểm: số 455/3 Đường số 15,
P.Tân Hưng, Quận 7, TP.HCM.
Muahồ sơ, đăngký trực tiếp tại CtyĐấugiá
Hợp danhVạnThànhAn:Từ ngày 17/7/2019
đến ngày 05/8/2019
.
Đấugiá:Lúc
09
giờ
30
phútngày08/8/2019.
Tham khảo hồ sơ, đăng ký,
tổ chức đấu
giá tại:
Cty ĐGHD Vạn Thành An – Số 03
Lý Văn Phức, P.Tân Định, Q1, TP.HCM. ĐT:
3820.4858 – 0948.68.99.86.
CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH
VẠN THÀNH AN THÔNG BÁO
Đấu giá Nhà, đất số 22 đường số 3, KP5,
P.Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức, TP.HCM, DTKV
đất: 205,4m
2
(trong đó có 5,4m
2
không được
công nhận); DTXD: 163,15m
2
(trong đó có
4,68m
2
khôngđượccôngnhận);TổngDTsànXD:
773,53m
2
(trongđócó38,29m
2
khôngđượccông
nhận). Kết cấu: 4 tầng + lửng + buồng thang,
nền gạch, cột, khung, sàn lầu, mái BTCT, tường
gạch.
GKĐ: 11.029.165.740đồng
. Ngườimua
nộpthuếGTGT(nếucó);Tiềnđặttrước20%GKĐ.
Ngườicótàisản:ChiCụcTHADSQ.ThủĐức–số
954KhaVạnCân,P.LinhChiểu,Q.ThủĐức,TP.HCM;
Xem tài sản, mua hồ sơ, đăng ký trực tiếp:Từ
ngày 12/07/2019 đến ngày 06/8/2019
.
Đấu giá: Lúc 08 giờ 30 phút ngày 09/8/2019
Tham khảo hồ sơ, xem tài sản, đăng ký,
tổ
chức đấu giá tại:
Cty Vạn Thành An – Số 03
Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, TP.HCM. ĐT:
3820.4858 – 0948.68.99.86.
CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH
VẠN THÀNH AN THÔNG BÁO
Đấu giá 01 Sơmi Rơ Moóc nhãn hiệu
SHENGDE đã qua sửdụng, BKS 77R – 018.64,
Màu: Vàng; Số khung: 0136E1ATX006; Năm
sản xuất: 2014; Tải trọng: 31.760 Kg;.
GKĐ:
123.600.000đồng.
Tiềnđặt trước 20%GKĐ.
Bên có tài sản: CụcTHADSTP.HCM– 372A
Nguyễn Văn Lượng, P16, Q.Gò Vấp, TP.HCM
Xem tài sản: Ngày 17/7/2019 đến ngày
05/8/2019; Địa điểm: số 455/3 Đường số 15,
P.Tân Hưng, Quận 7, TP.HCM.
Muahồ sơ, đăngký trực tiếp tại CtyĐấugiá
Hợp danhVạnThànhAn:Từ ngày 17/7/2019
đến ngày 05/8/2019
.
Đấugiá:Lúc
09
giờ
30
phútngày08/8/2019.
Tham khảo hồ sơ, đăng ký,
tổ chức đấu
giá tại:
Cty ĐGHD Vạn Thành An – Số 03
Lý Văn Phức, P.Tân Định, Q1, TP.HCM. ĐT:
3820.4858 – 0948.68.99.86.
